大連商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃-展示頁
2025-08-12 02:47本頁面
【正文】 區(qū)域。隨著各種商業(yè)設(shè)施和功能的不斷完善，越來越成為滿足消費(fèi)者購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多功能的市級(jí)商業(yè)中心區(qū)。 青泥洼橋商業(yè)中心地處大連市中心區(qū)域，包括站南的“青泥洼橋—?jiǎng)倮麖V場(chǎng)—天津街商業(yè)步行街”商圈和站北的“菜市街、俄羅斯風(fēng)情街”商圈，是大連市歷史最久遠(yuǎn)也是最繁華的商業(yè)中心。另外在業(yè)態(tài)布局上，購(gòu)物中心、百貨業(yè)態(tài)已經(jīng)飽和，各具特色的專業(yè)店和便民連鎖店卻相對(duì)落后。從商業(yè)總量上看，大連商業(yè)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，但這種飽和具有相對(duì)性。近年來現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施大量增加，一些大中型網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)代化程度已接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，極大的提升了大連的城市功能。商業(yè)經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生了巨大變革，超市、大賣場(chǎng)、購(gòu)物中心等先進(jìn)業(yè)態(tài)在大連市商業(yè)中都有較大發(fā)展。多種所有制商業(yè)競(jìng)相發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，發(fā)展速度已趨于穩(wěn)定，商業(yè)增長(zhǎng)方式開始由規(guī)模擴(kuò)張為主向質(zhì)量效益為主轉(zhuǎn)變。 (2)競(jìng)爭(zhēng)性商業(yè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)初步形成。歸結(jié)而言，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： (1)商業(yè)在大連市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用顯著增強(qiáng)。 一、大連商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)總體狀況 改革開放以來，尤其近幾年，大連市商業(yè)以前所未有的速度迅猛發(fā)展，具體表現(xiàn)在：新型的商業(yè)業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)方式不斷創(chuàng)新，商業(yè)的科技含量日益提高，商業(yè)通過促進(jìn)生產(chǎn)和消費(fèi)的發(fā)展而進(jìn)一步推動(dòng)了整個(gè)社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步。與1995年相比，2003年人均國(guó)民生產(chǎn)總值29206元，比1995年增加17103元；，按可比口徑初步測(cè)算，；，累計(jì)增長(zhǎng)59%；，；，；，；城市居民人均可支配收入9101元，人均消費(fèi)性支出7760元，分別增加3389元和3141元；農(nóng)村居民人均純收入4513元，人均生活費(fèi)支出3043元，分別增加2075元和1038元；。目前，大連市擁有國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)和東北地區(qū)唯一的保稅區(qū)與出口加工區(qū)。大連商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃大連位于中國(guó)遼東半島最南端，東瀕黃海，西臨渤海，處于環(huán)渤海地區(qū)的圈首，是京津的門戶，全市總面積12575平方公里，轄7個(gè)區(qū)（中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、開發(fā)區(qū)），3個(gè)縣級(jí)市（瓦房店市、普蘭店市、莊河市）和1縣（長(zhǎng)?？h），總?cè)丝?60萬人。1984年黨中央和國(guó)務(wù)院決定進(jìn)一步開放大連、天津、廣州等14個(gè)沿海港口城市，拉開了大連市經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的序幕，經(jīng)過了20余年跨越式的發(fā)展大連已成為中國(guó)最具開放色彩的城市之一，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。 2003年，人均生產(chǎn)總值己突破3500美元。1996~2003年間，分別相當(dāng)于“七五”、“八五”。大連商業(yè)在流通規(guī)模、設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理和效益水平等方面取得了顯著的進(jìn)步和提高的同時(shí)，縮小了與國(guó)際先進(jìn)商業(yè)的差距，已成為大連經(jīng)濟(jì)中具有相當(dāng)規(guī)模和水平的重要產(chǎn)業(yè)之一。商業(yè)的迅速發(fā)展對(duì)大連的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要引領(lǐng)作用，為市民生活質(zhì)量的提高創(chuàng)造了有利條件。各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)快速增長(zhǎng)，網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)重不足的問題已基本解決，網(wǎng)點(diǎn)分布也從城市中心區(qū)向邊緣區(qū)和農(nóng)村城鎮(zhèn)擴(kuò)展。 (3)新型商業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 (4)商業(yè)現(xiàn)代化水平與國(guó)際先進(jìn)商業(yè)的差距進(jìn)一步縮小。 根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，截止到2004年4月底，大連市內(nèi)四區(qū)2000平方米以上的大型零售商業(yè)項(xiàng)目就有41個(gè)，總面積達(dá)188萬平方米，按照市內(nèi)四區(qū)184萬人口計(jì)算。我市目前的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不盡合理，市中心商業(yè)設(shè)施相對(duì)集中，而在次商業(yè)中心尤其是人口集中的新興社區(qū)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)明顯不足。 二、大連商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)分析 （1）兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心 經(jīng)過多年的發(fā)展，大連市目前已經(jīng)形成了兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，分別是中山區(qū)的青泥洼橋商業(yè)中心和沙河口區(qū)的西安路商業(yè)中心。零售商
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