某住宅小區(qū)環(huán)境影響報告-展示頁
2025-08-10 21:50本頁面
【正文】 目半地下停車庫設置在高層住宅樓片區(qū)的負一層，4~6層連排住宅的停車位均分散于每棟住宅樓的地面停車庫。（1）本項目在整個住宅小區(qū)內(nèi)均設環(huán)形道路，每一排或兩排建筑物間均設≥6米寬的道路，連通整個小區(qū)。每排建筑物間相隔≥12米。該工程屬水利專用設施，需另行報建，不計入本項目。表21 項目用地指標序號項目名稱數(shù)量1總用地面積㎡2凈用地面積㎡3總建筑面積(含半地下停車場面積) 172930㎡4總建筑面積(不含半地下停車場面積) 146220㎡5半地下室面積26710㎡6基地面積21933㎡7綠化面積㎡8居住戶數(shù)1231戶9居住人口4924人10建筑密度33%11容積率12綠化率30%13汽車停車位731個其中地上分散車位231個14摩托車停車位500均設在半地下停車庫15物業(yè)管理及會所工作人員20人根據(jù)順德區(qū)水利局部門相關要求，在臨河側(cè)用地紅線范圍內(nèi)，按水利工程技術要求砌筑護岸墻及建設防洪工程設施，要求該工程必須由具有水利工程相應資質(zhì)的設計單位和施工單位進行設計和施工。主要以居民居住為主，設有物業(yè)管理部門，本項目不設商業(yè)及辦公等輔助設施。建筑面積（含半地下車庫）為175520m2。佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項目擬選址在順德區(qū)容桂穗龍路以南，雞鴉水道以北的地塊，其用地性質(zhì)為居住用地。正北為規(guī)劃體育中心地塊和紅旗房產(chǎn)公司建設中樓盤，東為空地（草地），西為格蘭仕別墅員工住宅小區(qū)，南為雞鴉水道(準水源保護區(qū))。至113176。東經(jīng)113176。至22176。建設性質(zhì)：新建建設地點：佛山市順德區(qū)容桂穗龍路以南，北緯22176。為廣泛征求聽取公眾的意見，評價單位編輯報告書簡本如下。我所在接受委托后，立即成立項目小組，現(xiàn)場踏勘、收集資料、監(jiān)測分析，并征求環(huán)保管理部門的意見，對本項目環(huán)境污染影響進行分析和預測，編制了《佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項目環(huán)境影響報告書》。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響法》、國務院第253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》和省、市環(huán)保局有關文件精神和規(guī)定，該建設項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度。佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司取得該地塊的使用權后，擬將其開發(fā)為水岸住宅小區(qū)，主要以67棟4層連排住宅樓、9棟6層連排住宅樓和13棟16層高層相結合。項目東面為平地；南面為沙地—雞鴉水道；西面為格蘭仕別墅住宅區(qū)。至113176。東經(jīng)113176。至22176。1 總 論佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項目地塊位于佛山市順德區(qū)穗龍路（規(guī)劃道路）以南，北緯22176。4539。4539。1439。1439。項目地塊用地性質(zhì)為居住用地。項目所在地位于容桂街道中心城區(qū)的南邊，周圍交通便捷，是一塊環(huán)境幽靜、景觀優(yōu)美的住宅用地。受佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司的委托，襄樊市環(huán)境保護科學研究所和佛山市環(huán)境工程裝備有限公司負責承擔佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項目的環(huán)境影響評價工作。根據(jù)國家環(huán)?？偩帧董h(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》的要求，建設單位或其委托的環(huán)境影響評價機構應公開便于公眾理解的環(huán)境影響報告書的簡本。2建設項目概況項目名稱：佛山市順德區(qū)容桂紅旗房產(chǎn)發(fā)展公司華豐沙住宅小區(qū)項目。4539。4539。1439。1439。詳見附圖1：地理位置圖；附圖2和附圖3：項目周邊環(huán)境關系圖（1）和（2）。規(guī)劃建設67棟4層連排住宅樓、9棟6層連排住宅樓和13棟16層高層。項目總投資14700萬元。項目主要技術經(jīng)濟指標見表21。根據(jù)相關部門了解，該堤圍施工期在2008年6月~2008年9月。 建筑布局該項目地塊南面為雞鴉水道，擬將河面作為本項目的景觀中心，規(guī)劃將67棟4層連排住宅樓形成兩排建筑物分布在位于靠雞鴉水道的一邊，9棟6層連排住宅樓共兩排建筑物分布在地塊的西北角，與東面的16層高層的住宅相隔8m寬的小區(qū)通道，13棟16層高層住宅樓分布靠穗龍路一側(cè)。該項目在16層高層住宅樓間設綠化帶。住宅小區(qū)主出入口設在靠穗龍路項目高層住宅樓之間，次出入口設在地塊北面6層建筑物與16層建筑物之間。給水(1) 供水方式：地塊內(nèi)建筑、生活及消防用水，全部采用市政直供。(2) 用水量：。(2) ，設計經(jīng)穗龍路的排水系統(tǒng)進入市政污水管網(wǎng)，最終進入容桂第一污水處理廠集中處理后排入容桂大涌，最終進入桂洲水道。(1) 供氣設計：本項目采用天然氣作為廚房燃料。本項目擬設一臺600kw?h的發(fā)電機，型號待定。(3) 通風設施：本項目變配電房采用自然通風。4~6層連排住宅區(qū)內(nèi)居民廚房煮食過程中產(chǎn)生的油煙經(jīng)各自的抽油煙機排入預留的獨立排煙管排放；高層住宅區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的油煙經(jīng)各自的抽油煙機排入預留的專用排煙管排放。(4) 消防設施：項目均在各高層住宅樓設室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和手提式滅火器材，用以撲救初起火災，4~6層住宅樓設室外消火栓系統(tǒng)。(5) 其它：本項目設有會所和物業(yè)管理（具體位置見附圖3）。物業(yè)管理與會所工作人員共20人。(6) 項目配套的環(huán)保設施：本項目配套的環(huán)保治理措施主要為廢水預處理設施，噪聲降噪治理設施，包括備用發(fā)電機房、配電房、水泵房的噪聲治理設施。4~6層的聯(lián)排住宅樓和16層的高層住宅樓同時施工，不實行分期建設。容桂第一污水處理廠于2005年底投入運行，因此，本環(huán)評引用《佛山市順德新幸福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司幸福家園之二、之三房產(chǎn)建設項目環(huán)境影響報告書（報批稿）》（2007年3月）中2004年度容桂大涌、桂洲水道水質(zhì)監(jiān)測數(shù)據(jù)作為本項目對受納水體的回顧性評價。根據(jù)《順德市水環(huán)境保護規(guī)劃》，內(nèi)河涌水主要為景觀、工業(yè)、運輸用水，其水質(zhì)評價標準采用GB38382002中的Ⅳ類標
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