【正文】 第二部分 通用條款參見《建設(shè)工程施工合同》（GF19990201）第二部分“通用條款”。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款以及保密等后合同義務(wù)外，其余條款即告終止。因承包人原因（如返工、方便施工等）所增加的費用或工期延長一律不予認可。承包人在多種施工過程中受到的局部的、較少的影響，或無實質(zhì)性的影響（如發(fā)包人負責的接口和協(xié)調(diào)工作產(chǎn)生的影響等）。九、盡管本合同中有其他的規(guī)定，但承包人不應(yīng)對下列情況提出增加費用或延長工期的索賠要求：一個有經(jīng)驗的承包商根據(jù)以往的施工經(jīng)驗能合理預見到的事件。七、除特別明確外，本協(xié)議及合同其他部分的有關(guān)詞語的含義與本合同第二、三部分《通用條款、專用條款》中分別賦予它們的定義相同。在本合同履行期間，發(fā)包人簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標準、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標準、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對承包人均具有約束力，承包人不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他要求。發(fā)承包雙方此前所簽署的協(xié)議如與本合同有異時，應(yīng)以本合同為準。以上因素除合同雙方另有約定外，均已在合同價款中考慮，不再另行計費。施工方有責任在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場情況進行合理優(yōu)化，以確保結(jié)算不得超出圖紙范圍內(nèi)實際施工面積*400元/m2封頂總價,若超出最終以400元/m2限價進行結(jié)算，結(jié)算施工面積為景觀施工范圍內(nèi)投影面積（不包含建筑基底及外延面積、配電房、坡道、瀝青道路等非景觀施工范圍內(nèi)的面積）。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。承包人須在發(fā)包人驗收之前擬定詳細的養(yǎng)護計劃并提交發(fā)包人，養(yǎng)護期內(nèi)應(yīng)按發(fā)包人確定的養(yǎng)護計劃做好苗木的扶正、修剪、除蟲、割草、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，不同季節(jié)及時派專人養(yǎng)護，并保證做到積極配合物業(yè)管理工作，養(yǎng)護期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)苗木、草皮死亡或長勢明顯不良，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的期限內(nèi)負責予以更換苗木，現(xiàn)場有條件更換同規(guī)格苗木的更換同規(guī)格苗木，沒有條件的雙方協(xié)商；10在養(yǎng)護期內(nèi)，應(yīng)保證苗木成活率100％移交給甲方。確保質(zhì)量達到《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T212—2003）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（DB11/T213—2003）等相關(guān)國家、省市綠化景觀工程的規(guī)范要求（以現(xiàn)行的規(guī)范為準）；3 承包人質(zhì)量達不到雙方約定要求必須在合同工期內(nèi)進行整改，若在合同工期內(nèi)未整改完畢或經(jīng)整改后仍然達不到質(zhì)量要求，承包人按整改費用的2倍費用數(shù)額向發(fā)包人支付違約金；4所有水景工程竣工交付時，各處水體必須保持清澈透底，水質(zhì)必須達到國家“景觀娛樂用水水質(zhì)標準”的B類以上標準；5 所有苗木進場時必須經(jīng)過相關(guān)方按規(guī)范及發(fā)包人要求驗收，重點喬木及灌木承包人必須于進場前報發(fā)包人確認并拍攝實景照片，發(fā)包人將以確認的及相關(guān)照片進行驗收，驗收不合格的承包人無條件全部退場重換；6承包人承諾：本合同工程質(zhì)量及景觀效果達到集團認可的景觀工程質(zhì)量及景觀效果；7 本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同評定合格等級，如果不能取得合格等級，則扣除工程造價的3%。除非合同已有其他規(guī)定外，承包人不應(yīng)以項目擾民、交通困難、現(xiàn)場及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、各項目的慶典和會議及活動等原因為由提出各種形式的工期和費用的索賠要求。項目總工期及具體的節(jié)點工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準的施工組織設(shè)計和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。如實際開工日與本合同確定的開工日不一致時，以實際開工日期為準，各節(jié)點工期順延。三、合同工期開工日期：暫定為 2016 年 2 月 25 日（具體開工日期以工程開工報告上經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人簽認的日期為準）。承包方式：除本合同另有約定外，包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調(diào)試、包維護、包驗收合格。當發(fā)包人調(diào)整工程承包范圍時，承包人同意不對未做的工程索賠預期利潤。承包人應(yīng)做好本合同約定的工程承包范圍內(nèi)的供貨、施工、維護、調(diào)試、驗收、保修、工程服務(wù)等工作。圖紙上沒有說明，但按照規(guī)范或標準必須做的工作。由此而引起合同價款的調(diào)整，按合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。一、工程概況工程名稱：住宅一期景觀綠化工程工程地點： 工程規(guī)模：景觀面積約19518㎡ 工程內(nèi)容：住宅一期景觀綠化工程施工圖紙內(nèi)內(nèi)容(清單附后)施工圖紙優(yōu)化設(shè)計由承包方完成，但需經(jīng)甲方書面確認后施工，該項費用已含在合同價款中，不再另行計費。WORD資料 下載可編輯住宅一期景觀綠化工程施工合同 專業(yè)技術(shù)第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（又稱甲方）： (以下簡稱“甲方”)承包人（又稱乙方）： (以下簡稱“乙方”)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致。明確了發(fā)承包雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，發(fā)包人與承包人經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按結(jié)合當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于2016年 1 月 20 日在 簽署本合同。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整承包人的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），發(fā)包人應(yīng)書面通知乙方。二、工程的承包范圍及承包方式住宅一期景觀綠化工程的范圍為：、除展示區(qū)外沿街商鋪、非展示區(qū)景觀（具體施工范圍詳范圍圖）；、圖紙范圍內(nèi)的種植土的運輸及場地內(nèi)堆坡造型、石材鋪裝（園路、消防登高場地、消防回車場地）、綠化（苗木的栽植和養(yǎng)護）、水景（鐵藝、彩色石雕）、景庭、廊架、景觀小品、路面井蓋、成品家具、圍墻、門衛(wèi)房等；、景觀照明、景觀給排水工程、管線預埋等施工調(diào)試；、一期與二期交付區(qū)域延伸范圍內(nèi)景觀（此次報價中不包含，待二期合同完善后納入二期結(jié)算）、其余圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容(不含瀝青道路)；、2年養(yǎng)護（時間周期2年，考慮一期住宅去化時間）；、圖紙以內(nèi)的景觀園林建設(shè)、綠化部分、水電安裝部分、建筑小品部分施工及堆坡造型、輔助設(shè)施（臨時配電、用水、臨時設(shè)施）等工程，不含濾水層；、工程前期施工準備及輔助設(shè)施（臨時配電、臨時給排水、臨時設(shè)施、臨時施工道路、臨時施工場地的硬化）等工程；、發(fā)包方發(fā)放的圖紙、招標文件及招標答疑、技術(shù)核定單、設(shè)計變更、工作聯(lián)系單等所含的施工范圍。、配合發(fā)包人協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的來自各方干擾（地方政府、各職能部門、地方民眾等）；、施工中存在各種安全風險（施工現(xiàn)場的人、機、料的安全風險）；、專業(yè)分包工程的配合、安全、現(xiàn)場文明施工管理、資料收集、整理、蓋章、歸檔、申報質(zhì)監(jiān)部門備案等；、發(fā)包人及監(jiān)理工程師指示的與本工程施工藍圖有關(guān)的工程項目。承包人愿意無條件接受發(fā)包人關(guān)于發(fā)包人專業(yè)分包、發(fā)包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排，以及在施工過程中發(fā)包人對這種范圍的調(diào)整、界定和變更。承包方式：合同約定范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容固定單價、暫定總價（土方工程總價包干，發(fā)包方回填至景觀綠化施工藍圖界面底標高，如承包方實際未按藍圖設(shè)計標高施工，則按實核減，增加部分不予調(diào)整；養(yǎng)護費用包干），變更洽商、現(xiàn)場簽證根據(jù)合同約定另行計算。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。合同總工期暫定為 60 個日歷天（施工前以雙方書面確認工期為準），其中：工程節(jié)點工期以總監(jiān)理工程師、發(fā)包人確認的承包人提供的施工進度計劃中的節(jié)點工期為準。合同工期已綜合考慮節(jié)假日、冬夏雨季施工、交叉施工、農(nóng)忙等不利因素。如因承包人原因，導致上述總工期、節(jié)點工期不能實現(xiàn)，每延誤一天，承包人的違約金按合同固定總價的萬分之五支付給發(fā)包人，在發(fā)包人與承包人結(jié)算時扣除。四、質(zhì)量標準1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；2 承包人必須嚴格按照設(shè)計單位提供的設(shè)計施工圖及有關(guān)工程說明等設(shè)計文件為準。所有質(zhì)檢、備案工作費用由承包人承擔；8硬景、安裝保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗收合格之日起2年，水景部分的保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗收合格之日起2年；9苗木養(yǎng)護期為經(jīng)發(fā)包人驗收合格之日起2年。乙方須按物業(yè)管理的要求，補植在養(yǎng)護期內(nèi)枯死的苗木、病株，養(yǎng)護期相應(yīng)順延；11 承包人不能按上述各條要求及時進行養(yǎng)護的，發(fā)包人將視造成影響大小每次對承包人處以2000~5000元違約金處罰，該款在保修金中扣除；12承包人應(yīng)在施工前對所有的石材上涂刷石材防護劑（六面），石材防護劑由發(fā)包人供應(yīng)，承包人不得浪費（即不得大于理論用量的10%），超過理論數(shù)量10%以外部分的費用由承包人承擔；13雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方在專用條款中約定的工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。五、合同價款及結(jié)算方式承包方式：合同約定范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容固定單價、暫定總價（土方工程總價包干，發(fā)包方回填至景觀綠化施工藍圖界面底標高，如承包方實際未按藍圖設(shè)計標高施工，則按實核減，增加部分不予調(diào)整；養(yǎng)護費用包干），變更洽商、現(xiàn)場簽證根據(jù)合同約定另行計算。合同暫定總價：人民幣（大寫） ；￥ 元；(報價單附后)承包人作為一個有經(jīng)驗的承包商，在投標及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到：國家及地方的有關(guān)規(guī)定、當?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，區(qū)段的劃分，本工程現(xiàn)場的現(xiàn)狀（包括發(fā)包人提供臨時用電的規(guī)格及接駁點的位置），當前的進展情況、項目建設(shè)所處的階段，發(fā)包人目前對項目的準備情況（包括相關(guān)手續(xù)，對承包人的施工將會造成的各種影響等），全部圖紙和技術(shù)說明，實際的承包范圍，工地周邊環(huán)境和場內(nèi)外交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，管理費、水電費、總包配合費、利潤、稅金，異地施工，施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，施工期間各種氣候、擾民的影響，對分包單位的管理，履行總包管理協(xié)調(diào)和配合的責任及義務(wù)，發(fā)包人對工程工期和質(zhì)量的要求，承包人自身的承諾，成品和半成品的保護，檢驗、調(diào)試和驗收及樣品提供，工程管理協(xié)調(diào)和服務(wù)，所有稅費的規(guī)定和繳納等。六、合同文件組成組成約束雙方的施工合同的文件包括：、合同協(xié)議書、中標通知書、施工合同專用條款、施工合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、主要材料表、后附各附件組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，合同簽訂后雙方有關(guān)工程的洽商、變更所達成的書面協(xié)議或雙方蓋章確認的文件均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。在本合同生效后達成的書面文件，以時間在后或發(fā)包人選擇指定的為準。如程序本身有錯誤，承包人應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書面意見，否則視為承包人已接受。八、合同專用條款與合同通用條款有異時，以合同專用條款為準。作為承包人及其分包單位這樣對房屋建筑工程施工有豐富經(jīng)驗的承包商能合理預見到在工程建設(shè)過程中可能發(fā)生的事件。承包人沒有有效履行總包管理和配合的責任等其他承諾，導致的各種影響。十、本合同經(jīng)發(fā)承包雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第三部分 專用條款總則合同通用條款和合同專用條款均適用于本工程，若合同專用條款與合同通用條款有所抵觸，應(yīng)以合同專用條款所描述的內(nèi)容為準，合同專用條款未描述的部分仍按照合同通用條款的內(nèi)容執(zhí)行。一、 詞語定義及合同文件 “工程”：除特別明確外，本合同所指的工程是指發(fā)包人實際發(fā)包給承包人的工程，包括永久性工程和臨時性工程。 “費用”：合同履行過程中凡由承包人承擔的費用已在合同價款中綜合考慮。 “不可抗力”：指（1） 戰(zhàn)爭（不管宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵、空中飛行物體墜落，以及國內(nèi)發(fā)生的叛亂、動亂、暴動、內(nèi)戰(zhàn)，但由于承包人及其承包人雇員的原因引起的騷亂及其它災難性事件除外；（2） 非發(fā)包人和承包人責任造成的爆炸、火災；（3） 作為一個有經(jīng)驗的承包人無法預見或預防且不能克服的自然災害及保了險的風險：烈度為七級以上的地震；持續(xù)24小時以上的十級大風或沙塵暴；持續(xù)降雨24小時以上且降雨量100mm以上暴雨 /下雪超過1000mm的暴雪；（4） 本合同所指的所有不可抗力事件必須是對本合同的實施發(fā)生實質(zhì)性影響且不能克服的客觀情況。 “合同”：除特別明確外，本合同所指的“合同”包括本合同第一章合同協(xié)議中第6條所提及的全部合同文件及其有效組成部分。 “技術(shù)規(guī)范”：指國家、行業(yè)、工程所在地及發(fā)包人關(guān)于工程施工、設(shè)計、供貨、檢驗、調(diào)試、驗收、維護、保修等方面自行制定的規(guī)范和標準，它是合同的一個組成部分，發(fā)包人以書面形式根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定對上述這些文件的修改或增加的內(nèi)容也屬于本合同的技術(shù)規(guī)范，承包人必須遵照執(zhí)行。 “質(zhì)量保修書”：指由發(fā)承包雙方簽署的約定工程保修事宜及其雙方權(quán)力、義務(wù)的協(xié)議。 “計日工作”：指使用的人力、施工機械按實際工作時間，材料按實際的消耗量，根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定來計算費用的工作。（如：開工日期、封頂日期、開盤日期、竣工驗收日期等。 “永久性工程”：指根據(jù)合同規(guī)定需要永久地留在現(xiàn)場，并通過施工、竣工、維護、保修而加以實施的合同工程。 “綜合單價”：指為完成某項工作，所投入的所有資源，最終以單價的形式予以體現(xiàn)，考慮了各種條件下的工作，包括但不限于合同第一章合同協(xié)議第5條以及合同其他條款所提及的全部費用，該價格由發(fā)承包雙方根據(jù)承包人的投標報價結(jié)合發(fā)包人的審核和工程的具體情況予以確定。 “工程變更”：指在合同實施過程中，發(fā)包人對在合同簽訂時以書面確認的對工程進行的修改，這種修改包括質(zhì)量、形式、性質(zhì)、種類、位置、尺寸、標高和線路的增添、替換、更改、變動和施工的具體順序方法和時間的變動等。 本合同