天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司踩盤(pán)市場(chǎng)分析報(bào)告ppt40頁(yè)-展示頁(yè)
2024-08-16 16:35本頁(yè)面
【正文】 平米一室 品 135平米三室 首創(chuàng)高新 CBD大面積水景環(huán)繞社區(qū)，率先倡導(dǎo)綠色生態(tài)島居概念 “萊頓小鎮(zhèn)”組團(tuán)銷(xiāo)售中，各推廣渠道加推 魏瑪公館 5500元 /平米 小高層、高層 69—320平米 主力戶(hù)型 69—170平米 德國(guó)魏瑪小城特有的優(yōu)雅的園林景致 。對(duì)于市民而言，更多的是來(lái)自心理方面的壓力。 市場(chǎng)綜述 5月受地震的影響，全市普通住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)整體處于低迷狀態(tài)。 4月份市場(chǎng)情況小有抬頭 —— 整個(gè)西安市場(chǎng)環(huán)比增長(zhǎng) %，但與往年同期相比仍顯出較為冷淡的市場(chǎng)行情。一季度，西安樓市各城區(qū)商品房銷(xiāo)量 有所下滑 ，其中，高新區(qū)、城西區(qū)兩區(qū)環(huán)比銷(xiāo)量下滑較大，分別下降 %和 %。踩盤(pán)報(bào)告 西安天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 營(yíng)銷(xiāo)中心 目 錄 市場(chǎng)綜述 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 25月動(dòng)態(tài) 三季度市場(chǎng)預(yù)測(cè) 市場(chǎng)綜述 春節(jié)過(guò)后西安房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊延續(xù)淡季所帶來(lái)的低迷的市場(chǎng)狀態(tài)，很多消費(fèi)者依然持幣觀望。 據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，一季度，全市商品房銷(xiāo)售面積達(dá) 706000平米，較去年同期相比下降 %。 市場(chǎng)綜述 3月份市場(chǎng)比春節(jié)期間稍有好轉(zhuǎn)，各大房地產(chǎn)商都在醞釀新品推出，很多房地產(chǎn)商都希望借助傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的到來(lái)以及三月底、四月的兩次房展會(huì)使市場(chǎng)大幅回暖，因此各大房地產(chǎn)商加大優(yōu)惠力度搶奪市場(chǎng)份額。 由于中海等房產(chǎn)大鱷就率先推出新品搶占市場(chǎng)份額，同時(shí)曲江板塊各大外埠地產(chǎn)巨頭的紛紛進(jìn)入以及其他區(qū)域新品即將推出， 可以預(yù)見(jiàn) 08年第二季度起西安房地產(chǎn)市場(chǎng)將有所放量，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始加劇。 近期已經(jīng)有數(shù)家樓盤(pán)出現(xiàn)傾斜、墻體裂縫、圍墻倒塌等建筑事故，雖然損傷程度不同但這些問(wèn)題無(wú)疑不給傳統(tǒng)上有可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)的“紅五月”帶來(lái)不小沖擊。 市場(chǎng)綜述 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 25月動(dòng)態(tài) 項(xiàng)目名稱(chēng) 價(jià) 格 產(chǎn)品類(lèi)型 主力面積 (平米 ) 景觀概念 傳播主題 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài) 金地尚林苑 7500元 /平米（含車(chē)位） 聯(lián)排 /疊加別墅、小高層 王座組團(tuán) 200— 240平米房源，主推戶(hù)型： 205平米 4室 2廳2衛(wèi) 以”洛溪九疊“為景觀核心，以院落式作為項(xiàng)目整體規(guī)劃輪廓，構(gòu)筑街、巷、院、宅四層人居空間感受體系 尚林境 目前主力銷(xiāo)售 1號(hào)樓 92平米兩室及 145平米三室房源 逸翠園 7500元 /平米 小高層 戶(hù)型面積在 126到410平米 國(guó)際級(jí)綠化水景園林 用現(xiàn)代的景觀表現(xiàn)手法融匯國(guó)際時(shí)尚與西安本土精髓 B區(qū) 17號(hào)小高層房源面積為 126—410平米。 同時(shí)清盤(pán)銷(xiāo)售 200平米頂復(fù)戶(hù)型，均價(jià) 11000元 /平米 。曲江尚林苑 營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài)： 2月“王座”組團(tuán)接受誠(chéng)意登記， 3月 銷(xiāo)售王座組團(tuán) 200— 240平米大戶(hù)型房源 4月天域頂復(fù)樣板間開(kāi)放，頂層復(fù)式、花園大宅房源開(kāi)始發(fā)售。 成交情報(bào)： 可預(yù)售總套數(shù) 360 當(dāng)前可售套數(shù) 51 已出售總套數(shù) 309 24月成交
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