【正文】 漿或鋼筋網(wǎng)砂漿面層宜按下列順序施工：原墻面清底，鉆孔并用水沖刷（砂漿強(qiáng)度低時應(yīng)控制清底時水用量） ，安設(shè)錨筋、鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)，澆水濕潤墻面，抹水泥砂漿并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，裝飾墻面；轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞。） 鋼筋網(wǎng)應(yīng)與四周構(gòu)件可靠連接，宜采用錨筋、插入短筋、拉結(jié)筋等進(jìn)行連接；） 鋼筋網(wǎng)的橫向鋼筋遇門窗洞口時，單面加固宜將橫向鋼筋彎入門窗洞口側(cè)邊進(jìn)行錨固；雙面加固宜將兩側(cè)橫向鋼筋在洞口側(cè)邊進(jìn)行閉合；櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥。） 鋼筋網(wǎng)的鋼筋直徑宜為Φ或Φ；實心墻時網(wǎng)格尺寸宜為（Φ）或（Φ ） ；） 單面加固面層的鋼筋網(wǎng)應(yīng)采用Φ的形錨筋，用水泥砂漿錨固在墻體內(nèi)；雙面加固面層的鋼筋網(wǎng)應(yīng)采用Φ的形穿墻筋進(jìn)行連接；形錨筋的間距宜為，形穿墻筋的間距宜為，并且呈梅花狀布置；在室外地面宜加厚并伸入地面以下不小于。承重構(gòu)件抗震加固承重墻體承重磚墻加固應(yīng)符合下列要求： 當(dāng)承重橫墻的間距大于時，應(yīng)采用增加抗震橫墻的方法來增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的橫向抗震性能。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。地段類型地質(zhì)、地形、地貌有利地段穩(wěn)定基巖，堅硬土，開闊、平坦、密實、均勻的中硬土等不利地段軟弱土、液化土、條狀突出的山嘴、高聳孤立的山丘、非巖質(zhì)的陡坡、河岸和邊坡的邊緣，平面分布上成因、巖性、狀態(tài)明顯不均勻的土層（如故河道、疏松的斷層破碎帶、暗埋的塘浜溝谷和半填半挖地基）等危險地段地震時可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、采空區(qū)等及地震斷裂帶上可能發(fā)生地表錯位的部位7 / 42 基礎(chǔ)加固需根據(jù)現(xiàn)場實際情況，宜結(jié)合上部結(jié)構(gòu)抗震加固提高房屋抵抗不均勻沉降能力。 基礎(chǔ)已有滑動，水平位移持續(xù)增加并在短期內(nèi)無終止趨勢。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾。場地、地基和基礎(chǔ) 場地 應(yīng)按表對不同農(nóng)宅場地進(jìn)行地段劃分。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。外墻節(jié)能改造所選用的保溫材料應(yīng)滿足燃燒性能級的要求。對常開啟的戶門，在冬季宜安裝避風(fēng)間。推拉外窗改為固定窗或平開窗。 在原有單玻窗的基礎(chǔ)上改為雙玻窗。 更換傳熱系數(shù)不大于 (對外窗的改造應(yīng)重點考慮傳熱系數(shù)和氣密性等熱工性能，并綜合考慮安全、采光、隔聲、通風(fēng)、遮陽等性能。 巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)（簡稱巖棉板外保溫系統(tǒng)） 。可選用下列幾種外墻外保溫系統(tǒng)： 粘貼泡沫塑料保溫板外墻外保溫系統(tǒng)（簡稱粘貼保溫板外保溫系統(tǒng)） 。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這。農(nóng)宅節(jié)能改造宜在抗震加固工程完工后進(jìn)行，并不得在有明火的條件下施工。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛。)，外門窗的傳熱系數(shù)應(yīng)不大于 ( 施工前應(yīng)采取必要的安全措施防止施工中出現(xiàn)農(nóng)宅傾斜、開裂或倒塌等情況。 施工中若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或相關(guān)工程隱蔽部位的構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷時，應(yīng)暫停施工，必要時立即采取臨時安全措施，處理后方可繼續(xù)施工。 加固所用材料的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于原構(gòu)件材料的強(qiáng)度等級。 混凝土的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于，鋼筋宜采用、和級鋼筋。 抗震加固使用材料應(yīng)符合設(shè)計要求并滿足下列規(guī)定：5 / 42 農(nóng)宅抗震加固材料應(yīng)就地取材、因地制宜。 條件許可情況下，應(yīng)優(yōu)先選用對內(nèi)裝飾破壞較少的加固方案。或按照條處理。 采用現(xiàn)澆疊合樓面、新增圈梁、增設(shè)鋼拉桿、設(shè)置角鋼增加樓板搭接長度等方法，增強(qiáng)屋蓋的整體性。 在門窗洞口增砌墻體或設(shè)置鋼筋混凝土框、鋼框加固前柱或窗間墻，以增加前縱墻剛度。 對預(yù)制屋面板磚混結(jié)構(gòu)體系，可采用以下加固措施： 在屋檐下沿整個外墻增設(shè)圈梁，宜在外墻四角處增設(shè)構(gòu)造柱或采用配筋砂漿帶包角，以提高結(jié)構(gòu)的整體性。 對于木結(jié)構(gòu)體系，除按照本規(guī)程第條采取加固措施外，還宜采取有效措施加強(qiáng)木柱與墻體、屋架與墻體的拉結(jié)。 采用水泥砂漿或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固墻體，提高墻體承載能力。 設(shè)置抗震橫墻，以增強(qiáng)房屋的橫向抗震性能。 抗震加固措施應(yīng)在農(nóng)宅結(jié)構(gòu)基層上施加。4 / 42采用木屋蓋的硬山擱檁農(nóng)宅，當(dāng)承重橫墻間距超過時，應(yīng)加固道內(nèi)隔墻使其具有一定抗震能力或增砌道具有抗震能力的內(nèi)隔墻，內(nèi)隔墻與后縱墻及前柱之間應(yīng)拉結(jié)。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞。前檐有臥檁時，可利用前檐臥檁與其他三面圈梁拉成封閉的整體，前檐臥檁部位不另加圈梁。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟。端墻承重外墻盡端至最近側(cè)門窗洞邊部分墻體。 鋼框加固當(dāng)窗間墻或端墻的寬度不足時，為保證墻體的承載力和剛度而加設(shè)的鋼門窗框。 鋼圈梁在房屋的檐口標(biāo)高處，沿外墻水平方向加設(shè)的具有圈梁作用的扁鋼或角鋼帶。 增砌墻體加固當(dāng)窗間墻或端墻的寬度不足時，為加強(qiáng)開洞墻的承載力、剛度和節(jié)能效果而增砌墻體的改造方法。 農(nóng)宅綜合改造依據(jù)技術(shù)評估和經(jīng)濟(jì)性分析結(jié)果，對有價值的農(nóng)宅進(jìn)行抗震加固與節(jié)能改造，使其滿足本地區(qū)抗震設(shè)防和節(jié)能保溫要求。術(shù)語 農(nóng)宅抗震加固3 / 42對抗震性能不滿足本地區(qū)抗震設(shè)防要求的農(nóng)宅，在保留結(jié)構(gòu)主體部分的前提下，通過對承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其滿足本地區(qū)抗震設(shè)防要求。 進(jìn)行北京市農(nóng)宅抗震與節(jié)能綜合改造，除應(yīng)遵守本規(guī)程之外，尚應(yīng)遵守國家和北京市現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性條文的規(guī)定。 按本規(guī)程進(jìn)行節(jié)能改造的農(nóng)宅，應(yīng)不低于節(jié)能的指標(biāo)要求，以達(dá)到節(jié)約能源、改善居住熱環(huán)境的目的。 按本規(guī)程要求進(jìn)行抗震加固的農(nóng)宅，當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時，一般不需修復(fù)可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震影響時，主體結(jié)構(gòu)不至于嚴(yán)重破壞，圍護(hù)結(jié)構(gòu)不發(fā)生大面積倒塌。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。附錄 混凝土配合比凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚。附錄堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭。 門窗構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯。 節(jié)能改造措施貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮。 鋼筋網(wǎng)砂漿包角綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。 屋蓋蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。 柱贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。 承重墻體鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。2 / 42 地基和基礎(chǔ)預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。場地、地基和基礎(chǔ)鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。 抗震加固改造廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。術(shù)語彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。本規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局管理，北京市房地產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。本規(guī)程主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，基本規(guī)定，場地、地基與基礎(chǔ)，承重構(gòu)件抗震加固，抗震構(gòu)造措施，節(jié)能改造措施，農(nóng)宅綜合改造驗收，附錄。1 / 42既有農(nóng)村住宅建筑（平房）綜合改造技術(shù)規(guī)程（征求意見稿）《既有農(nóng)村住宅建筑（平房）綜合改造技術(shù)規(guī)程》編制組二〇一四年二月 前 言本規(guī)程為推薦性標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的要求，北京房地產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究所規(guī)程編制組經(jīng)過廣泛的調(diào)查、試驗研究，認(rèn)真總結(jié)工程試點的經(jīng)驗，參考國家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)程。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。請相關(guān)單位在執(zhí)行本規(guī)程過程中，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗，隨時將有關(guān)意見和建議反饋給北京市房地產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究所（地址：朝陽區(qū)華威北里號樓，郵編：）,以供今后修訂時參考。本規(guī)程主編單位：北京市房地產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究所本規(guī)程參編單位：北京市房屋安全鑒定總站 清華大學(xué)北京交通大學(xué)中冶建筑研究總院有限公司北京市金房科技工程實業(yè)公司主要起草人：主要審查人：目 錄前 言 總則釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀?；疽?guī)定謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。 節(jié)能改造煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。 場地籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。承重構(gòu)件抗震加固滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。前縱墻擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。 抗震構(gòu)造措施壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。 圈梁買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。 內(nèi)隔墻驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。 外墻鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。本規(guī)程用詞說明輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃。附錄 砂漿配合比識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。條文說明 總則 為了貫徹《中華人民共和國防震減災(zāi)法》和地震局、建設(shè)部《關(guān)于實施農(nóng)村民居地震安全工程意見》 ，確保北京地區(qū)既有農(nóng)村住宅建筑（簡稱農(nóng)宅）抗震節(jié)能綜合改造做到技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、科學(xué)有序?qū)嵤?，制定本?guī)程。 本規(guī)程適用于北京地區(qū)單層的既有農(nóng)宅的抗震加固和節(jié)能改造。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞。混凝土框加固當(dāng)門窗邊墻的寬度不足時，為加強(qiáng)門窗間墻的承載力和剛度而加設(shè)鋼筋混凝土門框或窗框的加固方法。 配筋砂漿帶圈梁在房屋的檐口標(biāo)高處，沿外墻水平方向加設(shè)的具有圈梁作用的配置鋼筋網(wǎng)的砂漿帶。 前檐高度在前檐位置，室外地坪到臥檁底面的標(biāo)高?；疽?guī)定 農(nóng)宅綜合改造前應(yīng)對農(nóng)宅的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和節(jié)能狀況進(jìn)行評估，依據(jù)評估結(jié)果，按照本規(guī)程進(jìn)行綜合改造。 抗震加固改造 針對農(nóng)宅的結(jié)構(gòu)特點，抗震加固改造應(yīng)符合以下總體要求：設(shè)置鋼圈梁或配筋砂漿帶圈梁、房屋采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層包角等措施，提高結(jié)構(gòu)的整體性。中間屋架應(yīng)與外圈梁可靠拉結(jié)。采取相應(yīng)加固措施，提高前外縱墻的抗側(cè)剛度、抗剪承載力與變形能力。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。Ⅰ針對不同結(jié)構(gòu)體系的加固措施 對硬山擱檁磚木結(jié)構(gòu)體系，可采用以下加固措施： 在屋檐下沿整個外墻增設(shè)圈梁，宜在外墻四角處增設(shè)構(gòu)造柱或采用配筋砂漿帶包角，以提高結(jié)構(gòu)的整體性。 在門窗洞口增砌墻體或設(shè)置鋼筋混凝土框、鋼框加固前柱或窗間墻，以增加前縱墻剛度。 墻、柱與屋架連接薄弱處可采取增設(shè)拉桿、形扁鐵等措施加強(qiáng)連接。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘。 增設(shè)抗震橫墻，以增強(qiáng)房屋的橫向抗震性能。 采用水泥砂漿或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固墻體，提高墻體承載能力。 對磚石結(jié)構(gòu)體系，經(jīng)評估后對有加固價值的磚石結(jié)構(gòu)提出加固方案。Ⅱ 設(shè)計、材料及施工要求 抗震加固改造設(shè)計應(yīng)符合下列要求: 加固方案包括房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，并結(jié)合維修改造改善使用功能，注意美觀。 加固方法應(yīng)便于施工，并應(yīng)減少對生產(chǎn)、生活的影響，防止火災(zāi)或安全事故的發(fā)生。 磚的強(qiáng)度等級不宜低于；抹面砂漿的強(qiáng)度等級不宜低于、砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不宜低于。 型鋼宜采用鋼。 抗震加固施工應(yīng)符合下列要求： 施工過程中應(yīng)避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇。 節(jié)能改造農(nóng)宅節(jié)能改造重點是對農(nóng)宅外墻、外門窗進(jìn)行改造，改造后外墻的傳熱系數(shù)應(yīng)不大于()。農(nóng)宅節(jié)能改造圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能查勘內(nèi)容應(yīng)包括下列內(nèi)容： 墻體及外門窗材料及傳熱系數(shù)，各朝向窗墻比； 采暖方式及冬季最冷月及夏季室內(nèi)溫濕度情況； 墻體基本構(gòu)造，墻體材料受凍害、裂縫、析鹽、侵蝕損壞及結(jié)露等狀況； 外門窗采用的型材、五金件等質(zhì)量及翹曲、變形、氣密性及五金件等質(zhì)量狀況。農(nóng)宅節(jié)能改造工程應(yīng)有設(shè)計改造方案，勘查設(shè)計與施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)。農(nóng)宅節(jié)能改造宜優(yōu)先采用本地區(qū)的材料、設(shè)備，嚴(yán)禁使用國家和北京市明令禁止使用和淘汰的材料、設(shè)備。對外墻進(jìn)行節(jié)能改造一般應(yīng)采用外墻外保溫做法。 膠粉聚苯顆粒貼砌聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)（簡稱貼砌聚苯板外保溫系統(tǒng)） 。 泡沫水泥保溫板外墻外保溫系統(tǒng)（簡稱泡沫水泥板外保溫系統(tǒng)） 。外窗改造可采用以下措施：銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報。)的新外窗。6 / 42 提高原有雙玻窗的氣密性。外門的節(jié)能改造可通過更換外門或者在門芯板中填充保溫材料完成。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇。農(nóng)宅節(jié)能改造設(shè)計時，應(yīng)優(yōu)先選用已有地方施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)，并要求對居民干擾小、工期短、環(huán)境污染小、安裝工藝便捷。農(nóng)宅節(jié)能改造施工前，應(yīng)編制施工技術(shù)方案，并對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，施工時應(yīng)按相關(guān)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對施工過程及結(jié)果實行質(zhì)量控制。農(nóng)宅節(jié)能改造工程竣工后，應(yīng)加強(qiáng)對成品的保護(hù)以及改造后節(jié)能知識的普及。對有利地段可不考慮場地影響；對不利地段的農(nóng)宅需考慮不利因素，加固時需加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的整體性和構(gòu)造措施；對危險地段的農(nóng)宅，建議拆除，規(guī)避危險地段重建。表建筑抗震有利、不利和危險地段的劃分 地基和基礎(chǔ) 當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降，不需進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固；當(dāng)出現(xiàn)如下情況時，應(yīng)對基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理或?qū)⑥r(nóng)宅拆除后重建。 基礎(chǔ)腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)嚴(yán)重傾斜、位移、裂縫、扭曲等。 主要承重基礎(chǔ)已產(chǎn)生危及結(jié)構(gòu)安全的貫通裂縫。因地制宜采用經(jīng)濟(jì)合理的加固方法，可采用壓力注漿、截面增大法和增設(shè)地圈梁等加固基礎(chǔ)。 當(dāng)采用壓力注漿法或截面增大法加固基礎(chǔ)時，應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行專門設(shè)計，由有專業(yè)資質(zhì)的施工單位施工，并專門組織驗收。 對于特殊基礎(chǔ)形式，應(yīng)根據(jù)工程具體情況特殊處理。 山墻或橫墻可根據(jù)砌筑砂漿強(qiáng)度等級選擇不同的加固方法：） 當(dāng)砂漿強(qiáng)度小于或用泥漿砌筑時，宜采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固墻體；） 當(dāng)砂漿強(qiáng)度大于且小于時，宜采用水泥砂漿面層加固墻體； 墻體加固面層設(shè)計與施工，應(yīng)符合下列要求： 面層的材料和構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：）面層的砂漿強(qiáng)度等級，宜采用；） 水泥砂漿面層的厚度宜為，鋼筋網(wǎng)砂漿面層的厚度宜為，鋼筋外保護(hù)層厚度不應(yīng)小于，鋼筋網(wǎng)片與墻面的空隙不宜小于；瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳。） 洞口四周各加一道Φ鎖口鋼筋。） 原墻面堿蝕嚴(yán)重時，應(yīng)先清除松散部分，并用水泥砂漿抹面，對已松動的勾縫砂漿應(yīng)剔除；8 / 42） 在墻面鉆孔時，應(yīng)按設(shè)計要求先劃線標(biāo)出錨筋（或穿墻筋）的位置，并用電鉆打孔。錨筋（或穿