【正文】 主的要求。凡施工管理工作中發(fā)生的過失，無論是自行承包項(xiàng)目或業(yè)主指定專業(yè)分包項(xiàng)目，均應(yīng)被視為總承包管理的過失，總承包必須承擔(dān)一切與此有關(guān)的責(zé)任。第3章第6節(jié)總承包服務(wù)目標(biāo)服務(wù)目標(biāo)：業(yè)主至上，優(yōu)質(zhì)服務(wù)無條件地接受業(yè)主、監(jiān)理對施工全過程的指導(dǎo)、監(jiān)督及控制，嚴(yán)格按合同履約，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。第3章第5節(jié)成本管理目標(biāo)成本目標(biāo)：嚴(yán)格按合同造價(jià)控制成本精心組織施工，優(yōu)化生產(chǎn)資源配置，采取技術(shù)措施降低成本，合理壓縮工期，嚴(yán)格按合同造價(jià)控制工程成本。第3章第3節(jié)施工工期目標(biāo)工期目標(biāo)：602日歷天（2011年3月10日～2012年10月31日）以 602日歷天作為合同工期，確保在合同工期內(nèi)完成總承包范圍內(nèi)的全部施工項(xiàng)目，包括由業(yè)主指定專業(yè)分包的有關(guān)工程項(xiàng)目。第3章第2節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：確保一次性驗(yàn)收合格。冬季以晴冷干燥天氣為主；春末夏初，冷暖空氣交替，習(xí)慣稱梅雨季節(jié)；夏秋七一九月間，天熱少雨，常有強(qiáng)熱帶風(fēng)暴或臺(tái)風(fēng)入侵。第2章第4節(jié)安裝設(shè)計(jì)概況本工程主要包括:建筑物的電力、照明、建筑物防雷、接地設(shè)計(jì)、電話通信、有線電視、安保、樓宇對講管線設(shè)計(jì)。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)全部采用C30；砌體177。承臺(tái)基礎(chǔ)內(nèi)有接地網(wǎng)系統(tǒng)；墻、柱、梁、樓板都有各種管線。 建筑中安裝工程將按有關(guān)設(shè)備、有關(guān)系統(tǒng)依據(jù)設(shè)計(jì)與工藝要求,按照建筑平面布置、安裝工程規(guī)程規(guī)范、施工圖集、安裝手冊等技術(shù)文件的規(guī)定；按特定的管路和線路；按特定的保護(hù)方式和敷設(shè)方式成完整系統(tǒng)，經(jīng)過調(diào)試，依照設(shè)計(jì)的意愿投入運(yùn)行。2. 管理組織機(jī)構(gòu)及協(xié)調(diào)配合施工措施本工程后續(xù)有較多專業(yè)分包施工，我司進(jìn)場后將做好工期協(xié)調(diào)、工作面的提供、產(chǎn)品保護(hù)工作，提供必要的配合。 確保本工程的使用要求的技術(shù)措施結(jié)構(gòu)施工混凝土平臺(tái)的澆筑配合階段，所有套管、箱盒及管線等預(yù)埋必須緊跟結(jié)構(gòu)進(jìn)度，緊密配合土建，做好定位、敷設(shè)、看護(hù)工作。為了確保工程的順利進(jìn)行并維護(hù)周邊環(huán)境盡量不受影響，我公司將根據(jù)本工程的實(shí)際特點(diǎn)編制具有針對性的組織管理方案。在施工進(jìn)入主體施工階段，工程施工所需要的周轉(zhuǎn)材料和施工勞動(dòng)力較多，各個(gè)分包相繼進(jìn)場，總承包施工管理難度較大，環(huán)境控制要求較高。第2章工程概況第2章第1節(jié)工程概述樓號(hào)業(yè)態(tài)層數(shù)建筑面積（平米） 備注8住宅188829 9住宅188829 18住宅2522036 24商業(yè)25143 車庫局部 18000合計(jì)52837總建筑面積： 52837㎡， 其中：高層住宅：41019 ㎡；商業(yè)：11818㎡；第2章第2節(jié)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)及處理對策本工程建筑單體相當(dāng)多，大部分為高層建筑。8．工程質(zhì)量保證措施。6．施工機(jī)械及施工力量的配備。4．總承包管理的方法，包括管理組織機(jī)構(gòu)、管理人員配備、管理職能描述及具體的管理措施等。2．施工總體部署，包括施工工藝流程安排、施工階段劃分、施工流水組織、主要施工方法選擇等內(nèi)容。以創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程、常州市標(biāo)化工地為目的。在確保安全生產(chǎn)，搞好工程質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，多快好省地完成施工任務(wù)；堅(jiān)持執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)格按照業(yè)主工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益；為確保工期、質(zhì)量、安全、成本及文明工地條件，編制出有針對性的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項(xiàng)目的建設(shè)。、對住宅工程施工的研究成果和技術(shù)儲(chǔ)備及多年來積累的雄厚實(shí)力。1)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5000720022)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5006820013)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001020104)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112001 5)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5000920016)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920027)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5000320018)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020320029)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18200310)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345200411)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210200112)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002 13)《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50242200214)《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS122：200115)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501682006 16)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CB50303200217)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502549618) 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502342002 19)《施工設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502369820)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208200221)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200122）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB50328200123）《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃》 GB/T50326200124）《鋁合金建筑型材》 GB/G5237200425）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003820051)《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4620052)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ80913)《建筑龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ88924)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ3320015)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 6）《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ16220087)江蘇省建筑委員會(huì)頒發(fā)的有關(guān)建筑規(guī)程、安全、質(zhì)量文件。第1章第3節(jié)本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)。3. 總體配套到時(shí)另行分包事宜。第1章第2節(jié)編制范圍1．土建部分：結(jié)構(gòu)工程、全部建筑。、標(biāo)高 34 34 35 35第7章第2節(jié)地下結(jié)構(gòu)施工方案 36 36 37 42 42 42 44 48 49 50 50第7章第3節(jié)上部結(jié)構(gòu)施工方案 50 51 51 55 61 64 65第7章第4節(jié)屋面工程施工方案及技術(shù)措施 67 1:8加氣混凝土找坡施工 67： 68 68 68第7章第5節(jié)裝飾工程施工方案 69 69 71 74 76第7章第6節(jié)總體工程施工技術(shù)措施 77 77 7窨井砌筑施工 77 78 78第8章季節(jié)性施工技術(shù)措施 79第8章第1節(jié)冬季施工技術(shù)措施 79 79 79 79 80 80第8章第2節(jié)雨季施工技術(shù)措施 80 80 81 81 81 81第9章安裝工程施工方案 82第9章第1節(jié)工程概況及特點(diǎn) 82第9章第2節(jié)給排水管道安裝工程施工方案 82： 82 82 89第9章第3節(jié)電氣安裝工程施工方案 90 90 91 93 94第10章施工進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制措施 95第10章第1節(jié)施工總工期 95第10章第2節(jié)施工總進(jìn)度計(jì)劃 95第10章第3節(jié)總進(jìn)度控制措施 95 95 95 96 96 96 96 97第10章第4節(jié)項(xiàng)目計(jì)劃管理體系 97第10章第5節(jié)進(jìn)度計(jì)劃保證體系 98第11章工程質(zhì)量保證措施 99第11章第1節(jié)質(zhì)量保證體系的組成 99“質(zhì)量至上”觀念 99“全面質(zhì)量管理”的方法 99 9專業(yè)分包的質(zhì)量管理組織 99 99 99 100第11章第2節(jié)質(zhì)量保證體系的運(yùn)行 100 100 101 102第11章第3節(jié)項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的形式與管理層次 102第11章第4節(jié)主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施 104 104 105 106 106 107 107 109 110第11章第5節(jié)對指定專業(yè)分包管理質(zhì)量保證措施 111第11章第6節(jié)各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分及實(shí)施內(nèi)容 111第11章第8節(jié)隱蔽工程驗(yàn)收和工程技術(shù)復(fù)核 112 112 113第11章第9節(jié)工程竣工后的回訪、保修和服務(wù) 114 11保修的工作措施 114第11章第10節(jié)防治工程質(zhì)量通病的技術(shù)與管理措施 114 11堵塞措施 114 115 115 116第12章安全文明施工保證措施 119第12章第1節(jié)安全文明施工保證體系的建立與運(yùn)行 119 119 119 119 119 121 122 122第12章第2節(jié)安全生產(chǎn)策劃 124 124 124 124 125 125第12章第3節(jié)對專業(yè)分包方的安全管理 125 125 125第12章第4節(jié)現(xiàn)場施工過程中的安全控制 125 125 12防護(hù)用品的檢查驗(yàn)收 126 126第12章5節(jié)施工臨時(shí)用電安全措施 126 126 126第12章第6節(jié)施工機(jī)械安全使用措施 12小型機(jī)械 127 127第12章第7節(jié)防火安全措施 128 128 128第12章第8節(jié)特殊季節(jié)的安全施工保證 128 128 128第12章第9節(jié)安全檢查和預(yù)防措施 129 129 129 129 130 130第12章第10節(jié)文明施工措施 130“兩通、三無、五必須” 130 131 131 131 132 施工擾民預(yù)防措施及民擾施工對策 132第13章附表 134附表（一）混凝土試塊制作計(jì)劃表 134附表（二）砂漿試塊制作計(jì)劃表 134附表（三）計(jì)量、測量儀器鑒定、檢驗(yàn)計(jì)劃表 134附表（四）每幢單體鋼筋保護(hù)層厚度檢測計(jì)劃 135附表（五）成品、半成品、設(shè)備檢驗(yàn)計(jì)劃 136附表（六）分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批劃分計(jì)劃 137附表（七）材料復(fù)試檢測計(jì)劃 138附表（八）樣板引路計(jì)劃 139附表（九）控制滲漏盛水、噴淋試驗(yàn)計(jì)劃 140 附表（十）施工總平面布置圖（一、二、三） 附表（十一）主體結(jié)構(gòu)施工平面布置圖 附表（十二）基礎(chǔ)土方開挖施工平面布置圖 附表（十三）基礎(chǔ)輕型井點(diǎn)降水平面布置圖 附表（十四）裝飾工程施工平面布置圖 附表（十五）施工用電平面布置圖 附表（十六）施工用水平面布置圖 附表（十七）施工現(xiàn)場雨、廢水排水平面布置圖 附表（十八）施工總進(jìn)度計(jì)劃表 143第1章編制說明第1章第1節(jié)編制原則本施工組織設(shè)計(jì)是我公司今后用以指導(dǎo)本工程各項(xiàng)施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜合性文件，也是作為主導(dǎo)施工的重要依據(jù)，編制時(shí)對目標(biāo)工期、工程質(zhì)量、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性。高層框剪住宅施工組織設(shè)計(jì)高層框剪住宅施工組織設(shè)計(jì)目 錄第1章施工組織設(shè)計(jì)總說明 7第1章第1節(jié)編制原則 7第1章第2節(jié)編制范圍 7第1章第3節(jié)本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù) 7第1章第4節(jié)組織施工的總原則及要求 8第1章第5節(jié)編制內(nèi)容 8第2章工程概況 9第2章第1節(jié)工程概述 9第2章第2節(jié)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)及處理對策 9第2章第3節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡介 10第2章第4節(jié)安裝設(shè)計(jì)概況 10第2章第5節(jié)文地質(zhì) 10第3章管理總目標(biāo)及階段性目標(biāo) 11第3章第1節(jié)施工管理總目標(biāo) 11第3章第2節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo) 11第3章第3節(jié)施工工期目標(biāo) 11第3章第4節(jié)安全文明施工管理目標(biāo) 11第3章第5節(jié)成本管理目標(biāo) 11第3章第6節(jié)總承包服務(wù)目標(biāo) 11第4章施工總體部署 12第4章第1節(jié)施工階段劃分與單位工程主要施工流程安排 12 12 12 12 12 12 12 12第4章第2節(jié)施工流水方式 12 12 13 13第4章第3節(jié)施工機(jī)械配備及臨時(shí)用電用水估算 13 1用水量計(jì)算 13 13： 22第4章第4節(jié)勞動(dòng)力與材料的配置及組織 25 25 25 25第5章施工準(zhǔn)備及施工現(xiàn)場平面布置 25第5章第1節(jié)施工準(zhǔn)備 25 25 26 26 26 26第5章第2節(jié)施工現(xiàn)場總平面布置 26 26 28第6章施工組織管理體系 29第6章第1節(jié)項(xiàng)目管理組織 29第6章第2節(jié)施工組織結(jié)構(gòu) 29 29 29 29 31第7章主要施工技術(shù)方案和施工方法 32第7章第1節(jié)工程測量 32 32 32 177。 33 177。施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)際施工中，將根據(jù)設(shè)計(jì)變更和甲方、監(jiān)理單位的要求再作修改調(diào)整和補(bǔ)充。2．建筑安裝部分：水、電、風(fēng)、通訊、消防和弱電的管線預(yù)埋安裝和部分設(shè)備安裝。4．對業(yè)主的指定專業(yè)發(fā)包的配合工作。、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。、安全生產(chǎn)、文明施工、技術(shù)管理等規(guī)章制度。第1章第4節(jié)組織施工的總原則及要求為了更好貫徹執(zhí)行企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使質(zhì)量管理和質(zhì)量體系達(dá)到規(guī)定要求，在施工的各道工序中，