【正文】 靠焊接。2照明插座系統(tǒng)本工程住戶內(nèi)照明均為預(yù)留裸燈頭位，起居室燈位預(yù)留吊鉤；插座回路均采用漏電斷路器。低壓配電系統(tǒng)采用樹干式的供電方式。C301～9層墻C40/C4510層以上墻C35其它梁板、樓梯C256鋼筋類別HPB235級(jí)、HRB335級(jí)和HRB400級(jí)7型鋼鋼板Q235鋼8焊條類型HPB235級(jí)鋼筋采用E43型，HRB335級(jí)鋼筋和HRB400級(jí)鋼筋采用E50型9構(gòu)件尺寸（mm）墊層100基礎(chǔ)底板650、300、800基礎(chǔ)梁800800、400800、400650、600650、600800等板1150、100、1200墻150、6300、200、250柱550550、500500序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1供配電系統(tǒng)電源取自小區(qū)變電所，負(fù)荷等級(jí)分別為二級(jí)負(fù)荷和三級(jí)負(fù)荷，二級(jí)負(fù)荷采用雙路供電末端互投。序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅、地下車庫(kù)2建筑面積總建筑面積57646m24樓地上11002m2地下659m25樓地上12980m2地下659m26樓地上26831m2地下1045m2A區(qū)地下車庫(kù)4470m23建筑層數(shù)4樓地上17層地下1層5樓地上16/24層地下1層6樓地上28層地下1層A區(qū)地下車庫(kù)地上0層地下1層4建筑高度（m）6樓：5耐火等級(jí)一級(jí)（地上、地下）6建筑高程4～6樓：+7基底標(biāo)高；。承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的防雷接地工程、低壓配電工程、照明工程、弱電工程、消防電工程、電梯工程等的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部燃?xì)夤こ?。?）消防水工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部消火栓系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備、管道、閥門等的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。（1）給排水系統(tǒng)承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。（8）外立面裝飾裝修工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部外立面裝飾裝修工程工作。（6）防水工程負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部防水工作，包括但不限于全部地下室防水、全部衛(wèi)生間、清潔間、更衣間、淋浴室、廚房以及合同招標(biāo)圖紙中注明需做防水的區(qū)域的防水工作（含防水保護(hù)層）。（4）砌筑工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的所有砌筑工程，包括磚砌體、砌塊砌體等的砌筑工作。此類門窗包括但不限于普通裝修房間和區(qū)域（相對(duì)于上述特殊房間和區(qū)域而言）的門窗、管道井門、防火門機(jī)房防火隔聲門、人防門、防火卷簾門、木門以及合同圖紙中標(biāo)明的其他門窗、天窗等。（2）鋼筋混凝土工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成招標(biāo)范圍內(nèi)及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、汽車坡道、人防疏散通道、通風(fēng)井、人防結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。工程的地基處理工程（包括的工作內(nèi)容為土方挖運(yùn)及護(hù)坡、原有建筑物基礎(chǔ)破碎、CFG樁地基處理（含樁基、驗(yàn)槽、褥墊層等工作）、工程施工階段的護(hù)坡監(jiān)測(cè)等工作。由于該項(xiàng)目購(gòu)買人群的特殊性，要求項(xiàng)目在合理控制造價(jià)的同時(shí)，建成宜居的典范，體現(xiàn)“濱水宜居新城”的城市定位，在技術(shù)、節(jié)能、環(huán)保、外觀、材料上要有所創(chuàng)新。相鄰地塊規(guī)劃用地性質(zhì)如下：北部為高檔住宅社區(qū)時(shí)尚街區(qū)；北側(cè)是在建的高層住宅云景豪庭；東面為新通國(guó)際花園；西側(cè)是強(qiáng)力家具廠。根據(jù)控規(guī)，該地塊為住宅用地，土地使用性質(zhì)為居住及配套?？傮w承包范圍：通州銅牛定向安置房工程設(shè)計(jì)施工總承包。A區(qū)施工組織設(shè)計(jì)通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司20101030228 / 229目 錄第一章 編制依據(jù) 5 5 行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn) 5 法令 8第二章 工程概述 10 10 10 12 13 14 1難點(diǎn)、重點(diǎn) 16第三章 施工組織管理及總體部署 20 20 20 23 27 28 29 32 32第四章 設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)工作的組織管理實(shí)施方案 35 35 36 37 38第五章 主要施工方案 39 39 42 43 43 46 58 59 64 77 82 88 92 95 99 11暖通專業(yè)施工工程概況 119 140 160 162 164第六章 項(xiàng)目實(shí)施中溝通協(xié)調(diào)機(jī)制 167 167 168 168 169 16配合和服務(wù) 170第七章 材料、設(shè)備采購(gòu)管理方案 175 175 175 175 175 176 176 176第八章 試驗(yàn)和檢驗(yàn)方案 177 177 177 178 179 180 182第九章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 183 183 183 184 185第十章 進(jìn)度、質(zhì)量、安全、消防、文明施工保證措施 188 188 203 203 208 210 213 214 215 219 220第十一章 工程竣工驗(yàn)收與交付使用實(shí)施方案 222 222 222 222 222 223 223 223第十二章 工程保修方案 224 224 224 回訪工作 224 225附圖：施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖主體結(jié)構(gòu)施工平面布置圖裝修施工平面布置圖第一章 編制依據(jù)序號(hào)合 同 文 件 名 稱日 期1北京市通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目合同文件2010年10月 序號(hào)圖紙名稱1通州銅牛定向安置房小區(qū)工程設(shè)計(jì)圖、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)類別名 稱編 號(hào)國(guó)家《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11888《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072002《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082008《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068200l《焊接質(zhì)量保證》GB/T24671246990《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ502422002《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502612005《絕熱用巖棉、礦渣棉及其制品》GB1183589《絕熱用玻璃棉及其制品》GB/T1335092《瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5009296《城市道路路基工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ4491《粉煤灰石灰類道路基層施工及驗(yàn)收規(guī)程》CJJ4497《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003796《建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ10187《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5008397《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502082008《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252006《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJl0787《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB5016492《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB5019493《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5023698《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB5023198《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5027598《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503102002《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》GB514485《工程測(cè)量規(guī)范》GB500262007《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ501192003《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T503262006《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282001《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501682006《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502122002《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ14790《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5025596《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ14990《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501692006《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501702006《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5017192《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501662007《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T503122007《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503392003《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005行行業(yè)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》JTJ03294《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132003《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ1072003《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8091《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462005《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999地方《燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ012596《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T01262003《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ014299《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01922004《外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01632002《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01512003《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01812004《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01822005《屋面防水施工技術(shù)規(guī)程》DBJ01932004《預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應(yīng)規(guī)程》DBJ01952005《綠色施工管理規(guī)程》DB115132008《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ011195《北京市城市道路工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ01452000《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程資料管理規(guī)程》DBJ01712003序號(hào)類別圖 集 名 稱圖集編號(hào)1國(guó)家《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101103G101204G10132《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》03G32913地方《建筑構(gòu)造通用圖集》08B系列《框架結(jié)構(gòu)填充墻空心砌塊構(gòu)造圖集》02SG61法令序號(hào)類別文 件 名 稱文 件 編 號(hào)1國(guó)家《中華人民共和國(guó)建筑法》中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)2《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)3《中華人民共和國(guó)環(huán)境法》中華人民共和國(guó)主席令1989年第22號(hào)4《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)5《中華人民共和國(guó)合同法》中華人民共和國(guó)主席令1997年第15號(hào)6《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》中華人民共和國(guó)主席令1997年第75號(hào)7《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》8《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中華人民共和國(guó)建設(shè)部建標(biāo)[2002]9《關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知》建（1998）200號(hào)10地方《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建質(zhì)（