【正文】 45KW（300RT）離心式冷水機組保留不進行更換；冷水泵及其管路進行更換，選用3臺流量為200m3/h,揚程為320kPa的臥式離心水泵；冷卻泵及其管路進行更換，選用2臺流量為256m3/h，揚程為300kPa的臥式離心水泵；冷卻源采用海水進行冷卻，海水泵選用2臺流量為288m3/h，揚程為300kPa的臥式離心水泵；板式熱交換器更換，選用2臺熱交換量為1500KW的鈦金屬板式熱交換器，海水側(cè)溫度為29/32，冷卻水溫度為32/. 空調(diào)水：空調(diào)冷水路采用一次水泵變流量系統(tǒng)，供回水采用異程式二管制，各分環(huán)路設(shè)置流量平衡閥，在冷水泵的吸入口處設(shè)置自動補水氣定壓和真空噴射排氣裝置。 照明系統(tǒng)：照明、插座分別由不同的支路供電，均為單相三線，所有插座回路（除空調(diào)插座）、電開水器回路、室外照面燈具的回路均設(shè)置剩余電流斷路器保護（剩余漏電整定值為30mA，）；應(yīng)急照明平時由智能照明控制系統(tǒng)控制，火災(zāi)時由消防控制室自動控制點亮全部應(yīng)急照明燈，持續(xù)供電時間為：消防工作區(qū)域不小于180分，避難層不小于60分，其余場所不小于30分。土建主要改造包括樓地面、墻面、天花、隔墻改造。 編制依據(jù)1 本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)包括招標文件、圖紙、地勘資料、工程建設(shè)標準、法律法規(guī)、企業(yè)有關(guān)文件、標準、施工經(jīng)驗及能力等。主要內(nèi)容包括編制說明及編制依據(jù)，工程概況及特點，項目管理構(gòu)架，施工現(xiàn)場總平面布置，施工進度計劃及勞動力安排，施工機械設(shè)備，工程施工方案及技術(shù)措施，施工質(zhì)量目標及保證措施，安全文明施工目標及保證措施，安全生產(chǎn)保證措施，文明施工及環(huán)境保護保證措施，文明施工及環(huán)保措施，與設(shè)計人、發(fā)包人、監(jiān)理人、供應(yīng)商及其它專業(yè)承包人的管理、配合措施， 冬季、雨季及炎熱等氣候條件下的施工措施，成品半成品保護措施，對于工程保修工作的管理措施和承諾， 對于工程保修工作的管理措施和承諾，創(chuàng)建綠色住宅措施等十六章內(nèi)容。 編制指導(dǎo)思想 編制本施工組織設(shè)計的指導(dǎo)思想是：以安全及文明施工為突破口，以工程質(zhì)量為核心，以工期管理為主線，以施工總承包管理為依托，以信息化施工為手段，以業(yè)務(wù)流程為標準，緊緊圍繞本工程的“管理重點”和“施工重點”，充分理解和掌握設(shè)計理念，精心組織，精心施工，確保向業(yè)主交付一個滿意工程。針對一些技術(shù)難點提出了解決問題的方法。在編寫過程中，充分響應(yīng)了甲方和監(jiān)理的要求，結(jié)合本工程特點，明確了施工總承包管理及施工控制的各項目標。目 錄第一章 編制說明及編制依據(jù) 7 編制說明 7 編制指導(dǎo)思想 7 編制范圍及內(nèi)容 7 編制依據(jù) 8第二章 工程概況 10 工程概況 10 工程概述 10 電氣系統(tǒng)改造工程概況 10 11 室內(nèi)給排水系統(tǒng)改造工程概況 12 智能化系統(tǒng)改造工程概況 13 施工目標 13 施工總承包管理目標 13 工程特點、重點及難點分析 16 工程特點分析 16 施工管理重點難點分析 16第三章 現(xiàn)場組織管理機構(gòu) 18 施工總承包管理組織機構(gòu) 18 施工總承包管理組織機構(gòu)設(shè)置 18 項目管理架構(gòu)職責(zé)劃分 22 總承包項目部與管理部門職責(zé)表 22 總承包項目部主要管理人員職責(zé) 31 企業(yè)總部與總承包項目部之間的關(guān)系和授權(quán) 31 31第四章 施工現(xiàn)場總平面布置 34 施工現(xiàn)場目前現(xiàn)狀 34 施工總平面布置 34 布置原則 34 布置依據(jù) 35 項目部生活設(shè)施布置 35 工人生活設(shè)施布置 35 辦公設(shè)施布置 35 生產(chǎn)設(shè)施布置 36 現(xiàn)場圍蔽、道路以及場地硬化 36 現(xiàn)場圍蔽 36 道路 36 施工平面布置圖 36 臨時用水設(shè)計 36 現(xiàn)場臨時排水 36 現(xiàn)場臨時給水 36第五章 施工進度計劃及勞動力安排 37 流水區(qū)段的劃分及施工程序 37 施工流水區(qū)段的劃分 37 施工總進度計劃 38 正常施工工期的施工總進度計劃 38 工期目標實現(xiàn)的可行性分析 39 總工期與現(xiàn)場條件的關(guān)系 39 總工期與工程條件的關(guān)系 40 總工期與勞動力的關(guān)系 40 結(jié)論 40 工期保證措施 40 組織管理與協(xié)作 40 網(wǎng)絡(luò)計劃，滾動控制 41 技術(shù)先行 43 機械設(shè)備保障措施 43 勞動力保證措施 43 材料、構(gòu)件保障措施 44 工序管理保障措施 44 質(zhì)量與成品保護 44 資金投入計劃 45 勞動力計劃及保證措施 45 分階段勞動力安排 45 勞動力保證措施 45 勞動力分包隊伍資質(zhì)及業(yè)績 46 施工主要階段勞動力安排 47第六章 施工機械設(shè)備及材料投入計劃 48 主要施工機械設(shè)備及檢驗測量儀器配備計劃 48 主要施工機械設(shè)備配備 48 主要測量、試驗檢測儀器配備 49 主要施工機械及檢測設(shè)備投入保證措施 49 主要施工材料用量計劃 50 主要周轉(zhuǎn)料具投入計劃 50 主要物資投入保證措施 51第七章 主要分部分項工程施工方案及技術(shù)措施 51 工程測量方案 51 施工測量準備 51 測量控制網(wǎng)的布設(shè) 53 腳手架的拆除 54 其它安全要求 54 砌筑工程施工方案及技術(shù)質(zhì) 55 施工準備 55 施工工藝 56 質(zhì)量標準 59 施工注意事項 63 抹灰工程施工方案及技術(shù)質(zhì)量措施 63 63 64 防滲漏（防水工程）施工方案及技術(shù)質(zhì)量措施 73 衛(wèi)生間防水 73 建筑裝飾工程 75 樓地面工程 75 門工程 81 給排水工程施工方案 85 給排水系統(tǒng)主要施工內(nèi)容： 85 消防系統(tǒng)主要施工內(nèi)容： 96 104 105 107 109 110 111（預(yù)留預(yù)埋） 112 112 113 本工程 機電特點和要求 113 施工總承包管理方案及對專業(yè)分包的管理措施 114 對本工程總承包管理的整體設(shè)想 114 總包管理的承諾 115 施工總承包管理內(nèi)容 115 不同施工階段分包協(xié)調(diào)重點 138第八章 施工質(zhì)量目標及保證措施 141 施工管理組織機構(gòu) 141 質(zhì)量管理職責(zé) 141 質(zhì)量管理制度 143 施工質(zhì)量控制的手段 144 質(zhì)量管理程序 147 質(zhì)量管理措施 147 技術(shù)保證措施 147 原材料質(zhì)量管理措施 148 檢測試驗管理措施 149 計量管理措施 149 資料管理措施 150 防滲漏及防水工程質(zhì)量預(yù)防措施 153 混凝土施工縫的質(zhì)量預(yù)控措施 155 砌體工程的質(zhì)量預(yù)防控制措施 156 裝修工程質(zhì)量預(yù)防措施 156 砌體工程質(zhì)量通病防治措施 159 抹灰工程質(zhì)量通病防治措施 159 三小間及屋面防水質(zhì)量通病防治措施 160 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃 160 建立創(chuàng)優(yōu)保證體系 160 工程質(zhì)量控制要點 160 制定創(chuàng)優(yōu)驗收計劃 164 加強創(chuàng)優(yōu)計劃的管理 165第九章 安全措施 166 安全管理的重點、難點分析及對策 166 安全生產(chǎn)目標 167 安全生產(chǎn)組織機構(gòu) 167 安全生產(chǎn)管理職責(zé) 168 安全生產(chǎn)管理制度 171 安全生產(chǎn)措施 174 安全生產(chǎn)管理措施 174 個人防護措施 175 安全防護措施 176 安全用電措施 179 冬雨期施工安全措施 180 主要分項工程安全措施 180 消防措施 182 組織保障措施 182 消防設(shè)施、器材的配備 183 防火教育與消防演練 184 可燃物資的存放與管理措施 184 明火作業(yè)控制措施 184 現(xiàn)場治安保衛(wèi)措施 185 裝飾裝修工程安全措施 186 建筑電氣工程安全措施 186 雨季施工安全措施 188 雨施安全教育 188 雨施臨電作業(yè)安全管理 188 冬季施工安全措施 189 冬施安全教育 189 現(xiàn)場安全管理 189第十章 文明施工與環(huán)保措施 190 文明施工措施 190 文明施工管理機構(gòu)和職責(zé) 190 人員管理措施 192 場容控制措施 193 防擾民措施 194 防止擾民的措施 194 防止民擾的措施 195 環(huán)境管理體系及環(huán)保措施 195 環(huán)境管理體系 196 環(huán)境管理職責(zé)及制度 196 環(huán)境因素辨識 198 環(huán)境保護措施 198 環(huán)保監(jiān)控 201第十一章 與設(shè)計人、發(fā)包人、監(jiān)理人、供應(yīng)商及其它專業(yè)承包人的管理、配合措施 202 與業(yè)主和監(jiān)理的配合措施 202 總承包方 202 總承包方的責(zé)任 202 總承包方與業(yè)主、監(jiān)理的關(guān)系 202 總承包方與業(yè)主的配合原則和內(nèi)容 203 總承包方與監(jiān)理的配合原則和內(nèi)容 203第十二章 冬季、雨季等氣候條件下的施工措施 207 雨季施工措施 207 雨期施工準備 207 雨季施工措施 208第十三章 成品、半成品保護措施 211 砌體成品質(zhì)量保護 212 樓地面成品保護 212 預(yù)留預(yù)埋件成品保護 213 電氣工程成品保護 213 給排水、消防工程成品保護 213第十四章 緊急情況的處理措施、風(fēng)險預(yù)案 218 公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組的設(shè)置 218 公共衛(wèi)生事件預(yù)防、現(xiàn)場控制 218 公共衛(wèi)生事件緊急情況的監(jiān)測與預(yù)警 219 公共衛(wèi)生事件緊急情況信息的收集、分析、報告 219 公共衛(wèi)生事件緊急情況應(yīng)急處理方案 220 建立安全意外事故應(yīng)急組織機構(gòu) 220 安全意外事故應(yīng)急預(yù)案 222 消防人員配備及教育 224 現(xiàn)場消防設(shè)施準備 224 消防預(yù)備方案 224 防汛組織機構(gòu)設(shè)置 224 防汛預(yù)防措施 225 防汛應(yīng)急措施 225 現(xiàn)場準備措施 225 應(yīng)急處理措施 226 交通疏導(dǎo)應(yīng)急程序 226 說明 227第十五章 對于工程保修工作的管理措施 230 工程交付及保修工作管理的服務(wù)措施 230 竣工驗收程序和計劃 230 編制用戶操作及維修手冊 231 對物業(yè)管理部門的培訓(xùn) 233 工程交接 234 保修范圍、期限 234 維修程序 234 保修工作計劃及工程回訪 236第十六章 創(chuàng)建綠色住宅 237 對綠色住宅的認識 237　本工程施工中創(chuàng)建“綠色住宅”的具體措施 237 選擇綠色建材 237 實現(xiàn)“綠色施工” 238 綠色施工技術(shù)措施 238第一章 編制說明及編制依據(jù) 編制說明為做好本工程的管理工作，并為能今后施工做充分的準備，我公司組織了擬參加本工程施工的技術(shù)、管理人員進行了施工組織設(shè)計的編制工作。在編制過程中，編制人員充分熟悉和了解了圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，力求能夠切實指導(dǎo)施工。從施工組織及部署的科學(xué)性、施工工序的合理性、施工方法選用的技術(shù)性、經(jīng)濟性和實現(xiàn)的可能性進行了科學(xué)地論證和詳細地闡述。從業(yè)主利益及工程順利進行的角度上考慮制定了與業(yè)主及其他合作單位的配合措施。 編制范圍及內(nèi)容根據(jù)本工程的實際情況和招標文件的要求，本施工組織設(shè)計內(nèi)容分為十六個章節(jié)。本施工組織設(shè)計是我們對本工程全面理解后所做出的總體策劃，并籍此以指導(dǎo)本工程的施工。 編制依據(jù)序號分類名稱內(nèi) 容1招標文件8057工程施工招標文件2招標圖紙2012年2月施工圖3地勘資料4工程建設(shè)標準國家現(xiàn)行有效的工程規(guī)范、技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量驗收標準5法律、法規(guī)國家及香港現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、文件之規(guī)定6企業(yè)有關(guān)文件、標準企業(yè)質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系文件和企業(yè)管理制度及技術(shù)標準7施工經(jīng)驗及能力企業(yè)以往承建類似工程積累的豐富施工經(jīng)驗及企業(yè)施工能力2 國家主要有關(guān)標準規(guī)范規(guī)程1) 香港特別行政區(qū)政府建筑署《建筑物的一般規(guī)定》2）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300—20013) 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB1858120094) 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222955）建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 DBJ151920066）招標圖紙中引述的其他標準3 本企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理體系文件、環(huán)境管理體系文件1）質(zhì)量管理體系文件2）職業(yè)安全健康、環(huán)境管理體系文件5 本企業(yè)施工技術(shù)標準 第二章 工程概況 工程概況 工程概述工程名稱：8057工程工程地點：香港建設(shè)單位：中國人民解放軍駐香港部隊后勤處設(shè)計單位：華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院建筑規(guī)模：地上28層。建筑高度： 電氣系統(tǒng)改造工程概況：本工程一級負荷1050KW，二級負荷2800KW，三級負荷1300KW，選用1臺880KW柴油發(fā)電機組作為整棟建筑一級負荷的備用電源，當(dāng)10KV市電停電、缺相、電壓或頻率超出范圍或同一變配電所兩臺變壓器同時故障時，自動啟動柴油發(fā)電機組，當(dāng)市電恢復(fù)30~60s后由ATS自動恢復(fù)市電供電，柴油發(fā)電機組經(jīng)冷卻后自動停機；各弱電機房設(shè)備配備UPS，變配電房、消防水泵房、消防控制室、消防風(fēng)機房的備用照明由自充電電池供電，供電時間為