建設(shè)工程施工合同審查16個關(guān)鍵點-展示頁
2024-08-10 04:19本頁面
【正文】 發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理驗收后方可進(jìn)行施工。 ?、俪绦颍骸鞍凑諊摇⑹?、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可。 ?、俟て陧樠拥脑?，除規(guī)定不可抗力外，對于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設(shè)計變更、工程款支付、政府指令（停水停電）、地下物等因素造成的工期順延，約定標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù)； ?、诠て陧樠拥某绦蛐约s定：承包方在一定時間內(nèi)，書面報發(fā)包方認(rèn)可、監(jiān)理認(rèn)可?！ ∫话慵s定由承包方承擔(dān)，但為保護(hù)承包方利益時，可以約定一個兜底條款，如：因為發(fā)包方原因造成的安全文明施工問題，由發(fā)包方承擔(dān)一切損失。 ?、倜鞔_工程師授權(quán)范圍； ?、趯τ诔焦こ處熓跈?quán)范圍的，由發(fā)包方確認(rèn)。 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置。 注意審查組成合同文件的順序?！ ∫话銟?biāo)明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方、或監(jiān)理出具的開工通知日期為準(zhǔn)?！ ∽⒁鈽?biāo)明開工日期的成立標(biāo)志。 整體比較簡潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。實務(wù)操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析?！ 。?）《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無效：（一）承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；（四）承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；（五）承包人違法分包建設(shè)工程的。 遇到建筑工程糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 建設(shè)工程施工合同審查16個關(guān)鍵點 注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格?！ 。?）對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標(biāo)?！ ∫虼?，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。 注意工程承包范圍的審查?！ “ǎ和两üこ獭⒔o排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等?！ №椖块_工日期的明確對工期的認(rèn)定，具有重要意義?！ 嶋H開工日期與約定日期不一致：實際開工日期為準(zhǔn)（開工令等證實）； 施工許可證日期和實際施工日期不一致：以施工許可證日期為準(zhǔn)。 首先需標(biāo)注
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