【正文】 丞待解決的問題，雖然政府十分重視食品安全工作，采取了很多控制食品安全的措施，食品安全得到了有效地控制，但是食品安全仍不能忽視，還不能滿足人們對食品安全的需求，有待于提高。食品的冷鏈配送，不僅實現(xiàn)了對人們所需各種食品的交流，保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)銷順利，而且可以通過冷鏈的形式，確保產(chǎn)品在流通環(huán)節(jié)的質(zhì)量，減少損耗，由于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品能夠順利流通，產(chǎn)銷順利，使農(nóng)業(yè)種植和畜牧養(yǎng)殖無后顧之憂，極大地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。市是農(nóng)業(yè)大市，擁有900多萬人口，其中城鎮(zhèn)人口220萬，農(nóng)村人口680萬，近幾年來，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人們生活水平隨之不斷提高，農(nóng)村逐步向城市化方向發(fā)展，隨著人們生活水平的提高，人們的飲食安全意識也愈來愈高，人們不再滿足于過去溫飽式的飲食生活方式，而是追求質(zhì)量安全，營養(yǎng)豐富，品種齊全的食品。四、現(xiàn)實要求隨著人們生活水平的不斷提高，人們的食品質(zhì)量安全意識也愈來愈高，食品安全問題已成為人們生活中急待解決的問題，國家即將頒布的《食品安全法》的實施，將會極大地推動食品安全工作的開展，迫切需要建設(shè)肉類食品以及其他食品的配送中心，發(fā)展冷鏈配送物流。二、冷鏈產(chǎn)品生產(chǎn)優(yōu)勢市特色優(yōu)勢農(nóng)副產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品資源豐富，但冷鏈物流發(fā)展滯后，限制了市農(nóng)副產(chǎn)品的流通和出口，農(nóng)民收入也因此受到很大影響，發(fā)展冷鏈物流對于市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民增收，發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)食品消費安全，提高居民消費水平均有重要意義。近幾年來，國家大力提倡和實施便民工程，隨著人們生活習(xí)慣的改變，冷鮮肉已逐步取代了凍肉市場。第二節(jié) 項目發(fā)展優(yōu)勢一、市場優(yōu)勢市人口眾多，是一個巨大的消費群體，隨著人們生活水平的不斷提高，對飲食也有了更高的要求，人們不再滿足于過去的溫飽型生活方式，而是要求安全衛(wèi)生的食品，作為能夠保證食品安全的冷鏈物流業(yè)，逐漸引起人們的關(guān)注。蔬菜加工冷凍出口企業(yè)蓬勃興起，目前全市又建有蔬菜出口企業(yè)29個，推動了本市農(nóng)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。在畜牧業(yè)發(fā)展方面，重視畜牧業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，在“畜牧興市”的戰(zhàn)略方針指導(dǎo)下，積極推動畜牧業(yè)發(fā)展，使傳統(tǒng)的飼養(yǎng)模式逐步向畜牧規(guī)?；?、良種化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化方向發(fā)展，全市涌現(xiàn)出大批的規(guī)?；B(yǎng)殖廠，僅1000頭以上規(guī)模的養(yǎng)豬場就有206戶，市是林業(yè)大市，近幾年畜牧管理部門大力推廣林下養(yǎng)殖模式，利用現(xiàn)有林業(yè)資源，在樹林內(nèi)進(jìn)行禽類飼養(yǎng)，既節(jié)約了土地占用，又增加了農(nóng)民收入，為大力發(fā)展禽類養(yǎng)殖提供了發(fā)展空間，目前，畜牧業(yè)已成為本市發(fā)展的一大優(yōu)勢，全年可出欄生豬300萬頭，禽類4500萬只，牛20萬頭，羊300萬只，畜牧業(yè)的發(fā)展，為屠宰行業(yè)的發(fā)展提供了豐富的原料來源，肉類龍頭企業(yè)的興起，又為畜牧業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間，兩者互相促進(jìn)，全市畜牧業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的良好勢頭。近年來，隨著改革開放的進(jìn)一步深化，在當(dāng)?shù)卣恼_領(lǐng)導(dǎo)下，市經(jīng)濟(jì)有了穩(wěn)定發(fā)展，特別在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)化，全年農(nóng)、林、牧、漁業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到了200億元?？偯娣e12238平方公里，總?cè)丝?00萬人，其中農(nóng)村人口680萬人，城鎮(zhèn)人口220萬人。與蘇、豫、皖三省接壤，南北最長距離157公里，東西最寬距離145公里。本項目建成后，建立健全管理機(jī)構(gòu)，確保產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)。項目市場前景良好，設(shè)計方案合理，項目具有一定得盈利能力。項目采取市場化運(yùn)作的方式，由山東物流服務(wù)有限公司投資建設(shè)，建立起完備的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)、供、銷網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品與外地的交流。項目建成運(yùn)營后，每年可實現(xiàn)營業(yè)收入5564萬元，%，%，%，（含建設(shè)期12個月）。項目建成后，服務(wù)區(qū)域內(nèi)應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)措施，遵循“安全第一，預(yù)防為主”的原則，重點做好防火防盜等工作，為平臺服務(wù)提供安全的環(huán)境。另外，為滿足項目運(yùn)營，購置冷藏庫設(shè)備、氣調(diào)設(shè)備、加工設(shè)備等倉儲加工設(shè)備，各類運(yùn)輸車輛、裝卸機(jī)械、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測設(shè)備等。二、項目建設(shè)內(nèi)容本項目總占地49670平方米（），總建筑面積26000平方米。公司遵循“科學(xué)管理、客戶至上、質(zhì)量領(lǐng)先、追求卓越”的質(zhì)量方針，秉承“以人為本，創(chuàng)新發(fā)展”的經(jīng)營理念，立志建成擁有自主創(chuàng)新能力和核心競爭力的現(xiàn)代創(chuàng)新型物流企業(yè)。 山東物流服務(wù)有限公司冷鏈物流農(nóng)產(chǎn)品包裝、配送及深加工項目項目申請報告 項目編制單位：山東工程咨詢有限公司建 設(shè) 單 位：山東物流服務(wù)有限公司申 報 時 間：二〇一一年六月 目 錄第一章 總論 1 第一節(jié) 概述 1 第二節(jié) 項目報告的依據(jù)與范圍 2 第三節(jié) 項目概況 3 第二章 項目提出的背景和建設(shè)的必要性 5 第一節(jié) 市概況 5 第二節(jié) 項目發(fā)展優(yōu)勢 6 第三節(jié) 項目建設(shè)的必要性 7 第三章 項目建設(shè)方案 10 第一節(jié) 項目總體規(guī)劃及工程方案 10 第二節(jié) 建設(shè)地點 17 第三節(jié) 總圖布置與公用輔助工程 19 第四節(jié) 建設(shè)工期和進(jìn)度安排 21 第五節(jié) 建設(shè)期管理 22 第六節(jié) 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 24 第七節(jié) 投資估算及資金籌措 26 第四章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 29 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 29 第二節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 30 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 32 第四節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 33 第五節(jié) 特殊環(huán)境影響分析 35 第五章 節(jié)能方案分析 36 第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 36 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 38 第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 38 第六章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 41 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 41 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 42 第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析 42 第七章 資源開發(fā)及綜合利用分析 44 第八章 建設(shè)用地及征地拆遷分析 45 第一節(jié) 項目選址及用地方案 45 第二節(jié) 土地利用合理性分析 46 第三節(jié) 征地拆延和移民安置規(guī)劃方案 48 第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析 49 第一節(jié) 行業(yè)影響分析 53 第二節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 53 第三節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 53 第十章 社會影響分析 55 第一節(jié) 社會影響效果分析 55 第二節(jié) 社會風(fēng)險及對策分析 55 如需表格 請聯(lián)系13963018973 第一章 總論第一節(jié) 概述一、項目名稱：冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目二、項目承辦單位：單位名稱：山東物流服務(wù)有限公司法定代表人： 三、建設(shè)地點：山東縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四、項目建設(shè)性質(zhì)新建項目五、項目承辦單位概況本項目承辦單位是山東物流服務(wù)有限公司，公司注冊資金100萬元，法定代表人為 ，是一家致力于冷鏈物流和農(nóng)產(chǎn)品包裝、深加工的新型物流企業(yè)。公司計劃投資8500萬元，新建冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品包裝配送及深加工項目。六、可行性研究報告編制單位編制單位：山東工程咨詢有限公司工程咨詢資格等級：丙級發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會第二節(jié) 項目報告的依據(jù)與范圍一、研究工作的依據(jù)國家發(fā)展改革委、商務(wù)部、公安部、鐵道部、交通部、海關(guān)總署、稅務(wù)總局、民航總局、工商總局聯(lián)合制定的《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法和參數(shù)》（第三版）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定國家計委《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場專項工程的實施意見》農(nóng)業(yè)部《全國“菜籃子工程”定點鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場管理辦法（試行）》縣城市建設(shè)規(guī)劃縣有關(guān)部門及項目單位提供的資料數(shù)據(jù)二、研究工作的范圍根據(jù)項目單位委托要求，項目可行性研究報告的范圍主題是：項目的背景和建設(shè)必要性市場分析建設(shè)規(guī)模與功能定位建設(shè)條件及建設(shè)地點工程技術(shù)方案環(huán)境保護(hù)和節(jié)能項目實施進(jìn)度和項目管理投資估算及資金籌措財務(wù)分析第三節(jié) 項目概況一、項目建設(shè)地點本項目位于山東縣仿山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)連接南段東側(cè)。其中，研發(fā)科技樓2400平方米，辦公樓3000平方米，職工宿舍及餐廳2320平方米，加工車間3000平方米，各類庫房（含氣調(diào)、冷藏庫）13000平方米，展廳1200平方米，配送中心1000平方米，其他輔助建筑80平方米；廠區(qū)綠化5000平方米，廠區(qū)道路與貨場硬化面積12000平方米。 三、環(huán)保、安全防護(hù)及節(jié)能本項目周圍無工業(yè)污染源，環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有強(qiáng)的凈化能力，如采用一些必要措施，可以完全達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求。四、項目投入總資金及效益情況本項目總投資8500萬元，均由項目承辦單位自籌解決。五、結(jié)論與建議本項目的建設(shè)將整合縣乃至市農(nóng)產(chǎn)品資源，降低物流成本、提高物流效率，不僅可以改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品物流系統(tǒng)整合較為滯后的現(xiàn)狀，還可以解決農(nóng)產(chǎn)品“流通不暢，加工粗放”的現(xiàn)象，讓農(nóng)產(chǎn)品向深加工方向發(fā)展，拉長產(chǎn)業(yè)鏈。本項目的建設(shè)符合國家、省、市關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和指示精神，項目地理位置優(yōu)越，符合城市規(guī)劃要求。建議建設(shè)單位通過政府有關(guān)部門的支持，通過招標(biāo)優(yōu)化設(shè)計和施工隊伍及工程監(jiān)理，實行項目法人責(zé)任制。第二章 項目提出的背景和建設(shè)的必要性第一節(jié) 市概況市是一座新興的對外開放城市，地處山東省西南部，位于北緯30039，35053，東經(jīng)114048，116024。下轄八縣兩區(qū)：牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、曹縣、單縣、成武、巨野、鄄城、鄆城和東明。市地域廣闊，沃野千里，屬溫暖帶大陸性氣候，四季分明，光線充足，雨熱同季，是全國著名的農(nóng)、林、牧、副、漁商品生產(chǎn)基地。市委市政府非常重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展 ，積極推行“糧食—經(jīng)濟(jì)作物—飼養(yǎng)作物”“三元”制種植模式，促使特色效益型農(nóng)業(yè)發(fā)展。在副業(yè)、漁業(yè)發(fā)展方面，全市大力發(fā)展了經(jīng)濟(jì)作物種植業(yè)，特別是蔬菜種植實現(xiàn)了規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化。據(jù)2007年統(tǒng)計。據(jù)預(yù)測，肉類及其他食品的消費除在城市仍有擴(kuò)展的余地，在農(nóng)村有著更大的增長潛力，隨著我國農(nóng)村城市化進(jìn)程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，食品的消費數(shù)量會在較長時期內(nèi)持續(xù)增長，作為一種先進(jìn)的食品生產(chǎn)和配送模式，食品的冷鏈物流擁有廣闊的發(fā)展前景。由于近兩年國內(nèi)肉食價格居高不下，肉食出口受到了嚴(yán)重限制，國內(nèi)凍產(chǎn)品需求量銳減，一些大中型肉類生產(chǎn)廠家為拉近與消費者之間距離，爭先推出了冷鮮肉連鎖配送工程，而要確保肉類產(chǎn)品的質(zhì)量安全，必須實行冷鏈配送。三、冷鏈物流基地優(yōu)勢市是農(nóng)業(yè)大市，畜牧業(yè)基地，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物基地蓬勃發(fā)展，已形成農(nóng)、林、牧、副、漁齊頭并進(jìn)，共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，可以成為發(fā)展冷鏈物流的產(chǎn)業(yè)基地，對于拉長食品工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展冷鏈物流配送，做大做強(qiáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成特色和優(yōu)勢，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，具有重要意義。第三節(jié) 項目建設(shè)的必要性一、建設(shè)冷鏈物流配送是市場的需要。同時，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步發(fā)展，使農(nóng)業(yè)種植和畜牧養(yǎng)殖向規(guī)?；?、良種化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化方向發(fā)展，全市涌現(xiàn)出了大批的規(guī)?；N植基地和養(yǎng)殖基地，這就使得個別產(chǎn)品在部分區(qū)域的短缺，影響了人們對食品多樣化的需求。二、建設(shè)冷鏈物流配送是形勢的需要。《生豬定點屠宰條例》和即將頒布的《食品安全法》的實施，將會極大地推動食品安全工作的進(jìn)一步開展，要徹底改變食品安全現(xiàn)狀，還有很多工作要做。冷鏈物流主要適用于初級農(nóng)產(chǎn)品如蔬菜、水果、肉、禽、蛋、水產(chǎn)品，作為國際流行的最先進(jìn)食品生產(chǎn)和配送模式，是目前唯一能夠確保冷鮮產(chǎn)品質(zhì)量安全的銷售模式。由于近