【正文】 方式等符合設計和規(guī)范要求，并提供門窗的質保資料。n 、埋件、套筒、接駁器、預留孔等材料應合格，品種、規(guī)格、型號等符合設計和方案要求。n 、鋼筋進場后進廠后，進行鋼筋的外觀驗收，取樣復試。n 、 面磚反打施工，面磚進廠進行驗收，在模具內鋪面磚前，應對面磚進行篩選，確保面磚尺寸誤差在受控范圍內，無色差、無裂縫掉角等質量缺陷。模具組裝正確，應牢固、嚴密、不漏漿，并符合構件的精度要求。 n 、審核構件加工廠的PC構件生產加工方案和進度方案，方案內要體現質量控制措施，驗收措施、合格標準；加工、供應計劃是否滿足現場施工要求。n 、選定PC加工構件廠，協助甲方在PC預制廠的合格供應商內選擇加工廠，從營業(yè)執(zhí)照、許可證、生產規(guī)模、業(yè)務手冊（業(yè)績）、試驗室等級進行審核。 PC結構施工的監(jiān)理控制工作要點㈠ 、裝配整體式混凝土結構（PC）施工的監(jiān)理工作流程2 、PC構件安裝監(jiān)理工作流程㈡ 、裝配整體式混凝土結構施工的監(jiān)理控制工作要點1 、PC構件制作控制工作要點 n 、審核與PC生產的相關的各施工專項方案，主要有塔吊安裝方案，PC現場堆放和吊裝專項方案，垂直運輸方案，腳手架方案。分戶驗收合格后填寫《住宅工程質量分戶驗收表》， 各方簽字蓋章。14 、分戶驗收工作程序⑴ 分戶驗收。⑷ 總監(jiān)配合建設單位組織各方和政府有關部門共同驗收，再由政府有關部門備案。⑵ 單位工程驗收要在承包單位自查自評的基礎上，結合質量保證資料核查，觀感質量評定和關鍵部位全面進行檢查。監(jiān)理工程師確認評定意見前應進行現場檢查。⑵ 分部驗收的工程質量評估報告應表明監(jiān)理方對工程質量評定的意見。4．分項工程經驗收評定后方可進入下道工序。2．專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數量不少于標準規(guī)定的最低數量。電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設與接地帶連接處焊接3． 專業(yè)監(jiān)理工程師應在承包商的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見，并備份存檔。各種變裂縫的處理基礎分部工程基坑驗槽5 、隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序實施要點： 1．凡施工中經后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內容均屬隱蔽工程驗收范圍。⑶ 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質量進行抽查，并留下記錄。②關鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質量是否合格。監(jiān)理旁站檢查工作程序監(jiān)理檢查、驗收工作程序及實施要點實施要點：⑴ 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細則要求對施工現場進行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據監(jiān)理規(guī)劃要求對現場進行巡視檢查。n 工程質量事故處理方案審核工作程序及實施要點n 實施要點：n 1．工程質量事故處理方案凡涉及改變結構，改變使用功能，必須經設計及業(yè)主單位同意，并在報審單上簽署意見。技術審核工作程序及實施要點實施要點：1．涉及圖紙變更，工程量改變的技術核定必須經設計單位及業(yè)主單位同意。n 5）開工前各項手續(xù)已辦妥。n 3）機械設備已進場。n 1）施工組織設計（方案）是否經審批。⑶ 專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質量或檢驗數據有疑問的可以提出補充檢測要求。7 、建筑材料審核工作要點實施要點：⑴ 采購單位進行建筑材料（設備）報審時應提供生產許可證、質保書、相應性能測 試報告，由專業(yè)監(jiān)理工程理由認真復核。⑵ 定期檢查、復核測量控制點的精度和保護措施。⑶ 施工合同中已指明分包單位，其資質在招標時已經過審核，承包單位可不報審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應報審。5 、分包單位資格審核監(jiān)理工作程序 實施要點：⑴ 工程分包應征得建設單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進行審核。⑵ 現場質量管理體系要貫徹“橫向到邊、縱向到底”原則。⑸ 本項目屬重大工程及施工復雜項目，監(jiān)理的審批意見應報監(jiān)理公司技術負責人復審。⑶ 主要的技術措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。⑸ 圖紙中所需材料來源有無標保證，能否代換，圖中所要求條件能否滿足，新材料、新技術的應用有無問題，施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證施工組織設計（施工方案）審核工作程序實施要點：⑴ 施工組織設計或施工方案是否經承包單位上級技術管理部門審批。⑶ 專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工圖設計深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關標準的要求，要與地質勘探報告及現場實際情況符合。2 、設計技術交底工作程序 實施要點：⑴ 總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真學習設計圖紙，領會設計意圖。⑷ 第一次工地會議紀要應由監(jiān)理項目部起草，并經與會各方代表會簽。⑵ 審查開工準備情況要注意以下事項：施工許可已獲政府主管部門批準，征地拆遷符合進度需要，施工組織設計已獲總監(jiān)批準，承包單位人員、機具已到位，主要建筑材料已落實，進場道路及水、電、通訊已滿足開工要求。 裝配式結構工程監(jiān)理控制的難點： 一、所有方案策劃必須前置，對PC構件進行 二、深化設計，充分體現精細化； 三、工廠PC加工的質量控制； 四、PC的吊裝策劃，現場平面布置； 五、吊裝過程人的不安全因素； 六、工具化腳手架安裝、使用、拆卸； 七、防水構造施工，防滲漏措施的落實； 監(jiān)理范圍、內容和目標1．監(jiān)理范圍： (根據監(jiān)理合同專用條款中施工監(jiān)理范圍編寫) 2．工作內容： (根據監(jiān)理合同通用及專用條款的施工監(jiān)理內容編寫)3．監(jiān)理目標： (關鍵內容，根據監(jiān)理合同、公司及部門目標編制)三、監(jiān)理工作依據法律法規(guī)及建設工程相關標準 并貫穿一些新的施工監(jiān)理理念，供大家參考，并請?zhí)岢鲋笇б庖?。本監(jiān)理規(guī)劃是以虛擬的現澆框架結構和裝配式整體結構住宅工程來編寫的，是順應我國建筑市場即將到來的一場建筑革命為背景，考慮到我國目前老齡化日趨加劇，多層住宅無電梯，已無法滿足老齡人口對電梯房的需求。因此本監(jiān)理規(guī)劃按照地下一層，地上11—18層）框架剪力墻現澆結構和裝配式整體結構相結合編制而成。裝配式住宅工程監(jiān)理規(guī)劃 編制依據：GB\T503192013（建設工程監(jiān)理規(guī)范） 總監(jiān)理工程師： 年 月 日目錄一、工程情況和特點二、監(jiān)理范圍和目標 三、監(jiān)理工作依據 四、項目監(jiān)理組織機構的組織形式 五、項目監(jiān)理組織機構的人員配備計劃六、項目監(jiān)理機構的人員崗位責職責 七、施工準備階段的監(jiān)理工作八、施工階段監(jiān)理工作要點九、PC結構施工的監(jiān)理控制工作要點十、 進度控制工作總程序 十一、工程造價控制 十二、合同其它事項管理 十三、安全監(jiān)理 十四、綠色施工監(jiān)理 十五、項目監(jiān)理機構工作管理制度 十六、旁站監(jiān)理方案 十七、監(jiān)理音像資料 十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施 十九、監(jiān)理細則編制計劃 二十、建設單位 施工單位 設計單位 監(jiān)理單位 城建檔案館工程準備、施工、竣工階段一、工程項目基本概況概況： 現澆框架剪力墻和裝配式整體混凝土結構，地下一層，地上1118層其中地下室及地上三層為現澆框架剪力墻結構，四層以上為裝配式整體混凝土結構 。 建設工程勘察設計文件 建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件 監(jiān)理大綱施工組織設計、專線方案（已審批的）四、 監(jiān)理組織機構框圖總監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師測量監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師資料員見證員總監(jiān)代表 項目監(jiān)理組織機構的人員配備計劃 項目監(jiān)理機構的人員進場計劃投入本工程檢測儀器、設備匯總表六、施工準備階段監(jiān)理工作總程序施工準備階段監(jiān)理工作總程序 實施要點：⑴ 參加設計交底、審查施工組織設計；審查承包單位現場管理體系、審查分包單位資格、測量放線控制成果等程序細化。⑶ 總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員參加第一次工地會議，并介紹監(jiān)理項目部的組織機構、人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內容，并對施工準備情況提出意見和要求。⑸《工程開工報審表》必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權其他人員執(zhí)行。⑵ 圖紙標識和審核工作應符合政府部門要求。⑷ 圖紙會審過程中各專業(yè)監(jiān)理工程師應注意各專業(yè)圖紙之間是否存在矛盾，布置是否合理。⑵ 施工方案是否切實可行（結合工程特點和工地環(huán)境）。⑷ 上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內完成。4 、承包單位現場管理體系審核工作程序實施要點：⑴ 現場質量管理體系經承包單位上級技術管理部門審核同意后方可報審。⑶ 管理人員、特種作業(yè)人員數量應符合工程進度計劃安排要求。⑵ 審核分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。6 、測量放線控制工作程序 實施要點：⑴ 測量設備檢定證書應定期檢查，杜絕超過檢定期限設備用于工程，測量結果出現系統誤差時，應督促承包單位對設備重新檢定。⑶ 不得與承包單位測量人員共用一套設備對同一測量成果進行復核。⑵ 專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。七、施工階段的監(jiān)理工作要點n 1．工程開工審核工作程序1．監(jiān)理工程師應對項目完成情況進行審核。n 2）勞動力按計劃進場。n 4）管理人員全部到位。n 2．審核通過后，報請業(yè)主，簽署同意開工意見。2．總監(jiān)理工程師應對技術變更后是否符合規(guī)范、標準及有關規(guī)定，施工是否可行提出審核意見。n 2．總監(jiān)理工程師應對方案提出的措施、驗收方法（包括必要的檢測）提出審核意見。⑵ 旁站監(jiān)理的主要內容：①承包商是否按經批準的施工組織設計進行施工。③是否按規(guī)定進行各項報審檢查和驗收。⑷ 總監(jiān)應對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現場有監(jiān)理人員到位。2．重要的隱蔽工程驗收項目：鋼筋工程防水工程（防水工程基礎處理、防水層數）管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工現澆結構控制流程和要點基礎監(jiān)理工作總流程 模板工程施工質量控制工作流程 鋼筋工程施工質量控制工作流程 混凝土工程施工質量控制工作流程現澆結構控制流程和要點 地下防水施工質量控制工作流程 1分項工程驗收工作程序實施要點：1．分項工程的驗收應嚴格按《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》，按保證項目、基本項目、允許偏差項目進行。3．監(jiān)理工程師的評定與承包商的自評相差較大，雙方應按標準共同確定檢查數量和方法，否則監(jiān)理工程師應堅持自己的評定意見，并附監(jiān)理檢查評定表。5．建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃氣工程的分項工程驗收，應在安裝調試合格后進行12 、分部工程驗收工作程序實施要點：⑴ 分部工程的驗收結果在分項評定的基礎上經統計而得。⑶ 地基基礎與主體分部工程的質量評定應給施工企業(yè)技術部門和質量部門核定后再向監(jiān)理報審。13 、單位工程驗收工作程序實施要點：⑴ 總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質量情況、使用功