資產(chǎn)評估考試重點(名詞解釋部分)-展示頁
2025-07-29 05:59本頁面
【正文】 主要有：在用價值、投資價值、清算價值、殘余價值。自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下評估對象在評估基準(zhǔn)日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。對資產(chǎn)的公允價值發(fā)表意見⑶特定目的：特定的經(jīng)濟行為服務(wù)，引起的資產(chǎn)評估的具體經(jīng)濟行為。⑵資產(chǎn)評估的目標(biāo)是判斷評估對象的價值，而不是判斷評估對象的價格。廣義是指開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項環(huán)節(jié)，終止與資產(chǎn)評估報告提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。（名詞解釋）⑴資產(chǎn)評估師評估工作從開始到結(jié)束所履行的系統(tǒng)性工作步驟⑵有狹義與廣義之分。. . . .（名詞解釋）⑴（經(jīng)濟學(xué)）特定經(jīng)濟主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源⑵（會計學(xué)）過去的交易或事項形成并有企業(yè)擁有或控制的資源，該資源與其會飛企業(yè)帶來經(jīng)濟效益（由過去的交易或事項構(gòu)成）⑶（資產(chǎn)評估）特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源，外延包括了具有內(nèi)在經(jīng)濟價值以及市場交換價值的所有實物和無形的權(quán)力。⑷經(jīng)濟學(xué)上的資產(chǎn)加上能以貨幣計算就是資產(chǎn)評估中資產(chǎn)的定義。狹義是指資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估。⑶評估程序可分為八大類：①明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本事項；②簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；③編制資產(chǎn)評估計劃；④現(xiàn)場調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評估資料；⑥評定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評估報告；⑧資產(chǎn)評估工作底稿歸檔⑴資訊的作用；⑵管理的作用；⑶鑒證的作用（名詞解釋）⑴專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。4. 評估目的（名詞解釋）⑴是評估工作的起點，是指引資產(chǎn)評估工作的經(jīng)濟行為，以及評估的基本目標(biāo)的總稱，可以分為一般目的和特定目的，⑵一般目的：一般為產(chǎn)權(quán)變動和交易服務(wù)。①以資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變化為目的；②資產(chǎn)的價值對價格的形成，將來有可能發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的經(jīng)濟行為（名詞解釋）⑴對評估價值結(jié)果的質(zhì)的規(guī)定性⑵可以分為兩大類，市場價值和市場價值以外的價值市場價值：即使一類價值類型，又是具體的價值類型。 市場價值以外的價值類型：是一類價值類型，包括許多價值形式。⑶在滿足各自定義及相應(yīng)使用條件的前提下，市場價值和非市場價值類型的評估類型都是合理的⑷資產(chǎn)的市場價值是資產(chǎn)公允價值的基本表現(xiàn)形式，市場價值之外的價值則是資產(chǎn)公允價值（名詞解釋）⑴是為了得到評估結(jié)果所運用的思路和技術(shù)手段的總稱⑵資產(chǎn)評估方法是在工程技術(shù)、統(tǒng)計、財務(wù)管理、會計等學(xué)科中的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點形成的一整套方法體系。⑷評估基準(zhǔn)日和評估報告日之間發(fā)生對評估結(jié)果有影響的事項，稱為評估基準(zhǔn)日期后事項。調(diào)整率）被評估資產(chǎn)評估值=參照物價格調(diào)整系數(shù)⑶重要參數(shù)：參照物價格、差異項、差異額⑷市場法應(yīng)用的前提條件：①要有一個活躍的公開市場；②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動（名詞解釋）⑴與評估對象相同或相似的近期交易的資產(chǎn)⑵數(shù)量和質(zhì)量的要求：[1]數(shù)量要求：3個或3個以上的參照物 [2]質(zhì)量要求：①交易時間接近，成交時間越接近越好；②用途相似；③價值類型相似；④在同一供需圈內(nèi)；⑤成交價格為正常價格或可修正為正常價格。⑵可分為[1]線性關(guān)系：①從原點開始；②不從原點開始，[2]非線
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