【正文】 1室）、專科門診（4室）、檢查室（6室）和普通門診（5室）和眼底門診（1室）、客服中心、治療室（2室）、激光室（3室）、細(xì)菌培養(yǎng)室（1室）、環(huán)衛(wèi)間、專家等候區(qū)及治療室等4地上三樓準(zhǔn)分子手術(shù)室、病案室、檢查室、醫(yī)護(hù)辦、咨詢室、無菌間、辦公室、環(huán)衛(wèi)間、污物洗滌間及更衣室等5地上四樓至八樓四樓、六樓、五樓、七樓和八樓住院區(qū)，床位共計60床。各樓層均設(shè)置環(huán)衛(wèi)間。：項目建成后，一樓和二樓設(shè)為門診室，三樓設(shè)有準(zhǔn)分子手術(shù)室、病案室、檢查室、醫(yī)護(hù)辦、咨詢室、無菌間、辦公室及更衣室等；四、五、六、七和八樓設(shè)為住院區(qū)，同時還設(shè)有視力監(jiān)測室等；九樓設(shè)為行政辦公區(qū)；十樓設(shè)手術(shù)區(qū)。雖然中國眼科市場現(xiàn)有的存量為200億元/年，但眼科市場存在的巨大的潛力尚未釋放出來。我國的眼科資源分布不合理：我國現(xiàn)有眼科醫(yī)師中，70％的眼科醫(yī)生集中在城市，而70％的眼病患者卻生活在農(nóng)村。而我國白內(nèi)障手術(shù)率（CSR）很低，百萬人口白內(nèi)障手術(shù)數(shù)平均為450，且白內(nèi)障手術(shù)質(zhì)量低。然而目前，我國現(xiàn)有的眼科市場開發(fā)程度不高，市場滲透率有待提高。我國眼鏡市場潛力巨大。近5年來，中國眼鏡產(chǎn)業(yè)年均增幅達(dá)17%。我國眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)前8位的收入總額占全行業(yè)總收入的比重（CR8）低于20%。根據(jù)衛(wèi)生部醫(yī)政司對全國30個省、自治區(qū)、直轄市（不包含福建?。┧幸炎缘难劭茩C(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果，根據(jù)《2007中國衛(wèi)生統(tǒng)計年鑒》的數(shù)據(jù)測算，2007年全國眼科門急診總量應(yīng)不低于4,787萬人次，眼科入院人次應(yīng)不低于139萬人次。然而過去，眼科通常得不到足夠的重視（根據(jù)國家衛(wèi)生部2006年統(tǒng)計，%；在綜合性醫(yī)院里，～5%）。眼睛是心靈的窗戶?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實施意見》指出，“教育、文化、廣播電視、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等部門對本領(lǐng)域能夠?qū)嵭惺袌龌?jīng)營的服務(wù)，抓緊研究提出放寬市場準(zhǔn)入，鼓勵社會力量增加供給的具體措施”。改革管理體制，改革醫(yī)院運行機(jī)制和以藥補(bǔ)醫(yī)機(jī)制，改革人事制度、獎勵制度和收入分配制度。積極推進(jìn)新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度建設(shè)，推進(jìn)城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險，發(fā)展商業(yè)健康保險?！夺t(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》提出，積極推進(jìn)醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革和制度建設(shè)。第一章 建設(shè)項目基本情況1項目名稱愛爾眼科醫(yī)院建設(shè)項目建設(shè)單位愛爾眼科醫(yī)院集團(tuán)股份有限公司通訊地址愛爾眼科醫(yī)院集團(tuán)股份有限公司聯(lián) 系 人聯(lián)系電話郵政編碼建設(shè)地點立項審批部門發(fā)改委批準(zhǔn)文號建設(shè)性質(zhì)新建 改擴(kuò)建√ 技改行業(yè)類別醫(yī)院占地面積7463 m2綠化面積15%總投資（萬元）預(yù)期投產(chǎn)日期2009年7月 鑒于醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)直接和人們的生活息息相關(guān)，國家一直非常注重醫(yī)療服務(wù)行業(yè)的發(fā)展和相關(guān)政策的制定。國家自2000年5月以來連續(xù)頒發(fā)了《關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生改革指導(dǎo)意見》、《關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分類管理的實施意見》等十來個深化改革的政策，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的服務(wù)要求。強(qiáng)化政府責(zé)任，初步建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本醫(yī)療衛(wèi)生保健制度框架，采用適宜醫(yī)療技術(shù)和基本藥物。深化改革，完善醫(yī)院管理制度?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》指出，“圍繞構(gòu)建和諧社會的要求，大力發(fā)展教育、醫(yī)療衛(wèi)生、新聞出版、郵政、電信、廣播影視等服務(wù)事業(yè)”；“明確教育、文化、廣播電視、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等等社會事業(yè)的公共服務(wù)職能，對能夠?qū)嵭惺袌鼋?jīng)營的服務(wù)，要動員社會力量增加市場供給”；“鼓勵社會資金投入服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展非公有服務(wù)企業(yè)，提高非公有制經(jīng)濟(jì)在服務(wù)行業(yè)中的比重”。以上國家政策表明：政府不但要加大在醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)方面的投入，而且鼓勵社會力量參與國家醫(yī)療服務(wù)體系的建設(shè)，民營醫(yī)療機(jī)構(gòu)、營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)將進(jìn)一步得到發(fā)展。眼科學(xué)是臨床醫(yī)學(xué)的一個重要分支學(xué)科，是研究視覺器官疾病的發(fā)生、治療和預(yù)防的專門醫(yī)學(xué)科。但從眼科的收入/床位比來看，眼科醫(yī)療服務(wù)應(yīng)該是一個相對產(chǎn)出比較高的領(lǐng)域。2006年全國眼科床位數(shù)為49,247張，眼科執(zhí)業(yè)醫(yī)師為18,013名，%。根據(jù)《2007中國衛(wèi)生統(tǒng)計年鑒》的數(shù)據(jù)，2006年全國醫(yī)院眼科用藥約20億元，而藥品收入占眼科醫(yī)療總收入的比例位于10%－20%之間。2003年，中國眼鏡行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值為145億元，2004年為160億元，2005年為180億元。因此，根據(jù)以上情況保守估計，2006年中國眼科市場容量在200億元左右。以白內(nèi)障為例，發(fā)達(dá)國家如美國、日本等每百萬人口白內(nèi)障手術(shù)數(shù)達(dá)5000人以上。因此我國眼科市場存在巨大的空間。全國共有眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)3700多家，全國尚有500個左右的縣不能提供任何眼科服務(wù)。因此，我國眼科醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢和前景良好。另外在醫(yī)院大樓北側(cè)設(shè)建醫(yī)院廢水處理站，醫(yī)院食堂建有油煙凈化裝置。項目地理位置見附圖1，建筑平面圖見附圖2。6地上九樓為行政辦公區(qū)，同時設(shè)有環(huán)衛(wèi)間、藥庫及備用室等7地上十樓設(shè)有內(nèi)眼手術(shù)室（2室）和外眼手術(shù)室（4室），同時設(shè)有準(zhǔn)備間、環(huán)衛(wèi)間、無菌物品存放間、藥品庫、醫(yī)護(hù)辦及器械庫等。：本項目為改擴(kuò)建項目根據(jù)國標(biāo)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》、《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》和《廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》，縣級及縣級以上或20張床位及以上的綜合醫(yī)療機(jī)構(gòu)和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水排放的規(guī)定。本項目主要環(huán)境制約因素在贛江南支、天佑國際公寓、鐵路三村北側(cè)居民樓、鐵路三村西側(cè)居民樓、七天連鎖酒店 因此，本項目建設(shè)應(yīng)充分考慮醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水廢氣以及鄰近解放路的噪聲影響。鄰近解放路噪聲對醫(yī)院產(chǎn)生影響。第二章 建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、生物多樣性等）：、地形地貌本項目所在地南昌為江西省省會，處江西省中部偏北，贛江、撫河下游，濱臨我國第一大淡水湖——鄱陽湖。全市平均海拔25米，城區(qū)地勢偏低洼，平均海拔22米。一年中，夏冬季長，春秋季短，春夏多雨，秋冬干燥?！妫?，℃，℃. 年平均氣溫17℃℃，℃，℃。年日照時間17231820小時，日照率為40%。 冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)。全市年均產(chǎn)水量為 。南昌主要樹木有413種，常見樹種為松、杉、樟等。用材林、薪炭林居多，分別占有林地面積的 39% 和 % ；防護(hù)林、特用林比重偏小，分別占有林地面積的 % 和 %。（社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等）：、經(jīng)濟(jì)狀況據(jù)公安戶籍統(tǒng)計，其中市區(qū)人口203萬。南昌是江西省的經(jīng)濟(jì)中心、江西省最大的工業(yè)城市，新中國的第一架飛機(jī)、第一輛輪式拖拉機(jī)、第一輛摩托車、第一枚海防導(dǎo)彈都在這里誕生。隨著人們生活水平的提高，南昌居民在醫(yī)療保健方面支出的增多，截至2008年底全市城鎮(zhèn)居民參保人數(shù)達(dá)到89萬人，其中低保人員120995人，重殘人員10533人，低收入老年人6107人，其他困難人員15228人，全市享受待遇人數(shù)81699人。截止2007年底，全市擁有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)860個，；。南昌市衛(wèi)生監(jiān)督、監(jiān)測、保健機(jī)構(gòu)健全。人均期望壽命從建國初期的38歲提高到75歲，主要健康指標(biāo)均處于全國中上等水平。全市擁有56所普通高等院校，高校數(shù)量位居全國前列，2008年在校研究生13568人， 人。南昌有著悠久的歷史文明。名列江南三大名樓之一的“滕王閣”聳立在贛江之濱。東城區(qū)有京東、瑤湖水上娛樂區(qū)，南城區(qū)有青云譜“八大山人”紀(jì)念館文化游覽區(qū)，西城區(qū)有梅嶺、夢山度假、宗教旅游區(qū)，北城區(qū)有鄱陽湖、南磯山、象山候鳥觀賞區(qū)。全市有國家級、省級、市級的重點文物保護(hù)單位50多處。南昌十景：滕王閣、鄱陽湖、梅嶺、繩金塔、八一廣場、南昌之星、百花洲、瑤湖、青云譜、八一起義紀(jì)念館。 mg/m3，達(dá)到G