【正文】 鋼結(jié)構(gòu)安裝工程監(jiān)理工作程序 程序 31 現(xiàn)澆砼工程質(zhì) 量控制監(jiān)理工作程序 程序 32 砌筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序 程序 33 門窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序 程序 34 裝飾裝修工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序 程序 35 防水工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序 程序 36 給排水工程監(jiān)理工作程序 程序 37 建筑電氣安裝工程監(jiān)理工作程序 程序 38 建筑設(shè)備安裝監(jiān)理工作程序 程序 39 電氣配管及管內(nèi)穿線安裝監(jiān)理工作程序 程序 40 電纜線路敷設(shè)安裝監(jiān)理工作程序 程序 41 電氣照明及其配電箱安裝監(jiān)理工作程序 程序 42 避雷針 (網(wǎng) )及其接地裝置安裝監(jiān)理工作程序 程序 43 智能化系統(tǒng)監(jiān)理工作程序 程序 44 自動噴淋及消火栓滅火系統(tǒng)監(jiān)理工作程序 程序 45 空調(diào)通風(fēng)監(jiān)理工作程序 程序 46 氣體滅火系統(tǒng)安裝監(jiān)理工作程序 對本工程的實施過程中項目監(jiān)理部要嚴(yán) 格按照上述程序開展有效的監(jiān)理工作，確保建設(shè)單位各階段目標(biāo)的順利實現(xiàn)。 （ 2） 設(shè)備控制：包括設(shè)備進(jìn)入的審核、使用方案的審批、安裝與使用過程的檢查、附屬設(shè)施狀態(tài)等控制； （ 3） 針對特殊情況編制安全技術(shù)措施計劃，如 高處作業(yè)等； （ 4） 做足安全防護(hù)設(shè)施的設(shè)置和安全預(yù)防措施，包括：防火、防毒、防爆、防洪、防塵、防雷擊、防觸電、防坍塌、防物體打擊、防機(jī)械傷害、防其中設(shè)備滑落、防高空墜落、防交通事故、防寒、防暑、防疫、防環(huán)境污染等方面措施； （ 5） 建立起包括日常性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后的檢查和不定期檢查等一系列安全檢查制度，檢查的主要內(nèi)容包括：查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理，檢查的重點是違章指揮和違章作業(yè)。 9 （ 1） 配備既熟悉本工程主要專業(yè)的專責(zé)投資控制工程師（造價工程師），在施工招標(biāo)前及施工過程中投資控制工程師及時掌握市場價格信息； （ 2） 在工程實施前，開展調(diào)查研究，并盡早督促做好各項試驗工作，對未明項目與細(xì)節(jié)盡早確定 ，使投資逐漸明了化并進(jìn)行較詳細(xì)的分解； （ 3） 采取一系列自動化控制措施，以達(dá)到節(jié)能和降低建筑物使用成本的目的； （ 4） 采取合同措施嚴(yán)把重要材料進(jìn)場關(guān)，對重要的電氣設(shè)備、智能化設(shè)備、裝飾材料，親自參與供貨廠家的考察，把握價格走向，使工程價格控制在合理范圍內(nèi)。 （ 5） 建立快速反映機(jī)制措施，利用公司 OA 網(wǎng)及時與公司保持密切聯(lián)系 利用網(wǎng)上 OA 辦公自動平臺，隨時與公司總部聯(lián)系，收發(fā)文件、網(wǎng)上批示，使問題 得到及時處理， 避免出現(xiàn) 監(jiān)理部因 請示匯報處理流程遲緩 而影響工作的情況。 （ 4） 履行職責(zé)，一絲不茍狠抓工程質(zhì)量安全監(jiān)理 項目監(jiān)理部的總監(jiān)和全體人員，要根據(jù)該工程的特殊性，積極貫徹工程質(zhì)量、安全、工期、投資控制的要求，按規(guī)范化、制度化、科學(xué)化開展監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理部內(nèi)設(shè)專業(yè)監(jiān)理小組，對每個監(jiān)理人員明確授權(quán) ,形成分級授權(quán)分級管理并適合該工程建設(shè)特點的組織架構(gòu)； （ 2） 建規(guī)立制，確保監(jiān)理工作規(guī)范有序 8 項目監(jiān)理部要對整個工程項目監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展進(jìn)行籌劃，對各參建單位的工作程序、制度等進(jìn)行規(guī)范，制訂規(guī)矩，確保工程建設(shè)各個階段運作順暢，忙而有序，忙而不亂。 （ 6） 大面積地坪如何防止出現(xiàn)不均勻沉降和開裂是監(jiān)理的重點。 （ 4） 施工安全、職業(yè)健康和環(huán)保是監(jiān)理的難點。 （ 2） 本項目涉及的專業(yè)多，合同管理與協(xié)調(diào)工作量大是本工程的難 點。 （ 4） 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承建商的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序 （ 5） 施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （ 6） 做好見證取樣工作，進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及進(jìn)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； （ 7） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)： （ 1） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； （ 2） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （ 3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4） 審查承建商提交的涉及本專業(yè)的計 劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； （ 5） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； （ 6） 定期向總監(jiān)理工程師匯報和請示； （ 7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； （ 8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； （ 9） 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； （ 10） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 ? 信息資料管理組：負(fù)責(zé)整個項目信息資料處理，監(jiān)理文件起草，辦公后勤等方面的工作 。 ? 機(jī)電 監(jiān)理組：主要負(fù)責(zé) 機(jī)電專業(yè) 的安全、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、協(xié)調(diào)等方面的監(jiān)理工作。 1． 部門職責(zé) ? 安全監(jiān)理組 :負(fù)責(zé) 整個項目安全文明施工、環(huán)保和職業(yè)健康監(jiān)理日常工作。 五、 監(jiān) 理工作依據(jù) 1． 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范以及國家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 2． 政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃要點、設(shè)計要點及有關(guān)文件； 3． 本工程監(jiān)理招、投標(biāo)文件； 4． 監(jiān)理合同及業(yè)主方認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件； 5． 本工程的施工圖紙，工程地質(zhì)勘察報告，設(shè)計說明及設(shè)計變更通知等（含設(shè)計交底、圖紙會審記錄）； 6． 建設(shè)單位發(fā)布的有關(guān)本工程建設(shè)的文件、指令等； 7． 與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議； 8． 本公司的 ISO 管理體系文件； 5 9． 本工程執(zhí)行的其它規(guī)定文件。 3． 造價控制目標(biāo)：總造價控制在投標(biāo)最高限價內(nèi)。 其中車間項目各單體主要節(jié)點工期分解如下 : ? 工程準(zhǔn)備階段： 1 個月 ? 鋼結(jié)構(gòu) 制作 安裝工程： 共 個月，其中制作 1 個月，安裝 個月。 4 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 本工程的監(jiān)理工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容： 土建工程、裝修工程、給排水工程、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng) 、消防系統(tǒng)、 智 能化、設(shè)備、備用備件等與本工程有關(guān)的一切施工監(jiān)理事項。備注：本擴(kuò)建部分在施工前已完成樁基和承臺的施工作業(yè)。場地土層上部為填土、耕植土，中部為沖積土，下部為殘積巖。 5． 參與工程建設(shè)的相關(guān)單位 （ 1） 質(zhì)量安全監(jiān)督單位： 廣州市 南沙區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站 （ 2） 建設(shè)單位：廣汽豐田汽車有限公司 （ 3） 設(shè)計單位： 東風(fēng)設(shè)計研究院有限公司 （ 4） 勘察單位：廣州地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 （ 5） 施工單位： 廣州建筑股份有限公司 6． 地質(zhì)條件：廠區(qū)場地地形平坦、開闊，廠區(qū)無不良地形物，場地 類別為Ⅲ類。 4． 工期：項目總工期 224 個 日歷天 （從開工時計起）。廠址距廣州市 60 公里，距黃 浦 港 60 公里，距南沙港約 10 公里。廠區(qū)交通便利，東側(cè)道路為市南 大道 ，南側(cè)道路為黃閣北路、西側(cè)道路為京珠高速、京珠高速與南沙港快線的交匯點。 1 GD220205□ 0 □ 1 廣 汽 豐田汽車有限公司擴(kuò)能 項目 二線總裝車間 擴(kuò)建 工程 監(jiān)理規(guī)劃 編制： 審批： 廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二○ 一一年 四 月 十 五 日 2 目 錄 第 1節(jié) 工程項目概況??????????????????????? 3 第 2節(jié) 監(jiān)理工作范圍? ?????????????????????? 3 第 3節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容??????????????????????? 4 第 4節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo)??????????????????????? 4 第 5節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)??????????????????????? 4 第 6節(jié) 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)??????????????????????? 5 第 7節(jié) 監(jiān)理重點和難點?????????????????????? 7 第 8節(jié) 監(jiān)理工作程序??????????????????????? 10 第 9節(jié) 質(zhì)量控制????????????????????????? 12 第 10節(jié) 進(jìn)度控制????????? ?????????????? 17 第 11節(jié) 投資控制??????????????????????? 28 第 12節(jié) 安全文明施工監(jiān)理方案????????????????? 32 第 13節(jié) 合同管理??????????????????????? 49 第 14節(jié) 信息管理 ??????????????????????? 52 第 15節(jié) 組織協(xié)調(diào) ??????????????????????? 62 第 16節(jié) 工作制度??????????????????????? 68 第 17節(jié) 監(jiān)理細(xì)則編制計劃??????????????????? 79 第 18節(jié) 監(jiān)理設(shè)施??????????????????????? 82 第 19節(jié) 附件????????????????????????? 82 3 一、 工程項目概況 1． 工程名稱：廣州豐田汽車有限公司 擴(kuò)能 項目二線總裝車間 擴(kuò)建工程 2． 建設(shè)地點：本工程位于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)豐田汽車有限公司內(nèi)。廣州豐田汽車有限公司廠址坐落在廣州市南沙開發(fā)區(qū)黃閣鎮(zhèn)。黃閣 汽車城 站位于廠區(qū)的西北角，廣州地鐵 4 號 線經(jīng)過市南 大道 。 3． 工程規(guī)模： 二線 總裝車間擴(kuò)建部分為 單層建筑，總建筑面積為： 9894 ㎡，其中車間主體建筑面積為 8691 ㎡，卸貨雨棚及叉車充電間建筑面積為 1144 ㎡，貼建衛(wèi)生間建筑面積為 59 ㎡ 。計劃 2020 年 4 月 30 日開工， 2020年 12 月 10 日竣工?？拐鹪O(shè)防烈度為 7 度，在 7 度地震力作用下無液化土層。場地土層上部為軟弱至中軟土層，下部為中硬土層類型。 二、 監(jiān)理工作范圍 包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段和 工程質(zhì)量 保修 期 階段的 質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、工程結(jié)算管理的施工監(jiān)理工作 。 四、 監(jiān)理工作目標(biāo) 1． 進(jìn)度控制目標(biāo)：項目建設(shè)總工期 224 日歷天 。 ? 室內(nèi)機(jī)電安裝工程： 個月 ? 地坪工程： 個月 2． 質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量 達(dá)到合同要求合格標(biāo)準(zhǔn) 。 4． 安全文明施工控制目標(biāo)：爭取安全控制零事故 ,確保安全無重大事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工達(dá)到“省級文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)理工作依據(jù)內(nèi)容詳附件 3 監(jiān)理工作依據(jù)文件包電子版 六、 項目監(jiān)理架構(gòu) 針對 本項目的特征，組建如下項目監(jiān)理部，在工程實施過程中將根據(jù)實際工程進(jìn)展情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 ? 土建監(jiān)理組 ：主要負(fù)責(zé) 土建專業(yè) 的安全、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、協(xié)調(diào)等方面的監(jiān)理工作。 ? 計量 監(jiān)理組：主要負(fù)責(zé) 本項目 的投資、 變更、索賠 等方面的監(jiān)理工作。 2． 監(jiān)理人員崗位職責(zé) ? 總監(jiān)理工程師職責(zé)： （ 1） 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （ 2） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 項目總監(jiān)理工程師 土建 監(jiān)理組 機(jī)電 監(jiān)理組 安全 監(jiān)理組 計量 監(jiān)理組 信息資料管理組 6 （ 3） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見，審定分包單位； （ 4） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； （ 5） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令 （ 6） 審定承建商提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃等施工管理文件； （ 7） 審核承建商的申請、支付證書和竣工結(jié)算； （ 8） 審查和處理工程變更； （ 9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的 調(diào)查； （ 10） 參與調(diào)解建設(shè)單位與承建商的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （ 11） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； （ 12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承建商的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； （ 13） 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 7 ? 監(jiān)理員職責(zé)： （ 1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； （ 2） 檢查承建商投入工程項 目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； （ 3） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 七、 本項目監(jiān)理重點和難點及應(yīng)對措施 1． 本項目監(jiān)理重點和難點 （ 1） 本項目 屬于全鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)的制造和安裝是本工程控制的重點 。