【正文】 被國務(wù)院批準(zhǔn)為新特區(qū)后，將為重慶市經(jīng)濟(jì)帶來新一輪發(fā)展的機(jī)遇，為此，集團(tuán)決定在渝投資設(shè)立某藥業(yè)集團(tuán)****有限公司，建立以藥品及功能性食品為主的科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地?！　。?）集團(tuán)在渝投資情況　　2006年6月，集團(tuán)在重慶投資300萬元設(shè)立了某藥業(yè)集團(tuán)重慶醫(yī)藥有限公司，并于當(dāng)年通過GSP認(rèn)證。公司經(jīng)營范圍包括銷售中成藥、化學(xué)藥制劑、化學(xué)原料藥、抗生素、生化藥品、生物制品、精神藥品，醫(yī)療器械，計生用品，保健品，醫(yī)藥技術(shù)、藥品、器械等進(jìn)出口貿(mào)易及代理等?！　”本t(yī)藥有限公司作為集團(tuán)由藥品生產(chǎn)向商業(yè)流通的回歸，重點(diǎn)是要加強(qiáng)對藥品流通渠道的控制力，提升企業(yè)核心競爭力，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。公司建有：3000平方米獨(dú)立的青霉素類粉針、片劑、膠囊、顆粒劑生產(chǎn)車間，2萬平方米的頭孢類粉針、片劑、膠囊、顆粒劑以及普藥劑型（小水針、凍干粉針、片劑、膠囊劑、顆粒劑、栓劑、膏劑、凝膠劑）的生產(chǎn)車間?，F(xiàn)已開發(fā)和在研的品種達(dá)40余個，囊括抗生素類、胃腸類、抗腫瘤類、免疫調(diào)節(jié)類、心腦血管類、抗乙肝類、抗病毒類、抗菌類、降糖類等多個治療領(lǐng)域，為集團(tuán)下屬藥廠的后續(xù)品種作了充足的儲備，同時，也為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)?！　”本?*醫(yī)藥科技有限公司作為集團(tuán)下屬的新藥研發(fā)實體，是集團(tuán)技術(shù)創(chuàng)新的源泉和核心競爭力的重要體現(xiàn)。公司現(xiàn)已申報了46個品種共75個規(guī)格?！　?001年集團(tuán)由醫(yī)藥商業(yè)轉(zhuǎn)向藥品生產(chǎn)及研發(fā)，經(jīng)過對當(dāng)時全國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的分析，集團(tuán)將首個藥品生產(chǎn)企業(yè)確定在具有科技和人才優(yōu)勢的北京，并在北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宏達(dá)中路購置了11畝土地，投資5000萬元成立了某藥業(yè)集團(tuán)有限公司并建立了集團(tuán)制藥廠。2 企業(yè)基本情況　 企業(yè)概況　?。?）集團(tuán)概況及主要投資實體發(fā)展情況　　某藥業(yè)集團(tuán)是一家集科、工、貿(mào)為一體的多元化大型民營醫(yī)藥企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)總部位于有“北京藥谷”之稱的北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，集團(tuán)成立于2002年，現(xiàn)時注冊資金6300萬元人民幣。項目建設(shè)資金籌措方式主要是銀行貸款2億元，其余由企業(yè)自籌資金和申請政府支持解決?！　?可行性研究的主要內(nèi)容　?。?）市場分析；　?。?）土建、公用系統(tǒng)；　?。?）辦公、生活輔助系統(tǒng)?！　。?)對項目建設(shè)方案進(jìn)行工程投資估算及財務(wù)評價，提出可行性研究的結(jié)論等。本項目的建設(shè)將包括建立現(xiàn)代化醫(yī)藥物流及配送中心，利用現(xiàn)代物流技術(shù)提高物流運(yùn)作效率，規(guī)?；?、集約化運(yùn)作，增加吞吐容量，降低物流成本，增強(qiáng)企業(yè)競爭能力，是適應(yīng)醫(yī)藥流通進(jìn)入微利時代的競爭法則。　?。?）企業(yè)創(chuàng)新能力的需要　　公司建立藥品和功能性食品科工貿(mào)一體化產(chǎn)業(yè)基地，是以品種研發(fā)作為產(chǎn)業(yè)鏈的支撐，通過市場反饋信息確立研發(fā)課題，不僅增強(qiáng)了企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力，提升企業(yè)核心競爭力，而且提高了產(chǎn)品核心價值和未來的市場認(rèn)同度。同時，借助成渝新特區(qū)的優(yōu)惠產(chǎn)業(yè)政策，將實現(xiàn)跨越式發(fā)展?！　?項目提出的必要性　?。?）是促進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量　　本項目中的生產(chǎn)所需原料是以當(dāng)?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)品為主，因此，項目建成后不僅為企業(yè)帶來良好的利潤，而且將解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)品的銷路問題，大大促進(jìn)特區(qū)的新農(nóng)村建設(shè)。　　第三，缺乏完善的物流網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。現(xiàn)有的醫(yī)藥物流企業(yè)大部分沒有在醫(yī)藥生產(chǎn)、流通和終端客戶之間建立必要的信息化平臺，電子商務(wù)的運(yùn)用也十分鮮見。重慶市藥品流通企業(yè)從總體來講還存在以下幾點(diǎn)問題：　　首先，缺乏必要的大型醫(yī)藥物流設(shè)施，盡管已有類似重慶醫(yī)藥公司、九州通集團(tuán)等企業(yè)已經(jīng)投資建設(shè)的醫(yī)藥物流的設(shè)施，但是還不能滿足重慶市以及西南地區(qū)人民群眾的基本用藥需求?！　「鶕?jù)中國加入WTO的承諾，2004年12月11日起我國允許外國企業(yè)從事全方位的銷售服務(wù)，包括藥品的采購、倉儲配送、批發(fā)零售和售后服務(wù)等，這將會對我國傳統(tǒng)的醫(yī)藥批發(fā)、零售運(yùn)作模式產(chǎn)生重大的影響，我國醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)將面臨世界級巨頭的挑戰(zhàn)?！　?jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，我國醫(yī)藥流通領(lǐng)域的費(fèi)用成本占整個醫(yī)藥價格的10%以上，%，這一費(fèi)用成本與國際醫(yī)藥流通領(lǐng)域的水平差距很大。醫(yī)藥行業(yè)作為一個朝陽行業(yè)，隨著人民生活水平的不斷提高，每年以增加16%以上的速度遞增，高于國家GDP增長水平，呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭?！　。?）我國醫(yī)藥流通產(chǎn)業(yè)的落后面貌　　根據(jù)國務(wù)院、國家各部委和重慶市政府的有關(guān)文件，現(xiàn)代物流業(yè)是國家重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)。中國醫(yī)藥企業(yè)競爭力研究課題組李磊甚至認(rèn)為，新藥研發(fā)舉步維艱，中國醫(yī)藥科技創(chuàng)新可以將保健食品的研發(fā)作為突破口?！　?005年全球保健食品的市場銷售額達(dá)到了650億美元。藥廠生產(chǎn)保健食品，是不是“大材小用”？其實，這類現(xiàn)象在藥企已經(jīng)常見了。人們不禁會問：這些產(chǎn)品還是藥嗎？回答自然是否定的。因此，很多知名藥企都在尋求新的轉(zhuǎn)變和突破?！　∥磥肀＝∑汾厔莅êＱ箢惍a(chǎn)品、天然提取物產(chǎn)品和中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)產(chǎn)品，因為中醫(yī)的魅力使醫(yī)藥保健品能夠走向世界，產(chǎn)生無限的市場機(jī)會，誰能抓住這個機(jī)會，誰就是這個行業(yè)的驕傲。　　兒童的錢是永遠(yuǎn)賺不完的，女人的錢袋總是捂不緊的，老人的退休金和存款總是要買健康的，中國醫(yī)藥保健品市場的機(jī)會不僅僅來自中國經(jīng)濟(jì)的增長，還有中國巨大的二三級市場機(jī)會，以及原本有一定銷售額的浮夸產(chǎn)品逐漸退出市場。自2003年非典以后，中國國民的保健意識提前了十年，進(jìn)入了一個提倡保健、科學(xué)保健的時代，眾多提高免疫力產(chǎn)品、殺菌產(chǎn)品、預(yù)防類產(chǎn)品銷量與日俱增。因此，集團(tuán)結(jié)合重慶市的產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向以及當(dāng)?shù)氐奶厣?jīng)濟(jì)，決定建立以植物提取物藥物和功能性食品研發(fā)、生產(chǎn)為主產(chǎn)業(yè)基地，以及現(xiàn)代化醫(yī)藥物流中心。而重慶市作為中西部地區(qū)最大的都市經(jīng)濟(jì)區(qū)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要中心城市，也將迎來重大的歷史發(fā)展機(jī)遇。這是繼上海浦東新區(qū)和天津濱海新區(qū)之后，國家在西部地區(qū)設(shè)立的又一個國家綜合配套改革試驗區(qū)?！　?國家和重慶市有關(guān)的法規(guī)和政策規(guī)定?！　№椖靠偼顿Y：　　固定資產(chǎn)投資：　　銷售收入：150000萬元　　投資強(qiáng)度：　　產(chǎn)出強(qiáng)度：　 可行性研究報告的編制依據(jù)　　 重慶市****規(guī)劃設(shè)計院與某藥業(yè)集團(tuán)****有限公司簽訂的咨詢合同?！　‘a(chǎn)能規(guī)模：項目建成后將形成年產(chǎn)值達(dá)15億元的藥品及功能性食品生產(chǎn)線和年處理50億元藥品的倉儲和配送能力，將有效帶動重慶市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足重慶市民的用藥需求，并形成對我國西南地區(qū)的輻射。某藥業(yè)集團(tuán)藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)可研報告1 總論　 項目概況　　項目名稱：　　某藥業(yè)集團(tuán)藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)　　項目承辦單位：某藥業(yè)集團(tuán)****有限公司　　項目性質(zhì)：新建　　生產(chǎn)、經(jīng)營范圍：以藥品及功能性食品為主的科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地　　建設(shè)地址：重慶……C區(qū)　　用地規(guī)模：?！　〗ㄔO(shè)內(nèi)容與規(guī)模：本項目擬新建各類用房78690平方米，其中包括：研發(fā)中心8000平方米，符合GMP標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)車間30000平方米，現(xiàn)代化藥品物流倉儲中心30000平方米，綜合業(yè)務(wù)樓4000平方米，綜合配套服務(wù)設(shè)施6690平方米?！　〗ㄔO(shè)期限：項目建設(shè)期二年半，自本項目立項批準(zhǔn)之日起兩年半內(nèi)完成基本建設(shè)。　　 某藥業(yè)集團(tuán)****有限公司提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)?！?項目提出的背景和投資的必要性　　 項目提出的背景　　（1）成渝新特區(qū)給區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的新機(jī)遇　　2007年6月，國務(wù)院批準(zhǔn)在重慶、成都設(shè)立全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革實驗區(qū)（即成渝新特區(qū)），全面試點(diǎn)各個領(lǐng)域的體制改革，形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的機(jī)制，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。大量的資金流以及優(yōu)惠政策，使上海浦東新區(qū)和天津濱海新區(qū)，迅速成為令人矚目的經(jīng)濟(jì)“新特區(qū)”，而成渝新特區(qū)的設(shè)立也必將使重慶和成都將成為中西部地區(qū)發(fā)展的前沿陣地?！　。?）集團(tuán)實現(xiàn)再發(fā)展的需要　　某藥業(yè)集團(tuán)總部位于北京，現(xiàn)有投資實體分布于北京、上海、廣東、安徽等地區(qū)，為完善集團(tuán)在全國的產(chǎn)業(yè)布局，集團(tuán)將進(jìn)一步加大對中西部地區(qū)的投資力度?！　。?）功能性保健食品行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇　　隨著現(xiàn)代人們生活水平的提高、生活方式的轉(zhuǎn)變和各種壓力的增大，人們越來越關(guān)注自身的健康問題。這包括史玉柱一直模仿腦白金但是市場表現(xiàn)不好的黃金搭檔，直銷模式的安利蛋白粉以及國內(nèi)民生藥業(yè)的維生素產(chǎn)品21世紀(jì)金維它等，都開始了市場掘金的戰(zhàn)略。隨著監(jiān)管力度的增大，投機(jī)者和招搖撞騙者的份額將越來越小，品牌集中和特色產(chǎn)品將越來越受到顧客喜愛，包括顧客忠誠?！　。?）藥企對保健食品行業(yè)的關(guān)注　　自2006年初以來，隨著國家藥品監(jiān)管政策的調(diào)整以及國家醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的深入，都使得我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個前所未有的調(diào)整時期。細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，哈藥六廠的廣告真不少，有鈣加鋅口服液、蓋中蓋高鈣片、苗條淑女動心飲料、樸血乳酸亞鐵口服液、樸欣乳酸鋅口服液等。這些產(chǎn)品都屬于保健食品。廣藥集團(tuán)有王老吉涼茶、王老吉潤喉糖；華北制藥也先后開發(fā)了多維葡萄糖，達(dá)奇低聚果糖漿、果糖粉、菲蕃復(fù)合番茄營養(yǎng)素等保健食品，其中菲蕃復(fù)合番茄營養(yǎng)素被譽(yù)為“華藥沃土上悄然升起的希望”。據(jù)預(yù)測，近十年內(nèi)保健食品市場每年將會以8％的速度增長。一邊是保健品市場的誘惑，一邊是越來越“惡劣”的生存環(huán)境，制藥企業(yè)當(dāng)然要“轉(zhuǎn)業(yè)”了。發(fā)展現(xiàn)代物流作為走新型工業(yè)化道路，采用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進(jìn)信息化的重要切入點(diǎn)，已經(jīng)成為各界的共識。但是，由于醫(yī)藥物流水平較低，已經(jīng)越來越不適應(yīng)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的需要。究其原因，主要在于中國現(xiàn)有的醫(yī)藥物流企業(yè)存在多、小、散、亂的局面，集中度低，形成不了規(guī)模效應(yīng)?！　】v觀醫(yī)藥物流的全局及未來發(fā)展趨勢，醫(yī)藥物流目前尚是一個較為落后的行業(yè)，發(fā)展前景極為廣闊?！　∑浯?，缺乏必要的物流信息管理系統(tǒng)和醫(yī)藥電子商務(wù)系統(tǒng)。從而使得物流成本居高不下，形成不了規(guī)模效應(yīng)。醫(yī)藥物流的核心需要有物流網(wǎng)絡(luò)作為支撐，而重慶市大部分醫(yī)藥流通企業(yè)沒有形成網(wǎng)絡(luò)化的覆蓋，經(jīng)營分散，配送系統(tǒng)也不完善，難以應(yīng)對面對社會用藥的需求?！　。?）是集團(tuán)實現(xiàn)戰(zhàn)略布局和產(chǎn)業(yè)升級的重要舉措　　該項目建成后將有效彌補(bǔ)集團(tuán)在我國西南地區(qū)的投資盲點(diǎn)，是集團(tuán)實現(xiàn)全國性戰(zhàn)略投資布局的重要步驟。另外，集團(tuán)在此之前以醫(yī)藥生產(chǎn)為主，本項目的建設(shè)也是集團(tuán)由藥品行業(yè)向功能性食品領(lǐng)域擴(kuò)展的重要嘗試，最終實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化的發(fā)展目標(biāo)?！　。?）是實現(xiàn)對公司現(xiàn)有物流系統(tǒng)升級的需要　　藥品流通是目前集團(tuán)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系中較為薄弱的一個環(huán)節(jié)，隨著集團(tuán)藥品生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有醫(yī)藥物流系統(tǒng)已無法適應(yīng)集團(tuán)自產(chǎn)藥品的倉儲需要，更無從談起要實現(xiàn)集團(tuán)藥品流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。　 可行性研究的范圍及主要內(nèi)容　　 可行性研究的范圍　　針對“某藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目”，可行性研究的范圍主要包括：　?。?)對企業(yè)承辦項目建設(shè)的條件進(jìn)行分析；　?。?)對產(chǎn)品市場進(jìn)行分析預(yù)測；　?。?)對生產(chǎn)所需的物料供應(yīng)、生產(chǎn)協(xié)作的可能進(jìn)行分析；　?。?)按擬建產(chǎn)品及規(guī)模，進(jìn)行工藝分析，對關(guān)鍵設(shè)備的選型；　?。?)土建方案及配套公用設(shè)施的確定；　?。?)對項目的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等進(jìn)行論證?！　。?)對項目建設(shè)的進(jìn)度提出計劃安排。　 總投資及資金來源　　本項目總投資為6億元，其中建設(shè)投資4億元，鋪底流動資金2億元?！?主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名 稱單 位數(shù)據(jù)備 注一、主要數(shù)據(jù)1年產(chǎn)值（萬元）150000藥品生產(chǎn)（萬元）500000藥品流通2廠區(qū)總用面積m289104廠區(qū)建筑面積m2786903人員總數(shù)人550指派、新增人員4工藝設(shè)備總數(shù)臺（套）600新增5項目總投資萬元新增6年產(chǎn)品銷售收入萬元1500007年銷售稅金及附加萬元100008年利潤總額萬元35000二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)萬元1財務(wù)內(nèi)部收益率%(稅前)2投資利稅率%3投資利潤率%4盈虧平衡點(diǎn)(BEP)%5投資回收期年　　　 可行性研究的主要結(jié)論　　某藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目，通過對企業(yè)承辦條件、產(chǎn)品方案和國內(nèi)外市場預(yù)測分析、工藝方案論證、投資估算和財務(wù)評價，該項目建設(shè)單位具備承辦的條件，產(chǎn)品選型和工藝方案先進(jìn)可行，經(jīng)過財務(wù)評價和經(jīng)濟(jì)分析，投資方向是正確的，投資效果顯著，經(jīng)濟(jì)效益良好，因此該項目的實施是必要和可行的。集團(tuán)始創(chuàng)于1988年，隨著近20年的快速發(fā)展，集團(tuán)現(xiàn)有下屬子公司11家目前，某藥業(yè)集團(tuán)在藥業(yè)領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)形成從新藥研發(fā)、藥品生產(chǎn)到藥品流通、批發(fā)調(diào)撥、臨床推廣銷售的一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，初步建成科、工、貿(mào)一體化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。藥廠建有7個劑型8條生產(chǎn)線，并于2002年底通過國家GMP認(rèn)證，形成了年產(chǎn)粉針（頭孢類與常規(guī)）6億支、凍干粉針6000萬支、固體片劑4億片的生產(chǎn)規(guī)模?！　∮捎诩瘓F(tuán)業(yè)務(wù)的迅猛發(fā)展，集團(tuán)于2003年在北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新增購置了36畝土地，興建了集團(tuán)新藥研發(fā)中心——北京**醫(yī)藥科技有限公司、集團(tuán)第二家制藥企業(yè)——北京制藥有限公司和藥品流通企業(yè)——北京……醫(yī)藥有限公司。公司擁有藥品研發(fā)實驗室600平方米，設(shè)有藥學(xué)部、注冊部、臨床研究部三大業(yè)務(wù)部門?！　”本┲扑幱邢薰菊嫉亟?0畝，建筑面積達(dá)20，000平方米，總投資逾億元，廠房及車間完全按照GMP要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。工廠預(yù)計2007年9月底通過GMP認(rèn)證，2007年底可投入試生產(chǎn)。公司占地總面積逾22，400平方米，建有10，000平方米符合GSP標(biāo)準(zhǔn)的藥品倉儲設(shè)施，16，000平方米綜合辦公樓和1，800平方米的營業(yè)大廳。公司完善的硬件設(shè)施和規(guī)范的運(yùn)作模式得到了行業(yè)的廣泛認(rèn)可，并通過了北京市首批GSP認(rèn)證驗收。目前公司正處于啟動階段，發(fā)展勢頭良好，2007年1至8月累計銷售達(dá)千萬元?！?企業(yè)承辦條件分析　　某藥業(yè)集團(tuán)目前在北京已投資形