商品房收房標(biāo)準(zhǔn)-展示頁(yè)
2025-07-23 19:08本頁(yè)面
【正文】 行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。 特別提示： 5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 3. 《住宅使用說(shuō)明書》所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。2. 《住宅質(zhì)量保證書》所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。 二、確定房屋是否達(dá)到交付條件 4. 若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)?！ ?. 收樓日期可提早不可推遲?！ ?. 要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多?！ ?. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。商品房收房標(biāo)準(zhǔn) 一、注意及時(shí)接收入住通知書 1. 這是收房的第一步，要注意期限。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。 特別提示：若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠?！ ?. 有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。 1. 《竣工驗(yàn)收備案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)?！ 蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。 《住宅使用說(shuō)明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)?！ ?. 《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》 6. 實(shí)測(cè)面積登記表 1. 只有具備上述文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。 2. 《建筑工程竣工備案表》是最重要的文
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