【正文】 理。施工、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財務(wù)等各個職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，保證工程順利進(jìn)行。安裝項目副經(jīng)理（高中，工程師，壹級資質(zhì)）負(fù)責(zé)安裝工程現(xiàn)場施工及管理。掃尾竣工：由項目部經(jīng)理牽頭組織，進(jìn)行自查自糾，然后會同有關(guān)方面進(jìn)行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進(jìn)行了手，施工機(jī)械、機(jī)具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場，最后配合業(yè)主、設(shè)計等單位進(jìn)行全面驗收，報質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級，并進(jìn)行市優(yōu)的申報工作第三章 施工項目管理組織機(jī)構(gòu)建制第1節(jié) 項目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制項目經(jīng)理項目工程師副項目經(jīng)理成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組成本核算計劃控制組各作業(yè)班組項目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制，根據(jù)這種管理的要求，在項目經(jīng)理的選用及管理人員的配備上必須嚴(yán)格要求，見下圖：第2節(jié) 項目部班子主要成員及技術(shù)力量的配備我公司早已實行項目法施工，實行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司直接面對項目進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)，鑒于該工程十分重要，所以我公司有幸承建該工程，該工程將列為我公司的重點工程項目，由公司直接組成重點工程項目部，下設(shè)土建、安裝兩個分部，選派施工過類似工程，并有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔(dān)任項目經(jīng)理，建立由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)、項目工程師中間控制，質(zhì)檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng)，形成橫向從整體工程到各分項工程，縱向從項目經(jīng)理到作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場項目班子主要成員及技術(shù)力量配備如下：項目經(jīng)理1人（本科，工程師，壹級資質(zhì)）負(fù)責(zé)項目全面管理，協(xié)調(diào)工作。裝飾施工：內(nèi)飾由下而上分段進(jìn)行，外飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進(jìn)場較多，應(yīng)加強(qiáng)施工工序的協(xié)調(diào)管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結(jié)構(gòu)驗收，為裝飾施工提供時間。結(jié)構(gòu)：每層施工工期安排為6天，在施工到4層時，安排墻體砌筑。結(jié)構(gòu)施工：擬配四臺QTZ40塔吊和五臺施工井架（具體位置見平面圖）負(fù)責(zé)材料的垂直輸送，砼采用商品砼，做好計量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。專業(yè)班組實行物資消耗考核，定額計件工資管理，職能科室負(fù)責(zé)監(jiān)督其施工方法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，項目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項目的人力，物力的平衡調(diào)度。項目部按施工專業(yè)下設(shè)兩個施工分部，即土建與安裝工程分部，兩個分部各由一名項目副經(jīng)理分管。積極開展QC小組活動，實施中，上述目標(biāo)若未能實現(xiàn)，愿接受業(yè)主的處罰。安全：杜絕重大傷亡與火災(zāi)事故，%以內(nèi)現(xiàn)場管理：堅持“標(biāo)準(zhǔn)化”長效管理，爭創(chuàng)“市級文明工地”。第二章 施工總體部署第1節(jié) 施工項目管理目標(biāo)工期：218基礎(chǔ)確保30天、主體確保80天、裝飾85完成總工期確保在218天完成任務(wù)。第3節(jié) 施工條件與工程特點工程地處江寧，交通不受限制，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴(kuò)大企業(yè)的知明度，靠路邊生活區(qū)全部刷白，并寫好宣傳標(biāo)語。混合砂漿強(qiáng)度等級M10。第2節(jié) 結(jié)構(gòu)概況本工程按抗震設(shè)防七度設(shè)防，丙類建筑，Ⅱ類場地，處于對建筑不利地段，具體詳?shù)刭|(zhì)報告，地基基礎(chǔ)安全等級為丙級。金屬油漆：白色混合漆兩度。屋面：一般屋面：三元乙丙卷材防水?dāng)D塑板屋面（聚苯乙烯保溫隔熱板倒置屋面）走廊上方、陽臺上方屋面：聚氨酯防水涂膜屋面。施工組織設(shè)計目 錄目 錄 2第一章 工程概況 5第1節(jié) 建筑概況 5第2節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 6第3節(jié) 施工條件與工程特點 6第二章 施工總體部署 6第1節(jié) 施工項目管理目標(biāo) 6第2節(jié) 施工組織 7第3節(jié) 施工規(guī)劃 7第三章 施工項目管理組織機(jī)構(gòu)建制 7第1節(jié) 項目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制 7第2節(jié) 項目部班子主要成員及技術(shù)力量的配備 7第3節(jié) 現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) 7第4節(jié) 項目部的組成與要求 7第5節(jié) 項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場的保證措施 7第四章 施工準(zhǔn)備與資源配備 7第1節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 7第2節(jié) 場內(nèi)準(zhǔn)備 7第3節(jié) 場外準(zhǔn)備 7第4節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備使用計劃表 7第5節(jié) 主要施工周轉(zhuǎn)材料使用計劃表 7第6節(jié) 主要工藝檢測計量器具使用計劃表 7第7節(jié) 專業(yè)施工人員使用計劃 7第五章 施工現(xiàn)場平面布置 7第1節(jié) 現(xiàn)場布置原則與標(biāo)化管理要求 7第2節(jié) 施工現(xiàn)場用電平面布置 7第3節(jié) 施工現(xiàn)場用水現(xiàn)場平面布置 7第4節(jié) 現(xiàn)場主要垂直施工機(jī)械布置 7第5節(jié) 現(xiàn)場生產(chǎn)、生活設(shè)施 7第6節(jié) 施工現(xiàn)場排水、消防通訊平面布置 7第六章 工程測量 7第1節(jié) 測量儀器與專業(yè)人員的配 7第2節(jié) 軸線控制 7第3節(jié) 高程控制 7第4節(jié) 沉降觀測 7第七章 土建主要項目施工方法及技術(shù)措施 7第1節(jié) 土方開挖與排水施工 7第2節(jié) 基礎(chǔ)鋼筋工程 7第3節(jié) 基礎(chǔ)砼工程施工,模板工程 7第4節(jié) 回填土施工 7第5節(jié) 主體模板工程 7第6節(jié) 主體鋼筋工程 7第7節(jié) 主體混凝土工程 7第8節(jié) 墻體工程 7第9節(jié) 裝修工程 7第10節(jié) 樓地面工程 7第11節(jié) 屋面工程 7第12節(jié) 門窗工程 7第13節(jié) 外腳手架 7第八章 安裝工程主要施工方法 7第1節(jié) 主要工作內(nèi)容 7第2節(jié) 管道部分 7第九章 工程重點、難點部位施工技術(shù)保證措施 7第1節(jié) 工程重點、難點部位 7第2節(jié) 工程重點、難點施工技術(shù)措施 7第十章 工期計劃與工期保證措施 7第1節(jié) 工期計劃安排 7第2節(jié) 施工總進(jìn)主度計劃網(wǎng)絡(luò)圖與橫道表 7第3節(jié) 工期保證總體措施 7第4節(jié) 實施工期計劃過程控制措施 7第十一章 確保市優(yōu)質(zhì)保證措施 7第1節(jié) 質(zhì)量保證體系 7第2節(jié) 分部（項）工程質(zhì)量實施計劃 7第3節(jié) 質(zhì)量保證總體措施 7第4節(jié) 分部（項）工程質(zhì)量保證措施 7第5節(jié) 加強(qiáng)質(zhì)量常見通病防治措施 7第6節(jié) 成品質(zhì)量保證措施 7第7節(jié) 季節(jié)（雨、夏、冬）施工質(zhì)量保證措施 7第十二章 安全生產(chǎn)保證措施 7第1節(jié) 安全保障措施 7第2節(jié) 機(jī)電安全 7第3節(jié) 消防系統(tǒng) 7第十三章 文明施工保證措施 7第1節(jié) 文明施工管理目標(biāo)及保證體系 7第2節(jié) 文明施工管理措施 7第3節(jié) 場容場貌保證措施 7第4節(jié) 樓層衛(wèi)生保證措施 7第5節(jié) 生活衛(wèi)生保證措施 7第6節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生保證措施 7第7節(jié) 防噪聲措施 7第十四章 工程施工協(xié)調(diào)配合 7第1節(jié) 土建與水電安裝的協(xié)調(diào)配合 7第2節(jié) 與專業(yè)隊伍的協(xié)調(diào)配合 7第3節(jié) 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合 7第4節(jié) 與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)配合 7第5節(jié) 與業(yè)主的配合 7第6節(jié) 與周邊的協(xié)調(diào)配合 7第十五章 降低工程成本節(jié)約資源與優(yōu)化設(shè)計方案 7第1節(jié) 技術(shù)方面 7第2節(jié) 施工方面 7第3節(jié) 安全方面 7第4節(jié) 實行強(qiáng)制式機(jī)械管理 7第5節(jié) 采用獨特的物資供應(yīng)與管理模式 7第6節(jié) 利用現(xiàn)代化辦公手段，提高工作效率 7第7節(jié) 其它方面 7第十六章 工程技術(shù)資料管理與技術(shù)計劃 7第1節(jié) 工程技術(shù)復(fù)核計劃 7第2節(jié) 統(tǒng)計技術(shù)運用計劃 7第3節(jié) 四新技術(shù)應(yīng)用計劃 7第4節(jié) QC質(zhì)量攻關(guān)計劃 7第5節(jié) 工程資料管理 7第6節(jié) 施工期間管理 7第7節(jié) 本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（輔助 7第8節(jié) 竣工移交資料目錄 7第十七章 善后服務(wù) 7第1節(jié) 工程保修 7第2節(jié) 工程回訪 7第一章 工程概況第1節(jié) 建筑概況江蘇商業(yè)管理干部學(xué)院江寧校區(qū)單體設(shè)計宿舍C、D單元，為宿舍主體部分磚混六層，連廊部分鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為19780M2，由江蘇商業(yè)管理干部學(xué)院，由江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計，工程位于江蘇商業(yè)管理干部學(xué)院江寧校區(qū)。本工程為二類工程，其裝修簡況如下：內(nèi)墻：一般墻面：乳膠漆墻面衛(wèi)生間墻面，高度至吊頂處：釉面磚（瓷磚）墻面樓地面：走廊、樓梯、宿舍、學(xué)生活動室：水泥地面盥洗間、廁所間：地磚地面（帶防水層）走廊、樓梯、宿舍、學(xué)生活動室：水泥樓面盥洗間、廁所間：地磚樓面（帶防水層）頂棚：衛(wèi)生間：粘貼鋁塑板吊頂走廊：礦棉板吊頂一般房間：板底乳膠漆頂外墻：乳膠漆墻面。門窗：鋁合金門窗及木門油漆：木門油漆：淺米色混合漆兩度。坡道：水泥坡道。砼強(qiáng)度等級：墊層為C10，其余為C25。主體墻體用KPI磚砌筑，非承載結(jié)構(gòu)部分除注明120磚墻（MU10空心磚M5混合砂漿砌筑外）均采用輕質(zhì)隔板。工程量大、工期緊、質(zhì)量要求高：本工程是為學(xué)生宿舍工程，工程質(zhì)量特別重要，因此質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，要求我們保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，精心組織，精心施工。質(zhì)量：主體工程確保優(yōu)良工程，單位工程確保市優(yōu)工程?？萍紤?yīng)用：積極應(yīng)用“四新”技術(shù)，建成“全市建筑業(yè)科技示范工程”。第2節(jié) 施工組織實行項目法管理，成立一級項目經(jīng)理部，由一名項目經(jīng)理與兩名項目副經(jīng)理（土建、安裝）和土建、安裝專業(yè)項目工程師及有關(guān)技術(shù)管理人員組成，按照公司服務(wù)控制，項目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實施質(zhì)量方針與目標(biāo)。施工人員實行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質(zhì)相同的工作，提高操作工人的熟練程度和勞動生產(chǎn)率。第3節(jié) 施工規(guī)劃基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼承臺采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進(jìn)、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實落實生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項目標(biāo)的實現(xiàn)。墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開始砌墻，水電預(yù)埋工作密切配合，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。零星工程：此階段建筑物工程量基本結(jié)束，派人負(fù)責(zé)成品的保護(hù)，同時現(xiàn)場留足夠的人力、物力進(jìn)行善后工作，工程技術(shù)資料亦應(yīng)著手整理裝訂、送審。項目副經(jīng)理2人，其中土建項目副經(jīng)理（高中，工程師，壹級資質(zhì)）負(fù)責(zé)土建工程現(xiàn)場施工及管理。項目工程師2人，其中土建項目工程師（本科、高工）負(fù)責(zé)土建工程技術(shù)、質(zhì)量等工作；安裝項目工程師（?？?、高工）負(fù)責(zé)安裝工程技術(shù)、質(zhì)量等工作。為規(guī)范對該項目各項管理工作，合同管理及質(zhì)量、進(jìn)度的總控制，項目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊》，《標(biāo)準(zhǔn)工程程匯編》及《文明施工與成品保護(hù)管理辦法》等程序支持性文件實施管理和控制。鑒于該工程的重要性，本公司有幸承建，將該工程列為本公司重點項目，由公司直接組建重點工程項目部。挑選思想、技術(shù)業(yè)務(wù)過硬的，并參加過大型項目及類似工程施工、經(jīng)驗豐富的技術(shù)骨干組建項目部，扎扎實實、兢兢業(yè)業(yè)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、出色完成該工程施工任務(wù)。第5節(jié) 項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場的保證措施委派熱愛本責(zé)工作，有極強(qiáng)工作責(zé)任心且具有豐富高層建筑施工經(jīng)驗的建設(shè)部核準(zhǔn)的一級資質(zhì)，并經(jīng)業(yè)主考察確認(rèn)的項目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項目經(jīng)理，并承諾常駐現(xiàn)場。本工程施工期間，項目經(jīng)理不再參加其它任何中小型項目的投標(biāo)工作及不再兼任任何中小項目的項目管理工作，以確保全身心地投入本項目的建設(shè)。在工作中，項目經(jīng)理必須嚴(yán)勵自律，同時應(yīng)加強(qiáng)對項目部施工技術(shù)人員的管理與技術(shù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，努力提高項目部的整體素質(zhì)與管理力度，主動與業(yè)主、監(jiān)理積極配合，確保工程施工的正常運行。第四章 施工準(zhǔn)備與資源配備第1節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備測量放線，根據(jù)業(yè)主提供的測量坐標(biāo)控制點進(jìn)行復(fù)核，布設(shè)坐標(biāo)控制網(wǎng)，引測半永久型施工水準(zhǔn)點。對施工技術(shù)人員和操作工人組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)，進(jìn)行分級交底。編制工程質(zhì)量實施細(xì)則，確定質(zhì)量控制點，分解施工質(zhì)量目標(biāo)，建立施工質(zhì)量保證體系，對特殊部位如測量放線等編制作業(yè)指導(dǎo)書。第2節(jié) 場內(nèi)準(zhǔn)備向政府有關(guān)部門提交申請報告示，領(lǐng)取項目施工許可證與安全許可證。第3節(jié) 場外準(zhǔn)備向政府有關(guān)部門提交申請報告示，領(lǐng)取項目施工許可證與安全許可證。第4節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備使用計劃表主要施工機(jī)械設(shè)備使用計劃表（土建）序號設(shè)備名稱型 號規(guī) 格數(shù)量產(chǎn)地定 額功 率備 注1塔吊QTZ404四川140KW已有3攪拌機(jī)JZ3505揚州11KW已有4對焊機(jī)UN11005南京50KW已有5立焊機(jī)BX33605上海60KW已有6彎曲機(jī)GW402合肥