中海地產(chǎn)發(fā)展大事記-展示頁
2025-07-08 00:03本頁面
【正文】 93年廣州公司在廣州投資開發(fā)的第一個寫字樓項(xiàng)目——東山廣場舉行奠基儀式，該樓宇高30層、總建筑面積近10萬平方米中海發(fā)展（上海）有限公司注冊成立。10月9日深圳公司與有關(guān)方面簽訂共同開發(fā)南山中心區(qū)編號為2b地塊的協(xié)議，擬發(fā)展海珠城商住項(xiàng)目。該公司持有深圳公司股權(quán)。8月20日深圳海富花園住宅項(xiàng)目榮獲“一九九一年度中建總公司海外工程科技進(jìn)步獎一等獎”。時任上海市市長黃菊率領(lǐng)上海市政府各有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)一行40人考察海華花園拆遷施工現(xiàn)場。公司擬在此地塊上發(fā)展海華花園等住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目為上海各界高度關(guān)注。在上海錦江飯店，公司與上海市盧灣區(qū)政府簽訂打浦路斜三地塊土地使用權(quán)出讓合同，這是上海市舊城區(qū)改造第一塊土地批租項(xiàng)目。1月25日1992年自此，中海地產(chǎn)“排隊(duì)買樓不知價(jià)，只因市民信任他”的美譽(yù)亦從香港傳到內(nèi)地。深圳海麗大廈住宅項(xiàng)目樓花一天售罄，售樓現(xiàn)場買樓的深圳、香港市民達(dá)數(shù)千人，許多人排隊(duì)等候了七天七夜。11月30日中海物業(yè)管理（深圳）有限公司正式成立，首任總經(jīng)理丁步華。深圳公司購買編號為H1182B11826地塊，擬發(fā)展海濱廣場之福滿閣、福來閣住宅項(xiàng)目。深圳海麗大廈商業(yè)住宅項(xiàng)目開工建設(shè)。1991年海富花園的成功開發(fā)，得益于公司引進(jìn)了中國海外在香港建筑地產(chǎn)市場上所積累的經(jīng)驗(yàn)和管理辦法，運(yùn)用了售樓實(shí)體樣板房展示、樓宇按揭、物業(yè)管理等香港房地產(chǎn)經(jīng)營模式；該項(xiàng)目對當(dāng)時深圳市低迷的房地產(chǎn)市場起到托市作用，也為中國大陸地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了一種借鑒。1990年該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，標(biāo)志著中國海外集團(tuán)大規(guī)模投資內(nèi)地房地產(chǎn)的開始。4月29日1989年深圳公司從深圳羅湖海豐苑遷入深南東路粵海大廈七樓辦公。公司在深圳購入文錦路與愛國路交匯處編號為H1183地塊，擬發(fā)展海麗大廈住宅項(xiàng)目。又，同年10月4日公司與深圳市有關(guān)方面正式簽訂該地塊的《土地使用合同》。9月15日 中海地產(chǎn)發(fā)展大事記1988年8月8日深圳市政府正式批復(fù)中國海外集團(tuán)有限公司在深圳設(shè)立分公司。深圳市第一次以美元作價(jià)拍賣編號為H1185地塊，該地塊位于深南東路，占地面積7023平方米，公司以816萬美元投得中標(biāo)，作為海富花園住宅項(xiàng)目開發(fā)用地。11月1日12月15日深圳公司第一個地產(chǎn)項(xiàng)目海富花園正式破土動工。5月海富花園富明閣住宅樓花七天售罄；7月12日，富怡閣住宅樓花三天售罄；8月23日，富春閣住宅樓花一天半售罄；9月15日，富麗閣住宅樓花一天售罄。8月8日深圳公司購入編號為H118B1185地塊，擬發(fā)展海濱廣場之福星閣、福安閣住宅項(xiàng)目。3月18日3月28日7月18日自始，公司開啟了中國大陸房地產(chǎn)物業(yè)規(guī)范化、流程化管理的先河。該項(xiàng)目的成功預(yù)售，對當(dāng)時深圳市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇起到促進(jìn)作用；第二天深、港媒體均作了大篇幅的報(bào)道。斜三地塊原址為盧灣區(qū)最為破舊的城市居民棚屋區(qū)，共有1600多戶人家，居住和衛(wèi)生環(huán)境極為惡劣，上海市政府曾邀請海內(nèi)外幾十家土地開發(fā)商考察并洽商改造，都望而卻步；唯有中國海外集團(tuán)不畏風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過充分的調(diào)查分析，決定承擔(dān)該地塊的改造開發(fā)，此舉得到上海市委、市政府高度評價(jià)。1月28日2月15日8月1日廣東省對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會、廣東外商投資企業(yè)協(xié)會授予深圳公司“一九九一年度優(yōu)秀外商投資企業(yè)”
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