蕪湖市房屋拆遷-展示頁
2025-07-07 21:07本頁面
【正文】 差價由拆遷人確定。不同區(qū)位安置，按照市房屋拆遷補償標準中的區(qū)位價格（以下簡稱“區(qū)位價格”）計算被拆遷房屋和安置房屋之間區(qū)位差價。按照市房屋拆遷補償標準中的成新系數(shù)結(jié)算成新差價。安置到總層數(shù)8層以上的高層房屋，結(jié)構(gòu)差價按25%計算；安置到7層以下的多層房屋，結(jié)構(gòu)差價按50%計算。 1．結(jié)構(gòu)差價。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，拆遷雙方當事人應按市房屋拆遷補償標準中的基準價格（以下簡稱“基準價格”）計算被拆遷房屋與安置房屋之間結(jié)構(gòu)、成新等差價。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實行“拆一還一”，并按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均標準安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模罁?jù)房屋拆遷補償標準中的重置價格（以下簡稱“重置價格”）結(jié)合被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、成新、樓層、區(qū)位、建筑面積計算補償金額。 國有土地房屋拆遷人均標準安置面積15平方米。關于印發(fā)蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規(guī)定的通知各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位： 現(xiàn)將《蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。蕪湖市人民政府（辦公室）索 引 號:BA001010503201002007內(nèi)容分類: 政府辦文件 文 號: 蕪政辦〔2010〕6號發(fā)文日期: 2010225 名 稱: 關于印發(fā)蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規(guī)定的通知 關 鍵 詞: 城鄉(xiāng)建設 房屋 拆遷 通知 二O一O年二月二十五日 蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規(guī)定為進一步規(guī)范拆遷補償安置行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障拆遷工作的順利進行，現(xiàn)對市區(qū)國有土地和集體土地上的房屋拆遷補償安置作如下規(guī)定： 一、國有土地住宅房屋拆遷補償 國有土地住宅房屋拆遷根據(jù)被拆遷人的房屋所有權(quán)證等有效證件計算補償。 （一）貨幣補償。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被拆遷房屋小于人均標準安置面積15平方米的，按標準安置面積安置；被拆遷房屋面積大于安置房面積的部分，被拆遷人放棄安置的，按照貨幣補償標準計算補償。其中結(jié)構(gòu)和成新較低的房屋，在70平方米以內(nèi)或人均標準安置面積15平方米以內(nèi)的部分，結(jié)構(gòu)和成新差價合計最高限額按300元/平方米計算。不同結(jié)構(gòu)房屋之間按重置價格計算差價。 2．成新差價。 3．區(qū)位差價。 4．樓層差價。 5．面積差價。 就近靠檔選擇的安置房屋面積超出“拆一還一”面積或標準安置面積的部分，被拆遷人按安置房基準價格購買；就近靠檔超過15平方米面積的部分，按基準價格增加5%購買。 6．多層及多層以下的被拆遷房屋安置到總層數(shù)8層至11層的高層，按“拆一還一”面積的2%增加安置面積；安置到總層數(shù)12至18層的高層，按“拆一還一”面積的4%增加安置面積；安置到總層數(shù)19層及以上高層，按“拆一還一”面積的6%增加安置面積。 二、本集體經(jīng)濟組織成員集體土地住宅房屋拆遷補償 集體土地住宅房屋拆遷，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣、區(qū)政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補償安置。 集體土地房屋拆遷人均標準安置面積35平方米。 （一
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