土地開發(fā)利用可行性論證報告-展示頁
2025-07-07 18:03本頁面
【正文】 塊宗地內(nèi)外地勢較為平整，形狀較規(guī)則。三、擬開發(fā)建設(shè)土地概況某住宅小區(qū)建設(shè)地塊位于某梯云路以南、雙寶路以西，界址點實測土地面積為88425m2。隨著某經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和城市基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善，城市品位不斷提高，房地產(chǎn)市場日趨活躍。全縣100%的鄉(xiāng)、村通了公路。交通郵電等網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。某人民利用優(yōu)越的地理位置、豐富的自然資源和便利的交通條件，搶抓機(jī)遇，掀起了大開放、大開發(fā)、大引進(jìn)、大建設(shè)的熱潮，全縣經(jīng)濟(jì)步入了高速發(fā)展時期。某住宅小區(qū)項目用地土地開發(fā)利用可行性論證報告目 錄第一章 總論第二章 市場分析與土地供求第三章 土地利用規(guī)劃與土地開發(fā)方案第四章 地質(zhì)條件與建設(shè)條件第五章 征地拆遷與耕地補(bǔ)充第六章 資金籌措與組織實施第七章 經(jīng)濟(jì)效益與社會效益評價第八章 有關(guān)附件資料第一章 總 論一、項目名稱及主辦單位 項目名稱：某住宅小區(qū)項目用地 主辦單位：某縣國土資源局 負(fù)責(zé)人： 承辦單位：某縣土地儲備中心 負(fù)責(zé)人： 主管單位：某縣人民政府 負(fù)責(zé)人： 可研單位：某評估咨詢有限公司 負(fù)責(zé)人： 編審人員： 二、項目由來及背景 某縣位于澧水之濱，是一座正在建設(shè)中的現(xiàn)代化城市。素有桔城茶鄉(xiāng)礦都之稱，自改革開放以來，處處呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。 近年來，某縣不斷加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。過去某人民飽受跋山涉水、肩挑背負(fù)之苦，經(jīng)過建國以來幾十年艱苦奮斗，徹底改變了交通閉塞落后的面貌。枝柳、襄石、石長鐵路在縣城交匯，省道1821831848線在縣內(nèi)貫通，某已成為湘西北交通樞紐。為提升某縣城市建設(shè)的整體水平，按照某縣城市建設(shè)總體規(guī)劃，作為主管土地市場的某縣國土資源局，按照縣委、縣政府的要求，擬對梯云路以南、雙寶路以西地塊的土地實行統(tǒng)征后再進(jìn)行掛牌交易，實行公開招標(biāo)拍賣，政府所得的土地收益將用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地的開發(fā)整理。擬征用宗地屬楚江鎮(zhèn)寶塔、新雙社區(qū)居委會的集體土地，地類包括農(nóng)用地和建設(shè)用地(水田、旱地、果園、坑塘水面、溝渠、住宅用地)。根據(jù)某縣城市建設(shè)總體規(guī)劃，該地塊已規(guī)劃為一個商業(yè)居住小區(qū)。四、可行性研究的依據(jù)和范圍（一） 可行性研究的主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》；某縣土地利用總體規(guī)劃；某縣城市總體規(guī)劃
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