【正文】 1)直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)組成。材料費(fèi)指列入預(yù)算定額中構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、構(gòu)配件和半成品、輔助材料以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)及租賃費(fèi)用。(2)間接費(fèi)是指直接從事施工的單位為組織管理在施工過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)支出。降低工程成本的若干措施：隨著國(guó)家投資結(jié)構(gòu)的調(diào)整，全國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈激烈，全行業(yè)進(jìn)入了微利時(shí)代。降低工程成本關(guān)鍵在于搞好事前計(jì)劃，事中控制，事后分析?！?2)事中實(shí)施控制 在項(xiàng)目施工過(guò)程中，按照所選的技術(shù)方案，嚴(yán)格按照成本計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施和控制，包括對(duì)生產(chǎn)資料費(fèi)的控制，人工消耗的控制和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用等內(nèi)容。在堅(jiān)持每月每季度綜合分析的基礎(chǔ)上，采取回頭看的方法，及時(shí)檢查、分析、修正、補(bǔ)充，以達(dá)到控制成本和提高效益的目標(biāo)。項(xiàng)目管理的對(duì)象是項(xiàng)目，由于項(xiàng)目是一次性的，故項(xiàng)目管理需要用系統(tǒng)工程的觀(guān)念、理論和方法進(jìn)行管理，具有全面性、科學(xué)性和程序性。 施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素有勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)和資金，這些要素具有集合性、相關(guān)性、目的性和環(huán)境適應(yīng)性，是一種相互結(jié)合的立體多維的關(guān)系，這就說(shuō)明項(xiàng)目是具有系統(tǒng)性的施工，施工項(xiàng)目管理是具有系統(tǒng)管理的特點(diǎn)的。對(duì)施工項(xiàng)目生產(chǎn)要素進(jìn)行管理主要體現(xiàn)在四方面：(1)對(duì)生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，即適時(shí)、適量、比例適當(dāng)、位置適宜地配備或投入生產(chǎn)要素以滿(mǎn)足施工需要；(2)對(duì)生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化組合，即對(duì)投入施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素在施工中適當(dāng)搭配以協(xié)調(diào)地發(fā)揮作用；(3)對(duì)生產(chǎn)要素進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。2施工成本計(jì)算建筑面積的計(jì)算規(guī)則：(1)多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(2)建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積；建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀(guān)光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。(3)勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板、飄窗、構(gòu)筑物、配件、挑廊不計(jì)算建筑面積。挖填工程量按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算，該部位仍計(jì)算平整場(chǎng)地。無(wú)柱檐廊、挑陽(yáng)臺(tái)、獨(dú)立柱雨棚等，按其水平投影面積計(jì)算。人工場(chǎng)地平整工程量=S底+2L外+16=+2+16=㎡(放坡) 基礎(chǔ)挖土方深度，自設(shè)計(jì)室外地坪計(jì)算至基礎(chǔ)底面，有墊層時(shí)計(jì)算至墊層底面。 從﹣﹣，V=S底=1308立方米．1C10墊層 V=V基礎(chǔ)+V地面V地面=2[（）（）+（）（）+（）（）+（）（）+（）（）+（）++（）+（）（）+（）（）2+（）（）2+（）（）+（）+（）（）+] =2=V基礎(chǔ)=（L外中+L墊層）S立面L外中=L墊層=0+（）22+（+31++2+）2+（++++++）2+（+++++++++1+）2 =V基礎(chǔ)=（L外中+L墊層）S立面=(+)=V墊層=+= V=V條基+V獨(dú)基V條基=(L外墻+L內(nèi)凈)S斷面V外墻=(L12+L34+L5)S斷面=（+17）+（+）+0=V內(nèi)凈=(L1+L2+L3+L3+L4+L5) S斷面=0+() 22+[(++++2+++) 2++] +[+(+++) 2++++] 2=V獨(dú)基=(++) 2=V=++=按圖示尺寸乘以柱高以立方米計(jì)算儲(chǔ)藏層： GZ1=48=GZ2=4=GZ3=8=Z1=1=Z2=1=13層：GZ1=GZ2=GZ3=4層：GZ1=GZ2=GZ3=5層：GZ1=GZ2=Z2=閣樓(斜屋面)：GZ1=GZ2=（圈梁的截面尺寸：S=240180mm）儲(chǔ)藏層：V1=L1SL1=[+3+2+3+++++2+++++++++++(++++) 2+6+++] 2+=V1==13層圈梁：L13=（2）3=4層圈梁：L4=2=V4==5層圈梁：L5=（+）2+2（+）2+2=V5==（主次梁） 計(jì)算規(guī)則：V=LS13層:L15=2(+)=L7=4=TL=2（+）=L14=2=L13=2(+)=L12=2(+)=L11=2(++)=LD=[() 2+]=V13=3=儲(chǔ)藏層：V=4層：V=5層：V=屋面梁：V=．7板的工程量計(jì)算規(guī)則：V=Sh1層板：S=[] 2=h=V=+[+(++)] 2=24層板：S=[] 23=h=V=+[3++(+) +] 23=5層板：V=閣樓:V=屋面板：V=、基坑、房心回填土 基槽、基坑回填土：槽坑回填土體積，按挖方體積－設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的墊層、基礎(chǔ)體積。門(mén)廳地面：填20mm V=2=樓梯一層：填250mm V=2=臥室、戶(hù)內(nèi)走廊、書(shū)房、儲(chǔ)藏室：填240mm ,V=[2]=V總回填=工程量計(jì)算規(guī)則: 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。墻長(zhǎng)度：外墻按中心線(xiàn)，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算 墻高度： (1)外墻：斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底 (2)內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底 (3)基礎(chǔ)與磚墻（身）劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。﹣+、內(nèi)墻均采用Mu10礦渣磚，M5混合砂漿砌筑。 計(jì)算過(guò)程： (1) 儲(chǔ)藏層：外墻V=內(nèi)墻V=(2) 1層：外墻V=內(nèi)墻V=(3) （3）2層：外墻V=(4) 內(nèi)墻V=(5) （4）3層：外墻V=內(nèi)墻V=(1) （5）4層：外墻V=(6) 內(nèi)墻V=(7) （6）5層：外墻V=(8) 內(nèi)墻V=（7）閣樓層：外墻 H== h1= v1=3=；V2=(+) =V3==V57=V3==V7=（）（+）=V711==豎向：V=(+) =VDC=() =V24=（）=V48=（）（）+（）（）=V810=() () =V1011=(+) =V中間=（）（+）=內(nèi)墻：樓梯間：2{[()+()] [(+) ] ＋［()］+（）4+2()+() 2+2() ()+(+) ()}=V總=2[2+2+2+24+2+21+4+2+2+22+4+22+22] = 工程量計(jì)算規(guī)則: 按設(shè)計(jì)圖示鋼筋（網(wǎng)）長(zhǎng)度（面積）乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。馬凳設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按設(shè)計(jì)規(guī)定，無(wú)規(guī)定的，馬凳的材料應(yīng)比底板鋼筋降低一個(gè)規(guī)格，長(zhǎng)度按底板厚度加200mm計(jì)算，每平方米1個(gè)，計(jì)入鋼筋總量。彎鉤時(shí)，彎鉤長(zhǎng)度取75mm/個(gè)，則：矩形箍筋長(zhǎng)度=箍筋根數(shù)計(jì)算公式箍筋根數(shù)=配置范圍長(zhǎng)度247。+1=20根L7箍筋總長(zhǎng)度=20=；箍筋重量==L7所用鋼筋的總重量=++==鋼筋匯總表鋼筋類(lèi)型鋼筋級(jí)別直徑定額編號(hào)定額名稱(chēng)單位總合計(jì)箍筋Ⅰ級(jí)鋼64152t4152t84153現(xiàn)澆構(gòu)件箍筋Φ8t104154現(xiàn)澆構(gòu)件箍筋Φ10tⅢ級(jí)鋼104153現(xiàn)澆構(gòu)件箍筋Φ8t普通鋼筋Ⅰ級(jí)鋼6412t412t8413現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋Φ8t10414現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋Φ10tⅡ級(jí)鋼84113現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ12t104113現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ12t124113現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ12t144114現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ14t164115現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ16t184116現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ18t204117現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ20t224118現(xiàn)澆構(gòu)件螺紋鋼筋Φ22tⅢ級(jí)鋼841104三級(jí)鋼 Φ8t1041105三級(jí)鋼 Φ10t1241106三級(jí)鋼 Φ12t1441107三級(jí)鋼 Φ14t拉結(jié)筋Ⅰ級(jí)鋼64198t4198t植筋Ⅰ級(jí)鋼64198t4198t 工程量計(jì)算規(guī)則： 瓦屋面是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。 屋面卷材防水是按按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 保溫層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算（另有規(guī)定的除外）；屋面保溫層按設(shè)計(jì)圖示面積乘以平均厚度，以立方米計(jì)算。 屋面排水管是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。 屋面天溝、沿溝是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。屋面計(jì)算簡(jiǎn)圖() 屋面計(jì)算簡(jiǎn)圖 1)20mm混合砂漿 S=2[++3+++]=㎡2)素水泥漿一道S=㎡3)1:3水泥砂漿找平層15mm S=㎡ 4)刷基層處理劑一道 S=㎡ 5)4厚SBS防水卷材防水層㎡6)聚合物砂漿粘貼擠塑苯板保溫層（100厚） 7)細(xì)石砼找平層35mm S=㎡8)平瓦，掛瓦條 S=2[++3+++]=㎡9)塑料落水管 Φ100 L=155=75m 各類(lèi)門(mén)窗制作、安裝工程量，除注明者外，均按圖示門(mén)窗洞口面積計(jì)算。計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、室內(nèi)地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、178。 樓、地面塊料面層，按設(shè)計(jì)圖示尺寸室鋪面積以平方米計(jì)算。 1層衛(wèi)生間、廚房地面S=㎡衛(wèi)生間的計(jì)算(): 各衛(wèi)生間簡(jiǎn)圖2)C15混凝土墊層80厚 =3)20厚1:3水泥砂漿抹平 ㎡4）涂料防潮層 ㎡8)刷基層處理劑一道9)，周邊翻起300[++2（+）+（+）2] 2=㎡ 10)20厚1∶3干硬性水泥砂漿結(jié)合層 ㎡各種類(lèi)廚房、衛(wèi)生間的工程量見(jiàn)表21表21 廚房、衛(wèi)生間的工程量建筑做法一單元工程量 衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房1廚房2總工程量C15混凝土墊層80厚(m3)20厚1:3水泥砂漿抹平(㎡)涂料防潮層(㎡)，周邊翻起300(㎡)20厚1∶3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（㎡) 1層陽(yáng)臺(tái)地面S總=2=㎡1)刷素水泥漿一道 ㎡2) ㎡3）30厚1∶3干硬性水泥砂漿結(jié)合層 ㎡ 1層臥室、起居室及書(shū)房地面 S板=㎡ S===㎡2) C15混凝土墊層80厚 =3) 20厚1:3水泥砂漿抹平㎡4) 涂料防潮層 ㎡8) 20厚1∶2水泥砂漿抹平 ㎡ 工程量計(jì)算規(guī)則: 外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算 , 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi) 。欄板、欄桿（立柱、扶手或壓頂?shù)龋┰O(shè)計(jì)抹灰作法相同時(shí)，抹灰按垂直投影面積以平方米計(jì)算。1層外墻S=㎡1)刷界面砂漿一道 S=㎡2)保溫層 =3)58厚抗裂砂漿復(fù)合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)4)面磚粘結(jié)砂漿 S=㎡5） 面磚 S=㎡ 1層內(nèi)墻 內(nèi)墻抹灰的長(zhǎng)度，以主墻間的圖示凈長(zhǎng)尺寸計(jì)算。內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。、書(shū)房、客廳 S= ∑S內(nèi)=㎡1) 3厚專(zhuān)用界面砂漿打底刮糙 S=㎡2) 9厚1:1:6水泥石膏砂漿打底掃毛 S=㎡3) 6厚1:: S=㎡、衛(wèi)生間 S=S廚墻+S衛(wèi)墻=2（+++）=㎡1)刷界面處理劑一道 S=㎡2)9厚1:1:6水泥石膏砂漿打底掃毛 S=㎡3)6厚1:: S=㎡4) S=㎡S==㎡1)刷界面處理劑一道 S=㎡2) 9厚1:1:6水泥石膏砂漿打底掃毛 S=㎡ 3) 6厚1:: S=㎡4) 鉆孔塞粘固定φ35長(zhǎng)60圓木塞，中距400 頂棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計(jì)算。檐口頂棚及陽(yáng)臺(tái)、雨棚底的抹灰面積，并入相應(yīng)的頂棚抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。外墻腳手架高度自設(shè)計(jì)室外地坪算至檐口。地下室外腳手架的高度，按基礎(chǔ)模板底板上坪至地下室頂板上坪之間的高度計(jì)算。,乘以設(shè)計(jì)柱高以平方米計(jì)算，套用單排外腳手架項(xiàng)目。1層樓腳手架H=工程量=(L外+L陽(yáng)挑寬) 高度=