【正文】 理乃在利用利益衡量之原理，使權(quán)利行使間相互調(diào)和。由此可見(jiàn)，“所有權(quán)擴(kuò)張或限制”的表述顯有瑕疵。因此當(dāng)所有權(quán)上存在物權(quán)效力的限制物權(quán)以及債權(quán)效力的租賃權(quán)時(shí)，所有權(quán)本身仍然存在，而只是其中包含的一些權(quán)能受到不同程度的限制而已?！惫P者基本上贊同通說(shuō)，但認(rèn)為“所有權(quán)擴(kuò)張或限制”的說(shuō)法在表述上不甚準(zhǔn)確，應(yīng)以“所有權(quán)權(quán)能的擴(kuò)張或限制”予以表述較為恰當(dāng)。（三）相鄰關(guān)系，地役權(quán)的本質(zhì)相鄰關(guān)系的本質(zhì)是所有權(quán)權(quán)能的限制或擴(kuò)張。因此，可以說(shuō)是地役權(quán)是開(kāi)放的權(quán)利體系，它既包括對(duì)供役地使用及由供役地收益等權(quán)利，也包括限制供役地為某種使用等權(quán)利，如為需役地的視野開(kāi)闊而限制供役地建筑物高度的地役權(quán)等等。 1這使得地役權(quán)制度隨著時(shí)代的演進(jìn)而不斷地拓展其內(nèi)容。其具體內(nèi)容應(yīng)取決于需役地的需要，同時(shí)也要考慮到供役地的負(fù)擔(dān)能力。避免妨礙的義務(wù)其限度與責(zé)任應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人的行為內(nèi)容和方式作為判別依據(jù)。但若天天如此，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為妨礙。妨礙是一個(gè)抽象的概念，具體內(nèi)容總是有待于妨礙事實(shí)，有時(shí)還須借助于一定的習(xí)慣或技1 朱巖、高圣平、[M].北京：北京大學(xué)出版社，2022：504.7術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。避免妨礙的義務(wù)并不總是發(fā)生，也并非不可避免，不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人以什么心態(tài)、什么方式從事一定行為，直接決定相鄰義務(wù)的內(nèi)容和形式。（2）不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人在行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)應(yīng)避免對(duì)相鄰方造成妨礙，阻礙通風(fēng)、采光妨害等等。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)所有人或利用人只有在別無(wú)選擇的情況下，才有權(quán)要求相鄰方提供便利，如另有通道，非生產(chǎn)生活必需之管線，便不能主張?zhí)峁┍憷?。例如不能因?yàn)樘峁┝送ǖ肋€須鋪上水泥，允許停車(chē)還須平整場(chǎng)地。從合理性上分析，既然提供便利與否不由相鄰方?jīng)Q定，那么這種義務(wù)也只有嚴(yán)格限于自然需求之中，才能避免相鄰方的合法權(quán)益受到損害。相鄰他方對(duì)這種需要，既無(wú)法避免，又必須滿足，沒(méi)有選擇的余地。 1（二）相鄰關(guān)系，地役權(quán)的內(nèi)容 限制，主要包括兩個(gè)方面:（1）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人在行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求相鄰方提供必要的便利，如鄰地通行、鋪設(shè)管道等，需要注意的是，對(duì)相鄰他方而言，這種提供便利的相鄰義務(wù)其產(chǎn)生和履行主要取決于自然條件。 5我國(guó)立法采取狹義的地役權(quán)概念，即所謂地役權(quán)，是指在法律規(guī)定的相鄰關(guān)系之外按照合同利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。 4地役權(quán)制度為大陸法系和英美法系國(guó)家所共采的一種獨(dú)立的用益物權(quán)制度，其概念也存在廣義與狹義之分?？梢?jiàn)現(xiàn)今中國(guó)法學(xué)界的通說(shuō)是所謂的“相鄰關(guān)系所有權(quán)擴(kuò)張說(shuō)” ，即相鄰權(quán)，是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或者接受限制的權(quán)利。但是，根據(jù)條文的表述，我們可以看出物權(quán)法所規(guī)范的相鄰關(guān)系是指“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或者用益物權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系” 3。 ”1史尚寬先生在《物權(quán)法論》中將相鄰關(guān)系定義為：相鄰近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或是利用人之間，一方所有人或利用人的支配力與他方所有人或利用人的排他力相互沖突時(shí)，為調(diào)和其沖突以謀共同利益，而由法律直接規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。這個(gè)概念起源于德國(guó)，在傳統(tǒng)民法上常常將相鄰關(guān)系與相鄰權(quán)等同看待，所以本文立旨不在論證它們之間的關(guān)系。而地役權(quán)一直以來(lái)都是作為一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)而存在, 是為自己的土地便利而利用他人土地的具有從屬性和不可分性的物權(quán)。該學(xué)說(shuō)解釋“相鄰關(guān)系亦即相鄰權(quán), 它是所有權(quán)或占有、使用權(quán)的合理延伸或必要的限制, 以便于正確處理相鄰不動(dòng)產(chǎn)的占有人或占有、使用人間的關(guān)系。一、相鄰關(guān)系，地役權(quán)的概念與法理分析關(guān)于相鄰權(quán)的理論依據(jù), 大體看來(lái)分為兩派: 一種是法國(guó)及比利時(shí)等國(guó)家民法中, 將相鄰權(quán)人之間的權(quán)利與義務(wù)視為地役權(quán), 從而將相鄰權(quán)界定為法定的地役權(quán)。雖然地役權(quán)與相鄰關(guān)系是相似的兩種法律制度，都涉及對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)的利用，它們?cè)谝?guī)范目的、調(diào)整內(nèi)容等方面有著相似之處, 但兩者也有很大的差別。 Distinction引言近年來(lái)，因不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系引起的相鄰權(quán)糾紛不但數(shù)量大幅度上升，而且種類也不斷翻新，同時(shí)還混雜著與地役權(quán)糾紛的界定問(wèn)題,隨著人們法治理念的進(jìn)一步提升，公民的權(quán)利意識(shí)已經(jīng)不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)本身，而是開(kāi)始追求維護(hù)自身權(quán)益的最大化。 Easement。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，相鄰關(guān)系，地役權(quán)，聯(lián)系，區(qū)別 3ABSTRACTFor the fierce conflict between the need for the land caused by the development of the economy and the limitation of the land resource, the real estate disputes are numerous, but until now there are no relatively mature rules for these disputes. The adjacency relation is the minimum range of the real estate interest adjustment, which is the precondition to achieve the harmonious use of adjacent property. The easement is a kind of rights convention that is a property law established by a new type of our national usufruct. The adjacency relation and the easement are two similar legal systems, both mentioning the use of other’s real estate and the aim of the content and the adjustment are similar, but there is also significant distinction. They both form a rational division of labor for their different roles and functions. Therefore, it is important to analyze the relation between the adjacency relation and the easement. There is both similarity and distinction between the adjacency relation and easement. This thesis focuses on the relation between the adjacency and easement. The first part interprets the concept of the adjacency and easement. The second part analyzes the relationship between the adjacency and the easement, which states the adjacency relation is the precondition and the base of the existence of easement and the easement is the certainty and supplement of the adjacency relation. The third part of the thesis states the difference between the adjacency relation and the easement from the causes, the nature of rights, the antoganism and right last part of the thesis briefly analyzes the legislative styles and practical significance of the adjacency relation and the easement.4Key words: Real estate property rights。第三部分從產(chǎn)生原因、權(quán)利性質(zhì)、對(duì)抗性、權(quán)利內(nèi)容等方面論述相鄰關(guān)系與地役權(quán)的不同。地役權(quán)與相鄰關(guān)系既有聯(lián)系又有區(qū)別，本文將論述兩者的關(guān)系。它們以各自不同的作用與功能形成了合理的分工。而地役權(quán)則是一種約定權(quán)利，它是我國(guó)物權(quán)法確立的一種新型用益物權(quán)。1目錄目錄 ..................................................................................................................................................1摘要 ..................................................................................................................................................2ABSTRACT ....................................................................................................................................3引言 ..................................................................................................................................................4一、相鄰關(guān)系，地役權(quán)的概念與法理分析 ..................................................................................4（一）相鄰關(guān)系，地役權(quán)的概念界定