【正文】 4）項目主要建設(shè)內(nèi)容如下表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號 項目 計量單位 數(shù)值 備注1 總用地面積 ㎡ 合 畝新型農(nóng)貿(mào)市場項目建議書第 5 頁凈用地面積 ㎡ 其中代征道路面積 ㎡ 2 建筑占地面積 ㎡ 　總建筑面積 ㎡ 　商業(yè) ㎡ 　市場管理用房 ㎡ 　3其中垃圾站、配電房 ㎡ 4 建筑密度 % 　5 綠地率 % 　6 容積率 　 　7 停車位 個 218首層停車位 個 98其中地面停車位 個 120項目規(guī)劃用地面積 平方米，折合約 畝，規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中商業(yè)面積 平方米，市場管理用房 平方米，垃圾站、配電 房 126 平方米。交通發(fā)達(dá)，環(huán)境優(yōu)美，地理位置十分優(yōu)越。使某縣黃溪口鎮(zhèn)豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源通過商貿(mào)流動成為一個完善的產(chǎn)業(yè)集群。（2）某縣黃溪口鎮(zhèn)是是湘西地區(qū)重要商貿(mào)集鎮(zhèn)，是“三縣” 的邊陲重鎮(zhèn)，黃溪口片區(qū)“ 六鄉(xiāng)一鎮(zhèn) ”的政治、文化、交通、商貿(mào)、物流中心。各少數(shù)民族占總?cè)丝诘?%。某縣通過撤區(qū)并鄉(xiāng)后共轄 8 個鎮(zhèn) 22 個鄉(xiāng)。13′之間。32 ′，北 緯 27176。 研究結(jié)論（1）某縣位于湖南省西部，某市北部，沅水中游，地處東徑 109176。 編制的依據(jù)及范圍 編制依據(jù)(1) 國家發(fā) 展改革委、建設(shè)部（發(fā)改投資[2022]1325 號）《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知》（第三版）；(2) 國家 現(xiàn) 行財稅制度和價格體系；(3)《某 縣國民 經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；(4)《某 縣商 業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（20222020 ）》；(5)湖南省 《加快小城鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的意見》；(6)《湖南省城鄉(xiāng)集貿(mào)市場管理條例》；(7)《某 縣農(nóng) 村環(huán)境綜合整治工作方案》；(8) 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》；；(9) 國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、定額等；(10) 國家的其他各有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范及項目建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。新型農(nóng)貿(mào)市場項目建議書新型農(nóng)貿(mào)市場項目建議書新型農(nóng)貿(mào)市場項目建議書目 錄第一章 總 論 ...........................................................................................................................................2 項目名稱：某縣黃溪口鎮(zhèn)黃溪口農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 ..........................................................................2 擬 建 地：某縣黃溪口鎮(zhèn)街道 ..............................................................................................................2 項目單位：某市富泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ..........................................................................................2 項目單位簡介 .........................................................................................................................................2 編制單位 .................................................................................................................................................2 編制的依據(jù)及范圍 ..................................................................................................................................2 研究結(jié)論 .................................................................................................................................................3第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 ............................................................................................................7 項目建設(shè)背景 .........................................................................................................................................7 項目建設(shè)的必要性 ...............................................................................................................................16第三章 市場分析與市場營銷 .................................................................................................................19 市場分析 ...............................................................................................................................................19 市場建設(shè)規(guī)模 .......................................................................................................................................40 建設(shè)規(guī)模方案比選 ...............................................................................................................................41 市場經(jīng)營模式 .......................................................................................................................................42第九章 項目實施進(jìn)度計劃 .....................................................................................................................46 方案實施 ...............................................................................................................................................46 工程進(jìn)度計劃 .......................................................................................................................................46第十一章 投資估算和資金籌措 ..............................................................................................................48 投資估算依據(jù) .....................................................................................................................................48 投資估算 .............................................................................................................................................48 資金籌措 .............................................................................................................................................48 固定資產(chǎn)投資估算 .............................................................................................................................48第十二章 經(jīng)濟(jì)評價 ................................................................................................................................51 財務(wù)評價 .............................................................................................................................................51 行業(yè)影響分析 .....................................................................................................................................56 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 .............................................................................................................................56第十三章 社會評價 ................................................................................................................................58 項目對社會的影響分析 ......................................................................................................................58 項目對所在地區(qū)互適性分析 ..............................................................................................................59 社會評價結(jié)論 .....................................................................................................................................61第十四章 結(jié)論與建議 ............................................................................................................................63 結(jié)論 .....................................................................................................................................................63 建議 .....................................................................................................................................................64新型農(nóng)貿(mào)市場項目建議書第 3 頁第一章 總 論 項目名稱：某縣黃溪口鎮(zhèn)黃溪口農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 擬