【正文】 187198209211022K123K224K32511261227東風(fēng)井：1923202421K522江西省橫峰鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）變更后礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表點(diǎn) 號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)點(diǎn) 號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)⑴⑺⑵⑻⑶⑼⑷⑽⑸⑾⑹⑿東風(fēng)井：ACBD根據(jù)江西省礦業(yè)權(quán)交易中心《評(píng)估委托書》，本次評(píng)估范圍即為上述江西省國土資源廳贛采復(fù)字[2008]0316號(hào)《預(yù)劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》批準(zhǔn)的變更后礦區(qū)范圍，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。根據(jù)江西省國土資源廳贛采復(fù)字[2008]0316號(hào)《預(yù)劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》，江西省橫峰鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）變更后礦區(qū)范圍由16個(gè)拐點(diǎn)圈定（邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)見下頁表、下頁圖），開采深度由160米至400米標(biāo)高，其中三井開采標(biāo)高由160米至400米、東風(fēng)井開采標(biāo)高由130米至400米，規(guī)劃生產(chǎn)能力21萬噸/年，其中三井15萬噸/年、東風(fēng)井6萬噸/年。四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次評(píng)估的對(duì)象為橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)。鋪前煤礦屬國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地，經(jīng)詢證，該礦礦業(yè)權(quán)價(jià)款未進(jìn)行有償處置。礦井均采用斜井開拓，單一走向長(zhǎng)壁法采煤，鉆眼爆破落煤，全部陷落法管理頂板。，其中2006年10月1日～，采區(qū)平均回采率為85%，資源利用率較好。經(jīng)詢證，三井目前正常生產(chǎn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力及實(shí)際生產(chǎn)能力均為15萬噸/年，不需要改擴(kuò)建；東風(fēng)井自2006年已經(jīng)停產(chǎn)，本次改擴(kuò)建按照6萬噸/年設(shè)計(jì)，利用原有+，原有+，并在177。東風(fēng)井1996年由鋪前煤礦自行設(shè)計(jì)，上饒地區(qū)煤冶局批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)開采礦區(qū)東翼（10線以東）A16煤層，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為3萬噸/年，1998年投產(chǎn)。1990年10月投產(chǎn)。礦區(qū)內(nèi)現(xiàn)有二對(duì)生產(chǎn)井，即位于礦區(qū)西部的鋪前煤礦三井（以下簡(jiǎn)稱“三井”）和礦區(qū)東部的東風(fēng)井（以下簡(jiǎn)稱“東風(fēng)井”）。采礦權(quán)申請(qǐng)人為江西省橫峰鋪前煤礦，其情況簡(jiǎn)介如下：名稱：江西省橫峰鋪前煤礦；住所：鋪前鎮(zhèn)黃圳；法定代表人：陳水松；注冊(cè)資金：壹仟叁佰肆拾貳萬圓整；經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：全民所有制；經(jīng)營(yíng)方式：開采、銷售。經(jīng)營(yíng)范圍包括：技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、培訓(xùn)、服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)查；電腦圖文設(shè)計(jì)、制作；會(huì)議服務(wù)；探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估；代為辦理申請(qǐng)勘查許可證、采礦許可證手續(xù)；代為辦理申請(qǐng)地質(zhì)勘查資格證手續(xù)；提供申請(qǐng)勘查許可證、采礦許可證和地質(zhì)勘查資格證的業(yè)務(wù)咨詢。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估采礦權(quán)在2009年1月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。其中。主要評(píng)估參數(shù)：勘查類型二類三型；；參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量（截至2006年9月底）（122b+333）（、），（、）；生產(chǎn)規(guī)模21萬噸/年（三井15萬噸/年、東風(fēng)井6萬噸/年）；；礦井服務(wù)年限、評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限及評(píng)估計(jì)算年限：；產(chǎn)品方案貧煤原煤；；三井：，；東風(fēng)井：%；折現(xiàn)率8%。評(píng)估基準(zhǔn)日：2009年10月31日。評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司。評(píng)估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心。橫峰縣鋪前煤礦三井(含東風(fēng)井)擴(kuò)界采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2009]125號(hào)北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司二○○九年十二月三十日46 / 50SLS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘 要山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2009]125號(hào)提示：“以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文?！痹u(píng)估對(duì)象：橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)。采礦權(quán)申請(qǐng)人：江西省橫峰鋪前煤礦。評(píng)估目的：因江西省國土資源廳委托江西省礦業(yè)權(quán)交易中心擬出讓采礦權(quán)之事宜，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地――橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為擬出讓的該礦采礦權(quán)提供公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（三井）、收入權(quán)益法（東風(fēng)井）。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井），大寫壹仟陸佰壹拾貳萬柒仟玖佰元整。法定代表人：李德安北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司 　　　 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙向輝2009年12月30日?qǐng)?bào)告復(fù)核人：劉和發(fā)目 錄評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估報(bào)告正文一、評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)申請(qǐng)人 1三、評(píng)估目的 2四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 2五、評(píng)估基準(zhǔn)日 3六、評(píng)估原則 4七、評(píng)估依據(jù) 4八、采礦權(quán)概況 6九、評(píng)估實(shí)施過程 21十、評(píng)估方法 22十一、評(píng)估參數(shù)的確定 23十二、評(píng)估假設(shè) 38十三、評(píng)估結(jié)論 38十四、評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)說明 38十五、特別事項(xiàng)說明 39十六、評(píng)估報(bào)告使用限制 39十七、評(píng)估報(bào)告日 40十八、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 41評(píng)估報(bào)告附表附表一 橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算匯總表附表二 橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表附表三 橫峰縣鋪前煤礦三井范圍采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表附表四 橫峰縣鋪前煤礦三井范圍采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表附表五 橫峰縣鋪前煤礦三井范圍采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表附表六 橫峰縣鋪前煤礦三井范圍采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表附表七 橫峰縣鋪前煤礦三井范圍采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表附表八 橫峰縣鋪前煤礦三井范圍采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表附表九 橫峰縣鋪前煤礦三井范圍采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表十 橫峰縣鋪前煤礦東風(fēng)井范圍采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表評(píng)估報(bào)告附件附件一 江西省礦業(yè)權(quán)交易中心2009年12月11日《評(píng)估委托書》附件二 江西省橫峰鋪前煤礦《承諾函》附件三 江西省橫峰鋪前煤礦《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）附件四 江西省國土資源廳頒發(fā)的3600000820728號(hào)《采礦許可證》（副本）附件五 江西省國土資源廳贛采復(fù)字[2008]0316號(hào)《預(yù)劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》附件六 江西省國土資源廳贛國土資儲(chǔ)備字[2009]027號(hào)《關(guān)于〈江西省橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》附件七 江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司贛金林儲(chǔ)審字[2009]027號(hào)《〈江西省橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》附件八 江西省煤田地質(zhì)勘查研究院2009年4月編制的《江西省橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》附件九 開發(fā)利用方案評(píng)審專家組2009年9月11日《江西省橫峰鋪前煤礦三號(hào)井（含東風(fēng)井）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評(píng)審意見》附件十 江西省煤礦設(shè)計(jì)院2009年8月編制的《江西省橫峰鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）改建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》附件十一 江西省橫峰鋪前煤礦出具的《鋪前煤礦動(dòng)用儲(chǔ)量統(tǒng)計(jì)表》附件十二 江西省橫峰鋪前煤礦提供的2008年~2009年10月《江西增值稅專用發(fā)票》（部分）附件十三 江西省橫峰鋪前煤礦提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表資料附件十四 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾書》及評(píng)估人員自述材料附件十五 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格證書（副本）附件十六 簽字注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書評(píng)估報(bào)告附圖（縮印）附圖一 江西省橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）地形地質(zhì)圖及井上下對(duì)照?qǐng)D附圖二 鋪前煤礦三井A21煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖附圖三 鋪前煤礦三井A20煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖附圖四 鋪前煤礦三井A19煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖附圖五 鋪前煤礦三井A17煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖附圖六 鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）A16煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖附圖七 鋪前煤礦三井A15煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖附圖八 鋪前煤礦三井A14煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖SLS 北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2009]125號(hào)北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司接受江西省礦業(yè)權(quán)交易中心的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。現(xiàn)謹(jǐn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：一、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：北京市西四羊肉胡同30號(hào)地質(zhì)禮堂后樓三層法定代表人：李德安企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1101022351402探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]024號(hào)北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司成立于2002年1月，系根據(jù)國辦發(fā)[2000]51號(hào)文件的規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)申請(qǐng)人本次評(píng)估委托人為江西省礦業(yè)權(quán)交易中心，采礦權(quán)出讓人為江西省國土資源廳。經(jīng)營(yíng)范圍：煤炭。三井1980年由省煤礦設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，省煤炭工業(yè)局批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力15萬噸/年，可采煤層七層即A1A1A1A1A1AA21煤層，主采A16煤層，其余均為局部可采煤層。礦井開采方式為地下開采，采用反斜井開拓，單一走向長(zhǎng)壁法采煤，鉆眼爆破落煤，全部陷落法管理頂板。礦井采用斜井開拓方式，單一走向長(zhǎng)壁法采煤，鉆眼爆破落煤，全部陷落法管理頂板。0水平作主、副暗斜井至300m標(biāo)高，劃分為150m，300m兩個(gè)水平，300m以下采用下山可采。根據(jù)《開發(fā)利用方案》及礦井實(shí)際，變更后礦區(qū)范圍仍維持三井和東風(fēng)井兩對(duì)礦井，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力15萬噸/年、6萬噸/年。采出貧煤原煤作為動(dòng)力及民用煤就地產(chǎn)銷。三、評(píng)估目的因江西省國土資源廳委托江西省礦業(yè)權(quán)交易中心擬出讓采礦權(quán)之事宜，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地――橫峰縣鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井）擴(kuò)界采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為擬出讓的該礦采礦權(quán)提供公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見。根據(jù)江西省國土資源廳2008年12月頒發(fā)的3600000820728號(hào)《采礦許可證》，本礦采礦權(quán)人為江西省橫峰鋪前煤礦，礦山名稱為江西省橫峰鋪前煤礦三井（含東風(fēng)井），地下開采煤礦，礦區(qū)范圍由37個(gè)拐點(diǎn)圈定（邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)見下頁表及下頁圖），開采深度由80米至150米標(biāo)高，有效期限壹年自2008年12月19日至2009年12月19日。預(yù)留期限1年至2009年12月底。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是2009年10月31日。選取2009年10月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，一是該時(shí)點(diǎn)距評(píng)估委托日未超過時(shí)限；二是考慮該日期為月末且距離評(píng)估日期較近，便于評(píng)估委托人及采礦權(quán)申請(qǐng)人準(zhǔn)備評(píng)估資料及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師合理選擇評(píng)估參數(shù)。七、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：（一）法規(guī)依據(jù)1. 1996年8月29日修正后頒布的《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；2. 國務(wù)院1998年第241號(hào)令發(fā)布的《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；3. 國務(wù)院1998年第242號(hào)令發(fā)布的《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》；4. 國土資源部國土資[2000]309號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；5. 財(cái)政部、國土資源部財(cái)建〔2006〕694號(hào)文印發(fā)的《財(cái)政部 國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》；6. 財(cái)政部、國土資源部財(cái)建〔2008〕22號(hào)文印發(fā)的《財(cái)政部 國土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》；7. 江西省財(cái)政廳、江西省國土資源廳文件贛財(cái)建〔2009〕77號(hào)《江西省財(cái)政廳 江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈江西省探礦權(quán)采礦權(quán)管理實(shí)施辦法〉的通知》；8. 國土資源部國土資發(fā)〔2008〕174號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》；9. 國土資源部國土資發(fā)〔2008〕182號(hào)文印發(fā)的《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知》；10. 國土資源部公告2008年第6號(hào)《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》；11. 國土資源部公告2008年第7號(hào)《國土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉的公告》；12. 中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS000012008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS110002008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范(CMVS111002008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS114002008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS121002008)》、《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100 2008)》、《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS302002008)》；13. 中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS308002008)》；14. 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)