民宿投資協(xié)議-展示頁(yè)
2024-11-19 19:45本頁(yè)面
【正文】 戶型自主經(jīng)營(yíng)兩類。 而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區(qū)范圍內(nèi)的“隱居西湖 ”就屬于 散戶型精品民宿。 從 “精品民宿 ”產(chǎn)業(yè)的實(shí)際類型來(lái)看，大致可以分為集群式專業(yè)化經(jīng)營(yíng)民宿和散戶型精品民宿兩大類。在國(guó)內(nèi)，民宿這一產(chǎn)業(yè)也早有發(fā)展，只是因旅游飯店的過(guò)分強(qiáng)勢(shì)而掩蓋和壓制了民 宿這一產(chǎn)業(yè)類型的發(fā)展。最早開(kāi)始大規(guī)模發(fā)展民宿的地區(qū)是臺(tái)灣的墾丁國(guó)家公園，時(shí)間約在 1981 年左右，當(dāng)初是為了解決住宿不足的問(wèn)題而發(fā)展起來(lái)的。 一、民宿的定義、發(fā)展歷程及類型 民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。 “精品民宿 ”作為一類新興的旅游產(chǎn)品類型必將承擔(dān)起這一任務(wù)。 1 民宿投資協(xié)議 篇一：民宿的策劃方案 民宿的策劃方案 一． 民宿的發(fā)展歷史 民宿的由來(lái)源于 從鄉(xiāng)村旅游當(dāng)前的實(shí)際現(xiàn)狀來(lái)看，數(shù)量龐大的 “農(nóng)家樂(lè) ”隊(duì)伍仍然占據(jù)了主導(dǎo)地位，其 “品味低端、產(chǎn)品單一、互動(dòng)缺乏、消費(fèi)力弱 ”等弊端已經(jīng)暴露得十分明顯。如何開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)兼具高端品質(zhì)、互動(dòng)性強(qiáng)、消費(fèi)力強(qiáng)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是每一個(gè)旅游管理者和經(jīng)營(yíng)者必須考慮的問(wèn)題。下面就如何發(fā)展 “精品民宿 ”淺談自己幾點(diǎn)不成熟的想法。 從歷史上看，民宿的最早發(fā)展源起日本。隨著 2 時(shí)間的推移和商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，思維活躍的先驅(qū)者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業(yè)逐漸興起。當(dāng)前，在越來(lái)越多的群體追尋 “簡(jiǎn)約、自然、個(gè)性、隱逸 ”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產(chǎn)業(yè)被慢慢開(kāi)發(fā)和利用。集群式專業(yè)經(jīng)營(yíng)民宿投資相對(duì)較大，經(jīng)營(yíng)理念、管理制度、服務(wù)程序相對(duì)比較規(guī)范，精細(xì)化程度比較高，但和散戶型精品民宿相比缺少鄉(xiāng)間田野，返璞歸真的農(nóng)林氣息，如隱若于杭州市靈隱景區(qū)內(nèi)的安縵法云酒店可認(rèn)定為集群式專業(yè)化經(jīng)營(yíng)民宿。 二、現(xiàn)代精品民宿蘊(yùn)含的鮮明特點(diǎn) （一）經(jīng)營(yíng)理念趨向于隱逸，追求人與自然的和諧相處，天人合一，潤(rùn)物無(wú)聲的效果。從經(jīng)營(yíng)的理念上來(lái)看，精品民宿都追求崇尚自然、追尋記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。從民宿的定義上，我們可以看出精品民宿的第一個(gè)顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營(yíng)造獨(dú)特的生活意境。 （三）特有的服務(wù)理念和服務(wù)方式讓旅客輕松自在。為營(yíng)造輕松、自在、無(wú)干擾的服務(wù)，精品民宿主要從兩個(gè)方面進(jìn)行打造。 三、民宿發(fā)展應(yīng)關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題 （一）把握發(fā)展方向，將 “精品民宿 ”作為提升鄉(xiāng)村旅游發(fā)展 的重點(diǎn)。一是由于 “精品民宿 ”在建設(shè)和開(kāi)發(fā)之初選址的時(shí)候，大多選擇能反映當(dāng)?shù)貧v史風(fēng)貌、人文歷史、自然風(fēng)光的地域，并且通過(guò) “精品民宿 ”的建設(shè)和發(fā)展這些資源可以得到良好的保護(hù)，對(duì)特色領(lǐng)域的傳承上起著很好的作用。從當(dāng)前武義現(xiàn)有的六個(gè) “旅游特色村 ”經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和百姓致富的帶動(dòng)作用并不強(qiáng)，按照 “四統(tǒng)一 ”的要 4 求政府指導(dǎo)價(jià)為 60 元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經(jīng)營(yíng)成本， 利潤(rùn)的空間所剩無(wú)幾 。三是 “精品民宿 ”將是一個(gè)對(duì)外宣傳的有效 “窗口 ”。一是政府應(yīng)在土地使用政策的處理、政策扶持的執(zhí)行、當(dāng)?shù)刈∶衩耧L(fēng)的教育和培養(yǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施的改造、沿線村容村貌的整治等方面下功夫，為 “精品民宿 ”的開(kāi)發(fā)和建設(shè)提供良好的投資環(huán)境。武義縣如南部地區(qū)牛頭山國(guó)家森林公園周邊家開(kāi)發(fā) 具有畬鄉(xiāng)風(fēng)情特色的 “精品民宿 ”，縣城周邊則適宜發(fā)展具有溫泉文化的 “精
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