【正文】 是很要命的事。很多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預(yù)算。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。實(shí)際操作必不可少。如何積累經(jīng)驗(yàn)他高在哪里？實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。我不記定額，翻開(kāi)定額看，也能把預(yù)算做出來(lái)。他提聘問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開(kāi)定額第幾頁(yè)第幾條。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。二、如何提高預(yù)算技巧只有這樣，我們才能適應(yīng)新形勢(shì)下建筑工程預(yù)算工作對(duì)我們的要求。如果我們利用預(yù)算手冊(cè)中“等高、不等高磚基礎(chǔ)大放腳折加高度和大放腳增加斷面積表”，則： S=（+）=（M2）或S=+=（M2）例如，在計(jì)算磚基礎(chǔ)工程量時(shí)，基礎(chǔ)墻寬度為240MM，長(zhǎng)10M，大放腳為等高六層，如果直接計(jì)算則很麻煩，特別是大放腳部分。利用預(yù)算手冊(cè)和各種標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算的技巧根據(jù)設(shè)計(jì)圖特點(diǎn)，列表統(tǒng)計(jì)各種門(mén)窗的數(shù)量、單個(gè)面積、總面積、型號(hào)、材質(zhì)、作法，以供列項(xiàng)用，并分別列出各層以及不同墻厚位置的數(shù)量與面積，供計(jì)算內(nèi)外墻砌筑工程量和抹灰工程量。2）門(mén)窗表。其中，相同型號(hào)的預(yù)制構(gòu)件只計(jì)算一次，另統(tǒng)計(jì)出該構(gòu)件的各層數(shù)量和總數(shù)。計(jì)算時(shí)應(yīng)按結(jié)構(gòu)施工圖順序每圖單獨(dú)列表，以防漏算。1）預(yù)制混凝土構(gòu)件表。因此，我們?cè)谟?jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。3）計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，要按預(yù)制構(gòu)件的施工順序計(jì)算。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門(mén)窗要扣兩次面積。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。如計(jì)算混凝土工程部分時(shí)，一般應(yīng)采用由下向上，先混凝土、模板后鋼筋，分層計(jì)算按層統(tǒng)計(jì)，最后匯總的順序。二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時(shí)，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時(shí)，只能部分扣除，而不能扣除整個(gè)混凝土構(gòu)件的體積。例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門(mén)窗面積，那么，在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門(mén)窗部分在墻體內(nèi)所占體積時(shí)，可以利用前面計(jì)算的梁、柱的體積和門(mén)窗部分所占的體積。對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。計(jì)算工程量時(shí)，有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的，如果計(jì)算順序安排不當(dāng)，就會(huì)使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算，增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。合理安排計(jì)算順序也是快速計(jì)算工程量的技巧當(dāng)然，我們?cè)谟?jì)算時(shí)，亦可幾種基數(shù)交叉和配合使用。如前所述，內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面，如果僅僅用內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算，則會(huì)出現(xiàn)工程量漏算的情況。根據(jù)國(guó)家定額規(guī)定，踢腳線的工程量為室內(nèi)凈空周長(zhǎng)，即房間內(nèi)墻面的長(zhǎng)度，即L=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線。內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線不同于內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。6）內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線（L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線）。值得注意的是，我們不能像利用外墻中心線一樣，把內(nèi)墻凈長(zhǎng)線用在計(jì)算內(nèi)墻溝槽土方體積和內(nèi)墻基礎(chǔ)體積上，原因是內(nèi)墻凈長(zhǎng)線不等于內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線，前者在數(shù)值上較后者大。③ 外腳手架的工程量計(jì)算。如建筑物外墻面（裙）高度為H，則外墻面（裙）裝飾面積S=L外墻外邊線H。按國(guó)家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，散水是按實(shí)際面積計(jì)算，如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線，而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計(jì)算的話，則很難計(jì)算。利用這個(gè)基數(shù)有兩點(diǎn)要注意：一是，如果地面是做塊料面層時(shí)，地面面層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上，加門(mén)口處的塊料面積。建筑面積本身也是一些分部分項(xiàng)的計(jì)算指標(biāo)，如腳手架項(xiàng)目、垂直運(yùn)輸項(xiàng)目等，在一般情況下，它們的工程量都為S建筑面積。1）建筑面積（S建筑面積）和首層建筑面積（S首層建筑面積）。另外“室內(nèi)凈面積”“首層建筑面積”和“內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線”也是經(jīng)常利用的基數(shù)。這些基數(shù)主要為“三線一面”，即“外墻外邊線”、“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長(zhǎng)線”和“建筑面積”。在工程量計(jì)算中有一些反復(fù)使用的基數(shù)。針對(duì)這種情況，利用各種技巧，快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量是工程預(yù)算從業(yè)者面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。另外，它還是基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的重要依據(jù)。首先，它是編制施工圖預(yù)算的重要因素，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，直接關(guān)系到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑工程工程量是建筑工程活動(dòng)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。十三、結(jié)算中的問(wèn)題（必看） 85十一、工程結(jié)算技巧（絕對(duì)讓你受用） 81九、造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng) 74七、建筑面積包干合同可行性研究 72板 70剪力墻 67五、鋼筋抽樣的方法 652腳手架 632散水、坡道 622外墻裝修 591屋面 551板 531柱 511挑檐 491過(guò)梁 47墻體 44樁 44獨(dú)立基礎(chǔ) 42滿堂基礎(chǔ) 39大開(kāi)挖土方 37四、預(yù)算工程量秘籍 36工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制 28實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采取的方法和步驟 26工程量清單報(bào)價(jià)公平、合理、勢(shì)在必行 24二、工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報(bào)價(jià)中的學(xué)習(xí)與思考 232預(yù)算人員的工作問(wèn)題 212裝修預(yù)算經(jīng)驗(yàn) 201施工企業(yè)經(jīng)營(yíng) 171廠商資料的積累 161關(guān)于回扣的問(wèn)題 151如何進(jìn)行結(jié)算造價(jià)分析 14工程量的計(jì)算重要嗎 13結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問(wèn)題 12另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問(wèn) 11投標(biāo)的技巧 10如何積累經(jīng)驗(yàn) 9二、如何提高預(yù)算技巧 9利用“兩表”（預(yù)制混凝土構(gòu)件表、門(mén)窗表）計(jì)算的技巧 8利用各種基數(shù)計(jì)算工程量的技巧 5工程預(yù)算秘籍/預(yù)決算的經(jīng)驗(yàn)?zāi)夸浺?、快速?jì)算工程量的幾種技巧 4合理安排計(jì)算順序 6利用預(yù)算手冊(cè)和各種標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算的技巧 8經(jīng)驗(yàn)積累 9怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件 10變更單的辦理 11結(jié)算的編制 12限額領(lǐng)料的問(wèn)題 131如何進(jìn)行成本預(yù)控 141施工組織設(shè)計(jì)秘訣 151與預(yù)算有關(guān)的資料管理 161送給大學(xué)生及實(shí)習(xí)生 17預(yù)算何時(shí)能精通 182低價(jià)中標(biāo) 202被動(dòng)條件下結(jié)算的審核 22“工程量清單及工程量清單報(bào)價(jià)”的概念及應(yīng)用 23實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的必要性 25實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，需要研究認(rèn)識(shí)的幾個(gè)問(wèn)題 27三、工程結(jié)算心得 29場(chǎng)地平整 36滿堂基礎(chǔ)墊層 38條形基礎(chǔ) 40承臺(tái)基礎(chǔ) 43土方回填、運(yùn)土 441門(mén)窗 461陽(yáng)臺(tái) 481雨蓬 501梁 521樓梯 54房間內(nèi)裝修 562建筑面積 592臺(tái)階 622超高附加費(fèi) 65梁 65柱 69六、土建工程量計(jì)算小技巧 71八、變更工程分類控制 73十、合同管理中的造價(jià)控制 78十二、審查工程預(yù)結(jié)算的技巧 82一、快速計(jì)算工程量的幾種技巧其次，工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃、合理地安排施工進(jìn)度，組織和安排材料和構(gòu)件、物資供應(yīng)的重要數(shù)據(jù)。對(duì)大部分工程預(yù)算而言，計(jì)算工程量耗用的時(shí)間占全部施工圖預(yù)算編制工作的60%70%以上，如果用造價(jià)軟件套項(xiàng)，則所占的比例更大，為90%以上。工程量圖形算量軟件的出現(xiàn)對(duì)減輕造價(jià)工作者勞動(dòng)強(qiáng)度起到了重要作用，但鑒于算量軟件還不普及的情況下，手工算量的技巧還有深入研究的必要，下面是筆者談?wù)勗诠こ虒?shí)踐中積累的一些手工算量的經(jīng)驗(yàn)和技巧，以供相關(guān)人員參考。利用各種基數(shù)計(jì)算工程量的技巧對(duì)于這些基數(shù)，我們應(yīng)在計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量以前先計(jì)算出來(lái)，供在后面計(jì)算時(shí)直接利用，而不必每次都計(jì)算，以節(jié)約時(shí)間，提高計(jì)算的速度和準(zhǔn)確性。對(duì)于“三線”的長(zhǎng)度，如遇墻厚不一或各層平面布局不同時(shí)，應(yīng)按墻厚、層分別統(tǒng)計(jì)。S首層建筑面積可以作為平整場(chǎng)地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項(xiàng)目工程量的基數(shù)，如北京市建筑工程預(yù)算定額中，曾經(jīng)把平整場(chǎng)地的工程量按S=。2）室內(nèi)凈面積（S室內(nèi)凈面積）。室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù)。二是，天棚若為斜天棚，則應(yīng)在室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上乘坡度系數(shù)。3）外墻外邊線的長(zhǎng)（L外墻外邊線）。外墻外邊線是計(jì)算散水、外墻面（裙）裝飾、外腳手架等項(xiàng)目的基數(shù)。① 散水的計(jì)算。在實(shí)際工程中，我們可以這樣計(jì)算，如散水寬度為B，則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線B+4B2，這個(gè)公式不但適用于矩形的建筑外形，還適用于非矩形的建筑外形。② 外墻面（裙）裝飾面積計(jì)算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線H，H為檐高。4）外墻中心線是外墻基礎(chǔ)溝槽土方、外墻基礎(chǔ)體積、外墻基礎(chǔ)防潮層等項(xiàng)目工程量的計(jì)算基數(shù)。① 外墻基礎(chǔ)溝槽土方，V=L外墻中心線S溝槽橫斷面積。② 外墻基礎(chǔ)體積，V=L外墻中心線S溝槽橫斷面積。③ 外墻體積，V=L外墻中心線HΔ，H為墻高，Δ為墻厚。④ 外墻基礎(chǔ)防潮層面積，S=L外墻中心線Δ，Δ為外墻基礎(chǔ)厚。5）內(nèi)墻凈長(zhǎng)線（L內(nèi)墻凈長(zhǎng)線）。內(nèi)墻凈長(zhǎng)線的作用主要表現(xiàn)在計(jì)算內(nèi)墻體積上，內(nèi)墻體積V=L外墻中心線HΔ，H為墻高，Δ為墻厚。用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線來(lái)計(jì)算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便。① 踢腳線L的計(jì)算。不過(guò)，防腐耐酸章節(jié)的踢腳線，則不能按此方法計(jì)算。② 內(nèi)墻面抹灰面積S。利用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線計(jì)算內(nèi)墻面抹灰，則S=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線H，H為內(nèi)墻面凈高。合理安排計(jì)算順序如我們計(jì)算出內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線，則可根據(jù)矩形面積計(jì)算公式，算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積，利用外墻外邊線計(jì)算出首層建筑面積等。合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。安排工程量計(jì)算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。在計(jì)算建筑和裝飾部分時(shí)也要對(duì)計(jì)算順序進(jìn)行合理安排。1）計(jì)算建筑部分時(shí)，應(yīng)按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、木門(mén)窗工程、砌筑工程這樣一個(gè)順序，而不能按定額的章節(jié)順序來(lái)計(jì)算，否則會(huì)對(duì)某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算，從而浪費(fèi)大量的時(shí)間。利用這些數(shù)字時(shí)，要注意這樣兩個(gè)問(wèn)題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除。同樣，在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時(shí)，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計(jì)算所利用。當(dāng)然，在計(jì)算各分部的各項(xiàng)目工程量時(shí)，也有一定的順序技巧。砌筑工程可從整體上分層計(jì)算，每層的量可采取“整算零扣”的方法。2）計(jì)算裝飾部分時(shí)，要先地面、天棚，后墻面。計(jì)算墻面扣除門(mén)窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，預(yù)制混凝土構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝都要計(jì)算損耗量。利用這個(gè)順序計(jì)算，除了計(jì)算的快速和準(zhǔn)確外，還能保證預(yù)制構(gòu)件計(jì)算項(xiàng)目的科學(xué)性，不會(huì)漏項(xiàng)。利用“兩表”（預(yù)制混凝土構(gòu)件表、門(mén)窗表）計(jì)算的技巧該表主要用于統(tǒng)計(jì)和計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。在計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量時(shí)，宜一次算出并填入相應(yīng)表內(nèi)，并注意標(biāo)出對(duì)應(yīng)位置，以便在計(jì)算相應(yīng)墻體工程量時(shí)扣除。（預(yù)制混凝土構(gòu)件表表式略）該表應(yīng)在計(jì)算主體工程前先行完成。（門(mén)窗表表式略）為了提高計(jì)算速度，各地都編有預(yù)算手冊(cè)，利用預(yù)算手冊(cè)可使一些煩瑣、零星的計(jì)算變成查表計(jì)算，從而簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程，以節(jié)約時(shí)間。計(jì)算時(shí)我們利用公式“基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)墻寬度基礎(chǔ)高度+大放腳增加斷面積”得到：S=+42=（M2）從以上計(jì)算可以看出，利用預(yù)算手冊(cè)可以使有些本來(lái)很復(fù)雜的計(jì)算變得簡(jiǎn)便。對(duì)于采用標(biāo)準(zhǔn)圖集的人孔板、洗滌池、小便池、曬衣架等，這些部分經(jīng)常碰到，每個(gè)部分需計(jì)算的項(xiàng)目很多，計(jì)算時(shí)又很煩瑣，因此，我們平時(shí)可以把相應(yīng)的單位工程量計(jì)算出來(lái)，寫(xiě)在圖集上，需要用時(shí)直接使用?？傊?，建筑工程預(yù)算的工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜、煩瑣的工作，要做好這項(xiàng)工作，不僅要認(rèn)真、細(xì)致，更要懂得如何利用各種技巧去簡(jiǎn)化計(jì)算，以減少勞動(dòng)強(qiáng)度，節(jié)約時(shí)間和保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。經(jīng)驗(yàn)積累如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀课矣X(jué)得，不一定。預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。預(yù)算是算錢(qián)的，財(cái)務(wù)也是算錢(qián)的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢(qián)的差，預(yù)算可以有非常大的差。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。個(gè)人有個(gè)人的做法。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動(dòng)計(jì)算。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門(mén)窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒(méi)關(guān)系，預(yù)算工程量本來(lái)就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)