【正文】 設施費，(5)工程監(jiān)理費，(6)工程保險費，(7)供電貼費，(8)施工機構遷移費，(9)引進技術和進口設備其他費，(10)工程承包費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用：(1)聯(lián)合試運轉費，(2)生產(chǎn)準備費，(3)辦公和生活家具的購置費基本預備費：(1)在批準的初步設計范圍內技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程和費用(2)一般自然災害造成損失和預防自然災害所采取的措施費用(3)竣工驗收時為鑒定工程質量,設備、工器具費用與工程建設其他費用之和為基數(shù),按一定的基本預備費率計算漲價預備費：工程造價調整預備費，是指為建設項目在建設期內由于價格等變化引起工程造價變化而預留的費用。6）分包工程費分包工程費、總包利潤和管理費土地使用費：(1)土地征用及遷移補償費用。2）管理費：包括現(xiàn)場管理費和公司管理費。②為測定安裝工程質量，對單個設備進行單機試運轉和對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費。④礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離和石油、天然氣鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。②設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。()(498000+29880+)(498000+29880++)247。國產(chǎn)電梯：①；②甲地生產(chǎn)廠倉庫交貨價43萬/臺；③生產(chǎn)倉庫到火車站15km為汽車運輸費；④甲地火車站至乙地火車站600km為火車運輸；⑤乙地火車站到施工現(xiàn)場8km，汽車運輸；⑥汽車裝卸費50元/t；⑦；⑧火車裝卸費40元/t；⑨；⑩采購保管費率1%。海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價海關監(jiān)督手續(xù)費（%）車輛購置附加費進口車輛附加費=(到岸價+關稅+消費稅+增值稅)進口車輛購置附加費率設備運雜費構成：①運費和裝卸費、②包裝費、③設備供銷部門的手續(xù)費、④采購與倉庫保管費設備運雜費=設備原價設備運雜費率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費規(guī)定費率例子：某賓館設計采用進口與國產(chǎn)電梯各一部。國際運費（陸、海、空）=原幣貨價（FOB）運費率國際運費（陸、海、空）=運量單位運價運輸保險費=(原幣貨價FOB+國際運費)/(1保險費率)保險費率銀行財務費=人民幣貨價(FOB價)銀行財務費率(%%)外貿(mào)手續(xù)費=[裝運港船上交貨價(FOB價)+國際運費+運輸保險費]%。進口設備貨價按有關生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。進口設備抵岸價的構成進口設備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費貨價：一般指裝運港船上交貨價（FOB）設備貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示。目的地交貨類賣方在進口國港口或內地交貨(1)目的港船上交貨價(2)目的港船邊交貨價(FOS)(3)目的港碼頭交貨價(關稅已付)(4)完稅后交貨價買賣雙方所承擔的責任、費用和風險是以目的約定交貨點為分界線,只有當賣方在交貨點將貨物置于買方控制下才算交貨,在國際貿(mào)易中賣方一般不愿意采用。買方按時接受貨物,交付貨款承擔接貨后的一切費用和風險,并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。(1－)17%－0＝設備原價=(20+2+++++++2+5)＝(2)進口設備原價的構成及計算進口設備原價是指出口設備的抵岸價,即抵達買方邊境口岸或邊境車站,且交完關稅為止形成的價格。求該國產(chǎn)非標準設備的原價。在計算時，一般采用帶有備件的設備原價。國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質量檢測標準的設備。國產(chǎn)設備原價分為國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價。國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。在竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價。結算價是該結算工程的實際價格。（6）結算價。在工程招標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同、技術和咨詢服務合同確定的價格。受前一階段所確定的工程造價的控制。施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙編制預算文件，預先測算和確定的工程造價。它對初步設計概算進行修正調整，比概算造價準確，但受概算造價控制。（3）修正概算造價。概算造價應按建設項目的建設規(guī)模、隸屬關系和審批程序，報請審批。分為單位工程概算造價、單項工程概算造價、建設項目概算總造價。（2）概算造價。在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目所需投資，通過編制估算文件預先測算和確定的過程。(土石方、磚石、腳手架、鋼筋混凝土、樓地面、屋面、裝飾)(5)分項工程 按照不同的施工方法不同的材料的不同規(guī)格等劃分。(3)單位工程 具有獨立設計文件，能單獨施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。（2）工程造價的職能預測職能、控制職能、評價職能、調控職能(1)建筑項目 具有一個計劃任務和一個總體設計進行施工，經(jīng)濟上統(tǒng)一核算，行政上有獨立組織形式的工程建設單位。大額性、個別性和差異性、動態(tài)性、層次性（總造價、單項工程造價、單位工程造價）、兼容性。即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。工程概預算講義張喜榮經(jīng)濟管理學院2012年11月28日58 / 59第一章 工程造價概述工程造價的直意是工程的建造價格。第一種含義：進行某項工程建設花費的全部費用。第二種含義：指工程價格。由市場形成的價格，工程承發(fā)包價格。（1）一般商品價格的職能價格的基本職能：表價職能、調節(jié)職能；價格派生職能：核算職能、分配職能。(2)單項工程 獨立設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。(土建、給排水、電氣)(4)分部工程 按建筑工程的主要部位或工種及安裝工程的種類劃分的。建議書和可研階段初步設計階段技術設計階段施工圖設計階段招投標階段合同實施階段施工驗收階段投資估算概算造價修正概算造價預算造價合同價結算價實際造價（1）投資估算造價。投資估算是項目立項、建設的一個重要環(huán)節(jié)。是設計部門在初步設計階段，為確定擬建項目所需投資或費用而編制的一種文件。由單個到綜合、局部到總體、逐個編制、層層匯總而成?？偢潘阍靸r經(jīng)有關機關批準后，就成為國家控制該建設項目總投資的主要依據(jù)，不得隨意突破。在技術設計階段，根據(jù)對初步設計內容的深化，通過編制休整概算文件預先測算和確定的工程造價。（4）預算造價。它比修正概算更為詳盡和準確。（5）合同價。合同價屬于市場價格范疇，不等于實際工程造價。是合同實施階段，在工程結算時按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的設、材料價差及工程量增減等進行調整后計算和確定的價格。（7）實際造價。設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅流動資金設備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費直接費、間接費、利潤、稅金土地使用費與項目建設相關的其他費與未來生產(chǎn)經(jīng)營相關的其他費基本預備費和差價預備費工程造價固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建設項目總投資設備購置費=設備原價+設備運雜費(1)國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)標準設備原價。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。國產(chǎn)標準設備原價。國產(chǎn)標準設備原價有兩種，即帶有備件的設備原價和不帶備件的設備原價。國產(chǎn)非標準設備原價構成：材料費、加工費、輔助材料費、專用材料費、廢品損失費、外購配件費、包裝費、利潤、稅金①材料費=材料凈重(1+加工損耗系數(shù))每噸材料綜合價②加工費=設備總重量（噸）設備每噸加工費③輔助材料費=設備總重量輔助材料消耗指標④專用材料費等于①②③項之和乘系數(shù)⑤廢品損失費①②③④項之和乘系數(shù)⑥外購配件費等于價格加運費⑦包裝費①—⑥項之和乘系數(shù)⑧利潤①—⑤加⑦項之和乘利潤率⑨稅金=當期銷項稅－進項稅⑩非標準設備設計費單臺非標準設備原價=材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+非標準設備設計費單臺非標準設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)(1+專用工具費)(1+廢品損失費)+外購配套件費](1+包裝費)外購配套件費}(1+利潤率)+增值稅+費標準設備設計費+外購配套件費例子：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準身被，制造廠生產(chǎn)該設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率7%，增殖稅率17%，進項稅0，非標準設備設計費2萬元。專用工具費=(20+2+)%＝廢品損失費=(20+2++)10%＝包裝費=(20+2++++5)1%＝利潤=(20+2++++)7%＝增殖稅=(20+2++++5++)247。進口設備的交貨類別：進口設備交貨類別交貨類別貨價表現(xiàn)方式特點內陸交貨類賣方在出口國內陸的某地交貨(1)鐵路交貨價(EOR)(2)制造廠交貨價(EXW)(3)公路交貨價(EOT)在交貨地點,賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關憑證,并負責交貨前一切費用和風險。貨物的所有權也由交貨后由賣方轉移給買方。裝運港交貨類賣方在出口國裝運交貨(1)裝運港船上交貨價(FOB)(2)運費在內價(CFF)(3)運費、保險在內價(CIF)賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)，邊完成交貨任務，可憑單據(jù)收回貨款。人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價確定。運費：國際運費從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費。增值稅：進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅+增值稅目前進口設備適用稅率為17%消費稅：對部分進口設備(如轎車、摩托車等)征收應納消費稅額=(到岸價+關稅)/(1消費稅率)消費稅率海關監(jiān)管手續(xù)費：海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的手續(xù)費，對于全額征稅進口關稅的貨物不計本項費用。進口電梯：①每臺毛重3t，離岸價60000美元/每臺；②海運費6%；③%；④關稅稅率22%；⑤增值稅稅率17%；⑥銀行財務費費率4%；⑦%；⑧，裝卸費50元/t；⑨國內運輸保險費1%；⑩現(xiàn)場保管費費率2%。進口電梯預算價格計算表費用項目計算式金額（元）1原價（FOB）600002進口設備從屬費用498000(498000+29880)247。()498000(498000+29880+)3國內運雜費3(300+502)(498000++840)4現(xiàn)場保管費(498000++1628076)預算價格498000+++國產(chǎn)設備預算價格計算表費用項目單價、費率計算式金額（元）1設備原價2生產(chǎn)倉庫值火車站運費50元/t501550元/t503甲地火車站至乙地火車站運費40元/t4060040元/t404乙地火車站至現(xiàn)場運費50元/t50850元/t505采購保管費1%(430000++1540+)預算價格建筑安裝工程費用內容⑴建筑工程費用①各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備安裝費用及其裝飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。③為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作費用。⑵安裝工程費用內容①生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝飾工程以及附設于被安裝設備的管線敷設工程和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。國外建筑安裝工程費用構成1）直接費構成①工資：工人工資、加班費、津貼及招雇、解雇費用等②材料：材料原價、運雜費、稅金、運輸損耗及采購保管費、預漲費③施工機械：應攤折舊費、應攤維修費、臺時消耗能源和動力費、臺時應攤的駕駛工人工資以及工程機械設備險投保費、第三者責任險投保費。包括工作人員的工資、勞保費、辦公費、差旅費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費，還包括：①廣告費，②交際費，③業(yè)務資料費，④業(yè)務所需手續(xù)費，⑤代理人費和傭金，⑥保險費，⑦稅金，⑧借款利息3）開辦費（一般占工程造價10%—20%）①施工用水、用電費，②工程清理費及完工后清理費，③周轉材料費，④臨時設施費，⑤駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用和現(xiàn)場材料實驗室及所需設備的費用，⑥其他4）利潤施工企業(yè)利潤一般10%—15%5）暫定金額包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設備或服務、不可預見事件的費用使用的一項金額。①土地補償費用，②青苗補償費用和被征用土地的房屋、水井、樹木等附著物補償費，③安置補償費，④繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅,土地登記及征地管理費用等，⑤征地動遷費，