工程建筑物的各項比率-展示頁
2025-07-06 00:14本頁面
【正文】 、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。 房屋用途應(yīng)按設(shè)計所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。居住區(qū)用地 住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。拆建比 新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。住宅建筑凈密度 住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率(%)。住宅面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(m2/ha)。住宅建筑套密度(凈) 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。住宅建筑套密度(毛) 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。人口凈密度 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。人口毛密度 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。中高層住宅(7～9層)比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。高層住宅(大于等于10層)比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。面積誤差比 面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）100%247。戶型比 它是指各種戶型在總戶數(shù)中所占百分比，反映到住宅設(shè)計上，就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重。計算公式：住宅成套率（％）= 成套住宅建筑面積／實有住宅建筑面積100％ 綠化率綠地率,居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。建筑密度 即建筑覆蓋率，居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。建筑物的各項比率建筑容積率(建筑面積毛密度) 是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區(qū)用地(萬m2)的比值表示。 綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。住宅成套率是指成套住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。住宅自有 (私有)率 住宅自有率（％）= 自有（私有）住宅建筑面積／實有住宅建筑面積100％ 合同約定面積
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