超高層建筑的造價-展示頁
2024-11-19 15:11本頁面
【正文】 消防 噴 淋含氣體 滅 火 筒中筒結(jié)構(gòu)的造價較難以估計，受建筑外立面，高度等影響巨大 ，下表是別人收集的中國超高建筑的成本表 單方造價從 409015322 元 /平米，很好的顯示了這一特點(diǎn)。超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下： 超過下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑 結(jié)構(gòu)體系 非抗震設(shè)計 抗震烈度 6 級地震 7 級地震 8 級地震 框架 剪力墻 170 160 140 120 剪力墻 全部落地剪力墻 180 170 150 130 部分框支剪力墻 150 140 120 100 筒體 框架 核心筒 220 210 180 140 筒中筒 300 280 230 170 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下 9 個方面： 1. 設(shè)置避難層（ 100 米以上的建筑，一般每隔 50 米要設(shè)置一個避難層） 2. 供電系統(tǒng)：雙電源 +自備電源 3. 進(jìn)戶門要求為甲級防火門 4. 消防電梯要在 3 臺或以上 5. 電梯必須要分層設(shè)計 6. 由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會格外嚴(yán)格，會較大成都的增加建筑成本 7. 超高層建筑設(shè)計復(fù)雜，項目設(shè)計和管理水平要求也較高，設(shè)計、工程顧問及監(jiān)理費(fèi)用會增加 8. 超高層建筑的消防要求極為嚴(yán)格，凡超過 5 平方米的房間均要設(shè)置火災(zāi)探測器 9. 超高層建筑的配套人防面積也較大 考慮到普通框架 剪力墻建筑的造價大約在 2200 元 /平米，超高層的成本在 2555 元 /平米 2765 元 /平米 左右，全部落地剪力墻的成本則會增加大約 5001000 元 /平米，而 部分框支剪力墻 結(jié)構(gòu)的成本與 框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)相仿。 增加造價（元 /平米） 整體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù) 2040 基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu) 160260 屋面及外立面 1525 機(jī)電設(shè)備 160240 合計 355 – 565（振幅約為 16% 26%） 如果結(jié)構(gòu)為 45 層左右的（與環(huán)球中心類似）框架 核心筒結(jié)構(gòu)，造價細(xì)目如下表所示。 由于這種高度的建筑，在設(shè)計上往往與眾不同，其成本預(yù)估較為困難， 一般來說在上海建一個超高層的建筑，價格至少在 13000 元 /平米 以上；在北京則需要 10000 元 /平米 以上。 大鵬國際廣場 廣州 2020 59 11285 — — 建筑高度為 213 米，加上頂部天線達(dá)到 米； 紫峰大廈 南京 2020 89 450 — — 40 15322 內(nèi)設(shè) 50 多部垂直電梯與 30 多部自動扶梯； 南京國際廣場 南京 2020 82 357 48 約 50 10417 — — 06 年因資金短缺停工，后獲摩 根士丹利注資復(fù)工； 金奧大廈 南京 2020 54 232 15 6771 — — 包括 50 層主樓和 4 層裙樓； 招商局南京國際金融中心辦公樓 南京 2020 51 232 11 15 8021 — — 由 6
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