【正文】 12 頁結(jié)合招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，分析工程施工的特點(diǎn)，我們認(rèn)為本工程施工現(xiàn)場有如下特點(diǎn)：1. 施工現(xiàn)場位于本工程位于杭州市江干區(qū)，地處當(dāng)?shù)厥兄行膮^(qū)域，毗鄰萬象城購物中心，區(qū)域內(nèi)場地不得隨意搭建臨時(shí)設(shè)施；2. 辦公地點(diǎn)由土建總包指定；3. 一次精裝修階段，臨時(shí)水、電源由土建總包提供接入點(diǎn)； 二次精裝修階段使用樓層內(nèi)正式水電，由我部作為總包統(tǒng)一管理；4. 一次精裝修階段利用室外升降梯，由總包統(tǒng)一管理。安全文明管理目標(biāo)：無人身傷害事故，無火災(zāi)事故，無盜竊事件，無揚(yáng)塵、低噪音，確保施工全過程秩序井然、安全無事故。8)消防安全工作有組織有領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任到人，執(zhí)行安全防火制度有布置有檢查。6)材料運(yùn)輸車進(jìn)入工地要要遵守本地區(qū)的交通管制規(guī)定。施工人員出入現(xiàn)場要佩戴專用標(biāo)志及識(shí)別服，不允許在休息時(shí)穿著識(shí)別服進(jìn)入非施工區(qū)域閑逛。在裝修施工中，對(duì)于沖擊鉆、鉆孔機(jī)、切割機(jī)、空氣泵等采用進(jìn)口的質(zhì)量好的機(jī)械設(shè)備，并進(jìn)行防噪處理，減少施工中的噪音。3)施工現(xiàn)場要絕對(duì)限制人為噪聲的發(fā)生，制定相關(guān)的現(xiàn)場施工管理制度，嚴(yán)禁出現(xiàn)人為敲打、叫嚷、野蠻裝卸等現(xiàn)象。把石材加工等工序放到工廠加工，現(xiàn)場只是安裝及少量加工即可，減少了大量的噪音，粉塵、有害氣體。重點(diǎn)部位施工控制第一施工區(qū)（46F42F）第二施工區(qū)（41F37F）第三施工區(qū)（36F32F）第四施工區(qū)（31F26F）第五施工區(qū)（25F21F）第六施工區(qū)（20F16F）第七施工區(qū)（14F9F）第八施工區(qū)（8F3F）第九施工區(qū)（2FB3F）13樓樣板層15層為避難層30層為避難層 第 11 頁對(duì)于各重點(diǎn)部位要有專人（施工員、質(zhì)量員）負(fù)責(zé)重點(diǎn)關(guān)注，驗(yàn)收時(shí)要提高標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于質(zhì)量通病要采取有效措施堅(jiān)決杜絕（如吊頂板裂縫、石材色差空鼓、墻紙接縫不平卷邊等） ，對(duì)于不符驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工序要堅(jiān)決返工，絕不手軟。項(xiàng)目的規(guī)劃布局，各專業(yè)、各工種的相互協(xié)調(diào)，加強(qiáng)與業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等各方的溝通協(xié)調(diào)工作，以保證在整個(gè)施工過程中和諧、有序地完成施工任務(wù)。施工分區(qū)同步平行施工；垂直順序按從上到下，從高層往底層施工。搞好施工段劃分，規(guī)劃好運(yùn)輸本工程為高層施工，為保質(zhì)量、保工期必須搞好施工段劃分，規(guī)劃好材料的運(yùn)輸。 一次裝修階段 二次裝修階段三）工作重點(diǎn)本工程施工的體量大，二階段分區(qū)交叉施工多，工程毗鄰鬧市區(qū)，經(jīng)過分析研究這些施工難點(diǎn)，我部對(duì)本工程的工作重點(diǎn)形成以下認(rèn)識(shí)：搞好創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，確?？傮w質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)本工程總體質(zhì)量目標(biāo)為：確?！罢憬〗ㄔO(shè)工程錢江杯獎(jiǎng)（優(yōu)質(zhì)工程） ”，爭創(chuàng)國家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。根據(jù)業(yè)主要求，本裝飾工程分兩階段完成。房型皆為小戶型，衛(wèi)生間與廚房間等濕作業(yè)區(qū)域較多。工程質(zhì)量要求非常高，質(zhì)量目標(biāo)為確?！罢憬〗ㄔO(shè)工程錢江杯獎(jiǎng)（優(yōu)質(zhì)工程） ”，爭創(chuàng)國家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。 二）本工程特點(diǎn)本工程位于杭州市江干區(qū)，地處當(dāng)?shù)厥兄行膮^(qū)域，毗鄰萬象城購物中心，周邊交通條件較為有限。混凝土層、裝飾層廚房電器設(shè)備設(shè)備供貨、安裝 開關(guān)插座、給排水點(diǎn)位櫥柜 供貨、安裝、售后服務(wù) 配合、協(xié)調(diào)木地板 供貨、安裝 基層地面處理，踢腳線安裝 第 7 頁裝飾工程：吊頂：輕鋼龍骨石膏板及造型、乳膠漆、線條、風(fēng)口百葉 等；墻面：濕貼（干掛）大理石、人造石、墻面磚、玻璃、乳膠漆、墻紙、硬包、木飾面等；地面：大理石、人造石、水泥砂漿找平層、地磚、實(shí)木踢腳 等；其他：衛(wèi)浴、廚房、陽臺(tái)防水、輕鋼龍骨石膏板隔墻、窗簾盒、部分衣柜、臺(tái)盆柜、毛巾?xiàng)U、紙巾盒等小五金安裝、等；安裝工程：強(qiáng)電：管內(nèi)穿線、配管、接線盒、開關(guān)、插座、燈具等的安裝；弱電：管內(nèi)穿線、配管、接線盒、弱電面板、戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)等的安裝；給排水：浴缸、洗滌盆、洗臉盆、坐式大便器、淋浴器、地漏、龍頭五金等的安裝。裝修區(qū)域的消火栓門安裝。工程施工的范圍1）TB 塔樓所有精裝修（含電梯轎廂）2）TB 裙房門廳、電梯前室及走廊3）TB 地下室大堂、電梯前室及走廊TBTD樓成品裝修房施工界面表專業(yè)類別 施工項(xiàng)目 總包及各專業(yè)單位施工界面 精裝修施工界面地面 結(jié)構(gòu)板完成 二次裝修內(nèi)墻面 分戶隔墻砌筑 戶內(nèi)墻體砌筑及所有墻體的二次裝修土建天棚 結(jié)構(gòu)板完成 二次裝修外幕墻 鋁合金窗 完成窗并密封膠施工 成品保護(hù)橋架、預(yù)埋管、配電箱施工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工至電表箱 從電表箱后出線部分管道由精裝修單位施工。 第 5 頁8. 在不降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量降低工程成本，提高工程經(jīng)濟(jì)效益。貫徹工廠制作與現(xiàn)場制作相結(jié)合的方針，提高工業(yè)化程度。5. 采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編制進(jìn)度計(jì)劃。3. 合理安排施工展開程序和順序。執(zhí)行審批制度、基建程序、施工程序、招投標(biāo)制、項(xiàng)目責(zé)任制等規(guī)定。共 46層，472 套房間。本項(xiàng)目總建筑面積 454000m2，其中地上 317000m2，地下 （局部含夾層為地下四層）地面以上有 TATD及 MT五幢主體高度在 150~215m的塔樓組成。 第 1 頁杭州市萬象城建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)第一章 概述一、工程概況：杭州市杭政儲(chǔ) E08地塊辦公商業(yè)金融用房項(xiàng)目 TB樓精裝修工程：杭州市錢江新城核心區(qū)，西至錢江路，東至民心路，北至慶春東路，南至江錦路：堅(jiān)實(shí)置地(上海)有限公司：華潤新鴻基房地產(chǎn)（杭州）有限公司：浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司：上海普玄建設(shè)工程有限公司：KPF 建筑師事務(wù)所：深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司：中國建筑第八工程局有限公司：總工期共計(jì) 529日歷天樣板層:2022 年 9月 23日至 2022年 3月 30日，計(jì) 190日歷天；第一階段:2022 年 11月 12日至 2022年 6月 30日，計(jì) 242日歷天；第二階段:2022 年 8月 1日至 2022年 3月 30日，計(jì) 226日歷天；：確保“浙江省建設(shè)工程錢江杯獎(jiǎng)（優(yōu)質(zhì)工程） ”,爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)” 。項(xiàng)目所在地 第 2 頁項(xiàng)目所在地：杭州市杭政儲(chǔ)出【2022】50 號(hào) E08地塊辦公商業(yè)金融用房及綠化廣場項(xiàng)目——坐落于杭州市錢江新城核心區(qū)，西至錢江路，東至民心路，北至慶春東路，南至江錦路，與萬象城購物中心及悅府住宅相鄰。我司施工范圍為 TB樓，為小戶型精裝修酒店式公寓，每層有 A~D四個(gè)房型，12 種房型。項(xiàng)目示意圖編制依據(jù)與原則（一）編制依據(jù)1) 《杭州市杭政儲(chǔ)出【2022】50 號(hào) E08地塊辦公商業(yè)金融用房及綠化廣場項(xiàng)目TBTD樓精裝修工程》招標(biāo)文件；2) 《杭州市杭政儲(chǔ)出【2022】50 號(hào) E08地塊辦公商業(yè)金融用房及綠化廣場項(xiàng)目TBTD樓精裝修工程》設(shè)計(jì)圖紙；3) 《杭州市杭政儲(chǔ)出【2022】50 號(hào) E08地塊辦公商業(yè)金融用房及綠化廣場項(xiàng)目TBTD樓精裝修工程》答疑文件；4) 中華人民共和國及地方的施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)包括：我部施工大樓 第 3 頁? 工程測量規(guī)范 GB5002693? 砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502042022? 鋼結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502052022 ? 木結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范 B502062022? 砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T502032022? 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502092022? 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102022? 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002022? 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999? 建筑施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范 GB5019493? 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026897? 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432022? 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422022? 建筑電氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB503032022? 電氣裝置安裝電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5025996? 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252022? 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5022295（2022 版）? 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162022? 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595（2022 版）? 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10296? 點(diǎn)支式玻璃墻工程技術(shù)規(guī)程 CECS127:2022? 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1332022? 建筑幕墻 JG30351996? 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ11397? 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB5020794? 聚合物改性瀝青復(fù)合防水卷材質(zhì)量檢評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ01532022? 界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ01542022? 無機(jī)防水堵漏材料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ01552022 ? 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1262022? 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ11097? 建筑外墻彈性涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01572022 第 4 頁? 平開鋁合金窗 GB847987? 推拉鋁合金窗 GB848187? 平開鋁合金門 GB847887? 推拉鋁合金門 GB848088? 裝飾石膏板 GBJ977788? 嵌裝式裝飾石膏 GBJ977788? 建筑水磨石制品 ZBQ2100185? 天然大理石建筑板材 JC20592? 衛(wèi)生陶瓷外觀質(zhì)量 GBN26386? 建筑用輕鋼龍骨 GB1198189? 中空玻璃 GB1194489? 建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1282022? 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302022? 建筑安裝工程資料管理規(guī)范 DGJ01512022? 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程 JGJ/T12199? 城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范 GBT5032320225) 《精裝修工程管理防火細(xì)則》6) 有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定；7) 公司 ISO—9002貫標(biāo)文件， 《質(zhì)量手冊》 ；8) 公司編制的《質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 ；9) 公司編制的《建筑裝飾工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ；（二）編制原則1． 認(rèn)真貫徹國家對(duì)基本建設(shè)的各項(xiàng)方針政策及建筑法規(guī)。2. 嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的工期。4. 采用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地制定施工方案。6. 合理布置施工現(xiàn)場，減少施工用地。7. 充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍。9. 堅(jiān)持質(zhì)量第一，重視安全文明施工。電纜、電線敷設(shè)施工至電表箱 戶內(nèi)配電箱及公共部位樓層配電箱至末端的配線衛(wèi)生間等電位箱提供接地連接設(shè)備 接駁完成有關(guān)接地系統(tǒng)強(qiáng)電專業(yè)燈具、插座、開關(guān)面板等安裝強(qiáng)弱電井、管道井內(nèi)（開關(guān)面板在精裝修范圍內(nèi)）公共部位及戶內(nèi)公共部分 所有系統(tǒng)施工 提供按照位置、開孔并修復(fù)進(jìn)戶線路、信息箱施工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　進(jìn)戶線路、信息箱 提供安裝位置戶內(nèi)線路 預(yù)埋結(jié)構(gòu)墻體豎向管路、可視對(duì)講系統(tǒng)配線戶內(nèi)相應(yīng)末端線纜配管穿線及信息箱內(nèi)模塊接駁弱電分包末端設(shè)備及弱電面板可視對(duì)講系統(tǒng) 配線、安裝 第 6 頁給排水系統(tǒng)立管三通口出管井外50cm，給水管道進(jìn)戶內(nèi)1米并封堵戶內(nèi)給排水橫支管及橫支管后管道的供應(yīng)及安裝電源線管及電線由精裝修供應(yīng)及安裝空調(diào)設(shè)備安裝、調(diào)試由專業(yè)分包施工 檢修口、風(fēng)口供應(yīng)、安裝消防 消火栓、噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警噴淋、煙感等現(xiàn)場定位、開孔。燃?xì)?燃?xì)庀到y(tǒng) 配合，提供便利電梯 電梯安裝 轎廂裝修地暖 地暖系統(tǒng)安裝 提供電源、水接駁點(diǎn)。 專業(yè)分包工程（需安裝照管）： 消防、電器、櫥柜、地暖、淋浴房、移動(dòng)家具、衛(wèi)生間鏡柜、裝飾燈具、信報(bào)箱套內(nèi)裝修：天花：輕鋼龍骨石膏板、乳膠漆、線條墻面：墻紙、軟包、木飾面地面：人造石、大理石、地磚公共區(qū)域裝修：天花：輕鋼龍骨石膏板、乳膠漆、線條墻面：墻紙、木飾面地面：大理石、地磚 第 8 頁第二章 工程分析一）項(xiàng)目現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)已封頂，部分二結(jié)構(gòu)已施工，外墻開始施工。施工現(xiàn)場環(huán)境及安全非常重要，業(yè)主方要求創(chuàng)杭州市綠色工地及浙江省安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地。本工程房間套數(shù)較多，共 472套。而且套內(nèi)裝修安排在公共區(qū)域之后，套內(nèi)濕作業(yè)施工時(shí)，對(duì)一階段已完部位的成品保護(hù)壓力較大。一次裝修階段為 TB樓地下室、塔樓TB 樓錢江路進(jìn)門第一棟樓也是地下室一個(gè)主要入口，后期材料進(jìn)場通道