一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考點重點-展示頁
2025-07-04 15:41本頁面
【正文】 分析它的功能，在分析功能基礎(chǔ)上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題?！ ≡O(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費P6影響租金的因素有（設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支會時間、以及租金采用的計算公式。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費用的提高和使用價值的降低決定的。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。沉沒成本＝（設(shè)備原值－累計折舊）－當(dāng)前市場價值?！ ≡O(shè)備更新方案的比選原則① 應(yīng)站在客觀的立場分析問題 ② 不考慮沉沒成本了解沉沒成本的含義及計算應(yīng)用。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟(jì)效果不好?！ 5有形和無形磨損的后果；設(shè)備磨損的補償方式P5優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有?！ 4546構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金） P4流動資金的估算基礎(chǔ)是（經(jīng)營成本和商業(yè)信用），是（流動資產(chǎn)和流動負(fù)債）的差額P5經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊費－維修費－攤銷費－利息支出 或經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用P5設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）?！ ⊥顿Y各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個投資者）進(jìn)行設(shè)置，以（出資額）為基礎(chǔ)，可以計算（各個投資者財務(wù)內(nèi)部收益率）的財務(wù)指標(biāo)。重點：盈虧平衡的其他計算——用盈虧平衡點評價項目對市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力（主要看36頁中間例題1，37頁例3） P38第二段、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力） P3主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響（財務(wù)凈現(xiàn)值），主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（財務(wù)內(nèi)部收益率） P3判斷敏感因素主要通過（計算敏感度系數(shù)和臨界點） 按評價的角度、范圍和方法不同可分（投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表） P4投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進(jìn)行設(shè)置，以（建設(shè)反需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（財務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財務(wù)指標(biāo)。 P3本量利模型公式：B=PQ[（Cu+Tu）Q+CF]，利潤＝單價*產(chǎn)量[（變動成本+稅收）*產(chǎn)量+固定成本].必考點P3產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法——計算?！ —毩⑿蜁r候FNPV0，F(xiàn)IRR=Ic，F(xiàn)NPV=，甲FNPV乙，F(xiàn)IRR就不確定?！ 2確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是（投資風(fēng)險和通貨膨脹） P2償債資金來源主要包括（利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費和其它資金來源） P2償債能力指標(biāo)有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率） 基準(zhǔn)收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小?！ 1重點：對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力P1對于非經(jīng)營性項目，主要分析－財務(wù)生存能力P1獨立型方案與互斥型方案對比P1項目計算期：包括建設(shè)期和運營期；運營期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期?！ 現(xiàn)金流量三要素，（現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）），必考點P兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年10%就有，二，但考試時一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值） P11，影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率） P611等值四個公式記住，F(xiàn)=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F(xiàn)=A（F/A，I，n），P=A（P/A，i，n），必考點P1已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=（1+r/m）^m1，必考點P1兩個例題搞懂?！ 5，復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利P2，利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風(fēng)險、通貨膨脹、期限?！ 1，資金時間價值的實質(zhì)正確的是：時間變化，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通，兩個都有才正確。
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