【正文】 矩筋就位→檢查驗收→準備澆注砼。2）零星砌體施工：施工時注意：砌筑組合合理，砂漿飽滿，尺寸正確。二、加固工程本樓3層東側混凝土梁發(fā)現(xiàn)斷裂，業(yè)主已委托有資質的設計單位做加固設計，待施工圖發(fā)至我單位后再根據(jù)加固工程的工藝復雜程度，委托專業(yè)施工隊伍進行加固，我方配合管理。做隱蔽前的認真檢查，無疏漏后報告甲方。實施中，及時向甲方人員報告并得到確認。原地面使用機械或機械與人工相結合的方法，有序拆除，機械輕振動，輕噪聲，不損害原結構，隨時拆除，隨時裝袋，集中運到樓下指定地點，杜絕強振動，禁止亂刨亂砸。對樓板下表面定位鉆孔，固定吊掛件埋件，并對吊桿進行防銹處理。對房間內墻原抹灰面檢查，如原材料做法及工藝標準均不能滿足改造要求抹灰標準，則報甲方確定清鏟，再重新抹灰（水泥砂漿），并達到裝修抹灰標準。經(jīng)電工檢查確認無電后→拆除原有電燈器具及箱盒器件→抽出管內電線→封閉線管端口。運輸、堆放方法同前。已拆物料由上往下傳遞，整齊堆放，并及時運出現(xiàn)場。室內門窗拆除，從上往下、從東至西逐層依次進行拆除，保護好門窗玻璃，盡量先下玻璃，再拆扇，后拆框，部分可用氧氣燒割。 ８２ / 82第四章 拆除工程及加固工程施工方案一、拆除工程工藝順序：封閉圍護現(xiàn)場→調（檢）查拆除部位現(xiàn)況，準備拆除用工器具→擬定拆除方法→拆除、清理廢物→清凈工作面→廢物運至消納廠地。場內：地面水平運輸、樓層水平運輸用手推輪車。七、垂直與水平運輸樓東外檐處設一個井字提升架（卸料平臺在二層走廊窗口，窗口外墻墻面以木板保護，杜絕污染墻面），供拆除裝修施工、上下運料用（也可考慮在樓南側）。室內施工工作面搭設簡易腳手架，保證安全使用，滿足拆除和加固施工及裝修作業(yè)需要。腳手架要作施工防雷接地。施工支管接口后設計量水表，雙方水工管理計量。五、臨時用水：按甲方提供接水口位置以同管徑水管接入，分2根管路分別送至拌合站及施工用水箱（池）。由總電源至臨時配電室分界由雙方電工確定并以表計量。二、組織機構設置項目部經(jīng)理 項目技術負責人 施工現(xiàn)場負責人 項目安全負責人綜合工長（土建工長證）拆除工長（工長證）木工工長（工長證）水暖工長（工長證）電氣工長（工長證）鋼筋工長（工長證）裝修工長（工長證）油工工長（工長證）防水工長（工長證）架子工長（工長證）質檢員（上崗證）資料員（上崗證）材料員（上崗證）專業(yè)勞務人員若干為確保對本工程質量和安全做到文明施工，項目部現(xiàn)場常駐生產(chǎn)副經(jīng)理和綜合工長及保衛(wèi)人員，維護工地。拆除地面、墻面、天棚面至基層→清刷凈面檢查，按新設計要求地面、墻面、天棚的材料作法，組織進料施工。（3）排除地下水，清除淤泥，清刷防水基面。所有拆除雜物嚴禁從高空亂拋，要以蛇皮袋裝好后由人從樓梯（背）傳下來，夜間由汽車送至消納場。第一個階段：現(xiàn)場準備階段組建項目班子，現(xiàn)場辦公室就位，管理人員到崗，完成外圍搭架子、掛網(wǎng)封閉樓體，接通臨水、臨電，布置好庫房、料場。準備專業(yè)業(yè)務分包單位，中標后立即開展工作。以上材料都要有出廠合格證和準用書。（3）按進度計劃進磚、砂、石料及水泥。三、物資準備：本工程土產(chǎn)材料按以下順序掌握進料：（1） 選擇滿足設計要求合格的砂、石料、鋼材、防水料、裝飾料、水電料并要有合格證明。二、技術準備：（1）吃透并掌握甲方招標文件精神和施工圖及規(guī)范要求。（3）水、電供應根據(jù)甲方提供的接口和既有建筑物的現(xiàn)有條件適當處理。第二章 施工準備一、現(xiàn)場準備：（1）根據(jù)甲方提供的場地條件，科學規(guī)劃，合理使用，圍擋防護，確定好工作活動范圍，防止干擾學校環(huán)境。09年3月20日以后采暖期停止，本工程采暖系統(tǒng)的清刷更新，工期是重點，必須組織突擊搶工。（6） 墻體內電管線按設計在墻體基面上劃線定位，剔鑿好，與原有管線交叉占位時，及時與甲方商定。（4）原有天棚拆除、拆除廢料，合理分類堆放。（3）拆除原樓地面面層及結合層拆除是重點，量大、工期長，對基層面的清理要求高，對施工作業(yè)的噪聲降噪要求高，對原有基層結構面保護要求高。（2）涉及到樓板拆除重新加固樓板的部位工序頗多，要及早安排。本工程施工組織計劃難度較大，工藝標準較高，所涉及的部位及專業(yè)項目較多，在組織施工時脈絡要清晰，是難度大，要求高，工期長，含有不確定因素的項目要做為重點抓。施工廢棄物白天堆放整齊，夜間外運至消納場，確保實現(xiàn)工地文明、干凈，堆放及裝車時要灑水降塵。本工程施工可利用場地有限，堆放材料必須科學組織，力爭少占公共道路及綠化用地。工人一律住在燕北園生活區(qū)，早晚按時上下班作業(yè)。施工單位接入的臨水、臨電，一律按甲方確定的接口位置接入，在使用方向加表計量，雙方管理合理結算。對于拆除的廢物料，統(tǒng)一堆放、裝袋，白天拆除晚間清運。對施工現(xiàn)場采用腳手架圍網(wǎng)封閉，施工人員在獨立圍網(wǎng)樓內施工，對工人強化紀律管理，不準大聲喧嘩，不準吸煙喝酒，不準隨地大小便，不準亂寫亂畫。及時編制各類施工技術方案，確保按工藝標準施工。（2）工程質量目標：合格（按相關質量驗評標準）。對工程目標的確認。三、施工組織設計編制依據(jù)（1） 北大南化學樓裝修改造工程施工圖及設計說明；（2） 北大南化學樓招標文件；（3） 現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范、驗收標準、甲方要求；（4） 法律、法規(guī)和主管部門規(guī)定。采暖系統(tǒng)保留對立管和暖氣片檢查清刷并涂銀粉。（4） 增設二層中央空調VRV。（2） 更換燈具，安裝箱盒，電話、電視及寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)。專業(yè)工種（1） 廢止現(xiàn)有樓全部強弱電線管（槽）線和燈具、箱盒。（7） 拆除原有室內木門（含門套），改為成品木門。（5） 衛(wèi)生間向西擴加，上、下水及衛(wèi)生潔具換新，墻、地面貼瓷磚。窗口下加裝4cm厚花崗石窗臺板。（2） 對原樓地面面層及砂漿結合層剔除，改為新鋪防滑地面磚。XX樓裝修改造工程第一章 工程概況一、工程概況工程名稱：XX樓裝修改造工程工程地點：校園內設計單位：北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司建設單位：北京大學二、改造工程內容和標準（一）拆除改造室外：對現(xiàn)有木門窗進行檢查整修，更換玻璃、窗紗，對門窗框打磨凈面后刷漆，破損五金件更換，現(xiàn)有外窗內側增加鋁合金噴塑窗。室內：（1） 按平面布局功能調整，拆除老、破舊隔斷，增加部分新輕質隔斷。（3） 內墻鏟除現(xiàn)有面層，在墻基面上根據(jù)電氣設計剔槽埋管抹面層、刷涂料。（4） 拆除樓內所有頂棚，新加：衛(wèi)生間鋁塑板頂棚，會議室礦棉吸音板吊頂、走廊及各房間為硅鈣石膏板吊頂，樓梯間頂刷乳膠漆。（6） 對首層西側102房間樓板拆除（地下室頂板）重做，地面面層裝修后標高為177。（8） 對原有樓欄桿打磨、清洗，刷漆翻新。按改造圖重新敷設埋墻線管，吊掛線槽，重新布線。（3） 現(xiàn)新圖要求拆除原樓房內上下水、煤管管道。（5） 配齊全樓防火設備。對10101163處有改動的房間增加采暖設備。四、編制施組的原則及對承包工程目標確定滿足甲方招標文件的要求。響應甲方招標文件要求：（1）工期目標：196天（開工時間：08年11月15日，竣工時間：09年5月31日）。對校方“對投標單位要求”的響應根據(jù)業(yè)主對裝修細部的要求，由有資質的裝修設計單位（和我公司長期協(xié)作合作單位）進行深化設計，報業(yè)主及主體設計單位參考同意后由我單位組織實施。項目部組織好文明施工，減少噪聲（音）和粉塵污染，維護學校周圍單位（樓體）辦公環(huán)境。加強對工人進行防火、防盜管理，安全文明施工管理，愛護樓內設施（設備）教育管理，服從建設單位的管理和教育。不準從上往下拋灑，要用人工背扛，沿樓梯往下（外）運至室外集中堆放地。由于場地狹窄，我單位經(jīng)在樓內設臨時辦公室及工具房，料場在樓外適當?shù)攸c布置（不影響學校環(huán)境，不妨礙學校老師和學生活動）。五、本工程在組織、技術、材料和工藝方法上的特點、難點及重點。材料運輸合理組織，采取夜間進料白天用的送料方法。本工程作業(yè)時作業(yè)面周圍保持適當灑水，不讓灰土、粉塵飛揚影響環(huán)境。（1）地下室改造抓住排水、清淤、晾干、內防水施工及回填整理關，尤其是排水要早安排，防水工程要高標準、保質量。樓板拆鑿安全是重點，新樓板施工模板支護是重點，盡早完善結構設計是全工程進度的關鍵點，務必抓緊。施工時專人組織，專業(yè)人員、專用工具務必注意本項工作，務必在降低噪聲和粉塵污染的前提下，不影響學校周圍正常工作再展開。（5）門窗樓梯欄桿整修，清刷處理基層，清刷基層面的技術標準需要由建設單位、設計單位、總包單位三方現(xiàn)場共同確認，對于腐朽不能修的處理更換，總包向建設單位及時反映按業(yè)主的意見處理。（7） 在09年3月20日之前，供給本樓的采暖系統(tǒng)保留并正常供暖，滿足室冬季施工室溫要求，裝修工序與采暖改造交叉時要并為明年暖氣改造協(xié)調預留條件。（8） 設備材料及早做市場調查，確定廠家，樣品由建設方確認后根據(jù)合同確定的定貨交工，提早加工定貨，以免延誤使用（石材、面磚、石膏板、鋁合金門窗、木門窗、水電設備）。（2）工地內不準住人，不搭或少搭臨建工程，僅設1~3人看守工地及管料，工人憑出入證進出工地和校內。以水、電表計量使用，杜絕浪費。（2）做好施工組織設計及分部分項工程的技術交底，按技術標準做好工程的檢查和驗收記錄，尊重甲方在施工過程中對工程的意見并實施完善。（2）選用優(yōu)質白灰粉，拌制3:7灰土用料，做地下室墊層。（4）提前確定門窗加工廠家、水電設備加工廠家，平行加工，加快進度。四、組織準備：根據(jù)工程實際情況組建強有力的項目部。第三章 施工布署一、總體施工順序安排本工程設計要求對原有建筑的墻皮、地面、門窗、頂棚全部予以拆除，然后再進行裝修改造工程，總體施工按三個階段安排。第二個階段：拆除階段（1）停電、停水→拆除室內門窗→放至甲方指定地點→拆除頂棚→材料分類放至甲方指定地點→拆除（或廢除）原有水電管線→清除墻皮、地面至結構基層→檢查原有結構可靠度狀況并向甲方報告。（2）拆除衛(wèi)生間及102房間原有樓板，完成新樓板結構施工。第三階段：按設計要求，對清除后的室內墻面、地面、天棚面、地下室、全樓水電進行改造裝修。施工順序：（1）墻面→基層剔糟埋管→恢復墻體平面→抹灰層→刮膩子找平→涂料（2） 頂棚→吊桿定位→頂棚龍骨→安裝棚內線管→封頂板（3） 地面→清刷結構基層→開鑿孔洞→砂漿找平層→結合層→面層（4） 門窗→量洞清口→下埋件固定→安框→安扇（含玻璃及五金件）→量洞制作加工→油活（5） 水電→管內清理→穿線→箱盒定位安裝→設備安裝（6） 油活→墻面木窗木門→清刷基底→二遍膩子→三遍油（7） 地下室墻面防水層→地面排水溝→地面施工（填土和面層）※本單位工程分5個施工部位，地下室，3層墻面，地面，頂棚，水電施工組織時既要考慮作業(yè)交叉，又要考慮平行施工，但成品保護要放在重要位置。三、勞動力及機械配置計劃勞動力計劃表08年11月20日：拆除工人60人，地下室抽水清淤16人至08年12月30日09年1月1日：裝修工80人，木工、防水、鋼筋工、瓦工22人至09年3月1日09年3月1日：室內裝修工50人，水、電專業(yè)工40人至09年5月1日09年5月1日：室內裝修工26人，水、電專業(yè)工30人至09年5月25日09年5月25日：裝修工16人，水、電專業(yè)工12人，竣工驗收至09年5月25日勞動力配置計劃表日期人員數(shù)量11月15日12月30日09年1月1日3月1日3月1日5月1日5月1日5月25日拆除人員(專業(yè)證)60人裝修人員(室內)80人50人26人防水工、瓦工、木工鋼筋工、架子工16人22人6人6人管理人員及(水、電、架子、材料)20人20人40人30人合 計961229662人數(shù)150—120—90—60—30—0961229662施工機械計劃1）拆除（加固）機械：⑴鋼筋切斷機 1臺⑵電焊機 1臺⑶氣焊 2套⑷無振動鉆機Ф30 1臺⑸無振動水鉆Ф30 1臺⑹風鉆 2部⑺電動小輪鋸 8部⑻壓風機 4部⑼風鎬 8部（風鎬釬若干）⑽手動墻面清除機（進口機） 6臺⑾機械地面清除機（進口機） 4臺⑿配電箱及電纜若干 12套⒀其它小型手工工具 若干⒁砂拌機（攪拌機） 1臺（搭暖棚）⒂卷揚機（1T） 1部（放在東端）⒃翻斗車 12部⒄水泵 4臺⒅污水泵 4臺⒆抽風機 2臺（地下室排水通風用）2）裝修室內用機械⑴砂拌機 1部⑵石材輪鋸 4部⑶手持電動小輪鋸 6部⑷木作電鋸 2部⑸小型電刨子 2部⑹小型壓風機 4臺⑺翻斗車 12部⑻配電箱 6部，接線板若干運輸機械汽車（隨時租用），吊車（隨時租用），砼、砂漿車（隨時租用），稀泥清潔泵車（隨時租用）四、臨時用電：經(jīng)估算總用電負荷100KW，由甲方給出電源接口，接入施工單位臨時配電室。二級配電室以下的管理使用由施工單位電工負總責。工作面用水以水泵從水池2次泵至工作面，滿足裝修用水。六、腳手架搭設樓外圍滿搭雙排外腳手架，柱距、排距按專業(yè)化作業(yè)要求考慮。腳手架外側掛新綠色防護網(wǎng)，封閉工作面，網(wǎng)四面掛上安全文明施工的警示牌。施工場地以建筑物四周向四個方向各15米，以金屬板圍護區(qū)域內為施工單位、料場、料棚、機械堆放布置場地，詳細布置待中標后與甲方商定。1層及地下室用料由南北側入戶進入，人力手推車完成。場外：用各類汽車解決材料（廢料）運送問題（加蓋苫布防粉塵）。對原有門窗的拆除：人工拆除，配以相應工具及氧氣。（防止火災）杜絕破壞性拆除，除保護好