【正文】 合相關(guān)國(guó)家規(guī)范的規(guī)定；2閥門型號(hào)和參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其安裝位置、閥前后直管段長(zhǎng)度、流體方向等應(yīng)符合產(chǎn)品安裝要求；3壓力和差壓儀表的取壓點(diǎn)、儀表配套的閥門安裝應(yīng)符合產(chǎn)品要求；4流量?jī)x表的型號(hào)和參數(shù)、儀表前后的直管段長(zhǎng)度等應(yīng)符合產(chǎn)品要求；5溫度傳感器的安裝位置、插入深度應(yīng)符合產(chǎn)品要求；6變頻器安裝位置、電源回路敷設(shè)、控制回路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；7智能化變風(fēng)量末端裝置的溫度設(shè)定器安裝位置應(yīng)符合產(chǎn)品要求；8涉及節(jié)能控制的關(guān)鍵傳感器應(yīng)預(yù)留檢測(cè)孔或檢測(cè)位置，管道保溫時(shí)應(yīng)做明顯標(biāo)注。工程實(shí)施過程檢查由施工單位和監(jiān)理單位隨工程實(shí)施過程進(jìn)行，分別對(duì)施工質(zhì)量管理文件、設(shè)計(jì)符合性、產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)相關(guān)接口及隱蔽工程進(jìn)行隨工檢查，同時(shí)，應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料，并對(duì)監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)進(jìn)行不少于168小時(shí)的不間斷試運(yùn)行。建筑節(jié)能工程的10個(gè)子分部項(xiàng)目，只有監(jiān)測(cè)與控制子分部為獨(dú)立進(jìn)行的。建筑冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)（buildingcoolingheatingamp。我國(guó)大多數(shù)建筑未設(shè)置完善的能耗計(jì)量系統(tǒng)，故列出此條。建筑能源管理系統(tǒng)（buildingenergymanagementsystem）是指用于建筑能源管理的管理策略和軟件系統(tǒng)。建筑節(jié)能工程涉及很多內(nèi)容，因建筑類別、自然條件不同，節(jié)能重點(diǎn)也應(yīng)有所差別。即當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)收內(nèi)容未包含在原已劃分的子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批內(nèi)時(shí)，應(yīng)按照本規(guī)范的要求進(jìn)行劃分和驗(yàn)收。當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)收內(nèi)容包含在相關(guān)分部、子分部、分項(xiàng)工程內(nèi)時(shí)，應(yīng)按已劃分的檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，但驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按本規(guī)范要求對(duì)有關(guān)節(jié)能的項(xiàng)目獨(dú)立驗(yàn)收，做出節(jié)能項(xiàng)目驗(yàn)收記錄并單獨(dú)組卷。本規(guī)范對(duì)于子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分的原則主要有二個(gè)：一是與原有劃分盡量一致的原則。由于建筑節(jié)能驗(yàn)收屬于專業(yè)驗(yàn)收的范疇，其許多驗(yàn)收內(nèi)容與原有建筑工程的分部分項(xiàng)驗(yàn)收有許多交叉，故建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的定位有一定困難。 2 專業(yè)工程的特點(diǎn)建筑節(jié)能工程具有以下特點(diǎn)：、分項(xiàng)工程多建筑節(jié)能的子分部工程有：墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等，基本涵蓋了整個(gè)建筑工程的各個(gè)專業(yè)和施工過程。單建地下車庫(kù)為Ⅰ類汽車庫(kù)，地下二層，其中地下三層為人防層，含7個(gè)人員掩蔽及2個(gè)物資庫(kù)。工程類型 住宅、公建、廉租建設(shè)單位 北京京西景榮置業(yè)有限公司勘查單位 北京華星勘查新技術(shù)公司設(shè)計(jì)單位 九源（北京）國(guó)際建筑顧問有限公司總包單位 中國(guó)建筑第八工程局；上海倫明建設(shè)集團(tuán)監(jiān)理單位 北京賽瑞斯國(guó)際工程咨詢有限公司開工日期 竣工日期 工期天數(shù)質(zhì)量等級(jí) 合格 合同價(jià)款 承包方式 總承包工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑面積(m 2)結(jié)構(gòu)類型 地上 層數(shù)地下層數(shù)高度(m)設(shè)備安裝工程造價(jià)(元)1樓 ㎡ 剪力墻 18 1 2樓 ㎡ 剪力墻 18 1 3樓 ㎡ 剪力墻 18 1 4樓 ㎡ 剪力墻 18 1 5樓 ㎡ 剪力墻 27 1 6樓 ㎡ 剪力墻 27 1 7樓 ㎡ 剪力墻 22 3 8樓 ㎡ 剪力墻 28 1 9樓 ㎡ 剪力墻 28 1 10樓 ㎡ 剪力墻 23 1 11樓 ㎡ 剪力墻 24 1 車庫(kù) 39646㎡ 框架 2 ： ，本方案的總建筑面積約為221259平方米，其中地上建筑面積為169579萬平方米，地下建筑面積約為51680平方米。加強(qiáng)檢驗(yàn)批和工序檢查，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化管理，使建筑節(jié)能工程的實(shí)施質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)、具體、具有可操作性”的具體要求，本項(xiàng)目監(jiān)理部以設(shè)計(jì)文件、《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112022）以及施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理工程師的工作目標(biāo)為：在建筑節(jié)能工程施工中，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程的要求，對(duì)建筑節(jié)能工程中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、采暖與空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，協(xié)作參建單位，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)取建筑節(jié)能工程施工技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用，確保建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量及安全。建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作者：日期：石景山區(qū)五里坨保障房工 程建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 北京賽瑞斯國(guó)際工程咨詢有限公司 石景山五里坨項(xiàng)目監(jiān)理部 2022年4月10日編號(hào)：B2 石景山區(qū)五里坨保障房工 程建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制審 核批 準(zhǔn)北京賽瑞斯國(guó)際工程咨詢有限公司石景山五里坨保障房項(xiàng)目監(jiān)理部2022年4月10日目 錄前 言 ...................................................................................................................41 專業(yè)工程的特點(diǎn) ......................................................................................................72 監(jiān)理依據(jù) ................................................................................................................103 監(jiān)理工作的流程 ....................................................................................................114 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法和數(shù)量 ........................................................................175 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 ................................................................................366 質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施 ....................................................................................447 常見質(zhì)量通病與防治措施 ....................................................................................48前 言建筑節(jié)能工程，是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)建筑工程實(shí)施新增加的一個(gè)分部工程。建筑節(jié)能工程共分為墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等10個(gè)子分部工程；包括主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽設(shè)施；門；窗；玻璃；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設(shè)備、閥門與儀表；熱力入口裝置；風(fēng)機(jī)、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；空調(diào)末端設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等38個(gè)分項(xiàng)工程。依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB 503192022）《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01412022）“對(duì)技術(shù)復(fù)雜的、專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用和目的是：以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對(duì)建筑節(jié)能工程制作和安裝的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。1 工程概況工程名稱 石景山五里坨建設(shè)組團(tuán)02號(hào)地B地塊保障房項(xiàng)目工程地點(diǎn)項(xiàng)目位于石景山五里坨地區(qū)，地塊北至規(guī)劃潭峪溝南綠化控制線，西至規(guī)劃油庫(kù)溝東綠化控制線，南至規(guī)劃五里坨路北紅線，東至規(guī)劃五里坨支路100西紅線。包括7棟兩限住宅樓，4棟公租住宅樓，4棟獨(dú)立沿街商鋪，2棟獨(dú)立配套公建樓及1棟幼兒園。在4獨(dú)立商業(yè)地下設(shè)計(jì)有一個(gè)人防專業(yè)隊(duì)。在進(jìn)行相應(yīng)施工驗(yàn)收規(guī)范檢查和監(jiān)理的同時(shí)，需按《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112022）的規(guī)定進(jìn)行建筑節(jié)能專項(xiàng)要求的監(jiān)理工作；建筑節(jié)能的分項(xiàng)工程有：主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；遮陽設(shè)施；門；窗；玻璃；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設(shè)備、閥門與儀表；熱力入口裝置；風(fēng)機(jī)、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；空調(diào)末端設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等涉及多個(gè)分部工程、分包隊(duì)伍、多種材料、多種工藝，需要全新的監(jiān)理措施和監(jiān)理要求。為了與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 503002022代 一致，本規(guī)范將建筑節(jié)能工程做為單位建筑工程的一個(gè)分部工程來進(jìn)行劃分和驗(yàn)收，并規(guī)定了其子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分的原則?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 503002022和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范凡是已經(jīng)劃分了的，不再重新劃分。二是原來沒有劃分的，可以重新劃分的原則。例如，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102022中原來沒有包括墻體外保溫工程的檢驗(yàn)批劃分和驗(yàn)收，此項(xiàng)即應(yīng)按照本規(guī)范的要求進(jìn)行劃分和驗(yàn)收。在各類建筑能耗中，采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、供配電及照明系統(tǒng)是主要的建筑耗能大戶；建筑節(jié)能工程應(yīng)按不同設(shè)備、不同耗能用戶設(shè)置檢測(cè)計(jì)量系統(tǒng)，便于實(shí)施對(duì)建筑能耗的計(jì)量管理；故列為檢測(cè)驗(yàn)收的重點(diǎn)內(nèi)容。該系統(tǒng)按時(shí)間（月或年），根據(jù)檢測(cè)、計(jì)量和計(jì)算的數(shù)據(jù)，做出統(tǒng)計(jì)分析，繪制成圖表；或按建筑物內(nèi)各分區(qū)或用戶，或按建筑節(jié)能工程的不同系統(tǒng)，繪制能流圖；用于指導(dǎo)管理者實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能運(yùn)行。常用的建筑能源管理方法有：A．建筑能耗的目標(biāo)管理：根據(jù)建筑物的類別和使用要求，在保證系統(tǒng)功能（如照明系統(tǒng)照度）的前提下提出節(jié)能建筑的達(dá)標(biāo)能耗值，對(duì)建筑能耗實(shí)現(xiàn)能耗總量控制；B．通過仿真軟件及BEMS軟件對(duì)建筑能耗實(shí)現(xiàn)優(yōu)化監(jiān)控和全面計(jì)算機(jī)管理，達(dá)到建筑節(jié)能的目的；C．按年度制定節(jié)能目標(biāo)，通過采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，優(yōu)化控制設(shè)備運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)管理的要求。power）是為建筑物提供電、冷、熱的現(xiàn)場(chǎng)能源系統(tǒng)。監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)的施工驗(yàn)收分為工程實(shí)施過程檢查和系統(tǒng)檢測(cè)兩個(gè)階段。工程實(shí)施過程檢查為逐項(xiàng)檢查。3 監(jiān)理依據(jù)序號(hào) 名 稱1. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程3. 有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件4. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃5. 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料6. 施工組織設(shè)計(jì)7. 建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同8. 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同9. 《建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T0169202210. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 50319202211. 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01412022）(北京地區(qū))12. 《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50411202213. 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016202214. 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022215. 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50339202216. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50016202217. 《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325202218. 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314202219. 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50034202220. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189202221. 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202202222. 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203202223. 《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204202224. 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207202225. 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50208202226. 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209202227. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－202228. 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300202229. 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50303202230. 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50307202231. 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310202232. 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311202233. 《綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312202234. 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ13220224監(jiān)理工作的流程檢查質(zhì)保體系