參考-房地產(chǎn)測繪知識-展示頁
2025-07-01 12:41本頁面
【正文】 積比例進行分攤。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共用建筑面積。 共有建筑面積的內(nèi)容有哪些？ 答：共有建筑面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。 房屋的使用面積是指什么？ 答：房屋的使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的室內(nèi)面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。 什么是房屋的建筑面積？ 答：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。房地產(chǎn)測繪知識房產(chǎn)測量的目的是什么？ 答：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費、以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。 房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容有哪些？ 答：基本內(nèi)容是指：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、變更測量、成果資料的檢查驗收。 什么是房屋的共有建筑面積？ 答：房屋的共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 什么是房屋的產(chǎn)權(quán)面積？ 答：房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括哪些內(nèi)容？ 答：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 共有共用面積分攤的基本原則是什么？ 答 產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 作為人防工程的地下室可否計入共用面積？ 答：不可以。 1在《房產(chǎn)測量規(guī)范》中建筑結(jié)構(gòu)有幾種類別？ 答：六種。 1根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》房產(chǎn)測繪成果包括什么？ 答：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集等。 1假層、附層（夾層）、插層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出層面的樓梯間、水箱間可否計算房屋層數(shù)？ 答：不計層數(shù) 1永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，建筑面積如何計算？ 答：永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積。 1無頂蓋的陽臺可以計算建筑面積嗎？ 答：不能。2技術(shù)層、地下室、架空層是否計算建筑面積？ 答：不計建筑面積。 2臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結(jié)構(gòu)，建筑面積計算如何規(guī)定？ 答：不計算建筑面積。 2利用屋面空間四周設(shè)置圍護結(jié)構(gòu)的曬臺、露臺是否計算建筑面積？ 答：不計算建筑面積。 2與室內(nèi)
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