商業(yè)設(shè)計要點(diǎn)-總結(jié)萬達(dá)經(jīng)驗(yàn)-展示頁
2025-06-26 15:25本頁面
【正文】 的非機(jī)動車停放范圍。（2）交通組織：依照以人為本的設(shè)計原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動車、非機(jī)動車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫的出入口、地面停車場的出入口（包括各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)）及公交站臺設(shè)置等等。特別提示：A、 考慮室外步行街開放的時間段及主要消費(fèi)人群的活動取向；形成戶外休閑活動空間為主的景觀空間，在室外步行街局部放大區(qū)域預(yù)留商戶開展戶外經(jīng)營活動的場所，同時預(yù)留移動設(shè)施供圍合空間使用。這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計的依據(jù)。商業(yè)廣場景觀設(shè)計要點(diǎn)1 總體要求商業(yè)廣場景觀設(shè)計是商業(yè)建筑外場設(shè)計的重要組成部分。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計，營造商業(yè)建筑的室外場所。我們應(yīng)著重考慮如下方面內(nèi)容：（1）使用功能：商業(yè)廣場要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考慮商場物業(yè)公司組織的大型促銷活動的場所和需求（包括預(yù)留水、電等）。B、 所有室外空間必須滿足消防安全功能需求。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。特別提示：A、滿足機(jī)動車進(jìn)入室外步行街的使用需求。C、主街應(yīng)為人行空間，應(yīng)在紅線邊界處布置車擋避免機(jī)動車進(jìn)入。滿足如地面停車位，消防等高場地及非機(jī)動車停車場等規(guī)劃指標(biāo)及使用需要。（3）景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位。（4）豎向設(shè)計：由于商業(yè)廣場面積較大，如何解決場地雨水排水等問題也是非常關(guān)鍵的因素。特別提示：在大商業(yè)的主要入口處，不能出現(xiàn)踏步和急坡，建筑正負(fù)零與道路標(biāo)高的高差應(yīng)該在臨近道路的部分解決，廣場范圍內(nèi)原則上不允許出現(xiàn)臺階；室外步行街與店鋪之間不得出現(xiàn)臺階，但店鋪出入口可以保留120150mm高差，防止雨水倒灌；室外排水應(yīng)通暢，至少滿足常規(guī)暴雨下排水正常，坡度宜控制在1%—3%之間，不得超過3%，臨街店鋪與景觀之間也盡量避免踏步的出現(xiàn)；特殊情況的項(xiàng)目如需增加臺階，需得到甲方的確認(rèn)。顏色整潔，以暖色調(diào)為主；石材必須經(jīng)過單面的防護(hù)處理，考慮防滑，原則上盡量少使用拋光面及機(jī)切面的石材，一般表面處理后再水洗，便于清潔維護(hù)。應(yīng)考慮臨時機(jī)動車碾壓的影響，滿足臨時通車的商業(yè)廣場面使用的石材厚度至少5CM。鋪裝的平面布局一般采用街道段、
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