蘭州市城市狀況及商圈分析-展示頁
2025-06-25 23:55本頁面
【正文】 都寄予良好的預(yù)期，在全國MALL發(fā)展最快的銅鑼灣集團在認真分析后，也于10月于我集團簽署了正式合作協(xié)議，將于瑞德集團一道打造西北第一MALL。167。 W（劣勢） 硬件：瑞德摩爾市場出入口不夠醒目，現(xiàn)有的交通組織存在缺陷，還沒有達到人車分流，市場路面尚需修整，廣告牌和商戶門口擺放不整齊，但隨著340道路的開通與排洪溝的改造及瑞德摩爾內(nèi)道路的規(guī)整，上述問題都會隨之解決。內(nèi)部：瑞德摩爾的七大市場通過品項的調(diào)整和原有的優(yōu)勢，加上萬國港購物中心的建成，將實現(xiàn)摩爾一站式消費，成為蘭州乃至西北業(yè)態(tài)最為豐富、規(guī)模最大的超大型的集零售、酒店、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)的場所，形成一個無可比擬的優(yōu)勢。另有十多路公交直達或終點設(shè)在瑞德摩爾內(nèi)，交通十分便利。瑞德摩爾所在地是蘭州地區(qū)商業(yè)氣氛最成熟，居住人口最密集，財富最集中的商業(yè)旺地。 S（優(yōu)勢）瑞德摩爾項目符合蘭州市的整體城市規(guī)劃，蘭州市政府目前已提出市區(qū)東擴的整體構(gòu)想，將市區(qū)以東的榆中縣和平開發(fā)區(qū)納入蘭州市區(qū)，未來蘭州城東將激增50萬人口，將大大提升城東的購買力，瑞德摩爾作為蘭州市商委2005年重點規(guī)劃的建設(shè)項目，坐落蘭州城東門戶，是蘭州市中心以東唯一以零售為主的大型購物中心。O15 / 15瑞德摩爾蘭州市城市狀況及商圈分析 SWT分析167。瑞德摩爾德前身蘭新市場在蘭州市婦孺皆知，在當(dāng)?shù)赜泻芨叩闹?，它緊鄰西北著名的七大市場，周邊名校呈和圍之勢。瑞德摩爾北接蘭州主干道東崗東路，南接另一條主干道嘉峪關(guān)路，在已完成市政340道路南端及一座橋梁架設(shè)的基礎(chǔ)上，將蘭州市政340道路及另一座橋梁全線貫通，形成南北雙回路三面直通市政道路的交通大格局。瑞德摩爾在城東商圈首先提出了由批發(fā)業(yè)態(tài)向零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變，在現(xiàn)有的經(jīng)營模式下將60%—80%的經(jīng)營面積轉(zhuǎn)為零售，配合周邊專業(yè)商城批零兼營的模式，使自身完全脫離周邊的低層次的批發(fā)市場，在城東零售市場稀缺的情況下，確立自己城東商業(yè)龍頭的優(yōu)勢。167。 軟件：物業(yè)功能需進一步提升，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量還有待于提高。 O（機會）蘭州市在地圖上看是個狹長形，限于地理位置，若要更好的發(fā)展和建設(shè)蘭州勢必以城東經(jīng)濟帶和西站為主向東西方向發(fā)展，東方紅廣場以東沒有一家大型綜合購物中心，并因蘭州市土地的稀缺性，在5年之內(nèi)不會出現(xiàn)如此規(guī)模的購物中心，瑞德摩爾將以城東經(jīng)濟帶為中心，向蘭州市及蘭州重點發(fā)展的榆中縣全方位輻射。167。東部服裝城由于經(jīng)營時間長，而知名度較高，瑞德摩爾市場以前主要是以家電為主的批發(fā)市場，相對東部以服裝為主的市場比較人氣略低。主要體現(xiàn)在這些商場開業(yè)時間較長，居民對其比較了解，有先入為主的優(yōu)勢，但他們雖然看似也集購物、休閑、娛樂于一
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