房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)資料匯集44-展示頁(yè)
2025-06-25 12:33本頁(yè)面
【正文】 ）購(gòu)買者動(dòng)機(jī)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案項(xiàng)目調(diào)查與分析5，區(qū)域市場(chǎng)分析（銷售價(jià)格、成交情況）3，市場(chǎng)分析房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)資料匯集44作者：日期：深圳萬(wàn)科地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃流程一、市場(chǎng)調(diào)研：1，前言本次市調(diào)的背景、動(dòng)機(jī)、運(yùn)用手段、目的等；2，（1） 當(dāng)前市場(chǎng)分析（開(kāi)發(fā)總量、竣工總量、積壓總量） （2）近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢(shì)4，消費(fèi)者分析：（1） 購(gòu)買者地域分布；（2）功能偏好（外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價(jià)格、付款方式）（4）購(gòu)買反應(yīng)（價(jià)格、規(guī)劃、地點(diǎn)等）（6）結(jié)論二、（1） 位置（2）地形（4）性質(zhì)2，地塊周圍景觀環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況（水、空氣、噪音、土地、社會(huì)治安）5，公共配套設(shè)施（菜市場(chǎng)、商店、購(gòu)物中心、公共汽車站、學(xué)校、醫(yī)院、文體娛樂(lè)場(chǎng)所、銀行、郵局、酒店）7，項(xiàng)目投資分析1，（1）當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境（銀行利息、金融政策、開(kāi)（2）目標(biāo)城市的房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀及走勢(shì)（價(jià)格、成本、效益）現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷（以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤的售價(jià)和租價(jià)作為參照）2，現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷（以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤
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