【正文】 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 一、 總 則 第 1條． 在本合同規(guī)定的出租房屋委托期限內(nèi)，甲方自愿將其合法擁有的房屋按本合同 規(guī)定提供給乙方，委托乙方以自己的名義代理出租或占有使用。 第 2條． 本合同的訂立，甲方應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明，甲方委托代理人經(jīng)辦本合同的，代理人還應(yīng)該提供甲方簽署的授權(quán)委托書，乙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照證明。 第 4條． 本 項(xiàng) 合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)按照政府的各有關(guān)規(guī)定辦理《房屋租賃證》以及出租房屋的其他登記手續(xù)，并承擔(dān)房屋租賃中政府規(guī)定應(yīng)該由出租人承擔(dān)的稅、費(fèi)。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個月得甲方同意，甲 方有權(quán)否決乙方關(guān)于改變房屋使用性質(zhì)的要求。 第 7條． 房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定。 二、 房 屋 狀 況 第 9 條．甲方提供乙方代理出租的房屋座落于鄭州市 區(qū)（縣） 房屋共 室 廳，建筑面積共計 平方米?！段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)乙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還甲方房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。 三、 委 托 期 限 第 11 條．甲方交由乙方出租房屋的委托期限為 個月，自貳零 年 月 日起，至自貳零 年 月 日止。如果甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽《出租房屋委托合同》；如果甲方不同意繼續(xù)出租，應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方代理的承租客戶留有必要的找 房搬遷時間。 第 13 條．房屋委托期屆滿時，甲乙雙方如果需要繼續(xù)保持委托代理關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前一個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《出租房屋委托合同》。大寫為 萬 千 佰 拾 元整。 第 15 條．甲方同意將 個月作為免租期 提供給乙方。 第 16 條．房屋租金支付方式為按 支付，首次付款日期為合同簽訂當(dāng)日將 個月的房屋租金 個月押金及 個月的有線電視費(fèi)存入甲方提供的銀行儲蓄賬戶，開戶行： ；開戶人 ； 開戶人身份證號碼： ；賬號 。 五、 房屋相關(guān)費(fèi)用 第 17 條．委托期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi) 、供暖費(fèi)，以及規(guī)定由房屋使用人繳納的其他費(fèi)用等，由乙方代理出租的客戶承擔(dān)；供暖初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)規(guī)定由房屋所有人繳納的其他費(fèi)用，不因使用情況而發(fā)生變化的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 第 19 條． 甲乙雙方簽訂《物業(yè)驗(yàn)收單》之前發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，必須 處于結(jié)清狀態(tài)，因以上房屋相關(guān)費(fèi)用未結(jié) 清 導(dǎo)致乙方及乙方代理客戶損失的，其損失部分乙方有權(quán)在應(yīng)支付甲方的房屋租金中扣除。 六、 房屋支付與交還 第 21 條．甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日，將符合正常使用要求的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）交付給乙方。 第 23 條．辦理房屋交付手續(xù)后 ，如果甲方需要進(jìn)入該房屋，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方并征得乙方書面同意，甲方未遵守上述約定擅自進(jìn)入房屋，出現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品的丟失、損壞等情況，乙方概不負(fù)責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第 25 條．辦理房屋交還手續(xù)時，乙方及代理出租的客戶未經(jīng)甲方同意不得留置物品 ，甲方對未經(jīng)同意的留置物品有權(quán)作為丟棄物品處理，不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合與協(xié)助甲方維修房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。 第 28 條． 除乙方及其代理客戶使用不當(dāng)、人為破壞原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）損壞情況外，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含 家電）的維修責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 第 29 條．在委托期內(nèi)