【正文】 工涉及室內(nèi)裝飾水電及消防、噴淋、火災(zāi)報(bào)警、建筑智能化、弱電、空調(diào)、安全監(jiān)控、音響控制、燈光控制等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面積大，周期長，因此多個工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要，這是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項(xiàng)目部應(yīng)通過圖紙會審，定期參加由甲方或工程監(jiān)理方組織的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。本工程為高檔精裝修，質(zhì)量要求達(dá)到魯班獎。，安全防護(hù)要求嚴(yán)格本工程交叉有裝飾公司內(nèi)部各專業(yè)工種的交叉，同時機(jī)電專業(yè)與裝飾專業(yè)之間的交叉，而機(jī)電工程（消防、動力、噴淋、報(bào)警、監(jiān)控、電梯、弱電、網(wǎng)絡(luò)、給水、排水等）由幕墻等其它專業(yè)施工相互之間的交叉作業(yè)將是本工程的重中之重、難中之難。、檔次高、材料組織難度大本工程不同規(guī)格的主要材料達(dá)到20多種，材料品種多，且部分材料需要進(jìn)口。，技術(shù)難度大本工程有幾個復(fù)雜的施工工藝。作為一個綜合性施工工程，涉及裝飾、建筑智能化、監(jiān)控、空調(diào)、消防、水電、冰場籃球場設(shè)備安裝等多個專業(yè)領(lǐng)域，因此在多工種、多家單位在同一現(xiàn)場施工的情況下，現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)，各施工單位的配合工作相當(dāng)重要。、防污、降噪處理： 項(xiàng)目經(jīng)理部把這方面的工作作為文明施工的重要環(huán)節(jié)給予高度重視，嚴(yán)格履行施工所在地的有關(guān)環(huán)保、降噪的政策法規(guī)要求，施工中使用綠色環(huán)保型材料，項(xiàng)目經(jīng)理部將在施工中對油漆、石材、木板材等大宗材料的進(jìn)貨渠道、現(xiàn)場驗(yàn)收和規(guī)范施工層層把關(guān)，確保交付業(yè)主一個質(zhì)量優(yōu)異、環(huán)境清新、使用放心的優(yōu)質(zhì)工程。： 為保證施工效率，合理細(xì)化施工工藝，我公司在現(xiàn)場設(shè)置一處獨(dú)立的加工區(qū)，與施工區(qū)區(qū)分開來，現(xiàn)場半產(chǎn)品的制作，各類基層構(gòu)件、實(shí)木線條的加工和部分金屬制品的加工將在這里進(jìn)行，使操作人員分工明確、合理。： 安全第一、責(zé)任第一，抓好施工安全是現(xiàn)場項(xiàng)目部日常管理工作的重點(diǎn)之一。： 組織好材料供應(yīng)工作，對于施工用到的幾種主要材料比如輕鋼龍骨、石膏板、吊頂鋁板、各類石材、地磚、玻璃制品、不銹鋼制品、各類實(shí)木等要做到提前組織，同時由于施工現(xiàn)場不宜大量堆放材料，因此材料部門將隨時根據(jù)施工進(jìn)度，分批安排材料進(jìn)場。在施工質(zhì)量方面，項(xiàng)目經(jīng)理和質(zhì)量管理員重點(diǎn)抓住施工工藝和質(zhì)量檢查等幾個環(huán)節(jié)，施工中要求做到嚴(yán)格按圖施工，按科學(xué)的操作工藝施工，按作業(yè)交底的要求施工，同時落實(shí)“三檢”制度，尤其對已作好的隱蔽工程如吊頂龍骨制安、細(xì)木制作基層、墻面干掛石材金屬基層等應(yīng)及時會同業(yè)主和監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如有問題開出整改通知單并限期整改，待復(fù)驗(yàn)合格才能進(jìn)行下一步工序。工期安排較緊、任務(wù)重，在保證工期的前提下，如何確保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制的重點(diǎn)。，施工時應(yīng)把安全文明施工、減少噪音、降低環(huán)境污染等作為本工程的重點(diǎn)。：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行采購，供應(yīng)及時，滿足施工要求。： 地面基層施工（包括混凝土墊層、輕集料、砂漿找平層等）；（包括環(huán)氧地面漆自流平、塑膠、防滑地磚、磨光花崗巖、細(xì)石混凝土、抗靜電架空活動金屬地板、抗沖擊難燃橡膠地板、硬實(shí)木復(fù)合地板、水泥壓光等）（包括水泥砂漿、混合砂漿、耐水膩?zhàn)拥龋òㄍ苛?、水泥壓光等）（磚）（包括大理石板、防水瓷磚、玻璃棉氈鋁板等）（包括礦棉板吊頂、紙面石膏板吊頂、穿孔鋁合金板吸音吊頂、鋁方格柵透空吊頂、鋁合金天花板吊頂?shù)龋?；（包括水泥踢腳、鈦金不銹鋼履面地磚等）（家具、門窗套等）：：及時向甲方提供材料用量和使用日期，進(jìn)場后及時驗(yàn)收。： 無重大傷亡事故。：魯班獎。： 甲方分包精裝部位：地下室貴賓入口門斗、貴賓門廳、貴賓電梯廳、貴賓休息室、要人休息室及衛(wèi)生間等部位；一層貴賓電梯廳、單聯(lián)秘書長室及衛(wèi)生間、管理委員會辦公、技術(shù)代表、行政代表室、新聞代表室、單聯(lián)主席室及衛(wèi)生間、單協(xié)主席室及衛(wèi)生間、單協(xié)秘書長及衛(wèi)生間、大會組委會辦公、競賽辦公室會議室、競賽辦公會議室、競賽處長室、新聞發(fā)布廳、同聲傳譯、比賽大廳等；二層貴賓休息廳、衛(wèi)生間226等；：屋頂幕墻、一層幕墻、特種門窗、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、體育工藝專業(yè)等。**工程二次深化裝修施工圖紙、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)：序號類別規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)名稱1國家工程測量規(guī)范2國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范3國家高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范4國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的防火規(guī)范5國家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6國家民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范7國家建筑裝修裝飾工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)9國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)10國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范11國家建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)程12行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范13國家建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范14行業(yè)建筑施工安全檢查辦法15行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程16行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程17行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范18國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范19國家室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量20國家室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量21國家室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量22國家室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量23國家建筑工程冬季施工規(guī)程24國家建筑施工安全技術(shù)規(guī)范25行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)26國家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范、條例及管理辦法、規(guī)定：序號類別法規(guī)、條例名稱1國家中華人民共和國合同法2國家中華人民共和國建筑法3國家中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法4國家建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l列5國家建筑施工質(zhì)量管理辦法：**工程： ： 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。從施工作業(yè)實(shí)際情況看，該工程施工項(xiàng)目內(nèi)容多、施工條件困難、施工周期短、施工難度較大，各單位必須緊密配合，才能制作出高質(zhì)、完美的作品，這就要求我總包方必須是一支歷經(jīng)同類大型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富的管理領(lǐng)導(dǎo)班子和綜合實(shí)力較強(qiáng)的專業(yè)施工隊(duì)伍。施工中有許多不可預(yù)見性，應(yīng)加強(qiáng)對原有裝飾部位成品保護(hù)，防止出現(xiàn)二次污染及設(shè)備損壞，以及施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的保護(hù)，采取有利措施，防塵、降噪、節(jié)水及防止水污染。本工程作為濟(jì)南市的重點(diǎn)工程，我們將在環(huán)境保護(hù)、文明施工和形象等方面按照濟(jì)南市文明工地的要求，使項(xiàng)目成為我公司又一窗口工程，積極做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)和對有毒有害物資的處理，做好現(xiàn)場形象，不僅如此，而且要使該工程成為節(jié)能型、環(huán)保型建筑，特別是在裝修材料的選擇上，優(yōu)選對人體無害的環(huán)保材料，在確保使用功能的前提條件下，電氣安裝產(chǎn)品采用節(jié)能產(chǎn)品，使工程成為“綠色建筑”。為了確保工程成本控制在預(yù)定目標(biāo)內(nèi)，我們將強(qiáng)化工序之間的交叉配合和協(xié)調(diào)，通過合理安排施工工序，制定切實(shí)可行的成品保護(hù)措施，執(zhí)行嚴(yán)格的交接制度，減少工序交叉造成的污染，減少二次返工，在成品保護(hù)方面，我們將首先考慮采取措施對原有設(shè)施、材料可以利用部分進(jìn)行保護(hù)、最大限度減少業(yè)主的投入。為此，我們將在施工同時，根據(jù)各分包方的施工進(jìn)度計(jì)劃，提交一份各分包單位配合施工的階段性完成工期表，充分發(fā)揮總包協(xié)調(diào)管理作用，使工程順利竣工。為此，我公司做好各專業(yè)設(shè)計(jì)的確認(rèn)工作，并及早進(jìn)行樣板的確定和裝修圖紙的會審工作，以便大面積裝修開展前，做好技術(shù)準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。嚴(yán)格按甲方下發(fā)的節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)行進(jìn)度控制,裝修階段影響工期的關(guān)鍵是設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)。實(shí)現(xiàn)“過程精品”，并得到業(yè)主滿意。：合理組織、規(guī)范管理、精心施工優(yōu)質(zhì)高效、安全生產(chǎn)、確保工期 我們組織了各專業(yè)技術(shù)人員對施工圖紙進(jìn)行了解，和二次深化設(shè)計(jì)單位深度溝通，精心編制了本工程施工組織設(shè)計(jì)，明確了工程施工的方針、管理目標(biāo)及甲方要求的施工工期安排，我們將依靠管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢，遵循設(shè)計(jì)，守合同，精心組織，確保工程質(zhì)量、如期完工。目 錄 1 4 23 31 40 42第七章. 質(zhì)量力爭魯班獎的保證措施 100 138 152 161 16特殊工藝施工方法 171 173第十四章 降低施工項(xiàng)目成本的措施 181 183 184 185 199 200“為業(yè)主服務(wù)、讓業(yè)主滿意”為基本指導(dǎo)思想，以優(yōu)良的工程質(zhì)量，建造業(yè)主滿意的工程；以嚴(yán)格的成本管理、降低工料消耗水平、保證業(yè)主的每一分投入都將得到滿意的回報(bào)?！堆b修工程施工方案》的編制是根據(jù)設(shè)計(jì)2007年7月10日所發(fā)的圖紙要求及二次裝修深化設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，結(jié)合本項(xiàng)目工程技術(shù)上的一些特點(diǎn)，編寫的一部對工程質(zhì)量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的綱領(lǐng)性文件，我們力求在施工組織設(shè)計(jì)中履行我們對業(yè)主的承諾，希望能以合理適用的方案，嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，贏得業(yè)主對我單位的信賴和支持。按照國家建筑安裝質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)和裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程質(zhì)量滿足國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，爭取工程獲得魯班獎。以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體系，全面推行科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的施工和一流的服務(wù)以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，精心組織、精心施工，履行對業(yè)主的承諾，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)。施工前的設(shè)計(jì)圖紙及會審、材料樣板的確認(rèn)等將直接影響工程進(jìn)度。另外，與其他工種的配合施工也會直接影響施工工期。我們始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價得到良好的控制；通過同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個單方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)過程和程序控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。另一方面，采取切實(shí)有效的措施對新建項(xiàng)目進(jìn)行保護(hù)，將成品保護(hù)的責(zé)任分解，將措施落實(shí)到位，力爭采用優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案來體現(xiàn)裝修效果，避免大量高檔裝修材料的堆砌，而是將其用于關(guān)鍵和重要部位，以實(shí)現(xiàn)物美價廉的成本目標(biāo)。我們將嚴(yán)格按照環(huán)保體系要求組織實(shí)施運(yùn)行，制定專項(xiàng)環(huán)保管理實(shí)施方案。我們將積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及相關(guān)部門的關(guān)系，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)合作的精神，使工程方面形成一個團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，共同促進(jìn)項(xiàng)目的最終實(shí)現(xiàn)。針對該工程的重要性、特殊性，與建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一及以上諸多特點(diǎn)，于工程的組織施工管理，務(wù)必從管理架構(gòu)、技術(shù)措施、安全保障、材料供應(yīng)、勞動力組織、施工機(jī)械等各個方面作出科學(xué)合理的籌劃與安排；在深入理解該工程性質(zhì)特點(diǎn)的前提下，作出細(xì)致的施工工藝流程與計(jì)劃安排；從系統(tǒng)管理的先機(jī)條件上使工程質(zhì)量得到切實(shí)的保障，協(xié)調(diào)好在場各施工隊(duì)伍的同步施工建設(shè)，以最大限度縮短施工周期，確保工程順利進(jìn)展。：59300㎡ ：**有限公司：**有限公司： **有限公司：**奧體中心項(xiàng)目部： 計(jì)劃開工日期為2008年03月15日；計(jì)劃完工日期為2008年10月31日。：除設(shè)計(jì)明確的 精裝修部位及專業(yè)分包外的其他部位。： 按甲方節(jié)點(diǎn)要求于2008年10月31日達(dá)到竣工條件。： 按濟(jì)南市安全文明工地要求施工。：根據(jù)向甲方提供的材料樣品，根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行材料采購，進(jìn)場后驗(yàn)收，滿足施工要求。：，專業(yè)項(xiàng)目配合多、保護(hù)工作較大，因此施工時應(yīng)做好各專業(yè)的交叉配合，做好成品保護(hù)工作，垃圾不得集中堆放，應(yīng)及時運(yùn)出現(xiàn)場。，并合理組織材料堆放，防止揚(yáng)塵，以保證施工合理有序和順利進(jìn)行。：針對裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點(diǎn)，在保證整體施工質(zhì)量的前提下，施工中重點(diǎn)控制隱蔽項(xiàng)目施工，飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)，相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計(jì)劃及詳盡的工藝把關(guān)要求（詳見施工通病防治方案及質(zhì)量控制重點(diǎn)和相關(guān)專業(yè)分部分項(xiàng)施工方案中質(zhì)量保證措施）。：本工程施工將可能涉及室內(nèi)裝飾及強(qiáng)電施工、綜合布線、消防、空調(diào)、給排水等多個專業(yè)工種，現(xiàn)場施工面積大，周期長，因此多個工種之間的協(xié)調(diào)配合尤其重要，這是工程保質(zhì)保量按期順利完成的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場項(xiàng)目部應(yīng)通過圖紙會審，定期參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，專業(yè)技術(shù)交底等手段來保證施工過程中各專業(yè)施工接口的順利交圈和配合。落實(shí)材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)制度，核對到場材料的質(zhì)量、數(shù)量、等級、外觀等，必要時還應(yīng)會同甲方共同驗(yàn)貨，以保證裝飾原材料的質(zhì)量，為保證施工質(zhì)量創(chuàng)造良好的條件。工程開工進(jìn)場后召開全體員工安全工作大會，宣布安全制度，各工種的隊(duì)長擔(dān)任安全責(zé)任人，施工現(xiàn)場方面，配置足夠的滅火器，項(xiàng)目組的專職安全員每天巡視現(xiàn)場，有權(quán)制止有礙安全的施工。： 現(xiàn)場項(xiàng)目組必須認(rèn)真作好現(xiàn)場施工資料的收集、記錄、整理工作，特別是作好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄，隨時備查，為及時改進(jìn)施工工藝和竣工驗(yàn)收提供全面有效的依據(jù)。作為大型體育場館的濟(jì)南體育館的室內(nèi)裝飾工程，有著與其他裝飾工程的一些不同之處，根據(jù)我公司對招標(biāo)文件和圖紙的理解，并結(jié)合我公司施工同類工程的經(jīng)驗(yàn)，我們對本次裝飾施工的重點(diǎn)之處和特殊要求有如下幾點(diǎn)分析：，室內(nèi)裝飾施工工藝繁多，質(zhì)量要求高，工期要求緊，而且在現(xiàn)場施工的不同專業(yè)隊(duì)伍多，場館中各專業(yè)施工的基層和面層安裝工作會在不同時段結(jié)束，包括不同專業(yè)的體育工藝與裝飾施工的接口很多，因此在其建設(shè)過程中我公司駐現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部不僅要做好裝飾工程的施工管理，也應(yīng)做好包括土建主體施工和各專業(yè)單位施工的配合協(xié)調(diào)工作。，還包括了冰場設(shè)備安裝、冰場溫度控制、建筑聲學(xué)聲響控制、建筑智能化、籃球場體育地板安裝、比賽照明燈具的控制等多種體育工藝，現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部也