【正文】 等附屬工程等。晴隆縣國(guó)土資源局同意該項(xiàng)目用地及縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)及環(huán)境保護(hù)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃方案已作批復(fù)。項(xiàng)目建設(shè)地址是晴隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，并已報(bào)經(jīng)縣人民政府及規(guī)劃部門(mén)同意并批示。廉租住房制度是解決最低收入家庭住房問(wèn)題的重要途徑，是社會(huì)保障體系建設(shè)的重要組成部分，是各級(jí)政府履行社會(huì)保障職能的重要職責(zé)，也是落實(shí)十六屆六中全會(huì)提出的“拓展資金籌措渠道，加快廉租住房建設(shè)，規(guī)范和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，逐步解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房問(wèn)題的具體體現(xiàn)，逐步實(shí)現(xiàn)人人享有適當(dāng)住房的社會(huì)目標(biāo)”，這樣有利于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，政治安定，人民安居樂(lè)業(yè)，有利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。住房問(wèn)題是涉及民生的重要問(wèn)題，構(gòu)建多層次的住房保障體系是社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，隨著住房制度改革的不斷深化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步完善，廣大群眾的住房問(wèn)題明顯改善，但部分最低收入家庭很難通過(guò)自身努力解決住房困難，需要政府進(jìn)行扶持和救助。按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，環(huán)保配套設(shè)施、消防設(shè)施和安全設(shè)施具各。選擇合理的工程技術(shù)方案，為設(shè)計(jì)、施工及管理提供依據(jù)，為項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施提供依據(jù)。各平面功能設(shè)施設(shè)計(jì)，要符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范要求。要充分利用擬選場(chǎng)地的地形條件，合理進(jìn)行功能的劃分與布置，同時(shí)又要便于各功能彼此間的聯(lián)系與溝通。建設(shè)布局要符合晴隆縣城市總體規(guī)劃。對(duì)用地環(huán)境進(jìn)行綠化、道路硬化、和考慮停車(chē)場(chǎng)，該項(xiàng)目建設(shè)好以后，可以解決晴隆縣2011年中的城市最低收入住房困難戶(hù)112戶(hù)的住房問(wèn)題，以后每年按《晴隆縣人民政府關(guān)于全面建立廉租住房保障制度的實(shí)施意見(jiàn)》（晴府發(fā)【2007】25號(hào)）的要求切實(shí)做好廉租房的保障問(wèn)題。晴隆縣2012年廉租住房可行性研究報(bào)告工咨甲12920070016貴州正業(yè)工程技術(shù)投資有限公司二○一二年二月附 件委托書(shū)材料真實(shí)性申明組織機(jī)構(gòu)代碼證晴隆縣城市低收入家庭住房情況統(tǒng)計(jì)表晴隆縣人民政府關(guān)于全面建立廉租住房保障制度的實(shí)施意見(jiàn)（晴府發(fā)[2007]25號(hào)）晴隆縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《晴隆縣城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障管理辦法》的通知（晴府辦發(fā)[2007]204號(hào)）晴隆縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《晴隆縣城市低收入家庭住房保障調(diào)整規(guī)劃》的通知（晴府辦發(fā)[2008]224號(hào)）晴隆縣人民政府辦公室關(guān)于做好廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知（晴府函[2010]112號(hào)）關(guān)于開(kāi)展晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目前期工作的申請(qǐng)關(guān)于晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展前期工作申請(qǐng)的批復(fù)(晴發(fā)改[2011]110號(hào))1晴隆縣人民政府關(guān)于2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目縣級(jí)配套資金的承諾函（晴府函[2011]118號(hào)1建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)1建設(shè)用地規(guī)劃許可證1建設(shè)工程規(guī)劃許可證1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表（晴環(huán)審2011第34號(hào)1關(guān)于晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)（晴國(guó)土資函[2011]34號(hào)）1供電承諾書(shū)1供水承諾書(shū)目 錄第一章 總論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景第三章 項(xiàng)目建設(shè)需求分析第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件第六章 總平面布置方案第七章 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)和工程方案第八章 環(huán)境保護(hù)、安全及勞動(dòng)安全第九章 建筑節(jié)能第十章 組織機(jī)構(gòu)及人員編制第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十二章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措第十三章 效益分析第十四章 招投標(biāo)方案第十五章 項(xiàng)目管理第十六章 結(jié)論與建議36第一章 總論一、項(xiàng)目名稱(chēng)：晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目性質(zhì)：新建三、項(xiàng)目單位：晴隆縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心四、項(xiàng)目建設(shè)地址：晴隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹五、法定代表人：姜文新（晴隆縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)）六、項(xiàng)目編制單位：貴陽(yáng)正業(yè)工程技術(shù)投資有限公司七、項(xiàng)目總投資：捌佰玖拾陸萬(wàn)元（896萬(wàn)元） 項(xiàng)目研究范圍、編制原則、依據(jù)及目的通過(guò)晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行背景分析和需求分析，提出新建建設(shè)項(xiàng)目的必要性；確定項(xiàng)目規(guī)模和主要功能設(shè)置，提出安全、消防、環(huán)保和節(jié)能等措施方案；提出擬建項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)及定員方案建議；確定建設(shè)工期，擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，估算工程所需投資，擬定項(xiàng)目籌資方案和資金使用計(jì)劃；對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，得出結(jié)論并提出建議。擬建晴隆2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)省發(fā)改委、省建設(shè)廳文件及根據(jù)《晴隆縣人民政府關(guān)于全面建立廉租住房保障制度的實(shí)施意見(jiàn)》（晴府發(fā)【2007】25號(hào)）的要求，為了滿(mǎn)足各項(xiàng)功能；在晴隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹的選址上擬建一個(gè)布局合理，功能適用，安全衛(wèi)生，經(jīng)濟(jì)適用的晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目。改善城鎮(zhèn)最低收入家庭住房條件。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)能滿(mǎn)足晴隆縣工業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。 建筑功能和立面形式，要符合晴隆縣廉租住房的特點(diǎn)和氣息。立項(xiàng)批復(fù)（晴發(fā)改【2011】110號(hào)《晴隆縣城市總體規(guī)劃》（修編）《晴隆縣第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》工程建設(shè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《晴隆縣人民政府關(guān)于全面建立廉租住房保障制度的實(shí)施意見(jiàn)》（晴府發(fā)【2007】25號(hào)）國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)文件、意見(jiàn)及規(guī)定，以及與項(xiàng)目“可研”有關(guān)的其他相關(guān)文件本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)晴隆縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心所提供的有關(guān)資料對(duì)晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。項(xiàng)目建設(shè)外部條件設(shè)施配套，建材運(yùn)輸和供應(yīng)、交通、供水、供電、通信等條件具備。為政府有關(guān)部門(mén)決策提供科學(xué)依據(jù)。住房問(wèn)題直接關(guān)系老百姓生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善，解決低收入家庭住房困難具有重要意義。晴隆縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心對(duì)該項(xiàng)目積極努力，做了不少前期工作，得到政府及相關(guān)部門(mén)支持。根據(jù)《晴隆縣城市總體規(guī)劃》，擬選用地性質(zhì)為建設(shè)用地，原則同意該項(xiàng)目選址。地理位置晴隆縣2012年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目位于晴隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹。該項(xiàng)目屬新建工程，總投資896萬(wàn)元。提高人們的生活水平。（2）、外部交通擬建項(xiàng)目在晴隆縣蓮城鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，外部交通條件良好，可滿(mǎn)足建設(shè)的需要。（4）、建材供應(yīng)擬建項(xiàng)目建設(shè)所需鋼材、水泥、砂石、磚等材料，在縣城內(nèi)均有供應(yīng)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)下表。全州轄興義、普安、興仁、晴隆、貞豐、安龍、冊(cè)亨、望謨8縣（市）和頂效開(kāi)發(fā)區(qū)。改革開(kāi)放以來(lái)特別是通過(guò)實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)，黔西南州已經(jīng)逐步成為西南腹地連接?xùn)|南沿海的便捷通道和交通樞紐，成為西電東送的重要基地，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，目前已上升到全省的第六位，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值總量在全國(guó)30個(gè)自治州中位居第14位。33′至26176。01′至105176。東與關(guān)嶺縣隔江（北盤(pán)江）相望，北與水城、六枝特區(qū)劃江為界，南接興仁，西連普安，三面環(huán)江（河）。0324國(guó)道、GZ65＃公路橫慣東西，縣境內(nèi)長(zhǎng)度分別為46km、32km。茂昆西南成品油輸油管線(xiàn)境內(nèi)長(zhǎng)31km，在晴隆縣沙子鎮(zhèn)設(shè)下載站1座?？h境內(nèi)礦產(chǎn)、能源、生物、旅游資源豐富，組合態(tài)勢(shì)良好，蘊(yùn)藏著巨大的開(kāi)發(fā)潛力。其中：，非農(nóng)業(yè)人口2．20萬(wàn)人，主要是苗族、布衣族、彝族等。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資12億元、城鎮(zhèn)居民可支配收入9612元，農(nóng)民人均純收入2093元。住房問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題也是社會(huì)問(wèn)題。是政府和社會(huì)的責(zé)任。建立健全城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，是完善住房保障制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容。所以，項(xiàng)目建設(shè)是很必要的。2008年—2009年解決634戶(hù)，建筑面積為31700m2，2011年解決700戶(hù)，以后逐年增加廉租住房建設(shè)規(guī)模以滿(mǎn)足城市最低生活保障的家庭的住房需要。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模廉租住房112戶(hù)，建筑面積為5600平方米，戶(hù)型均為50平方米，、圍墻115米，化糞池2個(gè)等附屬工程。本項(xiàng)目方案參照貴州省建設(shè)廳和貴州省解決城市低收入家庭住房困難工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《貴州省保障性住房戶(hù)型設(shè)計(jì)圖集》（2010年5月），并通過(guò)晴隆縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心確定。第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件建設(shè)地點(diǎn)