【正文】 四）墻面抹灰層空鼓、裂縫的防治措施：抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹陷處用1:3水泥砂漿找平；基層太光滑則應(yīng)鑿毛用1：1水泥砂漿加10%108膠先薄薄刷一層；墻面腳手架洞和其他孔洞等抹灰前必須用1：3水泥砂漿澆水堵嚴(yán)抹平；基層抹灰前水要澆透，磚基應(yīng)澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應(yīng)提前澆水。窗臺外貼磚應(yīng)找坡度外斜，窗框與磚接觸打玻膠密封。在安裝前，對標(biāo)高、預(yù)留窗洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核，以確保安裝位置正確；框安裝后，必須在抹灰或裝飾工程前，對安裝的牢固程度，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查，并做好隱蔽記錄；附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行，以免污染、損壞；框與墻體間縫填嵌的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫。d) 安裝吊桿時(shí)，應(yīng)按規(guī)定在樓板底面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距；2. 石膏板脫落的防治措施：a) 在使用紙面石膏板時(shí)，自攻螺釘與板邊的距離不得小于10mm，也不宜大于16mm，板中間螺釘?shù)拈g距宜取150~170mm；b) 龍骨與墻面之間的間距應(yīng)小于100mm。9. 工程質(zhì)量目標(biāo):我公司承諾必須全面達(dá)到國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級為優(yōu)良。部分材料新穎獨(dú)特，富有人性的空間。做好現(xiàn)場施工人員的安全文明施工教育，搞好同周邊相關(guān)人員的關(guān)系，樹立公司一貫的良好形象。5. 甲方監(jiān)理單位: （待定）6. 工程施工環(huán)境:該工程位于四川省綿陽市綿州路中段，因此給加班施工帶來了很多不方便。21. 第三章 工 程 概 況1. 工程名稱: 四川綿陽正信商務(wù)酒店2. 工程地點(diǎn): 四川綿陽長虹大道3. 工程規(guī)模:工程總建筑面積約3300㎡，工程結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)。19. 建設(shè)單位對該工程提出的施工工期，質(zhì)量修改要求。8. 我公司貫徹ISO9001:2000 標(biāo)準(zhǔn)制定的《質(zhì)量手冊》、《作業(yè)指導(dǎo)書》及質(zhì)量體系的20 個(gè)相關(guān)程序文件9. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279 號）10. 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）11. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》(GB 502102001)12. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》（建設(shè)部第29 號令）13. 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（GB 5019493）14. 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 5025996）15. 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；（GB 5022295）16. 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB 503252001）17. 本公司有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件。6. 我公司合作技術(shù)力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供應(yīng)商。4. 我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證體系。第二章 編 制 依 據(jù)1. 根據(jù)建設(shè)單位方提供的施工圖紙和裝飾工程招標(biāo)文件2. 《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)。我們一定發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢，配置足夠的施工機(jī)械、設(shè)備、材料與勞動力，嚴(yán)格按照工程質(zhì)量管理體系進(jìn)行管理，確保本工程優(yōu)質(zhì)如期竣工。 我公司完全接受招標(biāo)文件規(guī)定。 我公司將派公司領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)管并將選派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目施工員來承擔(dān)本工程，全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工。我公司工程項(xiàng)目部認(rèn)真研究招標(biāo)文件及全套施工圖，并在勘察了施工現(xiàn)場后,即刻召集項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子和各專業(yè)施工班組帶班成員，共同編寫了此裝修施工組織設(shè)計(jì)。 房地產(chǎn)商域網(wǎng)四 川 綿 陽 正 信 商 務(wù) 酒 店裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 2009年02月16日四川綿陽正信商務(wù)酒店裝修工程施工組織設(shè)計(jì)目 錄第一章 制 說 明………………………………………………………5第二章 編 制 依 據(jù)……………………………………………………7第三章 工 程 概 況……………………………………………………8第四章 工 程 質(zhì) 量 防 治 措 施……………………………………91. 吊頂、不平、脫落等防治措施2. 鋁合金安裝方法及往室內(nèi)滲水的防治措施3. 大板鋼化玻璃對接安裝措施4. 墻面抹灰層空鼓、裂縫的防治措施5. 地板磚面層接縫不平、不直，縫隙不均勻、空鼓防治措施6. 乳膠漆顏色不均勻防治措施7. 墻紙的離縫或起泡的防治措施8. 防止擾民措施第五章 施 工 總 平 面 布 置 圖 及 說 明………………………121. 布置圖說明2. 總平面布置圖第六章 消 防 安 全 設(shè) 計(jì) 說 明…………………………………13第七章 施 工 準(zhǔn) 備…………………………………………………141. 現(xiàn)場準(zhǔn)備2. 技術(shù)準(zhǔn)備3. 勞動力準(zhǔn)備4. 材料準(zhǔn)備5. 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備第八章 文 明 安 全 施 工 措 施…………………………………171. 安全施工措施2. 臨時(shí)用電措施3. 機(jī)械管理措施4. 消防保衛(wèi)措施5. 現(xiàn)場管理措施6. 料具管理措施第九章 主要工程項(xiàng)目的施工技術(shù)方案措施及施工工藝流程………221. 木龍骨石膏板吊頂施工工藝2. 輕鋼龍骨吊頂施工工藝3. 地面地磚施工工藝4. 花崗石鋪貼工藝5. 衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝6. 復(fù)合木地板的施工工藝7. 細(xì)木制品施工工藝8. 輕鋼龍骨隔斷9. 油漆工程施工工藝10. 墻面、天花乳膠漆工程施工工藝11. 地毯鋪設(shè)施工工藝12. 防水涂料的施工13. 墻紙裱糊施工工藝14. 電氣工程安裝施工工藝15. 給、排水及衛(wèi)生潔具安裝施工工藝16. 扣板吊頂施工工藝17. 衛(wèi)生間防水工程施工工藝第十章 施 工 部 署 管 理 體 系 的 合 理 性…………………651. 工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu):2. 各部門職責(zé):3. 總體部署原則4. 施工協(xié)調(diào)管理5. 協(xié)調(diào)方式6. 施工垃圾處理7. 施工臨時(shí)用水計(jì)劃8. 施工臨時(shí)用電計(jì)劃9. 工消防安全布置10. 雨期施工措施第十一章 進(jìn) 度 計(jì) 劃 保 證 措 施 及 其 說 明………………731. 進(jìn)度計(jì)劃保證措施2. 施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖見附圖一。3. 技術(shù)工人需用計(jì)劃（技術(shù)工人計(jì)劃表）4. 主要施工機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃（擬投入本工程的主要施工機(jī)械表和擬配備5. 本工程的主要材料試驗(yàn)、測量、質(zhì)檢儀器表）6. 節(jié)約計(jì)劃(降低成本措施)7. 技術(shù)節(jié)約措施8. 工程進(jìn)度表第十二章 工 程 質(zhì) 量 管 理 目 標(biāo)………………………………781. 質(zhì)量方針2. 質(zhì)量目標(biāo)3. 施工過程中為建設(shè)單位提供的服務(wù)4. 施工后期為建設(shè)單位提供的服務(wù)5. 工期目標(biāo)6. 現(xiàn)場管理目標(biāo)7. 創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃第十三章 工 程 質(zhì) 量 保 證 措 施………………………………811. 完善質(zhì)量管理體系2. 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制3. 施工過程中的質(zhì)量控制4. 施工技術(shù)文件、資料、信息管理5. 成品保護(hù)措施6. 質(zhì)量通病及防治措施第十四章 對 材 料 品 質(zhì) 的 控 制 措 施………………………901. 材料樣板制度 2. 材料供應(yīng)需求制度 3. 材料驗(yàn)收制度4. 材料管理制度5. 半成品的加工第十五章 工 程 技 術(shù) 資 料 標(biāo) 準(zhǔn) 化 管 理 措 施……………911. 技術(shù)往來文件的管理措施2. 裝飾公司在施工過程中應(yīng)提交的書面通知和文件3. 圖紙資料4. 表報(bào)監(jiān)理記錄5. 工地會議6. 竣工資料第十六章 環(huán) 保 與 環(huán) 衛(wèi) 管 理…………………………………981. 控制室內(nèi)污染物氡（Rn222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施2. 環(huán)境污染保護(hù)整治措施3. 防止擾民措施第十七章 工 程 竣 工 驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量控制措施…………1001. 工程的竣工與交工2. 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)3. 竣工驗(yàn)收程序4. 竣工決算第十八章 工 期 保 證 措 施……………………………………105第十九章 工 程 保 修 服 務(wù) 計(jì) 劃……………………………1081. 施工前期為建設(shè)單位提供的服務(wù)2. 施工過程中為建設(shè)單位提供服務(wù)3. 施工后期為建設(shè)單位提供服務(wù)4. 工程保修計(jì)劃第二十章 附我公司全套CAD裝修設(shè)計(jì)圖紙一份………………111第一章 編 制 說 明本《施工組織設(shè)計(jì)》為山四川綿陽正信商務(wù)酒店裝修工程的施工組織設(shè)計(jì)，是規(guī)范和指導(dǎo)該項(xiàng)工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收過程的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，為了該項(xiàng)工程施工全過程中按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計(jì)劃地開展各部分項(xiàng)工程的施工，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動力的及時(shí)供應(yīng)；協(xié)調(diào)與各工種之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制訂本組織設(shè)計(jì)。本施工組織設(shè)計(jì)是將來指導(dǎo)正信商務(wù)酒店室內(nèi)裝修施工全過程各項(xiàng)技術(shù)、組織、安全、管理準(zhǔn)則。從人力、物力、空間等諸要素著手，在組織勞動力、專業(yè)協(xié)調(diào)、空間布置、材料供應(yīng)和時(shí)間安排等方面，進(jìn)行科學(xué)合理地部署，從而達(dá)到設(shè)計(jì)上精益求精，實(shí)現(xiàn) “優(yōu)質(zhì)快速、安全低耗、綠色環(huán)?！钡氖┕つ繕?biāo)。進(jìn)場前做好施工前的準(zhǔn)備工作，并完善深化設(shè)計(jì)?！端拇ňd陽正信商務(wù)酒店裝修工程施工組織設(shè)計(jì)》是根據(jù)建設(shè)單位方提供的施工圖紙、招標(biāo)文件，參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和四川省建設(shè)工程管理?xiàng)l例及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司多年來的工程施工經(jīng)驗(yàn)，針對本裝修項(xiàng)目的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標(biāo)后將如何組織施工的總體設(shè)計(jì)，對“招標(biāo)范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)”做重點(diǎn)描述，而“招標(biāo)范圍以外的施工管理配合計(jì)劃”、“為建設(shè)單位提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計(jì)劃”等方面則提出我們的構(gòu)想，目前，我公司已做好了相應(yīng)的技術(shù)、物資材料、機(jī)具、人員準(zhǔn)備，隨時(shí)可開赴施工現(xiàn)場展開施工。3. 勘察現(xiàn)場所了解的具體情況。5. 我公司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況。7. 我公司在其他類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。18. 建設(shè)單位提供的有關(guān)該工程施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范文件。20. 其他參考資料。4. 工程招標(biāo)內(nèi)容及范圍:本次招標(biāo)范圍為2—6層（含消防樓梯五個(gè)標(biāo)段）、客房、過道、衛(wèi)生間、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)（不含項(xiàng)目自購設(shè)備和材料）等施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。另外由于施工現(xiàn)場的交通比較方便，且距離建材市場也不遠(yuǎn)，因此大宗材料的進(jìn)場轉(zhuǎn)運(yùn)比較方便。7. 工程特點(diǎn):該工程室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)新穎，采用了多種新型環(huán)保的裝飾材料設(shè)計(jì)簡潔現(xiàn)代、美觀大方，又不失傳統(tǒng)特色。8. 工期要求:按招標(biāo)文件要求，在60 日歷天內(nèi)保質(zhì)完成。第四章 工程質(zhì)量防治措施(一)吊頂1. 石膏板接縫處不平整，罩面板大面積不平整、撓度明顯的防治措施：a) 安裝主龍骨后，拉通線檢查其是否正確、平整，然后邊安裝板邊調(diào)平，滿足板面整度要求；b) 加工板材尺寸應(yīng)保證符合標(biāo)準(zhǔn)，減少原始誤差和裝配誤差，以保證拼板處平整；c) 固定螺釘從板的一個(gè)角或中線開始依次進(jìn)行，以免多點(diǎn)同時(shí)固定引起板面平，接縫不平。如選用大塊板材，間距以不大于500mm為宜；c) 貼綢布嵌縫帶第一遍80mm寬，貼綢布嵌縫帶第二遍150mm寬；(二)鋁合金安裝及往室內(nèi)滲水的防治措施：安裝的位置、開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如設(shè)計(jì)未明確規(guī)定時(shí)，宜在外表面留5~8mm深槽口填嵌縫油膏，以免框邊收縮而產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲水，嵌縫油膏的表面應(yīng)平整、光滑；下框外框和軌道根應(yīng)鉆排水孔，橫豎框相交絲縫注硅酮膠封嚴(yán)；窗下框與洞口間隙的大小應(yīng)根據(jù)不同飾面材料留設(shè)，一般間隙不少于50mm，使窗臺能放流水坡，切忌密封膠掩埋框邊，避免槽口積水無法外流。（三）大板鋼化玻璃對接安裝措施：大板鋼化玻璃對接處，加加厚型不銹鋼矩管并打玻膠，使其牢固不松動；大板鋼化玻璃對接處加100mm寬、12mm厚鋼化玻筋并打玻膠，使其增加大板玻璃強(qiáng)度；由需要注膠的縫隙端頭開始，順縫隙均速移動，使玻璃膠在縫隙處形成一條均勻的直線；最后用塑料片刮去多余的玻璃膠，用棉布擦凈膠跡。（五）地板磚面層接縫不平、不直，縫隙不均勻、空鼓等防治措施：地面鋪設(shè)前應(yīng)由專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一向各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高線，找準(zhǔn)房間中心點(diǎn)，嚴(yán)格按操作規(guī)程先鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)磚；鋪設(shè)前應(yīng)對板塊套尺檢查，對有缺陷的應(yīng)挑出；板塊間交低縫差過大且超過允許偏差時(shí)，可以采用機(jī)磨方法處理并打蠟擦光；地面鋪設(shè)后，不能過早上人踩踏；嚴(yán)格處理底層（墊層或基層）；注意結(jié)合層施工質(zhì)量；大面積空鼓，應(yīng)將整個(gè)面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設(shè)新面層。（七）墻紙的離縫或起泡的防治措施：下刀裁壁紙前應(yīng)復(fù)核裱糊墻面實(shí)際尺寸，尺壓緊紙邊后刀刃緊貼尺邊，一氣呵成，手勁均勻，不得中間停頓或變換持刀角度。壁紙裁割一般以上口為準(zhǔn)，上、下口可比實(shí)際尺寸略長2~3cm；花飾壁紙慶將上口的花飾全部統(tǒng)一成一種形狀，壁紙裱糊后，在上口與踢腳上口壓尺，分別裁割掉多余的壁紙。對于離縫或起泡輕微的壁紙飾面，可用同壁紙顏色相同的乳膠漆點(diǎn)描在縫隙內(nèi)，漆膜于燥后可以掩蓋。（八）擾民措施：控制作業(yè)時(shí)間，對施工中產(chǎn)生較大噪聲的施工項(xiàng)目要合理地控制其作業(yè)時(shí)間，電動圓盤鋸、電錘、石材切割機(jī)等作業(yè)過程盡量安排在白天施工。作好領(lǐng)導(dǎo)和群眾