【正文】 .......37 .....................................................38（柱） 、盆施工流程 ..............................................39 .........................................................40 .........................................................41—— 涂料工程 ..............................................43 .....................................................43 .........................................................44 .........................................................46—— 燈具、家電和小五金安裝 ................................48—— 成品保護 ..............................................51附 表 ................................................................56附表一 ................................................................56附表二 ................................................................57材料進場計劃表 ........................................................57附表三 ................................................................58施工交接面驗收表 ......................................................58附表四 ................................................................60裝修房屋模擬驗收記錄表 ................................................60附表五 ................................................................63裝修房屋移交驗收記錄表 ................................................63 標準化手冊1第一部分 裝修施工流程 精 裝 修 項 目 定 位精 裝 修 方 案 設 計成 本 估 算水 電 定 位 圖建 筑 戶 型 測 量 與 現(xiàn) 場 踏 勘 裝 修 設 計 材 料 樣 品 及 清 單施 工 圖 初 步 設 計施 工 圖 設 計組 織樣 板 間 （ 房 ） 施 工圖 設 計YN根 據(jù) 裝 修 方 案 同 步 調(diào) 整 樣 板 間 （ 房 ） 施 工隊 伍 選 擇 材 料 招 標樣 板 間 （ 房 ） 施 工 材 料 定 樣 、 簽 訂 合同施 工 圖 設 計 變 更批 量 精 裝 修 勞 務 、 專 業(yè) 隊 伍 招 標精 裝 修 施 工精 裝 修 /土 建 交 接土 建 整 改精 裝 修 初 步 整 改業(yè) 主 、 監(jiān) 理 查 檢 精 裝 修 初 步 驗 收精 裝 修 竣 工 驗 收交 房YYN質(zhì) 保 期 內(nèi) 質(zhì) 量 問 題N問 題 分 類 /整 改Y樣 板 房 （ 樣 板間 ） 設 計 階 段項 目 實 施 階 段后 期 維 修 階 段N 材 料 采 購 /供 貨 /施工整 改 驗 收批 量 精 裝 修 施 工 圖繪 制現(xiàn) 場 檢 查 、 驗 收 、 考 評精 裝 修 交 房 標 準 的確 定 土 建 /裝 修 交 接 標 準的 確 定退 還 保 證 金與 業(yè) 主 溝 通業(yè) 主 認 可YN五 強 工 程 精 裝 修 項 目 管 理 流 程合 同 金 額 30萬 以 下 項 目 ： 5天合 同 金 額 萬 以 上 項 目 ： 7天項 目 實 施 工 期 7天項 目 驗 收 期材 料 樣 品 確 認 標準化手冊2注：本流程用表——附表 1 《勞動力計劃表》 、附表 2《材料進場計劃表》 、附表 3《施工交接面驗收表》精 裝 修 施 工 進 場 前 準 備精 裝 修 項 目 施 工 合 同 的 簽 訂根 據(jù) 項 目 特 點 和 業(yè) 主 要 求 ， 制 定《 項 目 實 施 計 劃 書 》 （ 包 括 進 度計 劃 、 勞 動 力 計 劃 、 材 料 進 場 計劃 ） ， 并 通 過 公 司 評 審精 裝 修 項 目 部 組 建 與 業(yè) 主 、 監(jiān) 理 溝 通 協(xié) 商 （ 落 實 保 證 金的 交 納 、 臨 設 搭 建 場 地 、 垃 圾 堆 放 場地 及 清 運 方 式 、 臨 時 水 電 的 接 駁 方 式等 ）上 報 物 資 采 購 計 劃 ， 配 合 采購 對 項 目 部 管 理 人 員 進 行 項 目 直 管思 路 （ 目 標 ） 以 及 現(xiàn) 場 標 準 化 施工 管 理 的 培 訓施 工 圖 紙 準 備 ， 參 加 施 工 圖 紙的 會 審 并 對 技 術 人 員 進 行 圖 紙交 底 根 據(jù) 《 項 目 實 施 計 劃 書 》 組 織 勞 務招 標 （ 專 業(yè) 分 包 報 監(jiān) 理 業(yè) 主 備案 ） ， 并 根 據(jù) 項 目 進 度 安 排 作 業(yè) 班組 進 場 次 序 及 時 間根 據(jù) 業(yè) 主 給 出 的 場 地 搭 設 臨 時辦 公 室 及 庫 房 ； 臨 時 水 電 的 接駁 ， 臨 時 用 電 線 路 的 敷 設施 工 機 械 設 備 進 場現(xiàn) 場 CI按 要 求 布 置 到 位 ， 后 勤保 障 工 作 準 備作 業(yè) 人 員 進 場 、 材 料 進 場項 目 部 與 監(jiān) 理 辦 理 進 場 手 續(xù) ： 將上 報 《 施 工 組 織 設 計 》 獲 批 ； 根據(jù) 業(yè) 主 的 開 工 通 知 書 向 監(jiān) 理 提 出 開 工申 請 ； 監(jiān) 理 對 施 工 單 位 的 申 請 審核 后 ， 發(fā) 出 開 工 令項 目 部 負 責 人 組 織 對 全 體 施 工人 員 進 行 進 場 前 培 訓 、 交 底（ 崗 前 安 全 教 育 、 現(xiàn) 場 施 工 管理 制 度 、 文 明 安 全 施 工 管 理 制度 等 ） ， 邀 請 業(yè) 主 及 監(jiān) 理 參 加現(xiàn) 場 工 作 面 移 交 前 察 勘 、 復 核 精 裝 修 項 目 正 式 開 始 施 工工 程 量 復 核進 度 計 劃 用 CAD或 Project軟 件編 寫 ， 勞 動 力 計 劃 、 材 料 計 劃按 附 表 2編 制開 工 申 請 及 開 工 令 使 用湖 南 省 建 委 統(tǒng) 一 表 格參 與 業(yè) 主 組 織 施 工 現(xiàn) 場 工 作 面的 移 交 標準化手冊3 精裝修材料現(xiàn)場管理流程框圖根據(jù)施工預算編制項目材料清單周材料采購計劃材料進場提前 3 5 天進場提供出廠合格證及檢測報告或公認機構(gòu)的檢測報告合格外觀驗收退回廠家向公認機構(gòu)送檢送檢合格送檢不合格工程使用不合格施工員 、 材料員 、倉管會同業(yè)主代表 ， 監(jiān)理工程師抽檢按國家規(guī)范要求及標書要求總材料采購計劃月材料采購計劃 標準化手冊4精 裝 修 施 工 工 序 流 程精裝修項目部與作業(yè)隊伍進行施工交接面移交施工放線客廳 、 廚房及陽臺地面磚鋪貼 （ 門檻石同時鋪貼 ）廚房墻面 、 衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝 （ 含洗菜盆 ）戶內(nèi)門底框安裝廚房吊頂安裝衛(wèi)生間潔具 、 潔柜 （ 含洗手盆 ）、 鏡柜安裝戶內(nèi)門套 、 貼臉線安裝臥室木地板安裝墻頂面膩子施工乳膠漆底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工戶內(nèi)門扇安裝空調(diào) 、 熱水器 、 廚房電器 、 燈具開關面板 、 衛(wèi)生間小五金等安裝客廳掛衣鏡架安裝清理保潔施工完成戶內(nèi)門 、 櫥柜及地板廠家須同時參加移交 ， 移交按 附件 4 進行進戶門扇此時開始安裝 標準化手冊5精裝修工程驗收流程戶內(nèi)精裝修施工各精裝修施工單位在各分項工程施工前做該分項的樣板樣板完成經(jīng)自檢合格后報請監(jiān)理對樣板進行驗收經(jīng)監(jiān)理驗收合格后報甲方進行驗收按照樣板的質(zhì)量要求組織進行該分項的全面施工按要求進行整改合格合格整改合格不合格不合格須隱蔽分項完成后 ， 經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理進行隱蔽工程驗收對隱蔽分項進行隱蔽 ，進行下道工序施工施工單位進行整改不合格整改合格 分項 （ 分部 ） 工程完成后 ， 經(jīng)自檢合格報監(jiān)理進行驗收報甲方進行驗收施工單位按要求進行整改不合格整改合格 合格不合格進行下一個分項 （ 分部 ） 工程的施工全部分項 （ 分部 ） 工程施工完成 ， 并進行初步保潔施工單位組織質(zhì)檢人員進行全面自檢報監(jiān)理進行預驗收報甲方進行預驗收 ， 甲方工程部聯(lián)合客服 、 物業(yè)工程人員進行預驗收合格合格按要求進行整改不合格整改完成不合格不合格經(jīng)施工單位提出書面驗收申請 ， 甲方組織設計 、 工程 、 營銷 、 物業(yè)以及監(jiān)理等相關人員進行竣工驗收合格合格 甲方對隱蔽工程進行不定時 、 不定期的抽檢撤去成品保護 ，對須整改部位單獨做好保護后再進行整改精裝修施工驗收依據(jù)以下幾個方面的標準進行 ：1 、 甲方的招標文件要求 （ 技術標書要求 ）；2 、 施工合同要求 ；3 、《 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、《 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各項施工驗收資料準備齊全報監(jiān)理審核按附件 1 0 進行檢查按附件 1 1 進行檢查精裝修工程驗收流程戶內(nèi)精裝修施工各精裝修施工班組在各分項工程施工前做該分項的樣板樣板完成經(jīng)自檢合格后報請監(jiān)理對樣板進行驗收經(jīng)監(jiān)理驗收合格后報甲方進行驗收按照樣板的質(zhì)量要求組織進行該分項的全面施工按要求進行整改合格合格整改合格不合格不合格須隱蔽分項完成后 ， 經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理進行隱蔽工程驗收對隱蔽分項進行隱蔽 ，進行下道工序施工施工班組進行整改不合格整改合格 分項 （ 分部 ） 工程完成后 ， 經(jīng)自檢合格報監(jiān)理進行驗收報業(yè)主進行驗收施工班組按要求進行整改不合格整改合格 合格不合格進行下一個分項 （ 分部 ） 工程的施工全部分項 （ 分部 ） 工程施工完成 ， 并進行初步保潔項目負責人組織質(zhì)檢人員進行全面自檢報監(jiān)理進行預驗收報業(yè)主進行預驗收 ， 甲方工程部聯(lián)合客服 、 物業(yè)工程人員進行預驗收合格合格按要求進行整改不合格整改完成不合格不合格經(jīng)項目負責人提出書面驗收申請 ， 業(yè)主組織設計 、 物業(yè)以及監(jiān)理等相關人員進行竣工驗收合格合格 甲方對隱蔽工程進行不定時 、 不定期的抽檢撤去成品保護 ，對須整改部位單獨做好保護后再進行整改精裝修施工驗收依據(jù)以下幾個方面的標準進行 ：1 、 甲方的招標文件要求 （ 技術標書要求 ）；2 、 施工合同要求 ；3 、《 項目實施計劃書 》 要求 ；4 、《 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；5 、《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；6 、《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；7 、《 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各項施工驗收資料準備齊全報監(jiān)理審核按附表 4 進行檢查按附表 5 進行檢查附表 4 《裝修房屋模