【正文】 理實用資料庫 ? 規(guī)格、技術(shù)參數(shù)偏離表。② 特殊情況下，招標方可于投標有效期滿之前要求投標方同意延長有效期，要求與答復均應為書面形式。對于同意該要求的投標方，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其相應延長投標的有效期。在投標截止時間前由專人將投標書送至招標單位。有關(guān)商務報價的資料請單獨用文件袋封裝好。④ 除投標方對錯處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。技術(shù)要求技術(shù)依托單位選定的要求Y 湖灣住宅的智能化系統(tǒng)由于包含的子系統(tǒng)門類多，涉及的專業(yè)領(lǐng)域廣，要求工程的總承包商具有很強的綜合實力，包括：① 智能化系統(tǒng)技術(shù)及系統(tǒng)集成的設計和施工安裝的水平要高；② 智能化系統(tǒng)工程施工的現(xiàn)場綜合管理能力要強；③ 對工地工程環(huán)境及交叉作業(yè)的適應能力要強；④ 現(xiàn)場施工的管理能力要強；房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 ⑤ 要有突發(fā)情況的應變能力；⑥ 要有抗不可預見風險的能力；⑦ 要有各主管部門的協(xié)調(diào)能力；建設原則Y 湖灣住宅小區(qū)智能化社區(qū)將實現(xiàn)的功能包括：閉路監(jiān)控、可視對講、一卡通管理系統(tǒng)（包括停車場及門禁系統(tǒng)） 、周界防范系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng) Y 湖灣住宅小區(qū)的建設包含多個子系統(tǒng)，建設的時間較短，因此對智能化的方針為“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、分步實施” ，并遵循以下設計原則：① 開放型和先進性。③ 集散性安全性、可靠性和容錯性。設計及施工應遵照執(zhí)行規(guī)范、標準《智能建筑設計標準》GB/T503142022《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5011698［2022 年版］《入侵探測器通用技術(shù)條件》《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB1266390《報警系統(tǒng)環(huán)境試驗》GB/T1521194《報警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范》GB/T1540894《安全防范工程程序與要求》GA/T7594房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T7294《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1692《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程監(jiān)視規(guī)范》GBJ5019894《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》GBJ23282《建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定》建設部 1997290《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T503112022《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設工作大綱》《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 5030X2022《電子計算機機房設計規(guī)范》 GB5017493《電子計算機機房施工及驗收規(guī)范》 SJ/T3000393 《通訊機房靜電防護通則》 YD/T75495 《應用電視攝象機云臺通用技術(shù)條件》GB／T1541294《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》GA3082022廣東省公安廳《關(guān)于開展技防系統(tǒng)工程檢測的通知》廣公（科）字[2022]125 號文，及相關(guān)的政府政策、條例。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 本智能化系統(tǒng)擬定設置以下項目功能：① 樓宇可視對講系統(tǒng)② 彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)③ IC 卡門禁管理系統(tǒng)（一卡通）④ IC 卡停車場管理系統(tǒng)⑤ 家居多媒體布線箱系統(tǒng)⑥ 背景音樂公共廣播系統(tǒng)⑦ 不間斷后備電源系統(tǒng)⑧ 周邊防范報警系統(tǒng)⑨ 機房系統(tǒng)各系統(tǒng)的要求：a)樓宇可視對講系統(tǒng)系統(tǒng)要求：通過小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對講系統(tǒng)，實現(xiàn)訪客管理。通過可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條○ 2內(nèi)部通訊的通道?？煽啃允窍到y(tǒng)運行平穩(wěn)，軟、○ 3硬件實現(xiàn)無縫連接；擴展性是系統(tǒng)能擴充用戶數(shù)量、主機容量、傳輸距離、編碼能力、內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量；可維護性是指系統(tǒng)的某個環(huán)節(jié)（子、母系統(tǒng)）出現(xiàn)故障時，不會影響整個系統(tǒng)的運行。系統(tǒng)應是合理的性價比及系統(tǒng)網(wǎng)絡與小區(qū)的綜合布線融為一體，從○ 4而減少重復布線和施工成本。○ 1產(chǎn)品采用 FB4400 編碼型總線制系列產(chǎn)品,已建別墅采用 FB668 可視對講系列，并與小區(qū)其它單元聯(lián)網(wǎng)。本系統(tǒng)是集可視對講、出入口控制于一體的智能化集成系統(tǒng)。系統(tǒng)采用分級式結(jié)構(gòu)，其中管理主機、單元門口主機、管理主機、○ 3解碼器和住戶分機間采用總線式布線，系統(tǒng)采用 4 或 5 芯總線制聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)。? 求助管理：可與室內(nèi)機雙向通話；可接受各單元門口機呼叫并進行雙向通話、遙控開鎖；可接受室內(nèi)機的呼叫，并提示呼叫位置。單元門口機：每單元門口地面和地下各配置門禁一卡通門口機，○ 5供來訪者操作呼叫住戶，門口機具備夜晚紅外補償功能，在昏暗環(huán)境下室內(nèi)機可清晰觀察來訪者。門禁系統(tǒng)與停車場管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)一卡通功能。? 訪客求助管理：來訪者進入，在每個單元門口前通過單元住戶門口機撥號呼叫住戶室內(nèi)機，經(jīng)住戶確認來訪者身份后遙控開啟相應單元門門鎖，來訪者才能進入。住戶分機：采用黑白可視，免提樣式帶安防功能，每住戶配置可○ 6視室內(nèi)機，滿足以下用戶需求：? 訪客管理：當來訪者在門口機按鍵后，室內(nèi)機即有鈴聲呼叫，同時顯示屏上即有來訪者的人像出現(xiàn)；住戶拿起話筒后，可與門口機雙向通話并遙控開鎖（不可開啟未呼叫的單元門） ；? 住戶求助：室內(nèi)機與管理中心相連，實現(xiàn)住戶與管理員雙向?qū)χv，住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部通訊的通道。? 安防監(jiān)視：住戶可在室內(nèi)分機上監(jiān)視本單元的門口機前的情況。② 監(jiān)控設置范圍：電梯橋箱內(nèi)、首層電梯廳、地下層電梯廳、小區(qū)出入口、地下停車場、地面停車場、小區(qū)內(nèi)的主干道、周界、外圍③ 系統(tǒng)要求：彩色閉路監(jiān)控系統(tǒng)，半球、槍式攝像機、云臺變焦相結(jié)合 24 小時監(jiān)控；室外監(jiān)控點要求采用 80 米紅外燈補光，保證夜晚無光照情況下監(jiān)控圖象清晰。⑤ 采用 17 寸彩色顯示器顯示 16 畫面；房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 ⑥ 采用 21 寸彩色監(jiān)視器作為單畫面監(jiān)視，畫面任意切換并監(jiān)視；⑦ 采用矩陣主機作為畫面切換，可將所有監(jiān)視點任意切換到 21 寸彩色監(jiān)視器顯示；⑧ 電視墻及控制臺應考慮整個小區(qū)智能化系統(tǒng)的容量；c) IC 卡門禁管理系統(tǒng)（一卡通）① 設置范圍：首層、地下層單元入口、人行出入口② 系統(tǒng)要求：Philips Mifare 卡，與停車場管理系統(tǒng)實現(xiàn)一卡通系統(tǒng)，可擴充會所消費、物業(yè)考勤等一卡通系統(tǒng)。② 系統(tǒng)要求：? IC 卡讀寫系統(tǒng)，可實現(xiàn)一卡通；? 具有自動吐卡、圖像比對、臨時停車電腦計費等功能；? 可實現(xiàn)永久卡、月租卡、臨時卡等多種卡的管理；? 一車一卡模式；? 多套停車場系統(tǒng)可聯(lián)網(wǎng)使用，數(shù)據(jù)共享，只需發(fā)一次卡，可在小區(qū)的任一個出入口進出；? 操作簡便、快捷；可提供多種財務報表，組合模糊查詢；e) 家居多媒體布線箱系統(tǒng)① 設置范圍：每戶配置 1 臺，含箱體及寬帶、電話、電視模塊；房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 ② 設置要求：招標單位自行選擇配置。產(chǎn)品符合 UL、FCC、CPM 及 NPPA 等標準。③ 該機的操作鍵盤應與主機分離，便于安裝在保安中心或保安值班室等方便操作的地方。防務功能廣。如全部滿足要求時，可不交此表。如全部滿足要求時，可不交此表。投標單位可按招標方提供的系統(tǒng)設備清單表出具方案報價，也可按招標方提供的方案和品牌（除上述指定品牌外）進行優(yōu)化，招標方提供的系統(tǒng)設房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 備清單表只供參考。報價匯總表[ 工程總報價 ]序號 系統(tǒng)名稱 單價 備注1 樓宇可視對講系統(tǒng)