項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-展示頁
2025-06-08 22:16本頁面
【正文】 置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定?！ 〖追皆谵D(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定?！ ”较蛞曳铰男懈犊钋闆r： 房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況： 乙方履行合同書情況 支付項目建設(shè)資金、相關(guān)稅費及綜合地價款情況： 建設(shè)用地及地上物移交情況： 乙方履行聯(lián)建合同情況 項目建筑設(shè)計之設(shè)計費用與支付情況： 甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)服務(wù)費元； 土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況： 建筑設(shè)計工作的進展情況： 項目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項目公司北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下： 丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實際履約情況 如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟、法律關(guān)系。據(jù)此，乙方和丙方為項目之聯(lián)建主體。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項。項目由丙方負責(zé)全部建設(shè)資金?！ 〗ㄔO(shè)項目已建至，項目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。轉(zhuǎn)讓項目范圍還包括被保留的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房?！ ”卷椖恐闹练秶鸀闁|至，西至，北至，南至。 位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)?！ ‖F(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項目之聯(lián)建主體，而甲方為項目投資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯(lián)建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權(quán)利主體事宜，達成本協(xié)議書?！ ∮骤b于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”)。同時，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利與違約責(zé)任。乙方合作條件為提供無權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán)，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項目的全部建設(shè)資金?！ ¤b于年月日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”)。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方：北京投資有限公司 (以下稱“甲方”) 法定代表人： 法定地址： 郵編： 電話： 傳真： 北京市總公司 (以下稱“乙方”) 法定代表人： 法定地址： 郵編： 電話： 傳真： 北京市服務(wù)中心 (以下稱“丙方”) 法定代表人： 法定地址： 郵編： 電話： 傳真： 受讓方：北京有限公司 (以下稱“丁方”) 法定代表人： 法定地址： 郵編： 電話： 傳真： 鑒于1999年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費及其付款方式。根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項目(下稱“項目”)。房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。乙方提供的項目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”)。乙方已將項目全部轉(zhuǎn)讓予丙方?！ 〉谝粭l：項目概況 住宅項目，又稱住宅項目?！ ≌嫉孛娣e平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準(zhǔn))。轉(zhuǎn)讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。轉(zhuǎn)讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計說明?！ 〉诙l 項目聯(lián)建主體與項目實際投資人 丙方受甲方委托與乙方組成項目聯(lián)建主體。乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件。2000年月日北京市計劃委員會以京計生資字［2000］第號文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項目建議書；2000年月日北京市城市規(guī)劃管理局以2000規(guī)審字號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計方案通知書(居住建筑)》。由于乙方提供的項目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司，有關(guān)該幅土地的實際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營公司應(yīng)另行具文予以說明?！ 「鶕?jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權(quán)利的權(quán)利主體?！ 〉谌龡l 有關(guān)合同與協(xié)議的實際履行情況 已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書；辦理前期項目立項，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字［2000］第號文批準(zhǔn)； 辦理項目規(guī)劃設(shè)計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局2000規(guī)審字號《審定設(shè)計方案通知書(居住建筑)》。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況： 項目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實情況： 甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實際履約情況 甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費用和支付項目建設(shè)所需資金情況： 為項目公司提供注冊資金情況： 已辦理完成項目立項手續(xù)。施
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