房產(chǎn)抵押借款合同(公證書承諾委托書強(qiáng)制執(zhí)行申請等)-展示頁
2025-06-08 22:01本頁面
【正文】 定時(shí)間內(nèi)主動還本付息。甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；。下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀（自然災(zāi)害等不可抗力除外），否則，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價(jià)等方式處置乙方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。辦理續(xù)期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清前期利息。第六條 提前還款、續(xù)期乙方可提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。第五條 抵押擔(dān)保的連續(xù)性本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。第四條 抵押擔(dān)保范圍甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。第二條 抵押物評估價(jià)值：抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫） 元整。用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。房產(chǎn)抵押借款合同合同號: 房產(chǎn)抵押借款合同抵押權(quán)人(貸款人)： （以下稱甲方）身份證號碼： 電話： 地 址： 抵押人（借款人）： （以下稱乙方）身份證號碼： 電話： 住址： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。第一條 抵押物：乙方因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)需要自愿將坐落于 （房屋所有權(quán)證號： 號，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款。 抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，附和物，附加物，孳息及代位物。第三條 抵押借款金額、期限、費(fèi)利率根據(jù)乙方的實(shí)際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整，（大寫 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項(xiàng)下的利率為2%每月，乙方逾期還款時(shí)，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)（%）交納罰息。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)），抵押物處置費(fèi)，拍賣費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等）的影響。如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。否則，甲方有權(quán)不予續(xù)期。如有不足，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。第七條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。 （1）乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；（2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定取得借款。抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不會減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不
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