【正文】 全電器。 1 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動協(xié)議且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù)；甲方除按照本合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用以外，不代乙方承擔(dān)任何勞動合同項下的義務(wù)。1 乙方提供本項目所需清潔設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，以《清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)并按本合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。1 在本合同履行期間，若乙方造成甲方及任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方所使用的上述材料等必須符合國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定及本合同約定，否則，對甲方或任何第三人所造成的一切損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。 1 乙方派駐甲方的工作人員，工作時間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。1 遇有緊急情況及突發(fā)事件時，乙方有責(zé)任在最短的時間內(nèi)配合甲方提供充足的人員與設(shè)備，并應(yīng)無條件聽從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣。三、 委托服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容 乙方服務(wù)范圍為： 甲方商業(yè)廣場 區(qū)域地面的定期保養(yǎng)及日常清潔維護(hù)， 區(qū)域所有公共區(qū)域包括但不僅限于公共廁所、電梯、玻璃、不銹鋼、員工通道、消防樓梯、墻面、天花、空調(diào)風(fēng)口、收銀臺、休閑椅等的清潔； 商業(yè)廣場辦公室區(qū)域包括但不僅限于地面、臺面、電話、電腦、椅等的日常清潔； 男女洗手間包括但不僅限于地面、墻面、鏡面、天花、燈具、衛(wèi)生潔具的清洗； 屬甲方管理的外圍廣場、停車場包括但不僅限于地面、花壇、廣告燈箱、休閑桌椅、建筑小品等的清潔； 玻璃雨棚及玻璃幕墻的日常清潔； 客梯的日常清潔及基本保養(yǎng)（上電梯保養(yǎng)油）； 外圍廣場的綠化養(yǎng)護(hù)； 商業(yè)廣場垃圾房、垃圾桶、煙灰缸以及垃圾簍的清倒； 廣播通知及甲方要求應(yīng)急處理的其他工作； 地下停車場的保潔，按要求定期沖洗地面； 商業(yè)廣場甲方負(fù)責(zé)管理的配電機(jī)房、風(fēng)機(jī)柜房、管井、通風(fēng)井道等的定期清潔；技工、商管值班室、監(jiān)控室、冷水機(jī)房地面、管道等的保潔； 甲方管理范圍內(nèi)所有下水管道的疏通； 根據(jù)損壞情況定期更換地墊； 商場紙箱在指定地方拆解打包，廢舊塑料及其他可回收品打包，并 及時清運； 隔油池、化糞池的定期清理； 商業(yè)廣場消毒殺蟲； 商業(yè)廣場外墻每年一次的免費清洗； 商業(yè)廣場的垃圾外運； 商業(yè)廣場員工餐廳的保潔和定期清潔； 甲方管理的風(fēng)機(jī)房及屋頂設(shè)施設(shè)備的保潔。四、 服務(wù)人員及費用 乙方派駐本項目保潔服務(wù)人員不少于 名（崗位安排見附件五）。除本協(xié)議明確約定以外，甲方無須向乙方和任何第三人支付其它任何費用。五、 協(xié)議期限本合同有效期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。對于乙方已經(jīng)完成的保潔服務(wù)，雙方根據(jù)乙方實際工作情況，據(jù)實結(jié)算保潔費用。如果乙方在一個月內(nèi)經(jīng)甲方三次警告，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，乙方須向甲方支付相當(dāng)本協(xié)議日常保潔服務(wù)費總額8%的款項作為違約金。 每發(fā)生一次客戶有效投訴乙方應(yīng)向甲方支付相300元作為違約金；一個月內(nèi)，甲方若接到乙方清潔服務(wù)工作三次以上（含三次）業(yè)主、使用人或顧客的投訴（包括清潔服務(wù)質(zhì)量相關(guān)問題），或出現(xiàn)投訴乙方在接到甲方通知后一小時內(nèi)不予書面答復(fù)或不進(jìn)行解決的，甲方有權(quán)向乙方提出警告，乙方應(yīng)立即整改，若連續(xù)2個月出現(xiàn)前述情況，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，不需負(fù)任何責(zé)任。在乙方全面、適當(dāng)履行本合同各項義務(wù)的前提下，若甲方無正當(dāng)理由超過一個月未能支付乙方承包保潔服務(wù)費用，并經(jīng)乙方三次書面催告（每次書面催告之間的間隔時間不少于二個工作日）仍未支付的，甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，即按日支付未付款項萬分之一作為遲延付款的違約金。否則，每滯留一日，則應(yīng)按本合同保潔服務(wù)費總額的千分之五支付滯留違約金。 本合同項下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項中直接扣除。七、 爭議的解決 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、 其他事項 雙方確認(rèn)，本合同履行期間，甲方有權(quán)隨時終止本合同，協(xié)議終止后，根據(jù)乙方實際工作情況，據(jù)實結(jié)算保潔費用，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。 乙方單方向甲方提供的文件資料，除本合同另有約定外，均作為乙方向甲方作出的單方承諾。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補充協(xié)議。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。九、 附件 本合同附件為本合同的一部分，具有與合同正文相同的法律效力。（以下無正文）甲方（委托方） 單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 法人委托人：聯(lián) 系 人： 電 話： 郵政編碼：傳 真： 簽約地點： 乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 負(fù)責(zé)部門： 地 址： 電 話： 郵政編碼： 急修電話： 傳 真： 法人委托人： 聯(lián) 系 人： 戶 名： 開 戶 銀 行： 帳 號： 簽 訂 日 期： 年 月 日附件一清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)1. 定義 在本合同（在下面闡釋），下面文字和表達(dá)將有本文所指定給它們的意義，除了上下文在其它地方有特別之規(guī)定。(d) “建筑物”系指甲方建筑物紅線內(nèi)之全部區(qū)域，其中包括在經(jīng)甲方特別指定的其它地方構(gòu)成本建筑物的部份。(f) 詞組“如批準(zhǔn)”系指獲得甲方授權(quán)的代表所批準(zhǔn)的。(h) “保潔員工”系指由乙方雇用以保潔本建筑物和其界線內(nèi)區(qū)域之乙方人員。相反地亦然視上下文需要單數(shù)或復(fù)數(shù)而定。2. 更改任何更改不會使本合同失效，甲方授權(quán)代表將有絕對權(quán)力發(fā)出指示給乙方保潔維護(hù)執(zhí)行人員，以及乙方將執(zhí)行此類工作，雖然該工作并不包括在本合同第二條規(guī)定之內(nèi)。3. 甲方有權(quán)從乙方移除若干特定工作／項目在不影響本合同原則下，甲方保留絕對權(quán)利，移除下列項目：(移除比例之限制以不超過本合同項目之百分之二十為上限) 在區(qū)域表上所載明之任何區(qū)域構(gòu)成測量區(qū)域之部份，如果移除則依照合同第四條規(guī)定之方式調(diào)整合同總金額。甲方授權(quán)代表所給予他們的指示相當(dāng)與給予乙方之指示。如果由于缺席、看病或年假以致保潔人員人手不足，則乙方將立即采取步驟以補足雙方協(xié)議之現(xiàn)場保潔人員，以保持現(xiàn)場保潔人員之團(tuán)隊力量。 保潔組長未提出保潔人員或責(zé)任區(qū)名單。保潔組長或保潔人員擅離職守。任何保潔區(qū)域衛(wèi)生保潔不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。在值班時賭博。 吵架或打架。在墻面、衛(wèi)生間、電梯等地方亂涂、刻、畫。受到商場員工二次以上投訴者。私自觸摸防火卷閘門開關(guān)，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。將外人引入非客人工作區(qū)域?qū)⑻幜P乙方人民幣50元。如果有上述——項之違規(guī)行為，則乙方將立即更換保潔人員，務(wù)使甲方滿意為止。但需事前通知乙方現(xiàn)場保潔干部以確立各保潔人員之位置與服勤內(nèi)容，同時對原保潔區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)不再做考核。但工作計劃在以后任何改變，除屬甲方依本約可徑行行使并要求乙方執(zhí)行之事項，一定要先經(jīng)雙方授權(quán)之代表協(xié)調(diào)后執(zhí)行。本合同所雇用之保潔人員應(yīng)和現(xiàn)場之商家員工有不同的衣飾以資識別。10. 公司將提供之水電建筑物內(nèi)所需要之全部水電以及有效地執(zhí)行工作將由甲方免費供應(yīng)。11. 辦公空間甲方將提供乙方一庫房專供儲存現(xiàn)場裝備及材料使用。12. 在工地駐扎保潔機(jī)器機(jī)器明細(xì)清單應(yīng)由乙方提供甲方確認(rèn)，乙方需提供并保留在本標(biāo)的物內(nèi)使用，并保持良好之狀況。因為甲方認(rèn)為此類工作系特殊性質(zhì)的，如乙方嚴(yán)重違反本約規(guī)定，甲方始可行使此一權(quán)利。15. 材料和個人財物之保護(hù)在本合約工作執(zhí)行期內(nèi)，屬于建筑物廠商之家具設(shè)備以及全部此類動產(chǎn)將妥善保護(hù)免遭損壞或損失，乙方保潔人員應(yīng)避免疏忽，由于乙方保潔人員不小心或其它原因?qū)θ魏未祟愗敭a(chǎn)之損壞或損失，應(yīng)由乙方修好或換新到甲方授權(quán)代表和現(xiàn)場廠商認(rèn)為滿意為止。17. 包括之價格 本合同總價格被視作包括全部成本費用及利潤，包括保潔甲方指定商業(yè)廣場之公共區(qū)域；清洗廣場 座外墻（1次/年，具體操作時間應(yīng)由甲方指定）；乙方將垃圾收集并負(fù)責(zé)清運到合適的地點。18. 乙方應(yīng)支付政府機(jī)構(gòu)之罰款甲方依照本合同需經(jīng)常將廁所保留第一流之保潔狀態(tài)。19. 保證金乙方應(yīng)向甲方支付的保證金人民幣 元（小寫￥ 元），在雙方簽訂合同7個工作日內(nèi)付清。 損壞甲方標(biāo)的內(nèi)之財產(chǎn)，系由于乙方和乙方的干部、代理商或受雇員工之疏忽。 乙方表現(xiàn)不佳，不能基本完成保潔工作，甲方授權(quán)代表將有絕對權(quán)力行使本合同，然后從保證金中將因聘雇其它第三方之費用扣除，扣款應(yīng)在通知乙方后辦理。乙方將記載并提供給甲方授權(quán)代表檢查。乙方遵守所有全部條例規(guī)定，因為這些影響乙方或乙方所雇用之人員以及和本工作有關(guān)。乙方將確定在工地上之安全環(huán)境。乙方將確定所聘雇的員工采取必需和足夠的預(yù)防措施以實施安全條款，除非乙方認(rèn)為供應(yīng)是安全的。乙方將在標(biāo)的內(nèi)之全體員工紀(jì)錄有適當(dāng)?shù)挠涊d，這些紀(jì)錄包括下列資料：(a) 工人姓名（和別號）(b) 身份證號碼(c) 地址(d) 工作許可證號碼(e) 學(xué)歷(f) 經(jīng)歷(g) 安全查核(須就有無前科作書面特別確認(rèn))本數(shù)據(jù)必須向甲方登記，然后甲方允許開始工作。保潔范圍電梯前視： A棟 A—A—A—A—9 、 B棟 B—B—B—B—7 C棟 C—C—8① 地面；② 天花板、燈飾、風(fēng)口、空調(diào)口；③ 墻壁、壁燈、廣告牌；④ 煙灰缸、垃圾箱；⑤ 電梯門、門框、電梯不銹鋼壁面、地面；⑥ 電梯內(nèi)天花、風(fēng)口；⑦ 電梯按鈕、開關(guān)；⑧ 電梯門軌槽。3地下停車場：① 停車場天花、墻面、燈飾、廣告牌、燈箱、垃圾箱；② 停車場內(nèi)臺階、門斗、電梯入口區(qū)域、消防通道區(qū)域；③ 停車場地面、車位、車道、車道線、停車場出入口；④ 減速帶、擋車墩；⑤ 停車場道閘、阻車桿、警示牌、交通指示牌、消防栓等消防設(shè)施；⑥ 停車場消防管道、風(fēng)機(jī)管道、給排水、電器管線等；⑦ 風(fēng)機(jī)房、設(shè)備間；⑧ 垃圾收集、清理。公司辦公區(qū)：① 領(lǐng)導(dǎo)辦公室、墻面、天花；② 地面、樓梯、走到、樓梯扶手；③ 門窗、窗臺；④ 辦公桌（臺面）、家具、沙發(fā)、木柜、鐵柜；⑤ 大小會議室、洽談會議室桌椅；⑥ 盆景、綠植；⑨ 標(biāo)識牌、電源開關(guān)、插座；⑩ 排風(fēng)口、空調(diào)口。 天臺① 地面垃圾處理；② 排水溝；③ 電梯機(jī)房墻面、門窗（擦拭）；保潔標(biāo)準(zhǔn)1）室內(nèi)保潔標(biāo)準(zhǔn)編號項目位置保潔標(biāo)準(zhǔn)1辦公區(qū)及衛(wèi)生間辦公室辦公桌（臺面）、家具、沙發(fā)、木柜、鐵柜干凈、光亮、無污垢、無積塵、無手印、無水印大小會議室、洽談室桌椅干凈、光亮、無污垢、無積塵、無手印、無水印門窗、窗臺干凈、光亮、無污垢、無積塵、無手印、無水印盆景、綠植花盆表面干凈、明亮、無污跡、植物無灰塵2洗手間地面、玻璃、鏡面、臺面、洗手盆