【正文】 每期本息還款額＝（1＋每期利率）還款期數(shù)－1貸款本金每期利率（1＋每期利率）還款期數(shù) E、按 （周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為 周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。+（貸款本金－已還本金）日利率本期實際天數(shù)每月本息還款額＝貸款期月數(shù)貸款本金最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。每月本息還款額＝（1＋月利率）還款月數(shù)－1貸款本金月利率（1＋月利率）還款月數(shù)B、按月等額本金還款法（按月計息）；借款人自愿選擇每月 日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務履行完畢，劃出日即為實際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費用由借款人承擔，除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔，不影響其履行本合同項下的所有義務。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。借款人對其提供的收款賬戶的性質(zhì)與真實性負責。B、已辦妥抵押權(quán)預告登記或貸款人認可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。 貸款人根據(jù)借款人的申請，在貸款期限內(nèi)采用固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內(nèi)容繼續(xù)有效。第四條貸款利率 貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率， 　 （上/下）浮 %確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準,并按下列公式換算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。第三條貸款期限本合同項下貸款期限為 ，實際放款日與到期日以借款憑證為準。 本筆貸款的擔保方式為 ，具體約定見本合同相關(guān)擔保條款。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。第一條 貸款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第 種貸款，金額為人民幣 元（大寫：　　　　　　　　　　）（大小寫不一致時，以大寫為準）。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。借款人： 貸款人： 抵押人： 出質(zhì)人： 保證人: 特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關(guān)注。中國工商銀行個人購房借款擔保合同編號A： [ ]字[ ]行[ ]支行[ ]年[ ]號個人購房借款/擔保合同如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分 借款條件 A、個人購置住房貸款 B、個人購置商用房貸款 C、個人自建房貸款 D、其他: 第二條 貸款用途與擔保方式 本合同項下貸款用于購買/自建坐落于________________，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面積______平方米的車位。本合同項下貸款為個人購置住房貸款的，所貸款項用于購買家庭第 套住房（相關(guān)認定標準按照監(jiān)管規(guī)定處理）。A、抵押B、質(zhì)押C、保證D、其他 借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率按以下第 種方式處理：A、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率（如基準利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準）；B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；C、其他：　　　　　　。第五條 放款 貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第 項：A、本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥預售登記備案或預告登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔?；蚪杩钊艘烟峁┙?jīng)貸款人認可的其他階段性擔保方式）并持續(xù)有效；且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。C、其他 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應向貸款人提出提款申請，并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。借款人承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。 借款人授權(quán)貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實際放款日起計算：A、將貸款一次性劃入下列賬戶：戶名： 賬號： 開戶行： B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準。 本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡借款人、擔保人，或借款人、擔保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務或要求借款人提供其他擔保，且不承擔由此給合同其他方造成的任何損失。第六條 還款 經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息：A、按月等額本息還款法（按月計息）；借款人自愿選擇每月 日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。最后一期還款日為貸款到期日。+（貸款本金－已歸還貸款本金）月利率每月本息還款額＝貸款期月數(shù)貸款本金C、按月等額本金還款法（按日計息）；借款人自愿選擇每月 日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。D、按 （周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為 周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。+（貸款本金－已還本金）日利率本期實際天數(shù)每期本息還款額＝貸款期數(shù)貸款本金每期還款日，借款人本筆貸款還款賬戶余額均視為借款人本期的還款金額，超過最低還款額的部分視同