【正文】 質(zhì)的，承包人應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在發(fā)包人提供圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；如承包人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。. 承包人在收到圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人。因發(fā)包人未按承包合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，【工期延誤】的約定辦理。. 圖紙. 發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。承包合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。. 語言文字承包合同以中國(guó)的漢語簡(jiǎn)體文字編寫、解釋和說明。. 法律：是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。. 書面形式：是指信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。. 計(jì)日工：是指承包合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按承包合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。. 承包合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照承包合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括承包合同履行過程中按承包合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00時(shí)。. 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)承包工程以投標(biāo)截止日前第28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接承包工程以承包合同簽訂日前第28天的日期為基準(zhǔn)日期。. 保修期：是指承包人按照承包合同約定履行保修義務(wù)的期限。. 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照承包合同約定履行缺陷修復(fù)義務(wù)、發(fā)包人扣留質(zhì)量保證金的期限。計(jì)劃完工日期是指合同協(xié)議書約定的完工日期；【完工日期】確定。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；【開工】發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。. 臨時(shí)設(shè)施：是指為完成承包合同約定的各項(xiàng)工作服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。. 施工設(shè)備：是指為完成承包合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。. 臨時(shí)工程：是指承包人為完成承包合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。. 承包工程：是指發(fā)包人和承包人在專業(yè)承包合同中約定的承包人承包范圍內(nèi)的工程。. 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)承包合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。. 監(jiān)理人：是指在承包合同中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定對(duì)總包工程和專業(yè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。. 承包人：是指承包專業(yè)工程并具有專業(yè)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。. 發(fā)包人：是指與總承包人簽訂總包合同或與承包人簽訂專業(yè)承包合同的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。. 專用合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用合同條款的具體化、補(bǔ)充或修改。. 總包合同：是指發(fā)包人和總承包人就總包工程簽訂的且在本承包合同專用合同條款中指明的總承包合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表或授權(quán)代表（簽字）：法人代表或授權(quán)代表（簽字）：法人代表或授權(quán)代表：法人代表或授權(quán)代表：第二部分 通用合同條款1. 一般約定. 詞語定義與解釋. 承包合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：. 承包合同：即專業(yè)承包合同，是針對(duì)某一專業(yè)工程施工而制訂的施工承包合同。2. 本協(xié)議書于 年 月 日在 簽訂，自雙方簽字蓋章后生效。2. 承包人向發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定及本合同約定完成工程施工、竣工驗(yàn)收，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)履行承包工程維修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。前述各項(xiàng)承包合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)承包合同文件作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，以最新簽署的為準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式含稅簽約合同價(jià)總額為：0元五、合同文件構(gòu)成組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件；（2）本合同協(xié)議書；（3）承包人承諾函（如有）（4）中標(biāo)通知書； （5）本合同專用合同條款及其附件；（6）本合同通用合同條款（7）承包人投標(biāo)文件及其附件；（8）招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等）（9）施工圖紙和設(shè)計(jì)變更；（10）現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件；（11）組成合同的其他文件。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。二、合同工期計(jì)劃開工日期：年月日。，承包人需配合土建總承包單位開展相應(yīng)工作；、消防噴淋安裝提供服務(wù)和配合，承包人負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備安裝前的開孔和安裝后的收口、收邊、密封等工作，且根據(jù)設(shè)備檢修需要完成檢修口的制作，確保后期裝修效果的協(xié)調(diào)性和一致性。具體如下：，核驗(yàn)土建總承包單位預(yù)埋/預(yù)留以及其他與本工程有關(guān)的工作，并承擔(dān)對(duì)預(yù)埋/預(yù)留工程的整改或修補(bǔ)工作，此費(fèi)用已在合同價(jià)中考慮，不再另計(jì)。承包人需要對(duì)上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。合同編號(hào)：LTZY 建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同工程名稱：***項(xiàng)目室內(nèi)精裝修工程施工承包合同工程地點(diǎn)：發(fā) 包 人：承 包 人：二○一七年一月87 / 92目錄第一部分 專業(yè)承包合同協(xié)議書 1一、工程概況 1二、合同工期 2三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 3五、合同文件構(gòu)成 3六、承諾 4七、其他 4第二部分 通用合同條款 51. 一般約定 52. 發(fā)包人 83. 承包人 104. 監(jiān)理人 125. 工程質(zhì)量 126. 安全文明施工、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)用工管理 137. 工期和進(jìn)度 148. 材料與設(shè)備 179. 試驗(yàn)和檢驗(yàn) 2010. 合同變更 2111. 合同價(jià)格 2312. 價(jià)格調(diào)整 2413. 計(jì)量 2414. 工程款支付 2515. 成品保護(hù) 2616. 試車 2617. 完工驗(yàn)收 2718. 工程移交 2919. 結(jié)算 2920. 缺陷責(zé)任與保修 3021. 違約 3222. 不可抗力 3423. 保險(xiǎn) 3524. 索賠 3525. 爭(zhēng)議解決 3626. 補(bǔ)充條款 37第三部分 專用合同條款 381. 一般約定 38 40 41 45 4環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)用工管理 46 46 48 50 50 53 54 54 55 55 56 56 56 57 57 58 58 59 59 59 60第四部分 附件 61附件1：工程質(zhì)量保修書 61附件2：湖北省工程建設(shè)廉潔協(xié)議書 64附件3：履約擔(dān)保格式 66附件4：暫估價(jià)材料、設(shè)備一覽表 67附件5：合同清單及投標(biāo)報(bào)價(jià) 69附件6：圖紙（詳見存檔藍(lán)圖及刻錄光盤） 70第一部分 專業(yè)承包合同協(xié)議書發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 公司承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就 項(xiàng)目 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 項(xiàng)目名稱**** 項(xiàng)目2. 專業(yè)承包工程名稱**** 工程3. 專業(yè)承包工程地點(diǎn)**** 。4. 專業(yè)承包工程范圍及界面精裝修總承包施工和管理、協(xié)調(diào)分包工程的施工管理。，主要包括 工程室內(nèi)、電梯轎廂及公共區(qū)域部分精裝修施工。、項(xiàng)目裝修施工、部品部件駐工廠監(jiān)造、物資采購(gòu)供應(yīng)、樣品提交、強(qiáng)電安裝、測(cè)試、調(diào)校、試運(yùn)轉(zhuǎn)等；石材安裝、石材結(jié)晶；項(xiàng)目完工后保潔、通過發(fā)包人竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)缺陷、保養(yǎng)、保修及完成檔案驗(yàn)收、交付竣工圖等工作所需的一切勞務(wù)及物料，并包括工程正常施工中所需的一切附帶雜項(xiàng)清理及所需勞務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）根據(jù)要求對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并確保深化設(shè)計(jì)圖得到發(fā)包人及設(shè)計(jì)師的認(rèn)可；按合同要求將材料送審并取得發(fā)包人及設(shè)計(jì)師的書面認(rèn)可，深化設(shè)計(jì)不得改變?cè)瓐D紙?jiān)O(shè)計(jì)的主要內(nèi)容（如構(gòu)件型號(hào)、尺寸、材質(zhì)等）；（2）承擔(dān)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家、湖北省的規(guī)范及法規(guī)要求的工程測(cè)試、檢測(cè)工作及相應(yīng)費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)公共部位、電梯轎廂及室內(nèi)天花、各式吊頂、墻體飾面、鋪地飾面的精裝修工作(含風(fēng)口及檢修口，但檢修井門、管井門等除外)；負(fù)責(zé)天花、墻面、地面等為噴淋、風(fēng)口、燈具、煙感、溫感、喇叭、各種面板留洞、開孔等工作，負(fù)責(zé)安裝完成后的修補(bǔ)、收口等施工；負(fù)責(zé)入戶門、電梯門、消防門等施工；負(fù)責(zé)客廳陽臺(tái)、餐廳陽臺(tái)的吊頂、地面的裝飾，負(fù)責(zé)石材防污處理、晶面處理；（4）負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)二次防水施工、防水閉水試驗(yàn)及甲供潔具、衛(wèi)浴五金件及地漏、排風(fēng)扇、暖風(fēng)機(jī)的安裝，負(fù)責(zé)淋浴隔斷擋水石基的供應(yīng)及安裝，不含櫥柜、廚房電器、中西廚水槽及水槽龍頭、淋浴隔斷供應(yīng)及安裝；（5）強(qiáng)電和照明部分：負(fù)責(zé)公共部位強(qiáng)電線路埋管、穿線、燈具的供應(yīng)及施工（裝飾燈具、應(yīng)急照明燈具除外）；負(fù)責(zé)室內(nèi)配電箱（不含配電箱）以后線路埋管、穿線和插座、燈具（筒燈、射燈、吸頂燈、燈帶等）的供應(yīng)及安裝，戶內(nèi)配電箱以前（含入戶內(nèi)配電箱）由土建總承包單位負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)甲供開關(guān)、插座面板安裝；負(fù)責(zé)室內(nèi)空調(diào)內(nèi)機(jī)及外機(jī)強(qiáng)電供電線路的敷設(shè)，空調(diào)溫控開關(guān)、控制線敷設(shè)、設(shè)備電機(jī)接線由空調(diào)安裝公司完成；（6）弱電部分：負(fù)責(zé)室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電視電話線的預(yù)埋、敷設(shè)及面板安裝，不含戶內(nèi)智能化工程；（7）給排水部分：負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等處用水設(shè)備的安裝、各用水設(shè)備與土建總包單位預(yù)留的給排水接口連接等等；（8）對(duì)已完工部分進(jìn)行成品保護(hù)；（9）零星修補(bǔ)工程、精裝修總包服務(wù)配合和對(duì)精裝修已完工部分進(jìn)行成品保護(hù)；（10）承包人負(fù)責(zé)將施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至由其設(shè)立的現(xiàn)場(chǎng)密閉垃圾堆放處，并負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)外。5. 圖紙版本及其他說明本合同價(jià)編制依據(jù)為 （需注明設(shè)計(jì)院、圖紙版本號(hào)等內(nèi)容） 等圖紙。計(jì)劃完工日期：年月日。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。合同履行中，發(fā)包人和承包人有關(guān)工程的會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證、工程洽商、有關(guān)通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，以及法律、法規(guī)規(guī)定具有證明效力和合同效力的文件或資料視為本合同的組成部分。六、承諾1. 發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。七、其他1. 協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。3. 本協(xié)議書一式 捌 份，具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 伍 份，承包人執(zhí) 叁 份。在本合同中，具體包括協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。. 通用合同條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。. 承包合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。. 總承包人：是指與發(fā)包人簽訂總包合同，并經(jīng)發(fā)包人同意與分包人簽訂分包合同的，具有總包工程承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。. 分包人：是指承包分包工程并與總承包人或承包人簽訂分包合同的，具有分包工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。. 設(shè)計(jì)人：是指在承包合同中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)總包工程或?qū)I(yè)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。. 總包工程：是指發(fā)包人和總承包人在總包合同中約定的總承包范圍內(nèi)的工程。. 永久工程：是指承包人按承包合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。. 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。. 施工場(chǎng)地：是指用于承包工程施工的場(chǎng)所，以及在專用合同條款中指明作為承包工程施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所。. 開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。. 完工日期：包括計(jì)劃完工日期和實(shí)際完工日期。. 工期：是指在承包合同協(xié)議書約定的承包人完成承包工程所需的期限，包括按照承包合同約定所作的期限變更。提前使用的承包工程自開始使用之日起計(jì)算，其他承包工程自承包工程實(shí)際完工之日起計(jì)算。提前使用的承包工程自開始使用之日起計(jì)算，其他承包工程自承包工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。. 天：除特別指明外，均指日歷天。. 簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在承包合同協(xié)議書中確定的總金額。. 費(fèi)用：是指為履行承包合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。. 質(zhì)量保證金：【質(zhì)量保證金】用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。. 深化設(shè)計(jì)：是指承包人在發(fā)包人提供的圖紙基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)圖紙進(jìn)行完善、補(bǔ)充并繪制直接指導(dǎo)施工的圖紙的活動(dòng)。承包合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定承包合同適用的其他規(guī)范性文件。. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范. 適用于承包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)以及總包合同中約定的適用于承包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等。. 除專用合同條款另有約定外，承包人在簽訂承包合同前已充分了解前述標(biāo)準(zhǔn)和要求的復(fù)雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。發(fā)包人至遲不得晚于實(shí)際開工日期前7天向承包人提供圖紙。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完整的圖紙，供發(fā)包人和有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向承包人提供修改補(bǔ)充后的圖紙或處