20xx樓盤的銷售工作計(jì)劃-展示頁
2025-06-07 18:58本頁面
【正文】 位、推廣、營銷、各類宣傳活動的方案的制定。 價格：價格稍高于市場水平。四、市場營銷策略目標(biāo)市場：棗陽市高收入家庭、個體戶、公務(wù)員，年齡在3555歲之間。反推成交套數(shù)為1000戶，完成認(rèn)籌1428組，完成來訪2040組，按103天的周期，平均每天接待新客戶來訪20組。公布已進(jìn)駐的商戶信息，不管是對招商、還是對銷售，都可以起到積極的推動作用。如果想在短短3個月時間時間完成近5個億的銷售額，3個億的實(shí)際回款，按目前的來電及來訪量顯然是不行的。認(rèn)籌全部認(rèn)籌也才增加105組認(rèn)籌，按照70%的轉(zhuǎn)籌率，可完成實(shí)際成交132組，50萬/套，開盤可完成6598萬銷售額。70%成交率，可增加74組認(rèn)籌。在3個多月，103天的時間內(nèi)完成3億元的回款不是問題，但目前市場的預(yù)熱、形象的出街、沙盤模型的制作、各媒體資源的確定、蓄客、各種政策的制定及人員等等工作都沒有啟動，要完成3億元回款的目標(biāo)，在目前看來，困難是巨大的。但目前在項(xiàng)目整體包裝、推廣上面，并沒有將項(xiàng)目本身大氣、航母般的氣勢詮釋出來。我們現(xiàn)在要做的就是找回客戶的信心，然他們重新回到百盟的懷抱?；谙尻柊倜说挠绊懥Γ瑮楆柸嗣駥Π倜耸潜в泻艽笙Ｍ?、對于百盟產(chǎn)業(yè)城的順利開業(yè)也是充滿期待的。二、機(jī)會與問題分析項(xiàng)目以百盟集團(tuán)為背景，擁有充足的商業(yè)支持力以及豐富的專業(yè)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。下面是我整理的關(guān)于樓盤銷售人員的工作計(jì)劃，歡迎閱讀參考。2019樓盤的銷售工作計(jì)劃5篇銷售的工作是很辛苦的，不僅要面對客人的刁難，還要承受公司的業(yè)績壓力。因此做個工作計(jì)劃是一件很有必要的事。銷售工作計(jì)劃(一)一、計(jì)劃概要針對棗陽光彩產(chǎn)業(yè)城一期標(biāo)鋪、家居大賣場、小商品城201x年需回款3億元的銷售目標(biāo)，制定如下市場分析及銷售計(jì)劃。也得到了市場和棗陽人民的一致認(rèn)可，這點(diǎn)從第一次開盤能達(dá)到1400多組認(rèn)籌中就足以證明。但由于幾年來，棗陽市先后出現(xiàn)棗陽萬象城、漢城等模仿百盟的商業(yè)模式先后面世，帶走了一批投資戶及自營戶，但由于他們的不專業(yè)、不負(fù)責(zé)任，也傷害了一批投資戶及自營戶。棗陽百盟光彩產(chǎn)業(yè)城從地段、規(guī)模、規(guī)劃、物流、倉儲、辦公配套以及政府支持力無論是棗陽還是襄陽，甚至武漢都是獨(dú)一無二的。對于一個近百萬方的超大項(xiàng)目，幾個板塊同時啟動，無論是規(guī)劃、施工、宣傳、策劃、人員等都是極大的挑戰(zhàn)。截止到今天，總共認(rèn)籌112組，離10月28日開盤僅有33天時間，按現(xiàn)在平均每天4組的來訪量，到10月28日可增加105組新客戶來訪。加上之前的累計(jì)認(rèn)籌189組。這是經(jīng)過半年時間的準(zhǔn)備才達(dá)到成績。完成的開盤商業(yè)地產(chǎn)一般都遵循“銷售未動，招商先行”的原則，目前已經(jīng)簽訂的商戶也是投資客以及自營客比較關(guān)心的。三、目標(biāo)一期標(biāo)鋪、小商品城、家居大賣場年內(nèi)完成銷售額5億元，完成回款3億元一期標(biāo)鋪剩余可售近500套。分為三個賣場同時接待，每個賣場每天接待新客戶來訪7組。 產(chǎn)品定位：低風(fēng)險、低投入、高回報純商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目。配銷渠道：通過專業(yè)廣告公司，對項(xiàng)目整體進(jìn)行從新包裝(包括戶外廣告、報紙廣告、海報、樓書、宣傳單張、折頁、紙杯、手提袋等等)銷售物料的設(shè)計(jì)制作。成立一支精英的銷售及招商團(tuán)隊(duì)，招商與銷售相結(jié)合，客戶資源利用化。廣告：針對10月28日一期標(biāo)鋪的開盤，設(shè)計(jì)一套新的廣告畫面及文案，著重宣傳超大的商業(yè)航母，給客戶提供的商業(yè)保障。五、行動方案10月10日前完成商業(yè)策劃公司及廣告公司的簽訂。10月20日前家居大賣場、小商品城接待點(diǎn)完成裝修以及前期銷售物料及道具，交付使用，開始進(jìn)入前期蓄客期10月30日家居大賣場或小商品城開始接受客戶誠意登記(認(rèn)籌)。201x年1月中下旬視認(rèn)籌情況確定時間開盤11月10日前，一期標(biāo)鋪開始誠意登記112月30日前，一期標(biāo)鋪視認(rèn)籌情況確定時間開盤六、控制按照以上行動計(jì)劃，每個月都有一次開盤活動。要想每個板塊都能完成開盤的銷售任務(wù)，且不至于讓客戶無所適從，我們只能制造產(chǎn)品的差異化，盡量填補(bǔ)不同客群的不同投資需求。一、業(yè)務(wù)的精進(jìn)加強(qiáng)團(tuán)體的力量在團(tuán)體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力，同時對提升個人素質(zhì)具有更大的幫助，在與同事們兩個月的相處中，我發(fā)現(xiàn)我和郝姍在性格上有很多的共同處，同時也有很多的不同，其中有許多是我要學(xué)習(xí)加強(qiáng)的，這種性格上的互補(bǔ)，在具體的工作中可以幫助我們查缺補(bǔ)漏，
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