【正文】 通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方承擔(dān)。乙方不能及時(shí)在轉(zhuǎn)扣簽證單上簽字，雙方同意以工程監(jiān)理人員核簽作為轉(zhuǎn)扣依據(jù)，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方承包范圍內(nèi)的工程，因乙方原因造成的乙方放棄施工的。乙方須嚴(yán)格按照甲方VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將對(duì)少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。所有的設(shè)計(jì)變更需接到蓋有甲方公章的指令單后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)，方視為有效文件。 負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。 乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄像資料。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，乙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由乙方承擔(dān)。乙方未按上述要求執(zhí)行的，按照500元/次向甲方支付違約金。 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。 開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。 按照本合同的約定編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展是否順利，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方20005000元的經(jīng)濟(jì)處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的人員，否則每拖延一天乙方支付違約金300元: （1）甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令人員等；（2）不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5）與本合同約定名冊(cè)不符者；（6）與本工程施工無關(guān)的人員；（7）其他甲方認(rèn)為不適應(yīng)在本項(xiàng)目從事工作的。 已完工程成品保護(hù)(含對(duì)第三方）的要求及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)。 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等）。對(duì)于不按規(guī)定持證上崗者，因此造成的所有安全問題與事故均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部損失與費(fèi)用。 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前3天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 參加工程驗(yàn)收，組織工程竣工驗(yàn)收。 甲方指定人員為甲方指定的收發(fā)文責(zé)任人，乙方所有往來資料均報(bào)給該指定人員，同時(shí)雙方及時(shí)做好收、發(fā)文臺(tái)賬簽字手續(xù)。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核和辦理設(shè)計(jì)變更、工程指令的下達(dá)、簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。 提供設(shè)計(jì)圖紙，組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審。第二部分 合同條款一、合同條款——通用條款雙方工作及責(zé)任 甲方工作及責(zé)任 甲方委托乙方施工的項(xiàng)目均以工程指令單的形式通知乙方，并辦理驗(yàn)收和簽證。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更等書面協(xié)議； 本合同的協(xié)議書； 中標(biāo)通知書（如果有） 本合同的專用條款； 本合同的附件； 本合同的通用條款； 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 圖紙； 本合同的合同計(jì)價(jià)清單； 七、合同有效期自本合同簽訂之日起一年內(nèi)有效，滿一年后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款。四、工期總工期： / 日歷天 個(gè)日歷日。 本零星工程之圖紙、深化（優(yōu)化）設(shè)計(jì)施工圖及說明書中未表明者，若習(xí)慣上該部分工作屬于乙方工作的，乙方亦應(yīng)施工且費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。）,暫定合同價(jià)為：人民幣大寫/ 金額 （￥/ 金額 元）。否則，因此造成的返工、損失或工程造價(jià)的增加均由乙方承擔(dān)。包括但不于限于：乙方根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行進(jìn)行加工制作、運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至驗(yàn)收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。 工程規(guī)模：一期工程空鼓、墻面開裂、公共部位膩?zhàn)有扪a(bǔ)、外墻真石漆石材修補(bǔ)等 工程規(guī)模 。合同編號(hào)： 合同編號(hào) 零星工程施工合同 工程名稱：南京溧水中南錦城項(xiàng)目一期零星維修工程 工程名稱 發(fā) 包 方：南京溧水萬宸置業(yè)投資有限公司 發(fā)包方 承 包 方：南京匯敖建設(shè)工程有限公司 承包方 簽約日期： 年 2016年 月 5月 日 日 簽約地點(diǎn)：南京市溧水區(qū)儀鳳南路58號(hào) 簽約地點(diǎn) 85 / 85目 錄第一部分 協(xié)議書 4一、工程概況 4二、承包范圍和內(nèi)容 4三、合同價(jià)款 4四、工期 5五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5六、合同文件組成及解釋次序 5七、合同有效期 5八、其他約定 5第二部分 合同條款 6一、合同條款——通用條款 6雙方工作及責(zé)任 6合同造價(jià) 12工程質(zhì)量管理 14工期管理 17安全文明施工 18材料與設(shè)備 20竣工驗(yàn)收 23違約責(zé)任 25履約擔(dān)保 26爭議的解決 26二、合同條款—專用條款 271現(xiàn)場人員 271圖紙 271工期要求 271工程質(zhì)量 281甲供材料 281計(jì)價(jià)依據(jù) 291工程價(jià)款的核實(shí)與支付款 291不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容 301履約保證金 30其他約定 31第三部分 合同附件 32附件1：工程質(zhì)量保修書 33附件2：廉潔協(xié)議 38附件3：圖紙 40附件4：主要管理人員一覽表 40附件5：關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函 41附件6：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議 42附件61：承包人ERP簽證辦理操作指引 46附件62：施工單位現(xiàn)場簽證完工申報(bào)單 49附件63：施工單位變更簽證匯總表 50附件7：裝修工程檢查評(píng)分方法 51附件8：裝修工程獎(jiǎng)罰規(guī)定 58附件9：安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn) 60附件10：補(bǔ)充協(xié)議條款 72附件11：合同計(jì)價(jià)清單 73第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（全稱）：南京溧水萬宸置業(yè)投資有限公司 發(fā)包方 （以下簡稱甲方）承包方（全稱）：南京匯敖建設(shè)工程有限公司 承包方 （以下簡稱乙方）為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲、乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就南京溧水中南錦城項(xiàng)目一期零星維修工程 的零星工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況 工程名稱：南京溧水中南錦城項(xiàng)目一期零星維修工程 工程名稱 。 工程地點(diǎn)：南京市溧水區(qū)儀鳳南路58號(hào) 工程地點(diǎn) 。二、承包范圍和內(nèi)容 根據(jù)甲方所發(fā)出的工程指令單的施工范圍進(jìn)行施工。 乙方有責(zé)任對(duì)已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行再次復(fù)核，并發(fā)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設(shè)計(jì)施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖中不符合國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求）的方面并于施工前向甲方提出并附修改意見，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后進(jìn)行施工。三、合同價(jià)款 本工程采用固定綜合單價(jià)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)（固定綜合單價(jià)詳見本合同附件計(jì)價(jià)清單中的綜合單價(jià)，最終合同價(jià)款以甲方集團(tuán)審計(jì)中心的審計(jì)值為準(zhǔn)。 綜合單價(jià)包含的費(fèi)用內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成該項(xiàng)目施工內(nèi)容的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)，材料費(fèi)[含材料場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)（含二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)）、卸車費(fèi)及采保費(fèi)等]，機(jī)械費(fèi)（含機(jī)械進(jìn)退場及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)等）、施工水電費(fèi)（包括夜間施工照明費(fèi)用）、管理費(fèi)、利潤、各種施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)用、工程所需的測量費(fèi)用、工程驗(yàn)收所需的各種材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測）費(fèi)用、各種施工風(fēng)險(xiǎn)、垃圾清運(yùn)、安全文明施工措施費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、冬雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、成品和半成品保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金，并考慮施工期間的價(jià)格上漲因素等一切費(fèi)用。乙方拒絕該項(xiàng)工作的，甲方有權(quán)將該項(xiàng)工作交由其他方完成，因此發(fā)生的費(fèi)用按120%在乙方合同價(jià)款中扣除。具體開竣工時(shí)間詳見專用條款。六、合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。八、其他約定本合同及其附件是甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲、乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無異議。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并提供現(xiàn)場施工作業(yè)面及施工場地，協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電接口等。 審核審批工程進(jìn)度計(jì)劃施工方案但不免除乙方的責(zé)任。 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。乙方報(bào)給甲方其他人員的所有資料，甲方均視為無效或沒有收到。 乙方工作及責(zé)任 按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及批準(zhǔn)的施工方案組織施工，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的管理，實(shí)現(xiàn)工程和合同目標(biāo)。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。 提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每次接到工程指令單后，3日內(nèi)提交工程進(jìn)度計(jì)劃、材料總需求計(jì)劃各一份；每月25日前，憑甲方發(fā)出的工程指令單和簽證單向甲方及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實(shí)際完成的產(chǎn)值報(bào)表；不按以上要求上報(bào)的，每延誤一天將承擔(dān)2000元/份的違約金。乙方為公眾提供安全保障和方便（實(shí)施方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作： 乙方派駐在本工程的管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違反一項(xiàng)（或一人），須支付違約金5000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的必須向甲方支付違約金10萬元。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方每次支付甲方違約金10000元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次的或施工隊(duì)伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權(quán)解除合同，則乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。乙方人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣5000元，并向客戶賠禮道歉。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無方案、無施工組織設(shè)計(jì)施工。如乙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，按照要求在場地、作業(yè)面、時(shí)間等方面協(xié)調(diào)配合，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)施工單位安全設(shè)施的投入進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，乙方除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將按少投入的費(fèi)用的120%在結(jié)算款中扣除。書面資料為一式兩份，同步交給甲方一份。 乙方在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。 本合同約定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方加蓋公章批準(zhǔn)，乙方不得分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不